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事后证明，陈华的如意算盘没有打错。
赚足了“眼球”的“碧海云天”很快成为当地的明星楼盘，取得了100%的销售佳绩。
尽管该楼盘的热销与其本身的地理位置、定位及自身的品质不无关系，但不可否认的是，这次营销策划成功起到了推波助澜的作用。
在当时万科、招商、中海、金地等实力房企占据绝对统治地位的市场环境下，京基硬是靠着“眼球经济”拼下了自己的一片天地。
之前一向以低调姿态示人的京基，通过这场惊世骇俗的“克氏地产秀”打响了招牌。
尝到甜头之后，2004年，京基又请来英国前首相梅杰、菲律宾前总统拉莫斯等世界知名人士出席旗下新盘的奠基典礼及十周年庆典晚宴。
而之后的一系列地产营销活动则几乎成为京基的常规动作：
发起全民健身乒乓球大赛，陈华和世界冠军王楠潇洒对阵；
邀请享誉归来的中国女排出席新盘开盘典礼；
举办仲夏音乐会，邀来宋祖英等明星献艺……每到京基有新盘面市的时候，总会选择当时颇具影响力的公众人物为其造势。
前不久，京基又看中了江苏卫视《非诚勿扰》这一火爆全国的电视节目，将其深圳海选嘉宾现场搬到了京基新盘的营销中心，吸引了数千人前来登记。
京基集团副总裁张立海一直在倡导跨界营销。
在他看来，打品牌应该以公关导入为先，广告随后。
因为广告是填鸭式的或硬推式的，受众想看就看，不想看就不会看。
但公关是围绕感兴趣的人来操作，并与项目或品牌相结合，形成无缝对接，效益自然会更高。
而且客户感兴趣，媒体也会感兴趣，就会无限度地去放大。
这样的理念将京基的营销模式昭示无遗。
尽管京基以公关导入为基本立意的地产营销秀一直在持续上演，但却再也没有超越过当时克林顿到来所引发的轰动效应。
在当年就有专家指出，京基应该利用这次机会，整合这一事件带来的波及全国的影响力，对企业品牌进行更深入的推进。
如今，京基早已将触角伸向深圳之外的北京、天津等异地城市，营销之外，需要京基思考的层面也许更多。
如何针对目标客户群，成功制造有利于品牌营销的热点事件,利用轰动效应来提升品牌的知名度呢?
请看——
“一开始，我们就意识到这是房地产市场营销史上的一个重要事件。
”京基集团董事长助理张立海讲到：
“开始我们的创意主题是克林顿第二次访华，落脚点深圳碧海云天。
但因为克林顿觉得广告味太浓而否定了。
”
克林顿走了，但是这一事件的影响却达到了前所未有的高度。
5月23日后全国各地的报纸上，都刊登了这一消息。
这一事件也成为中国地产营销的标志性事件，京基一跃成为全国知名的地产企业。
网络营销课程，专家点评：
“克林顿事件”是深圳地产营销史上的一次重大事件，也是非常成功的营销事件。
25万美金，一个小时的演讲。
单纯从数字上讲，这无疑是一个巨大的数字;
但从营销层面来讲，它无疑是成功的，它带来的价值是无法衡量的。
碧海云天通过克林顿这一具有代表性的个体，巧妙地将事件和营销结合在一起，地产首脑与政治领袖同时成为风云焦点，由此产生社会效应、经济效应和诸多的联动效应是无法估量的，这就是事件营销的精髓。
——文章来源：
单仁资讯《实战商业智慧》杂志2009年第08期总125期
《实战商业智慧》专注网络营销案例研究，提供实战实用的网络营销案例技巧和方法，帮您从“对于一直植根于以深圳为主战场的京基地产来说，身处北方的消费者或者地产界人士或许有些陌生，但业界一定不会忘记克林顿地产秀。
能够将刚刚卸任美国国家总统的克林顿邀请来为一个刚成立几年的中国开发商捧场，在中国地产界还是第一人。
虽然当时我还没加入京基地产，但对我和地产业界的震撼是不可想像的。
”说到京基地产和克林顿的结缘，孙蓓蓓眼中不禁流露出自豪和向往。
时间定格于2002年5月23日，刚卸任美国总统的克林顿在深圳威尼斯酒店发表了主题为“WTO与中国经济”的演讲。
