工程造价构成我国当前构成规定及通行计价方法Word文档下载推荐.docx
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涨价预备费
建设项目
建设期利息
总投资
流动资产投资——流动资金
图1.1我国现行建设项目总投资构成
注：
图中列示的项目总投资主要指在项目可行性研究阶段用于财务分析时的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，其金额通常为流动资金总额的30%。
（二）各项构成费用的内容及计算
1、设备及工、器具购置费用
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中积极部分。
在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
（1）设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
它由设备原价和设备运杂费构成。
设备购置费=设备原价+设备运杂费（式1.2.1）
上式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；
设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。
1）国产设备原价的构成及计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。
它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
计算方法：
国标设备一般有成熟的技术标准体系及交易市场，因此可通过查询相关交易市场价格或向设备生产厂家询价即可得到设备原价。
而国产非标设备是指国家尚无定型标准，各生产厂不可能在工艺过程中批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计国纸制造的设备，所以无法获取市场交易价格，此类设备可采用成本估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方式来计算。
常用的是成本计算估价法，公式如下：
单台非标准设备原价={【（材料费+加工费+辅助材料费）ⅹ（1+专用工具费率）ⅹ（1+废品损失费率）+外购配套件费】ⅹ（1+包装费率）-外购配套件费}ⅹ（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费（式1.2.2）
由于我国当前处于计划经济向市场经济过渡阶段，加之非标设备在实际工作中并不常遇到，非标设备原价详细计算过程不再赘述。
2）进口设备原价的构成及计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。
进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。
在国际贸易中，交易双方所使用的交货类别不同，则交易价格的构成内容也有所差异。
进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。
进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费（式1.2.3）
进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税（式1.2.4）
进口设备的交易方式有FOB、CFR、CIF三种，比较常用的为FOB方式。
三种方式的权利义务及从属费各项内容请查阅有关书籍。
（2）设备运杂费的构成及计算
设备运杂费通常由下列各项构成：
1）运费和装卸费。
国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；
进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
2）包装费。
在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
3）设备供销部门的手续费。
按有关部门规定的统一费率计算。
4）采购与仓库保管费。
指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。
这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。
设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式为：
设备运杂费=设备原价ⅹ设备运杂费率（%）（式1.2.5）其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。
（3）工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的费率计算。
计算公式为：
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（式1.2.6）
2、建筑安装工程费用
（1）建筑安装工程费用内容及概述
1）建筑工程费用内容
A、各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
B、设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
C、为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
D、矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
2）安装工程费用内容
A、生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
B、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
根据建设部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标【2003】206号），我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：
直接费、间接费、利润和税金。
其具体构成如图1.2所示。
直接工程费
措施费
规费
建筑安装工程费企业管理费
利润
图1.2建筑安装工程费用的组成
（2）直接费
建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。
直接工程费是指在工程施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1）人工费
建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事于建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。
A、人工工日消耗量。
是指在正常施工生产条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。
它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。
B、相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费。
人工费的基本计算公式为：
人工费=∑（工日消耗量X日工资单价）（式1.2.7）
2）材料费
建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。
A、材料消耗量。
材料消耗量是指在合理使用材料的条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的一定品种规格的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品等的数量标准。
它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。
B、材料基价。
材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。
C、检验试验费。
检验试验费是指对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
材料费的基本计算公式为：
材料费=∑（材料消耗量X材料基价）+检验试验费（式1.2.8）
3）施工机械使用费
建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆和进出场费。
构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价。
（A）机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。
（B）机械台班单价。
其内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费及运输机械养路费、车船使用税等。
施工机械使用费的基本计算公式为：
施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X台班单价）（式1.2.9）
（3）措施费
措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。
所谓非实体性项目，是指其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，并且不形成最终的实体工程，如大型机械设备进出场及安拆、文明施工和安全防护、临时设施等。
措施费项目的构成需要考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。
综合《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）以及《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办【2005】89号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：
1）安全、文明施工费
安全防护、文明施工措施费用，是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
其具体内容见表1.1、1.2。
表1.1文明施工及环境保护措施项目主要内容
类别
项目名称
具体要求
文
明
施
工
与
环
境
保
护
安全警示标志牌
在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌
现场围挡
1.现场采用封闭围档，高度不小于1.8m；
2.围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等墙体
五板一图
在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；
施工现场总平面图
企业标志
现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识
场容场貌
1.道路畅通
2.排水沟、排水设施通畅
3.工地地面硬化处理；
4.绿化
材料堆放
1.材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；
2.水泥和其他易飞场细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；
3.易燃、易爆和有毒有害物品分类存放
现场防火
消防器材配置合理，符合消防要求
垃圾清运
施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。
施工垃圾必须采用相应容器或管道运输
表1.2临时措施、安全施工项目主要内容
