顺德某地产别墅招标文件Word文件下载.docx

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1.1.4

项目称号

顺德碧桂园某二层半别墅

1.1.5

树立地点

顺德碧桂园

1.2.1

资金来源

顺德碧桂园自筹

1.2.2

出资比例

1.2.3

资金落实状况

1.3.1

招标范围

1.3.2

方案工期

方案工期：

日历天

方案开工日期：

年月日

方案完工日期：

年月日

1.3.3

质量要求

1.4.1

招标人资质条件、才干和信誉

资质条件：

财务要求：

业绩要求：

信誉要求：

项目经理〔建造师，下同〕

1.4.2

能否接受结合体招标

□不接受

□接受，应满足以下要求：

1.9.1

踏勘现场

□不组织

□组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

1.10.1

招标预备会

□不召开

□召开，召开时间：

召开地点：

1.10.2

招标人提出效果的截止时间

年月日上午时

1.10.3

招标人书面廓清的时间

1.11

分包

□不允许

□允许，分包内容要求：

分包金额要求：

接受分包的第三人资质要求：

1.12

偏离

□允许

2.1

构成招标文件的其他资料

2.2.1

招标截止时间

年月日时分

2.2.3

招标人确认收到招标文件廓清的时间

2.3.2

招标人确认收到招标文件修正的时间

3.1.1

3.3.1

招标有效期

3.4.1

招标保证金

招标保证金的方式：

履约担保的提交时间：

中标人在收到中标通知书15天内

履约担保的金额：

合同价钱的10%

3.5.2

近年财务状况的年份要求

年

3.5.3

近年完成的相似项目的年份要求

3.5.5

近年发作的诉讼及仲裁状况的

年份要求

年

3.6

能否允许递交备选招标方案

3.7.3

签字或盖章要求

3.7.4

招标文件正本份数

肆份

3.7.5

装订要求

4.1.2

封套上写明

招标人的地址：

招标人称号：

标段招标文件

在2020年4月20日09时00分前不得开启

4.2.2

递交招标文件地点

佛山市顺德碧桂园

4.2.3

能否退还招标文件

□否

□是

5.1

开标时间和地点

开标时间：

同招标截止时间

开标地点：

5.2

开标顺序

〔4〕密封状况反省：

〔5〕开标顺序：

6.1.1

评标委员会的组建

评标委员会构成：

9人，其中招标人代表5人，专家4人；

评标专家确定方式：

7.1

能否授权评标委员会确定中标人

□否，引荐的中标候选人数：

7.3.1

履约担保

履约担保的方式：

履约担保的金额8万元人民币

10

需求补充的其他内容

……

第一局部招标须知

一、总那么

1工程综合说明

1.1工程概略

顺德碧桂园二层半别墅，修建面积917.52m2m2，砼框架结构，地上二层半层，目前七通一平曾经完成，具有施工条件，现停止施工招标。

1.2招标范围及内容

施工图所包括的一切修建装置工程。

1.3招标要求

1.3.1招标人拟派施工项目部人员的条件：

项目经理须具有三级工民建专业项目经理资质，主要管理人员必需专业对口，持证上岗。

1.3.2未经招标人同意，中标人不得将工程转包或肢解二次分包。

1.3.3招标文件中拟派的项目经理及主要技术、管理人员，在施工进程中不经招标人赞同不得改换，但对不称职者，招标人有权要求改换。

项目经理必需坚持现场办公每周不少于5个任务日。

1.3.4由中标人推销的主要资料必需失掉招标人的认可，并满足设计要求。

1.3.5招标人购置招标文件时向招标人交纳招标保证金，未中标单位的招标保证金在定标后5日内无息全额返还。

无故不参与招标者，不予退还。

2招标人资历要求

2.1招标报名人必需契合以下要求：

2.1.1营业执照〔正本〕、企业资质证书〔正本〕、项目经理证书、法定代表物证书、法人授权书完全。

2.1.2企业资质：

二级及以上房屋修建施工总承包资质。

2.1.3项目经理：

工民建三级项目经理资质、中级及以上技术职称、具有5年以上现场施工管理阅历和2004年以来承建相似工程的阅历。

2.1.4技术担任人：

中级技术职称、具有5年以上的专业任务阅历。

2.2为证明招标人签署合同的资历，招标人应提供有效的证据，证明其有足够的资产和才干来有效地实行合同，为此招标书中提交的文件应包括：

2.2.1营业执照、企业资质证书、法定代表物证书、法人授权书，企业信誉及实力的资料，取得的工程荣誉称号证明书，项目经理资质等级证书；