此次克林顿深圳之行，彻底震动了房地产业界，震动房地产界的不是因为克林顿的演讲有多精彩，而是其头顶政治领袖的光环与中国房地产企业的一次联姻，他也让更多的人记住了京基品牌。
资料显示：
随后，京基集团开发的碧海云天住宅项目通过克林顿这一具有代表性的个体，承接了项目前期“深圳人居形象大使”的高端定位，赢得了其定位的主力客户群——私营企业主、民营企业老板的青睐，持续热销。
“因为克林顿的缘故，京基地产的知名度迅速提升，也把房地产营销带入了一个新时代——名人跨界营销。
”孙蓓蓓说，而真正意义上的地产名人跨界营销，则是京基地产于2004年举办的京基集团成立周年活动时，邀请英国前首相梅杰出席，是京基集团真正的一次将房地产营销落到实处的名人跨界营销。
回顾京基集团17年的发展历程，不难发现，京基集团是敢于并善于在营销方面进行革命性创新的。
2004年博鳌亚洲论坛，京基集团作为当年惟一一家参加博鳌亚洲论坛的深圳房地产开发商，和世界著名企业UPS、德国宝马公司、中石化同为2004年博鳌亚洲论坛的四个钻石支持机构，令业界侧目
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时至今日，一些外地人在深圳打车经过京基的“碧海云天”楼盘时，仍会有出租司机告诉乘客：
2002年初夏，克林顿为“碧海云天”开盘助阵，惊动了整个深圳的地产界，也让京基这家民营房地产企业的老板陈华一举成名。
是时，克林顿刚刚卸任美国总统，这样的重量级人物前来为中国的一个楼盘造势，其影响力立即令其他企业的常态营销活动相形见绌。
事后证明，陈华的如意算盘没有打错。
之前一向以低调姿态示人的京基，通过这场惊世骇俗的“克氏地产秀”打响了招牌。
而之后的一系列地产营销活动则几乎成为京基的常规动作：
前不久，京基又看中了江苏卫视《非诚勿扰》这一火爆全国的电视节目，将其深圳海选嘉宾现场搬到了京基新盘的营销中心，吸引了数千人前来登记。
京基集团副总裁张立海一直在倡导跨界营销。
尽管京基以公关导入为基本立意的地产营销秀一直在持续上演，但却再也没有超越过当时克林顿到来所引发的轰动效应。
营销启示：
营销的创新与哥伦布发现新大陆一样，结果出来后人们会评头论足，但是在这之前却没有想到这一点，没有人去突破。
所以努力研究营销规律，创新的方法，其余的让别人去说吧，你只要能打动你的顾客就行！
！
如何针对目标客户群，成功制造有利于品牌营销的热点事件,利用轰动效应来提升品牌的知名度呢？
评：
单纯从数字上讲，这无疑是一个巨大的数字；
碧海云天通过克林顿这一具有代表性的个体，巧妙地将事件和营销结合在一起，地产首脑与政治领袖同时成为风云焦点，由此产生社会效应、经济效应和诸多的联动效应是无法估量的，这就是事件营销的精髓。
2002初夏，京基请动了克林顿，出席由“深圳●京基”冠名的《WTO与中国经济》论坛，一举成就中国地产营销的空前神话；
2004开春，京基和UPS、宝马这样的国际著名企业一起赞助亚洲博鳌论坛，陈华走上与各国政要、经济巨头一起纵论天下的舞台，既和美国前总统老布什在高尔夫球场挥竿比试球技，又接受国家主席胡锦涛的亲切会见、合影留念，……一家深圳民营企业的如此作为，如此亮相，在中国地产史册上写下的是出人意表的浓浓一笔！
更不用说，京基发起全民健身乒乓球大赛，陈华和世界冠军王楠潇洒对阵；
京基邀请享誉归来的中国女排，出席京基新盘东方都会的开盘典礼；
京基和国家级艺术院所携手，在何香凝美术馆举办国画盛宴……京基的地产动作，总是那么大气和令人惊叹！
也曾经听说过，有业内的同行对“克林顿秀”表示过不屑，说不过是一个往昔总统、就如过气明星，但是，在中国地产界能将眼球经济演绎得如此登峰造极，谁也难出京基之右。
评说由人，但是京基的地产书法，别人要想模仿也难。
企业信誉和卓著业绩的基础上，京基集团品牌不断获得提升，2002年5月，美国前总统克林顿先生应京基集团邀请出席“2002深圳京基《WTO与中国经济》论坛”；