临时设施
现场办公生活设施
1.施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离；
2.工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求
配电线路
1.按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；
2.按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；
3.对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施
配电箱开关箱
1.按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱；
开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏；
三类电箱中的各类电器应是合格品；
2.按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器
接地保护装置
施工现场保护零线的重复接地不应小于3处
施工安全
楼板、屋面、阳台等临边防护
用密目式安全网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板
通道口防护
设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。
两侧应沿栏杆架设密目式安全网封闭
预留洞口防护
用木板全封闭；
短边超过1.5米长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆
电梯井口防护
设置定型化、工具化、标准化的防护门；
在电梯井内每隔两层（不大于10米）设置一道安全平网
楼梯边防护
设1.2米高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板
垂直方向交叉
作业防护
设置防护隔离棚或其他设施
高空作业防护
有悬挂安全带的悬索或其他设施；
有操作平台；
有上下的梯子或其他形式的通道
建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。
2）夜间施工增加费
夜间施工增加费的内容是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3）二次搬运费
指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
4）冬雨季施工增加费
是指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保湿、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。
5）大型机械设备进出场及安拆费
指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。
6）施工排水费
指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。
7）施工降水费
指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。
8）地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。
9）已完工程及设备保护费
指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。
10）专业措施项目
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，上述九项措施项目均为各专业工程均可列的通用措施项目。
除此之外，原《建筑安装工程费用项目组成》中列示的混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目，脚手架费被列为建筑工程、装饰工程和市政工程的专业措施项目。
（4）间接费
建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
组成：
按现行规定，建安工程间接费由规费和企业管理费组成。
1）规费
指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
包括：
A、工程排污费：
是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
B、社会保障费。
养老保险费、失业保险费、医疗保险费。
C、住房公积金：
企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
D、危险作业意外伤害保险：
是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
2）企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要费用，包括：
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他费。
（5）利润及税金
建筑安装工程费用中的利润及税金是建安企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建安工程造价中的体现。
1）利润
指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
在建筑产品的市场定价过程中，应根据市场的竞争状况适当确定利润水平。
取定的利润水平过高可能会导致丧失一定的市场机会，取定的利润水平过低又会面临很大的市场风险，相对于固定的成本水平来说，利润率的选定体现了企业的定价政策，利润率的确定是否合理也反映出企业的市场成熟度。
2）税金
建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。
营业税：
营业税是按计税营业额乘以营业税税率确定。
其中，建筑安装企业营业税率为3%。
应纳营业税=计税营业额×
3％（式1.2.10）
计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。
当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。
但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。
营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。
城市维护建设税：
城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有收入的单位和个人征收的一种税。
城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，公式为：
应纳税额=应纳营业税额X适用税率（%）（式1.2.11）
教育费附加：
教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算公式为：
应纳税额=应纳营业税额×
3％（式1.2.12）
税金的综合计算：
在工程造价的计算过程中，三种税金通常一并计算。
由于营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额，而在计算税金时，往往已知条件是税前造价，即直接费、间接费、利润之和。
因此，税金的计算往往需要将税前造价先转化为含税营业额，再按相应的公式计算缴纳税金。
营业额的计算公式为（简化计算）：
应纳税额=（直接费+间接费+利润）×
综合税率（%）（式1.2.13）
综合税率的计算因纳税地点所在不同而不同，具体可查阅各地相关文件规定。
3、工程建设其他费用组成
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
（1）固定资产其他费用
固定资产其他费用是固定资产费用的一部分。
固定资产费用系指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资，包括以上讲的设备及工、器具购置费及建安工程费以及在工程建设其他费用中按规定将形成固定资产的费用，后者被称为固定资产其他费用。
1）建设管理费
指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。
建设单位管理费用、工程监理费。
2）建设用地费
任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。
它是指通过划拔方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。
3）可行性研究费
指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性研究报告）、可行性研究报告所需的费用。
此项费用应依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发<
建设项目前期工作咨询收费暂行规定>
的通知》（计投资【1999】1283号规定计算。
4）研究试验费
指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。
包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。
5）勘察设计费
指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。
工程勘察费、初步设计费、施工图设计费、设计模型制作费。
此项费用应按《关于发布<
工程勘察设计收费管理规定>
的通知》（计价格【2002】10号）的规定计算。
6）环境影响评价费
指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。
此项费用可参《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格【2002】125号）的规定计算.
7）劳动安全卫生评价费
指按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。
包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用。
8）场地准备及临时设施费
场地准备费：
指建设项目为达到工程开工条件进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工的设施进行拆除清理的费用。
建设单位临时设施费：
指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、气、通信等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。
9）引进技术和引进设备其他费
10）工程保险费
指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。
11）联合试运转费
指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于出入的差额部分）。
12）特殊设备安全监督检验费
指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。
13）市政公用设施费
指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所有地省一级人民政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用，
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