2.2.22004年以来承建相似工程的阅历和合同实行状况〔合同、质量等级证书、获奖〕；

2.2.3拟用于本工程施工的主要施工机械；

以上相关证明、证件须在招标书中附复印件，评标时提交原件，以便对照审查。

3招标费用

招标人应承当其招标文件编制与递交所触及的一切费用，招标人和招标代理机构对上述费用均不承当任何责任。

4工程付款方式

参见国度树立部、工商行政管理局制定的«

树立工程施工合同»

〔GF-99-0201〕，国度树立部、财政部下发的财建〔2004〕369号文«

树立工程价款结算暂行方法»

。

二、招标文件

5招标文件的组成

5.1招标文件包括本文件及一切按第〔六〕条收回的修正廓清通知。

5.2招标人应仔细审阅招标文件一切的内容，假设招标人的招标文件不能实质性地照应招标文件要求，责任由招标人自傲。

5.3本招标文件所指的实质性要求和条件是指本文件一切内容〔包括招标文件格式及编制〕

6招标文件的廓清

6.1本工程招标文件的廓清采用以下第〔2〕种方式：

〔1〕招标人在收到招标文件〔含工程量清单〕和踏勘现场后，假定有疑问需求廓清，应于收到招标文件后7日内以书面方式〔包括书面文字、、电子邮件等〕向招标人提出，招标人将以书面方式予以解答。

〔2〕招标人在收到招标文件和踏勘现场后，假定有疑问需求廓清，应于收到招标文件后7日内以书面方式〔包括书面文字、、电子邮件等〕向招标人提出，招标人将以书面方式予以解答。

其中工程量清单在招标截止前不需求招标人停止廓清和修正，招标人将在收回中标通知书后停止修正〔除土石方项目的工程量外，工程量清单如误差在±

2％以内，那么工程量清单不停止修正。

土石方项目的工程量依据现场签证，工程量按结实算〕。

6.2一切效果的解答，将在3日内提供应一切招标人。

由此而发生的对招标文件内容的修正，以修正通知的方式收回。

7招标文件的修正

7.1在招标截止日期15天前，招标人都能够会以书面通知的方式修正招标文件。

修正通知作为招标文件的组成局部，对招标人起同等约束作用。

7.2为使招标人在编制招标文件时把修正通知内容思索出来，招标人可以酌情延伸递交招标文件的截止日期。

详细时间将在修正通知中写明，修正通知将送达每一招标人。

7.3当招标文件、修正通知内容相互矛盾时，以最后收回的通知为准。

三、招标报价

8招标报价

8.1招标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部任务内容的价钱表达。

其应包括施工设备、劳务、管理、资料、装置、维护、利润、税金及政策性文件规则的各项应有费用。

8.2招标报价方式：

本工程采用以下第〔1〕种方式。

〔1〕固定价钱报价：

招标人应充沛思索施工时期各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。

设计变卦和招标人要求变化的内容除外。

结算方式在合同公用条款中明白。

〔2〕可调价钱报价：

招标人的招标报价可依据合同实施时期的市场变化和政策性调整而变化。

8.3招标报价的计价方法按«

树立工程工程量清单计价规范»

〔GB50500-2003〕执行。

8.4可参考的工程计价表和有关文件

（1）江苏省相关工程计价表〔«

江苏省修建与装饰工程计价表»

、«

江苏省树立工程工程量清单计价项目指引»

等〕

（2）南京市09年修建资料价钱表。

8.5招标报价编制要求

8.5.1不可竞争的费用计取执行«

关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价方法的通知»

〔宁建基字[2004]240号文〕，其中：

①现场平安文明措施基本费：

土建工程按2%计取，桩基工程按1.0%计取；

创立目的：

创立省级文明工地；

②休息保险费：

修建工程按不含规费和税金造价的1.6%计取；

③工程定额测定费：

按不含规费和税金工程造价的1‰计取；

④平安消费监视费：

按不含规费和税金工程造价的0.6‰计取；

⑤修建管理费：

按不含规费和税金工程造价的0.3‰计取；

⑥税金：

按3.38%计取。

8.5.2措施项目出措施项目清单中已列出的项目外，招标人可依据自己工程需求，自行增减措施项目并报价，中标后不得调整。

8.5.3招标人的招标报价应当有造价师或具有相应资历的编审人员签字并盖执业公用章。

四、招标文件的编制

9招标文件的言语及时间

招标文件及与招标有关的交往信函和文件均运用中文。

本招标文件中所规则的时间均为北京时间。

10招标文件的组成

10.1招标人应当依照招标文件要求编制招标文件，招标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出照应。