2004年4月，京基集团赞助亚洲博鳌论坛，和美国的UPS和德国宝马、中石化等同列四大金牌赞助商，集团董事长陈华先生应邀发表演讲；
2004年12月，京基集团成立十周年庆典，英国前首相梅杰应邀出席并发表演讲；
2006年9月，京基集团顺利当选“深圳市知名品牌”，成为当届评选中获奖的唯一一家房地产开发企业……一系列的旷世营销手法，成为中国房地产营销史上的经典之作，同时也造就了万众瞩目的中国房地产知名品牌――京基。
人慈善，事久远。
京基集团有限公司成立以来，陈华董事长用事实践行了一名企业家“达则兼济天下”的胸怀，以其累计向中国慈善事业捐赠善款超过一亿多元的慷慨之举赢得了国家的肯定、民众的仰慕和受助者的感恩。
2007年12月18日，在广东省人民政府举办的建国以来首次慈善大会上，陈华董事长因对社会公益事业的突出贡献，和李嘉诚、李兆基、曾宪梓等人一起被授予“南粤慈善家”称号；
2008年9月3日，广东省政协和京基集团携手国家乒乓球队举办的“一切为了灾区孩子”大型慈善晚会上，募集善款2069.5万元，用于灾区教育事业的恢复以及希望小学的建设；
2008年12月5日，由中华人民共和国民政部和中华慈善总会主办的2008年度中华慈善大会在北京隆重召开，陈华董事长以其2008年度逾千万元的高额捐赠荣获“最具爱心慈善捐赠个人”大奖。
京基是深圳地产界最早设立专业品牌管理部门的公司。
早在2004年，京基就已建立理论与实际相结合的品牌管理体系。
时至今日，无论是品牌知名度、美誉度、媒体报道的年传播量，都已跻身于深圳房企前列。
十六载品牌熔炼：
“克林顿营销”石破惊天，“博鳌亚洲论坛”眺望世界，“京基十年庆典”载入史册。
一系列的品牌运作，充分展现了京基品牌的吸引力、辐射力和影响力。
克林顿来了
2002年5月23日，“克林顿超级地产秀”震撼了整个中国房地产界。
25万美金，1小时的演讲。
单从数字上讲，这无疑是一次昂贵的秀，也曾让这一事件陷入广泛的争议之中。
但从营销角度来讲，它无疑又是一次成功的秀，因为毕竟克林顿来了。
陈华携手克林顿，京基地产和碧海云天由此声名远播。
如果说这一事件创造了中国大事件营销的一个高度，这不过分。
碧海云天通过克林顿这一具有代表性的个体，承接了项目前期“深圳人居形象大使”的高端定位，巧妙地将事件和营销结合在一起，使之产生社会效应、经济效应和诸多的联动效应，这就是事件营销的精髓。
京基当年策划的克林顿演讲事件至今仍被作为企业营销学上的经典案例。
正是这一事件使当年名不见经传的京基地产一举成名，顺势步入发展快车道，成为深圳颇具实力的地产企业。
碧海云天的形象代言人克林顿
博鳌亚洲论坛金牌赞助商
2004年4月，京基和美国UPS、德国宝马和中石化同列为亚洲博鳌论坛四大金牌赞助商，集团董事长陈华先生应邀发表演讲。
一向行事大气、剑走偏锋的京基集团又让深圳地产界吃了一惊。
陈华董事长在2004博鳌亚洲论坛年会上，作为中国企业界代表向美国前总统布什致答谢词并赠送礼物。
这是自2002年成功邀请美国前总统克林顿来深演讲后，京基地产又一次令人拍案叫绝的品牌营销行动，也为京基十周年庆典做足了铺垫。
陈华与老布什
借着博鳌东风浮出水面的京基集团，从一开始就已是一匹实力雄厚的地产巨鳄！
事实证明，之后的几年确实是实力强劲的京基大显身手的时候了。
梅杰又来了
2004年12月12日，京基集团十周年庆典。
英国前首相梅杰与陈华董事长一起为大梅沙京基喜来登酒店奠基。
当晚，京基十周年庆典晚宴在五洲宾馆隆重举行，菲律宾前总统拉莫斯等国际政要如期而至，逾千嘉宾出席。
英国前首相梅杰应邀参加并发表专题演讲，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图作嘉宾主持，深圳市副市长卓钦锐出席并致辞。
