托管场地合作合同范本Word文档格式.docx

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3.1设备管理

甲方现有仪器设备保持不变乙方有权使用甲方现有检验室仪器设备：

一台血常规仪和一台尿液分析仪由乙方负责调试、维护保养与血常规和尿液分析仪配套的全部试剂和相应仪器检测用配套耗材（不包括输采血等临床耗材）由乙方提供；

检验室内所用的设备所有权归属甲方

3.2托管业务开展范围包括：

甲方临床、日常医疗业务及基本公共卫生服务项目所需全部临床检验项目

3.3甲乙双方托管范围内的日常行政、人员、设备由乙方统一管理甲方院内收费由甲方统一管理统一收费

3.4人员管理：

乙方负责为托管检验科安排一名检验员（现有人员如能接受乙方实验室条件待遇薪资安排工作时间同时保证业务质量则继续保留）对检验科提供相应的技术支持

3.5薪资管理：

乙方为安排的一名检验员并发放其基本工资、社保、奖金及其他福利原则上不得低于现行标准

3.6托管检验科以甲方名义发放检验报告甲方送到乙方实验室检测的项目以乙方名义出具检测报告

合作伙伴的职责

在合作初期创业合作者要明确合作伙伴的各自职责不能模糊要能拿出书面的职责分析因为是长期的合作明晰责任最重要这样可以在后期的经营中不至于互相扯皮反目成仇好多的创业合作中会有问题就是因为责任明细不够

4、甲方的权利及义务：

4.1甲方负责为托管检验科正常运行提供供水、供电、供气、供氧、通信线路（电话和宽带等）、物业管理、照明、抽风机及普通办公设施等正常运营所需的基础建设及服务

4.2甲方负责托管检验科日常医疗风险管理预防和处理可能发生的医患纠纷如果乙方原因导致检测结果不准确（诊断差错）产生的医疗纠纷和事故由乙方承担相应的法律责任乙方在处理相关医疗纠纷及事故时甲方应提供必要的配合

4.3甲方临床有需求而未开展的所有检验及病理检测项目由乙方送到乙方实验室检测更好的实现资源共享的合作目的除与乙方合作建立的检验室外甲方不能再建或与其他单位合作共建具备临床诊断功能的实验室

4.4甲方有责任尽量满足客户的服务需求并做好结果咨询等其他相关服务为此双方应做好事前的沟通工作

4.5甲方应视检验室为甲方的医技科室纳入医院日常质量管理体系有关甲方的医疗和日常运营要求、通知、会议及病例讨论和会诊等应及时告知甲方

4.6本协议有效期内若乙方有投放检验设备于甲方实验室甲方对乙方投放的设备具有使用权甲方应妥善保管乙方投入的设备未经乙方书面同意甲方不得出租、出借、转让、抵押该设备否则甲方应按乙方投放设备价值赔偿损失检验设备在合同期内实行来添去留的原则

5、乙方的权利义务：

5.1根据甲方需要乙方建立检验室的质量体系并接受实验室质量检验机构提供的监督检查、专业意见与建议

5.2乙方负责协助检验室临床诊疗、实验室技术建设及能力提升

5.3乙方有责任参与甲方主持召开的检验室的管理和研讨会

5.4乙方有义务将客户意见或建议反馈给甲方有义务提供专业意见给甲方以确保并提高检验室的检测质量及服务水平

5.5检验室产生的医疗废物由甲方处理费用由甲方承担

5.6乙方有权查看检验室的财务信息、实验室数据等其他与检验室相关的信息

6、技术和学术支持：

6.1乙方有义务协助甲方进行检验学科的标准化建设协助会议、品牌宣传等

6.2检验机构各种高端的技术平台及齐全的检测项目可为医院服务作为医院检验科检查项目的补充为疾病诊断治疗提供有力支持

7、财务管理：

7.1收费标准：

检验室展开的业务收费标准以湖南省物价核定基层医疗卫生机构的收费标准为准

利益分配和债务承担

合伙人之间的权益的分配、责任划分要明确虽合伙企业对外承担无限连带责任但内部合伙人之间还是要按份额分红、承担债务的有些合伙企业对此没有约定从而导致在分红或承担债务时合伙人之间产生纠纷给企业造成不必要的损害

7.2检验室内自行检测项目所有收入全部归乙方之后乙方支付托管实验室收入的%于甲方甲方项目老年人健康体检乙方按元/人；

（甲方项目乙方按元/人；

甲方项目乙方按元/人与甲方结算）且不计算在托管实验室收入之内

7.3自托管实验室正式运营起按项目业务收入情况进行双方利益分配每月结算统计日统一定义为改约的自然天数具体步骤为：

甲方负责在每月号之前对上月已检测的检测项目进行数量统计、金额计算并交乙方复核；

乙方在个工作日内核对完毕乙方对检测项目数量或金额有异议的应在个工作日内向甲方提出异议双方协商解决该异议在核对双方无误后个工作日内乙方按约定的收益分配比例计算金额向甲方出具发票甲方在收到发票后的个月内按照发票金额向乙方支付上月的相关款项逾期未付款的甲方应支付逾期利息利息按照每日计算

8、保密约定：

双方应对合作商谈过程中或在建立合作关系后在合作过程中从另一方获得的与另一方、另一方的关联方有关的经营、技术、商业、财务、广告、人事、法律和其他信息严格保密一方未经另一方书面统一不得将该保密信息透漏给任何第三方

违约责任

因为合伙企业的人合性质决定有关合伙企业的法律不可能对合伙人的违约责任规定的十分具体所以建议各合伙人在协商合伙协议时对合伙人的违约责任作出明确规定以便一旦发生违约行为可以比较方便地执行要求违约者依协议承担责任

