华城嘉园H19H28楼施工组织设计Word格式文档下载.docx
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制定环保措施，特别注意保护好绿化，认真做好消防保卫工作,力争无投诉；
制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。
同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。
1.2编制依据
1.金坛市华城嘉园商住楼住宅小项目工程H19-H28标段招标文件
2.现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准
3.江苏省及金坛市有关政策和文件规定
4.现场踏勘情况
5.我公司ISO9002质量管理体系文件
6.我公司施工类似工程施工经验等。
金坛市华城嘉园商住楼住宅小项目工程施工，应满足但不限于下列规范要求:
（1）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）
（2）《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）
（3）《建筑地基基础施工验收规范》（GB50202-2002）
（4）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
（5）《混凝土工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
（6）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
（7）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
（8）《建筑地面施工质量验收规范》（GB50209-2002）
（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（10）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50210-2002）
（11）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
（12）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
（13）《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）
（14）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（15）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）
（16）《建设工程文件归档管理规范》（GB/T50328-2001）
第二章 工程概况
由于本工程图纸尚未完成，根据招标文件初步确定本工程概况如下：
2.1工程规模
本工程介绍详见设计概况。
2.2建设、设计、监理单位
建设单位:
金坛市同大房地产开发有限公司
设计单位:
江苏省第二建筑设计研究院
2.3设计概况
1.各栋楼建筑面积、层数、建筑高度等参数
栋号
地上层数
地下情况
建筑面积
结构类型
层高
01
十一层
地下车库
12824.6
框剪
2.8
02、03、04
地下室
8878.6
07、10
六层
4610.7
砖混
09
十一层（高层）六层（多层）
半地下室
8937.1
框剪及砖混
14
3629.9
18
22、25
2829.5
27
29
5866.6
31
32、34-39
2725.94
剪力墙
33
2746.50
幼儿园
三层
2542.2
会所
3-4层
人防地下车库
地下一层
3.3
本工程住宅楼耐久年限为二级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级；
地下工程防水等级为二级，S6自防水结构，外设高分子卷材防水附加层，做法详《地下工程防水做法》（苏J02-2003）及《地下防水施工及验收规范》。
2、结构材料
混凝土：
构造柱及二次结构采用C25砼，其中11层框加剪力墙垫层C15砼，基础及地下室墙板、柱等采用C35砼同，剪力墙、柱标高+0.000~2.77MC35砼；
标高2.77M以上C30砼；
梁、板采用C30砼。
地下室顶、底、墙板、柱及屋面梁板中均掺复合型抗裂防渗膨胀剂，掺入量和操作规程详图纸中说明。
基础梁板、地下室侧壁及顶板、屋顶现浇板混凝土中应掺10%（水泥重量）的UEA—IV膨胀剂。
要求膨胀率不底于0.025%，同时为提高防水的抗裂性能，混凝土还应掺入聚丙纤维〔直径（24um）掺入量>
0.7kg/m3。
钢筋：
热轧HPB235级钢，强度设计值fy=210N/mm2，热轧HRB335级钢，强度设计值fy=300N/mm2，热轧HRB400级钢，强度设计值fy=360N/mm2，预埋件采用Q235级；
吊钩、吊环采用HPB235钢筋，不得采用冷拉钢筋；
所有外露铁件均要求刷红丹两度，调和漆一道。
钢筋的强度标准值应具有不小于90%的保证率，其中圆6的钢筋需经检测，钢筋的强度设计值达到fy=210N/mm2，且满足HPB235材质要求后方可使用。
砌体：
砖混结构外墙采用KM1多孔砖砌筑，内墙采用MU15KP1型承重空心砖。
砂浆：
标高-0.050楼面以下采用M10混合砂浆；
夹层楼面以上采用M5混合砂浆。
框剪结构填充墙外墙240厚MUKP1砖，M5混合砂浆砌筑；
内墙采用200厚KM1砖M5混合砂浆；
或240MM厚砼加气块。
2.装饰材料及做法：
材料及做法表
部位及名称
工程材料及做法
外墙面
详苏J9501-12/6，用于外墙面。
白水泥粉墙面：
详9501-5/6，用于窗台、沿口雨蓬色彩另定。
外墙面砖。
砼表面刷界面剂。
外墙保温做法：
技术规程参见《民用建筑外墙保温R.E复合材料技术规程》苏JGT010-2003。
屋面
