改造工程施工合同含单价确定表文档格式.docx
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包工包料
1.6工期：
于年月日开工，于年月日竣工（工期天）。
1.7工程质量：
达到国家现行质量验收规范、标准的有关要求。
1.8合同价款（合同暂定金额）：
¥
187729.11元，大写：
人民币壹拾捌万柒仟柒佰贰拾玖元壹角壹分（按实际工程量决算）。
第二条甲方工作
2.1提供施工图纸、施工要求和说明等。
2.2提前7日通知乙方进场，以便乙方进行人员及货物配备等工作，并说明使用注意事项。
2.3指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。
对工程质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.4由对该工程实施管理（监理）。
2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
第三条乙方工作
3.1负责甲方确定的所有施工内容，所需材料均由乙方采购，完成竣工验收前的准备工作，配合审计工作。
3.2指派陈彬为乙方驻工地代表，负责合同履行。
按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
参加竣工验收，编制竣工资料和工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，成品保护费另计。
3.7施工现场材料应堆放有序，建渣及时清运（费用由甲方支付）。
第四条关于工期的约定
4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，经甲方代表签证认可，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
若乙方未能按约定工期完成，承担相应责任。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），经甲方代表签证认可，工期相应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和现行国家施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽和中间工程的检查与验收手续。
5.4甲方提前收到乙方通知后，不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。
若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；
若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工期不顺延。
5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。
如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期（成品保护费等另按定额计收）。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1本工程为可调价格合同，计价原则如下：
根据施工图、合同约定、甲方通知、甲方核定的变更以及签证单确定工程量和有关费用；
按2015年《四川省建筑工程工程量清单计价定额》计价；
材料按甲方确认材料单价计价，无甲方确认价格的材料按工程造价信息或市场价计收；
安全文明施工费及规费项目按下表计取。
不计总承包服务费、定额测定费和税金。
1.建设工程安全文明施工费按照《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》计取基本费率（如下表）
序
号
项目名称
工程类型
取费基础
2015清单计价定额费率（%）
一
环境保护费
基本费费率
分部分项
工程量清
单项目定
额人工费
0.2
二
文明施工
建筑工程
2.5
单独装饰工程、
单独安装工程
1.25
市政工程
1.75
园林绿化工程、
总平、运动场工程
1.15
维修改造工程、拆除工程
单独土石方、
单独桩基工程
三
安全施工
4.8
2.15
2.75
2
1.65
四
临时设施
3.6
3.25
2.85
2.规费按照《四川省施工企业工程规费计取标准》规定内容及费率区间取值（如下表）
序号
规费名称
计费基础
规费费率
1
养老保险费
分部分项清单定额人工费+单价措施项目清单定额人工费
3.80%
失业保险费
0.30%
3
医疗保险费
1.80%
4
工伤保险费
0.40%
5
生育保险费
0.10%
6
住房公积金
1.30%
注：
1、规费标准中包括企业为非城镇户籍从业人员缴纳的综合保险。
6.2若遇定额调整，取费作相应调整。
6.3未列的措施费、二次搬运费、其他项目计费等，根据相关定额、现场签证和工程实际发生情况等计取。
6.4工程竣工验收合格后，甲方一次性支付乙方至合同金额的80％；
乙方在20日内提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方在90天内委托审计单位审核完毕。
审计单位在审核报告上签字认可后10日内结清工程总价的100％。
第七条关于材料供应的约定
7.1本工程需用材料均由乙方采购；
乙方所采购的材料若不符合质量要求，应禁止使用，若已使用，所造成的损失由乙方负责。
7.2工程施工前，乙购材料报甲方审定。
7.3甲供材料（含招标材料），乙方按材料总价的5%收取配合费。
7.4主要材料价格详见附件一；
在实施过程中若材料需要变更，则材料单价需甲方重新认定。
第八条奖励和违约责任
8.1乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
8.2甲方未办理任何手续，擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
8.3未经甲方同意，擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
8.4因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第九条争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
第十条其他约定
10.1乙方应具备相应的施工能力和条件，不得将该工程的部分或全部转包给第三方。
10.2服从甲方现场管理。
10.3本工程质量保修期：
基础、主体结构保修期限为设计使用年限，装修与安装以及室外工程保修期限为两年。
10.4本合同一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。
10.5本合同履行完后自动终止。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
委托代理人：
委托代理人：
年月日年月日
附件一：
主要材料价格表
工程名称：
材料名称
规格、型号
单位
单价（元）
核定价（元）
备注
抛光墙砖
300×
200
m2
160.00
防滑地砖
300
乳胶底漆
立邦
kg
25.00
乳胶面漆
27.00
阳光板
100.00
铝合金扣板
300*300
7
成品不锈钢天沟
200.00
甲方：
乙方：
日期：
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