场面壮观，盛况空前。
陈华与梅杰
在激越中奋斗的京基留给人们太多的经典。
10年，是一个全新的起点。
曾经的辉煌与荣光已属于历史，展望未来，坚守责任与创新的理念，京基迈向了又一个崭新的征程。
京基集团
一系列的旷世营销手法，成为中国房地产营销史上的经典之作，同时也造就了万众瞩目的中国房地产知名品牌—京基。
十六年，京基由一家地产项目公司成长为跨区域企业集团，产品线也已迅速的由单纯的住宅项目发展到集写字楼、酒店、高尔夫、物业、商业经营管理等极为丰富的产业系统。
如今，京基开始向天津、北京拓展，积极投资环渤海经济圈，实现迈出深圳、布局全国的战略。
京基集团副总裁张立海一直在倡导跨界营销。
如今，京基早已将触角伸向深圳之外的北京、天津等异地城市，营销之外，需要京基思考的层面也许
陈华喜欢琢磨户型，有时像沉湎于想象的孩子摆弄积木一样，将户型设计的模型，搬来移去。
我们那一班自诩才情斐然的策划师，对他的心思专注，神情痴迷，无不惊讶不已。
至今，我们还记得，像户户有玄关，讲究居家内外的起承转合；
设计错阳台，创立空中合院的概念；
开辟入户花园、构思跃式圆楼；
这些关注人居细节的精巧模型，都是京基的首创。
问世之后，风靡深圳，一时成为地产时尚。
如果慢慢翻阅京基写就的地产教程，你还可以看到：
碧荔花园以浓郁的欧陆风格粲然面世，全国第一个通过ISO14001国际环保质量认证；
碧华庭居大胆张扬澳洲风情，推出户户超大阳台的户型设计，“在阳台上跳舞”的动感宣传，一下子燃爆楼市，连连获得“深圳十大精品楼盘”、“中国住宅套（户）型设计奖”的荣誉；
碧云天则是在深圳第一个树立起岭南风格的住宅典范，精致的品质加上“有梦示美”的动人表述，构成了引领楼市的风向标竿。
出师表
两汉：
诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；
陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；
不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：
愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：
愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；
亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙，猥自枉屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。
后值倾覆，受任于败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。
受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之明；
故五月渡泸，深入不毛。
今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝，攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益，进尽忠言，则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。
若无兴德之言，则责攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；
陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离，临表涕零，不知所言。
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