防水防渗漏维修合同.docx

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合同编号:

年度防水防渗漏

维修服务施工合同

发包人:

承包人:

签约地点:

年月曰

签订日期:

年度防水防渗漏维修服务

施工合同

发包人（甲方）：

承包人（乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方承包2018-2019年度防水防渗漏维修服务事宜达成一致，特订立本合同，以资信守。

第一条工程名称及地点

工程名称：

工程地点：

第二条承包范围及承包方式

1、 承包范围：

甲方委托乙方就—项目渗漏水维修工程的指定承包单位，负责承接—所有楼栋及地下室的屋面防水改造、室内墙面、地面防渗漏水维修工作，承接指定的渗漏水维修工程，同时还包括交楼后原施工单位质保期间不履行渗漏水维修责任的二次保修工作。

2、 承包内容：

乙方负责按照甲方确认的施工部位、工期、相关设计变更通知进行施工；负责质量保修服务。

具体渗漏水治理见本协议书附件一。

3、 承包方式：

本工程采用全费用综合单价包干的方式，全费用综合单价包括但不限于完成全部工程所需的人、材、机费用、钢型材除锈防腐并喷涂氟碳漆、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、运卸费、清点费、保管费、材料场内二次运输费、负贵其它专业的收边收口、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、规费、税费、垃圾清运到甲方指定点堆放费用、综合管理、配合主体验收、工程保修以及未提及的本工程所需的其他一切费用，并已考虑了有经验承包商所应考虑的一切因素及风险，结算时不再调整，结算时按实际发生的工程量及全费用综合单价计算，不再参与其它任何费用计价。

依据合同约定，在合同承包期限内不调整任何费用。

4、 合同期限：

2018年月日至2019年月日。

第三条工程质量标准

1、工程质量要求按现行的国家、地方、行业相关规范、规程、标准及甲方要求执行，其他按照通用条款第9条执行，并达到合格。

2、 乙方须严格按国家、地方颁布的现行最新的施工验收规范和有关法规规定进行施工，达到合格标准。

3、 乙方的质量保修期为2年，自一年维修期满后的第一日算起。

4、 其它按照通用条款第13条执行。

5、 材料、设备的生产厂家、品牌必须为原厂生产，禁止使用委托第三人生产后贴用品牌或翻新的材料、设备，一经发现按假冒伪劣材料、设备处理，乙方应按此部分合同约定使用材料、设备总价的2倍，向甲方支付违约金。

乙方支付违约金后，仍应按照工程师的要求予以整改，将材料、设备向工程师报验或替换为合格的材料、设备，如未按照工程师的要求整改，甲方有权委托他人更换该材料、设备，所发生的费用及损失全部由乙方承担、因整改导致工期延误的，乙方还需承拒工期延误的违约责任。

第四条验收标准

1、 乙方须严格按现行国家或地方的相关标准及规范要求进行施工。

施工过程中如存在质量问题，乙方须按相关要求即时整改，直至达到验收规范的质量要求，并承担所有整改费用及工期延误责任；否则，甲方有权采取措施，直至终止合同，乙方须承担由此造成甲方的所有损失。

2、 在验收过程中（含中间验收），乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的，甲方有权单方面终止合同。

3、其他按照通用条款第12条执行。

第五条合同工期

1、 暂定开工日期：

年—月—日，具体开工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令通知的日期为准。

2、 暂定竣工日期：

年—月—日，具体竣工日期以甲方或甲方委托的监理公司下发开工令通知的日期起计算，按合同约定的总工期推算出的日期为准。

如因甲方原因导致工期延误由甲方签证，竣工日期相应顺延。

3、 暂定工期：

暂定日历天，乙方需在甲方要求期限内完成本合同内工作，非

甲方原因、不可抗拒力，乙方未能按合同约定工期如期竣工移交工程的，每延迟1天，乙方向甲方支付违约金¥500元；延误天数超过10天时，甲方在书面告知乙方整改未果的情况下有权单方解除合同，乙方应支付前述违约金和返还甲方已付款扣除已完成台格工程量的工程款后的余额。