10.2.招标人的招标文件应包括以下内容：

（1）招标函；

（2）招标担保；

（3）法定代表人资历证明书；

（4）法定代表人委托代理人的委托书；

（5）招标报价〔包括报价汇总表，工程量清单报价表〕；

（6）辅佐资料表〔第五局部中表3.1——表3.7〕；

（7）其它资料〔如各种奖励证书或处分决议等〕；

（8）施工组织设计文件

（9）电子文本-光盘〔运用由招标人一致发放的光盘，其中必需提供按工程量清单计价规范及招标文件要求编制的工程量清单报价表〕放入招标文件正本中，密封后一同递交；

10.3招标人应当运用招标文件第五章中所提供的文件格式填写，如不够用时，招标人可按异样格式自行编制和添补。

11招标担保

11.1本工程招标担保方式采用：

招标保证金。

11.2招标人应当依照招标文件要求的金额提交招标保函或许招标保证金。

招标人可于开标前向招标人递交招标保证金，并将付款凭证或复印件放入招标文件中。

11.3招标保证金可采用但不限于以下方式：

现金；

支票；

本票；

银行汇票等。

假定招标人随招标文件密封提交招标保证金，银行支票应明白填写出票日期、收款人称号、付款行称号、出票人帐号、保证金金额〔大、小写〕，加盖完全的付款人印鉴，否那么该保证金有效。

〔放入招标文件中或独自封装均可〕。

11.4招标人假定提交第三方出具的招标担保〔除现金外〕，必需同时提供第三方赞同出具担保的证明资料，否那么视为有效。

12勘察现场

12.1招标人可以对工程施工现场和周围环境停止勘察，以获取编制招标文件和签署合同所需的一切资料。

勘察现场所发作的费用由招标人承当。

12.2招标人向招标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使招标人应用的资料。

招标人对招标人由此而做出的推论、了解和结论概不担任。

13招标文件的份数和签署

13.1招标人必需编制一份招标文件〝正本〞和前附表所要求份数的〝正本〞，并明白标明〝正本〞和〝正本〞。

招标文件正本和正本如有不分歧之处，以正本为准。

13.2招标文件正本与正本均应运用不能擦去的墨水书写或打印，由招标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。

13.3全套招标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是依据招标人的指示停止的，或许是招标人形成的必需修正的错误。

修正处应由招标文件签署人加盖印鉴。

五、招标文件的递交

14招标文件的密封与标志

14.1密封：

招标人必需将招标文件密封提交，可将招标文件一致密封或将正本和正本区分密封。

14.2标志：

招标人可在封袋上正确标明〝正本〞或〝正本〞，一切封袋上都可以写明招标人称号和工程称号以及招标人的称号。

15招标截止期

15.1招标人应在招标须知中规则的时间之前将招标文件递交到指定地点。

招标人在接到招标文件时将在招标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。

15.2招标人可以按本文件第〔六〕条规则以修正通知的方式，酌情延伸递交招标文件的截止日期。

在上述状况下，招标人与招标人以前的招标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延伸后新的招标截止期。

15.3超越招标截止期送达的招标文件将被拒绝并原封退给招标人。

15.4提交招标文件的招标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

16招标文件的修正与撤回

16.1招标人可以在递交招标文件以后，在规则的招标截止期之前，以书面方式向招标人递交补充、修正、替代或撤回其招标文件的通知。

在招标截止期以后，不得更改招标文件。

16.2招标人的补充、修正、替代或撤回通知，应按按本文件第〔十二〕条规则的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明〝补充〞、〝修正〞、〝替代〞或〝撤回〞字样。

16.3招标截止以后,在招标有效期内，招标人不得撤回招标文件，否那么其招标保证金将被没收。

六、开标

17开标

17.1开标由招标人掌管，约请一切招标人参与。

17.2开标时，由招标人推选的代表或招标人委托的公证机构反省招标文件的密封状况，招标文件未依照招标文件的要求予以密封的，将作为有效招标文件，退回招标人。

经确认无误后，由任务人员当众拆封，宣读招标人称号、招标价钱和其他招标人以为有必要的内容。

采用综合评分法时还将同时宣读一切招标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。

17.3招标人在招标文件要求提交招标文件的截止时间前收到的一切招标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记载。