坡屋面，详00J202-1第10页，25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
平屋面：
40厚C20细石砼，内配Φ4@200双向钢筋网。
3厚1：
3石灰隔离层，15厚1：
3水泥砂浆找平层。
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
SBS卷材防水层，20厚1：
NIL轻质粒找坡层，平均厚度不小于60MM。
外门窗
彩铝中空玻璃门窗
室内工程
楼地面
水泥砂浆地面
苏J9501-2/3，20厚水泥砂浆找平。
水泥砂浆楼面
苏J9501-2/3，用于居室、厅、楼梯间、厨房、卫生间。
内墙面
15厚1：
3水泥砂浆打底，10厚1：
2水泥砂浆楼面，用于地下室墙面。
水泥石灰砂浆粉面：
苏J9501，15/5（用于住宅室内除厨卫外，全部内墙乳胶漆不做，改做白水泥腻子二道。
公共部位做刮涂
水泥砂浆粉面：
苏J9501，23/5（用于厨卫内墙，瓷砖面层不做）
JMS-1型轻质砂浆打底，厚度，面粉普通混合砂浆厚度≥8。
用于外墙内侧，楼梯间封顶阳台内侧。
水泥护角线：
详见苏J9501-30/5。
水泥踢脚线，详见J9501-1/4，高150。
平顶
水泥砂浆平顶，详苏J9501-3/8，面层白水泥腻子一度粉面；
车库顶板：
批比阿水泥亮度，刷防腐涂料。
2.3.1给排水设计
具体详见有关施工图纸。
2.3.1电气设计
2.4人防工程设计概况
本人防工程位于地下一层，层高3.6米，钢筋砼结构，平时为小型汽车库，战时为城市二等人员掩蔽部，防护等级六级，防化等级为丙级。
其它暖通、水电等详见图纸说明。
2.5施工条件
1.本工程位于金坛市市区内1,交通比较方便,现场平置应特别注意各号楼交通道路布置。
2.有关工程位置或需用场地的的相关资料，通过设计单位或相关单位积极获取。
第三章施工组织管理和机构设置
3.1施工组织管理期
本公司若荣幸中标，将根据本项目工程质量与工要求，组成一个强有力的现场项目施工管理机构。
在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。
确保本项目优质、快速地按期投入使用。
同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
1.施工管理体制的设置原则
（1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
（2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
（3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。
2.项目法施工
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创工程质量优良的同时，力争提前完成施工任务。
在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。
项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。
项目经理部对公司实行经济责任承包。
项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
3.组建项目经理部
本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
作业层人员的配备:
施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。
为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。
要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。
施工任务书的工作内容完成后由签发人密封并签字，如未能密封必须找出原因并对执行人进行处罚。
3.2项目组织机构设置及职责
1.项目组织机构设置图见图3-1。
2.职能部门主要职责分别为:
（1）工程部:
由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。
（2）设备部:
现场机械设备的维护、保养、运行纪录。
（3）质量安全部:
质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。
（4）资料室:
资料整理，材料送检。
（5）水电部:
水电施工现场指挥。
（6）材料部:
材料采购、装卸、保管、发放。
（7）计经部:
负责工程计划、预算
（8）综合部:
现场保卫、食堂及综合管理。
项目经理部
项目经理
项目副经理
技术总工
工程部
质安部
设备部
水电部
计经部
资料部
综合部
瓦工班
木工班
架子班
砼班
钢筋班
油漆班
水电班
图3-1项目管理组织机构图
第四章施工部署及施工总平面布置
4.1施工部署
4.1.1任务划分
施工时根据本工程情况专业划分任务，土建、防水、水电、装饰等工程均由公司所属各专业队伍承担，在公司、项目部的统一管理下，以土建为主导，各专业之间做到相互协调、密切配合。
4.1.2施工组织计划
4.2施工准备
4.2.1技术准备
1.熟悉和审查施工图纸:
（1）收拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
（2）各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。
2.各项资料的调查分析：
开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、材料进场来源、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。
3.预算员作好施工预算及分部工程工料分析。
主要构配件平均供应及加工计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。