9、违约责任：

9.1如果一方违反本协议的条款导致协议的目的不能实现非违约方有权终止本协议并依法要求违约方赔偿所有损失

9.2甲乙双方不得单方无故解除协议需双方协商一致方可解约如果一方单方无故解除协议造成另一方损失解除协议的一方必须赔偿另一方的全部损失

9.3甲乙双方应严格遵守保密约定一方违反保密约定给另一方造成损失的违约方除应赔偿非违约方因此造成的全部损失

9.4甲方违反本协议约定另行设立或与其他单位合作共建立检验科室或实验室或将乙方能检测项目送其他机构检测的应支付万元作为违约金并赔偿乙方因此造成的损失

10、纠纷解决方式：

双方同意因本协议产生的争议先双方协商协商不能解决的向仲裁委员会申请仲裁

11、协议终止：

11.1双方协商一致同意终止本协议

11.2由于不可抗力（包括但不限于火灾、风灾、水灾、地震、爆炸、战争、叛乱、传染病及瘟疫、政府行为、政府命令以及其他无法遇见、无法克服、无法避免的事件和因素）导致无法履行协议的双方可以终止协议但乙方应在不可抗力出现后日内及时通知对方并在日内出具有关机关提供的情况说明

11.3本协议有效期内任一方控股股东或实际控制人发生变更的应及时书面通知另一方双方的合作不因控股股东或实际控制人的变更而终止如因为及时告知或终止本协议而造成另一方遭受损失的变更的一方应赔偿另一方所有损失

11.4如因不可抗力因素导致协议终止属于甲方、乙方的财产分别由甲方和乙方自行处置

12、协议的效力：

本协议一式份双方各执份双方签字并加盖公章后即生效本协议未尽事项由甲、乙双方协商解决并签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力本协议附件为本协议的有效组成部分与本协议具有同等法律效力

甲方（盖章）：

法定代表人:

授权委托人（签字）：

合同履行地：

签字日期：

年月日

乙方（盖章）：

出租人（甲方）：

身份证号码：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方（层/厅）号场地面积平方米用途以营业执照核准的经营范围为准;

库房平方米库房位置为

第二条租赁期限

自年月日起至年月日止,共计年个月;

其中免租期为自年月日起至年月日

第三条租金

本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制租金标准为;

租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;

第一次租金的支付时间为年月日第二次租金的支付时间为年月日至年月日

第四条保证金

保证金属于双方约定事项

自本合同签订之日起日内乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额%计元的保证金作为履行合同和提供商品服务质量的担保乙方支付保证金的甲方则以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件

第五条保险

甲方负责投保的范围为：

公共责任险、火灾险、

乙方自行投保的范围为：

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿直至单方解除合同

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件保障乙方正常经营

4、除有明确约定外不得干涉乙方正常的经营活动

5、应对市场进行商业管理维护并改善市场的整体形象包括：

对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;

服务质量管理;

营销管理;

形象设计;

市场调研;

公共关系协调;

纠纷调解;

人员培训;

6、应对市场进行物业管理并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护包括：

建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;

对乙方装修的审查和监督;

水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;

清洁管理;

保安管理并负责市场的公共安全;

消防管理;

内外各种通道、道路、停车场的管理;

7、做好市场的整体广告宣传并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的%

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

2、应具备合法的经营资格并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营

3、应按照约定的用途开展经营活动自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度服从甲方的监督管理

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施如需改动应先征得甲方同意造成损坏的还应承担修复或赔偿责任

6、应按照各级行政管理部门的规定本着公平合理、诚实信用的原则合法经营不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益并承担因违法经营造成的一切后果

7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的应先征得甲方的书面同意按规定办理相关手续并不得出租、转让、转借、出卖营业执照

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有未经甲方同意乙方不得以任何形式进行广告宣传

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同乙方应按照的标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的

2、未按照约定的用途使用场地经甲方次书面通知未改正的

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的

6、逾期日未支付租金的

7、违反保证金协议的有关约定的

8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的应提前日书面通知对方经协商一致后办理解除租赁手续按照的标准向对方支付违约金其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的除按约定支付违约金外还应减收相应的租金并退还保证金及利息

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的应减收相应租金乙方有权要求甲方继续履行或解除合同并要求甲方赔偿相应的损失

2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的甲方应承担赔偿责任

3、乙方未按照约定支付租金的应每日向甲方支付迟延租金%的违约金

第十条免责条款

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因使场地不适于使用或租用时甲方应减收相应的租金

如果场地无法复原的本合同自动解除应退还保证金及利息双方互不承担违约责任

第十一条续租

本合同续租适用以下第种方式：

1、乙方有意在租赁期满后续租的应提前日书面通知甲方甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的双方应重新签订租赁合同

租赁期满前甲方未做出书面答复的视为甲方同意续租租期为不定期租金标准同本合同

2、租赁期满乙方如无违约行为的则享有在同等条件下对场地的优先租赁权如乙方无意续租的应在租赁期满前日内书面通知甲方;

乙方有违约行为的是否续租由甲方决定

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的甲方有权采取必要措施予以收回由此造成的损失由乙方承担

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解解决协商或调解解决不成的按下列第种方式解决（只能选择一种）：

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的不影响本合同的效力

第十五条

本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份甲方份乙方份

第十六条

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式并由双方签字盖章作为合同附件附件与本合同具有同等的法律效力

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件规章制度的内容与合同约定相冲突的以本合同为准但国家法律、政策另有规定的除外

甲方（签字盖章）联系电话：

乙方（签字盖章）联系电话：

签约日期：