17.4唱标顺序按各招标人送达招标文件时间先后的逆顺序停止。

17.5招标文件有以下情形之一的，招标人不予受理：

（1）逾期送达的或许未送达指定地点的；

（2）未按招标文件要求密封的。

17.6招标文件有以下情形之一的，由评标委员会初审后按废标处置：

（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；

（2）未按规则的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别的；

（3）招标人递交两份或多份内容不同的招标文件，或在一份招标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规则提交备选招标方案的除外；

（4）招标人称号或组织结构与资历预审时不分歧的；

（5）未按招标文件要求提交招标保证金的；

（6）结合体招标未附结合体各方共同招标协议的。

七、评标

18评标

18.1评标活动

（1）评标活动在有关行政监视管理部门的监视下，由评标委员会组织停止。

（2）评标委员会由招标人担任组建，评标委员会的专家成员将从«

江苏省房屋修建和市政基础设备工程招标招标评标专家名册»

中采用电脑随机抽签方式确定

18.2本工程采用以下第二种方式停止评标。

（1）经评审的最低招标价法：

是指在招标文件可以满足招标文件实质性要求的招标人中，评审出招标价钱最低的招标人，但招标价钱低于其企业本钱的除外。

（2）综合评价法：

是指对招标文件提出的工程质量、施工工期、招标价钱、施工组织设计或许施工方案、招标人及项目经理业绩等，能否最大限制地满足招标文件中规则的各项要求和评价规范停止评审和比拟，择优选定中标单位。

详细采用：

综合评分法。

详细细那么为：

〔详细评标细那么〕。

19招标文件的廓清

19.1为了有助于招标文件的审查、评价和比拟，评标委员会可以书面方式要求招标人对招标文件中含义不明白、对同类效果表述不分歧或许有清楚文字和计算错误的内容作必要的廓清、说明或许补正。

招标人的廓清、说明或许补正应以书面方式停止并不得超出招标文件的范围或许改动招标文件的实质性内容。

19.2评标委员会在对实质上照应招标文件要求的招标停止报价评价时，除招标文件另有商定外，将按下述原那么停止修正：

（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不分歧时，以文字数额为准；

（2）单价与工程量的乘积与总价之间不分歧时，以单价为准。

假定单价有清楚的小数点错位，应以总价为准，并修正单价。

（3）按前款规则调整后的报价经招标人确认后发生约束力。

（4）招标文件中没有列入的价钱和优惠条件在评标时不予思索。

20在评标进程中，评标委员会假定发现招标人以他人的名义招标、串通招标、以行贿手腕谋取中标或许以其他故弄玄虚方式招标的，该招标人的招标将作废标处置。

21在评标进程中，评标委员会假定发现招标人的报价清楚低于其他招标报价或许在设有标底时清楚低于标底，使得其招标报价能够低于其一般本钱的，将要求该招标人做出书面说明并提供相关证明资料。

招标人不能合理说明或许不能提供相关证明资料的，由评标委员会认定该招标人以低于本钱报价竞标，其招标将作废标处置。

22招标人资历条件不契合国度有关规则和招标文件要求的，或许拒不依照要求对招标文件停止廓清、说明或许补正的，评标委员会可以否决其招标。

23评标委员会将审查每一招标文件能否对招标文件提出的一切实质性要求和条件做出照应。

未能在实质上照应的招标，将作废标处置。

24招标文件有下述情形之一的，属于严重偏向，视为未能对招标文件做出实质性照应，并按前条规则作废标处置：

（1）没有依照招标文件要求提供招标担保或许所提供的招标担保有瑕疵；

（2）提交的招标文件正、正本份数不契合招标文件要求的；

（3）招标文件载明的招标项目完成期限超越招标文件规则的期限；

（4）清楚不契合技术规格、技术规范的要求；

（5）招标文件载明的检验规范和方法等不契合招标文件的要求或已被废止的；

（6）招标文件附有招标人不能接受的条件；

（7）招标人资质、招标的项目经理及主要技术担任人等在经过资历予审后发作实质性变化的。

（8）不契合招标文件中规则的其他实质性要求〔本招标文件第四条第3款〕的。

（9）其他：

招标价钱高于最高限价的。

评标委员会依据规则否决不合格招标或许界定为废标后，因有效招标缺乏三个使得招标清楚缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部招标。