4、 本工程的所有工期均指日历天数。

包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气在内。

5、 节点工期：

每批单的工期为且下单起20天内完成。

第六条材料供应与计价

1、 本工程的材料均由乙方自行选择供货商进行采购，乙方必须按甲方对材料颜色、质量、质感、规格、品牌等要求签定合同前送实物样品供甲方确认，经甲方确认后作为样板封存，并由乙方按甲方确认的实物样板自行采购。

2、 材料、设备进场后，乙方应按规范要求或协议书的约定，向甲方提出报验申请。

材料、设备经检验合格且由甲方下发了《材料、设备使用许可证》后，乙方方可在工程施工中使用；经检验后被确认为不合格的，乙方必须立即将相关材料、设备退出现场。

在材料、设备经检验合格的前提情况下，甲方从收到乙方报验申请单后三天内须签发《材料、设备使用许可证》。

否则，甲方按已签发了《材料、设备使用许可证》承担责任。

3、 根据国家、省、市的规范和相关规定要求，材料、设备在使用前必须进行检测的，乙方应承担完成材料、设备的全部检测工作，并在使用前将检测结果的正式报告提交给甲方。

4、 甲方有权制止乙方在工程施工中使用任何未通过法律、规范或合同要求检验与测试的材料、设备。

5、 甲方可以要求乙方进行规范及合同中未要求的但甲方认为必要的检验和测试，以证明材料、设备性能或证实材料、设备满足合同中技术规格、指标和标准的要求。

若经检验和测试，证实材料、设备满足合同中约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由甲方负责，因此延误的工期相应顺延；若经检验和测试，证实材料、设备不符合合同约定的技术规格、指标和标准，则所发生的费用由乙方承担，且因此延误的工期不予顺延。

6、 不因材料、设备的合格检验、测试或是检验报告的出具，而免除乙方应承担的合同约定的质量保修义务或其他义务。

7、 其它约定按通用条款第10、11条执行

第七条合同价

1、 合同暂定总价：

（已结算单为准）。

包干单价见附件一。

2、 本工程采用全费用综合单价包干的方式，工程结算时按实际完成工程量乘以各项包干单价据实结算。

合同全费用综合单价包括但不限于完成全部工程所需的人、材、机费用、钢型材除锈防腐并喷涂氟碳漆、工程及材料所须的各种检测费及试验费、各种材料损耗费、运卸费、清点费、保管费、材料场内二次运输费、负责其它专业内收边收口、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、文明施工费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、规费，税费、垃圾清运到甲方指定点堆放费用、综合管理、配合主体验收、工程保修以及未提及的本工程所需的其他一切费用，并已考虑了有经验承包商所应考虑的一切因素及风险，结算时不再调整。