4.按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施、技术方案，组织技术交底工作。
4.2.2施工现场及生产准备
在工程正式开工前，完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容:
（1）施工道路，树木移植及保护，围墙的施工；
（2）大型临时设施的建造。
包括材料堆放区、施工通道，主楼通道、周转材料堆放，门卫，钢筋堆放，钢筋工棚，公共厕所。
（3）临时施工道路的浇筑，临时用水用电管网的布置和敷设。
（4）复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。
（5）有计划组织机构及材料、机械设备的进场，布置或堆放于指定地点。
4.3总平面布置
4.3.1施工道路及地管网
施工现场内道路围绕建筑物周围周边布置，与场内道路重合的按永久道路位置布置，路宽按4m考虑（主干道按6米考虑），并做到现场施工道路砼硬化。
地下管网在路面或建筑物下的要提前施工。
4.3.2施工场地及临时建筑
进场后，在靠道路侧均设置大门及门卫，并配备值班人员。
初步考虑活动板房，每间3.6米*5.4米全部吊顶，并设全套生活设施，主要提供职工宿舍。
4.3.3垂直运输
每栋楼均按排塔吊负责垂直运输，根据建筑物长宽布置塔吊（H19-H20）QT40塔吊，HH23-H28QT403台塔吊采用剪力墙结构主体结构砼主要采用泵送。
4.3.5材料堆场
主要周转材料堆场布置详现场平面布置图。
4.3.6本工程外脚手架均采用全封闭钢管双排脚手架。
4.3.7钢筋、木材加工厂和临时用房等布置见施工总平面布置图。
4.3.8施工用水、用电
本工程临时用电将分施工用电和生活用电，线路敷设采用木制电线杆，从建设单位提供的电源点引至各施工用电点。
生活部分用电主要供应办公室、宿舍、食堂、卫生间、部分路灯等；
施工用电部分主要供应施工机械、搅拌场等用电。
根据作业面相应设置若干配电箱，以便于施工用电。
一、临时用电
使用电力的施工机械一览表
序号
设备名称
规格型号
数量（台）
功率（KW）
总功率
1
塔吊
QT40t.m
4
24
96
2
钢筋综合机
3
5.5
16.5
钢筋对焊机
UN1-100
100
200
钢筋调直机
JJM-3（慢速）
11
5
木工圆锯
MJY25
9
6
木工刨床
MB103
8.7
7
振动棒
HZ50（35）
20
1.1
22
8
平板振动器
ZW-5
1.5
交流电焊机
BX3-500-2
10
23
230
砂轮切割机
JG-400
蛙式打夯机
HW01
12
潜水泵
JQB-1.5-6
15
22.5
13
卷扬机带井架
JJK-1
7.5
75
搅拌机
JZC350
38.5
外用电梯
SCD100/100
80
（1）故施工机械总用电量为824.2KW。
（2）室内照明
现场生活区8W/M2*2000M2=16KW
钢筋加工棚10W/M2*480M2=4.8KW
木加工棚8W/M2*100M2=0.8KW
（3）室外照明
机械挖土工程3.0W/M2*4000M2=12KW
砼浇筑工程3.0W/M2*3000M2=9KW
考虑本工程多采用单班制作业，少数为工序配合需要或抢工期采取两班制作业，故此，综合考虑施工用电约占总用电量的90%，室外用电量约占总用电量的10%，于是
P=1.1*（1084*0.6+21.6*1+21*0.8）=757.68KW
故工地应设变压器一只,变压器容量为
P0=1.4P=1.4*757.68=1060.8KVA
配电导线截面计算
（1）、按导线允许电流计算
Il=100P/Ul*cosω*31/2=1491A
由于施工现场负荷较大，故由甲方指定电源至施工现场主电箱尽量用架空裸体线，分配如下：
1、接入总线采用150mm2铜芯橡皮线;
2、塔吊、采用75mm2铜芯橡皮线；
2、钢筋加工棚、木加工棚、搅拌机、井架采用50mm2铜芯橡皮线；
3、每栋楼各设一分电箱到楼层中（11层框剪房中设两只或四只），采用50mm2铜芯橡皮线。
二、临时用水
临时用水布置：
本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。
给水系统又包括生产、生活和消防用水。
排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。
（1）给水系统：
本工程临时用水主要包括生活用水、现场施工用水及消防水三个部分，根据施工规范要求，并结合现场具体情况，考虑如下布置：
1）根据生活区和施工区分开的工程特点，生活用水和现场施工用水必须分开布置。
2）现场施工用水和消防水采用两路供水方式，总给水管采用DN150焊接管从市政给水管网接入。
现场平面全部主管道均采用焊接管，局部需经常拆卸的管用丝扣或法兰连接；
楼层以上管道全部丝扣或法兰连接。
3）楼层内消防与施工用水分两路供应，设置二根竖管供各层施工及消防用水，每层设置一个施工用水接点；
每隔一层设置一只消防栓。
消防栓采用栓口DN50，枪口Φ50mm外套丝铝质消火栓，每个消火枪处配备一根25m麻质水龙带。
4）从现场北侧建设单位提供的市政管道网接口处，引入一根DN150的焊接管。
现场平面内沿主干道铺设、砂浆搅拌、钢筋房及消防供水，采用DN150的焊接管；
到建筑物边处采用DN50管、消防管采用DN100管，管用丝扣连接而成。
地下埋设在－800mm以下防冻层内，管道外作防腐处理，地上明管作保温处理。
（2）排水系统：
施工现场的各类排水必须经过处理达标后才能排入城市排水管网。
沿街临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后将清水排入市政管线。
排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨期高水位时发生雨水倒灌。
生产、生活用水必须经过沉淀，厕所的排污必须经过三级化粪处理，食堂设隔油池；
所有污水必须经过检测经有关部门同意后排到指定场所。
（3）用水量计算：
本着适应和满足工程整体和阶段性施工的需要：
该工程主要分为：
地下基础部分施工
升级会员 