一切招标被否决的，招标人依法重新招标。

25评标和定标将在招标有效期完毕日30个任务日前完成。

不能在招标有效期完毕日30个任务日前完成评标和定标的，招标人将通知一切招标人延伸招标有效期。

拒绝延伸招标有效期的招标人有权收回招标保证金。

赞同延伸招标有效期的招标人应当相应延伸其招标担保的有效期，但不得修正招标文件的实质性内容。

因延伸招标有效期形成招标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延伸招标有效期的除外。

八、授予合同

26中标

26.1确定中标单位后，招标人将在南京市树立工程信息网和南京市树立工程买卖中心停止中标公示，公示两个任务日，如无异议，招标人向中标单位收回中标通知书，并同时将中标结果通知一切未中标的招标人。

中标通知书将成为合同的组成局部。

26.2中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签署施工合同。

中标人不与招标人订立合同的，招标保证金不予退还并取消其中标资历，给招标人形成的损失超越招标保证金数额的，应当对超越局部予以赔偿；

没有提交招标保证金的，应当对招标人的损失承当赔偿责任。

27合同签署

27.1招标人与中标人将依据«

中华人民共和国合同法»

的规则，依据招标文件和招标文件签署施工合同。

27.2施工合同签署前，中标人必需向招标人提交合同总价10%的银行保函或合同总价10%的由具有独立法人资历的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和区分地承当责任；

同时，招标人将向中标人提供合同总价10%的银行保函作为工程款支付担保。

27.3招标人与中标单位签署合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还招标保证金。

28本招标文件的解释权归招标人。

29未尽事宜，按国度相关法律、法规执行。

附顺德碧桂园二层半别墅评标细那么

依照对等竞争，时机均等、客观公正，迷信合理、实事求是，择优定标的评标原那么，本次评标选用综合评价法，详细方法如下：

一、评标人员的组成

评标委员会由招标人代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为9人，其中经济、技术专家6人〔含注册造价师2人〕，招标人代表3人。

二、评标顺序

1.评标组织与任务预备，成立评标委员会；

2.评标委员会召集，由评标组织担任人担任；

3.初步评审，包括评标专家熟习招标文件和评标方法；

资历复审或后审；

对招标文件的照应性停止鉴定；

淘汰招标文件有严重偏向的招标人；

对报价停止核算并停止算术错误的修正；

对招标文件停止纤细偏向的廓清；

初步比拟剖析；

确定进入详细评审的招标人名单；

4.详细评审，拟定〝标价比拟表〞，编写评标报告；

5.排序引荐候选中标人。

三、评标方法及细那么

采用综合评价法也叫综合评分法。

综合评分法是指评标委员会对商务标、技术标、综合标三局部停止综合评审。

本次评标拟对技术标〔权重25％〕、商务标〔权重60％〕、综合标〔权重15％〕三个方面的内容停止打分评价，详细规则如下：

〔一〕商务标〔100分〕

1.招标报价〔计85分〕：

〔1〕能否采用工程量清单报价〔5分〕；

〔2〕工程量清单报价中综合单价组成的合理性〔25分〕;

〔3〕措施项目费与施工方案结合水平〔15分〕；

〔4〕主要资料价钱〔15分〕；

〔5〕计价依据与计价规那么〔15分〕；

〔6〕算术的正确性〔10分〕，有清楚严重偏向者扣减该项总得分15分。

2.商务标的准确性、完整性〔计15分〕

〔1〕商务标的准确性〔9分〕；

〔2〕商务标的完整性〔6分〕。

〔二〕技术标〔施工组织设计〕〔100分〕

（1）主要施工方法〔15~20分〕；

（2）拟投入的主要物资方案〔5~6分〕；

（3）拟投入的主要施工机械方案〔5~6分〕

（4）休息力布置方案〔5~6分〕；

（5）确保工程质量的技术组织措施（6~8分）；

（6）确保平安消费的技术组织措施〔6~8分〕；

（7）确保工期的技术组织措施〔6~8分〕；

（8）确保文明施工的技术组织措施〔5~7分〕；

（9）施工总进度或工期网络图〔9~11分〕；

（10）确保报价完成工程树立的技术和管理措施〔8~10分〕

（11）施工总平面布置