3、 水电费由甲方负责承当。

4、 甲方每次付款时，乙方应到甲方指定点开其相应金额的增值税专用发票。

5、 以上付款，甲方可以转帐支票或电汇的方式支付。

6、 其它约定按通用条款第16条执行。

第八条付款时间、条件与付款方式

1、 不预付工程款，工程竣工验收合格并提交相关的资料后，乙方可提出申请结算后勤科初审后支付5%,审计定案后三个月内付至90%,余结算造价的10%作为工程保修金。

2、 工程结算款的10%作为质保金，待2年质保期满后工程如无质量问题，则甲方在30天内无息付清保修金。

3、 乙方在领取每一次工程款时须向甲方开具增值税专用发票（开票地点由甲方指定）。

否则由此造成的甲方未能按时付款的责任由乙方承担。

4、 所有工程结算款按纳税前审核后向甲方优惠17.2%,消耗量人工工资按湘建价【2014】112号文件人均工资单价计算，人工工资不予优惠。

5、 所有工程审计结果价格参照：

省建设厅、湘建价［2014J113号套用湘建价【2016】72号文件，相关材料费参照株洲市最新建筑材料价格信息。

6、 乙方上报结算金额送事务所外审，若核减金额超过送审金额15%以上，审计服务费由乙方承担。

第九条关于杜绝假发票的约定

1、 乙方提交假发票，甲方有权解除合同。

2、 乙方提交的发票必须是真实、合法、有效。

若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定时限内更换发采。

甲方尚未支付款项的，甲方停止支付并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金直至乙方发票符合约定；甲方已支付款项的，甲方有权从次笔进度款或结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，乙方提供合法有效发票后甲方按照约定付款；对已完成结算并支付款项完毕，乙方拒不提供合法有效发票并按虚假发票金额的20%承担遗约责任的，甲方将通过法律途径追究乙方相关责任。

第十条工程维修操作流程及要求

1、乙方应严格遵守以下工程维修操作流程：

甲方签发《委托维修任务书》一医院工程部组织乙方维修人员进场维修一乙方维修人员按照委托书所制定的维修方案施工一维修完毕后乙方维修人员清理现场一医院工程部组织各方验收一验收合格医院工程部填写《维修工程签证单》一各方审核签名确认《维修工程签证单》一维修工程结束。

甲方委托的医院工程部有权根据实际情况调整流程。

2、 维修方案应以恢复维修面基本的使用功能和观感效果为前提，同时兼顾维修成本、施工难度和可靠性等因素。

3、 隐蔽工程必须通过甲方指定的工程人员现场验收合格后方可进入下一道工序。

第十一条双方义务

（一） 甲方义务

1、 甲方委托医院工程部按合同约定负责对乙方进行管理，对乙方的维修工程进行检查、监督。

2、 免费提供适当场地供乙方存放用于本合同所约定的维修工程使用之机具。

（甲方不负保管责任，合同终止后乙方应即时清场退还。

）

3、 委派现场负责人，负责工程质量检查及验收工作。

甲方须有专人陪同乙方维修人员进入作业现场；维修工程完工后，乙方应及时通知甲方，甲方须安排予以验收确认，并签署《维修工程签证单》。

（二） 乙方义务

1、 乙方须接受甲方医院工程部的监督管理及维修工作安排等。

2、 乙方须按合同规定工期及内容完成承接的维修工程，并对其材料质量和施工质量负责；若因以上原因造成返工及损失等后果均由乙方自行承担。

若由此给甲方造成严重影响的，甲方有权单方解除合同并追究一切责任。

3、 乙方不得拒绝接受医院工程部的维修委托或拖延维修，乙方在未征得医院工程部同意前，不得更改维修方案、维修内容和维修工程量。

4、 乙方须提前向医院工程部提供实际的施工进度安排（包括材料到位时间、进场开工时间、完工时间反施工过程中的施工人数等要素），在施工过程中不得影响医院的正常工作。

5、施工期间，乙方在未征得医院工程部同意前，不得动用、损坏医院所管辖物业范围内的任何设施、设备或财物。

如果因乙方原因造成医院或财物污染损坏、丢失等情况，由乙方负责全部赔偿并消除影响。

6、 乙方维修人员维修及收工必须由医院工程部维修监理带领，维修人员在未征得甲方监管人员同意前，不得承诺其他人员提出的任何要求；否则，乙方承担由此造成的一切后果。

7、 医院工程部有权对乙方所提供的材料质量进行质疑和监督，乙方有义务提供证据证明其材料质量符合国家标准及施工现场的使用要求。

8、 甲方验收不合格的，乙方自接到甲方整改通知之时起于规定的时间内必须整改完毕。

9、 依本合同的约定乙方聘用足够员工工作，负责其薪资及保险等，并对员工及维修工

作进行完善的管理。

10、 乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。

乙方员工素质（