厂房租赁简单版协议书范本5篇Word下载.docx
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五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必需保证甲方收取租金权利的实现。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
六、租赁期间双方的权利和义务
1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。
2、租赁期间，甲方有权督促并挂念乙方做好消防、平安、卫生工作。
3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。
但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。
4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原那么上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再连续承租，甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间，乙方应准时支付房租，不得拖欠。
6、甲方必需保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方担当。
七、违约责任
1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。
租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付违约金。
3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主见权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否那么，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责赐予赔偿。
赔偿的标准为每停业一天为元。
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权向原告所在地法院起诉。
九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：
承租方：
_________年______月______日
厂房租赁简洁版协议书2
___________〔以下简称甲方〕
授权代表：
________________________
职务：
____________________________
地址：
邮编：
电话：
传真：
___________〔以下简称乙方〕
依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用处
1.1甲方将位于__________________的厂房〔以下简称租赁物〕租赁于乙方使用。
租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。
1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。
其次条租赁期限
2.1租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。
在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条免租期及租赁物的交付
3.1租赁物的免租期为______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。
3.2在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条租赁费用
4.1租赁保证金
本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元〔大写：
___________〕。
4.2租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增________%；
第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。
每年的________月_______日作为每年租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币____________元。
4.4供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________担当。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的'
租赁物等本协议所商定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
甲方开户行：
_______________
帐号：
乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：
拖欠天数乘以欠缴租金总额的__________。
5.3乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的商定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：
拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的_____________。
5.4本协议生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。
乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条租赁物的转让
6.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本协议。
在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。
第七条专用设施、场地的修理、保养
7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。
乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监视权。
7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能毁灭的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。
7.3乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。
第八条防火平安
8.1乙方在租赁期间须严格遵守?
中华人民共和国消防条例?
以及__________有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否那么，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。
8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用处。
8.3租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时〔含电焊、风焊等明火作业〕，须消防主管部门批准。
8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。
乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。
第九条保险责任〔也可以没有此条〕
在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险〔包括责任险〕。
假设甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。
第十条物业管理
10.1乙方在租赁期满或协议提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
10.2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、___________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。
倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。
第十一条装修条款
11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方担当。
11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，那么应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。
第十二条租赁物的转租
经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。
本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。
如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款：
1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；
2.转租租赁物的用处不得超出本协议第一条规定的用处；
3.乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方需要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方协议中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本协议的履行对甲方担当连带责任。
在乙方终止本协议时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的____日内交甲方存档。
5.无论乙方是否提前终止本协议，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。
第十三条提前终止协议
13.1在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失〔包括但不限于乙方及受转租户的损失〕由乙方全部担当。
假设遇乙方欠交租金或物业管理费超过__________个月，甲方有权提前解除本协议，并按本条第2款的规定执行。
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方〔包括受转租人〕之日起，本协议自动终止。
甲方有权留置乙方租赁物内的财产包括受转租人的财产〕并在解除协议的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本协议。
如乙方确需提前解约，须提前__________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：
a.向甲方交回租赁物；
b.交清承租期的租金及其它因本协议所产生的费用；
c.应于本协议提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金______倍的款项作为赔偿。
甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条免责条款
14.1假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或________导致甲方无法连续履行本协议时，将按本条第2款执行。
14.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本协议时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及协议不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，那么供应其他有力证明。
患病不行抗力的一方由此而免责。
第十五条协议的终止
本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。
第十六条广告
16.1假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2假设乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
按国家及_______________市有关规定，因本协议缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。
有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条通知
依据本协议需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，应以书面形式进展；
甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本协议同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条适用法律
19.1本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，那么通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。
19.2本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
其次十条其它条款
20.1本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。
20.2本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
其次十一条协议效力
本协议经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
甲方〔印章〕：
_____________________
授权代表〔签字〕：
_________________
乙方〔印章〕：
授权代表〔签字〕：
签订时间：
______年_______月______日
厂房租赁简洁版协议书3
〔以下简称甲方〕
身份证号：
〔以下简称乙方〕
依据有关法律法规、甲乙双方经协商达成如下条款：
一、由甲方在铜陵市狮子山区农村新河组承建一厂房租赁给乙方，厂房要求如下：
1、厂房为钢架彩钢瓦大棚。
面积不少于______平方米，内设行吊一付。
行吊径高为______米，宽约______米，并在厂房边供应一亩空地。
2、甲方需供应水、电〔三项四线〕、路，费用乙方自负。
二、本租赁物实行包租方式，由乙方自行管理，乙方不得转租。
三、租赁期限五年。
即从_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止，期满乙方有优先权先租。
四、租赁费用，包租费_______元每年〔_______元〕。
付款方式：
第一年，合同签订日乙方付甲方定金叁万元，余款一个月内付清。
次年租金与_______年_______月_______日一次性付清。
五、本出租协议的租赁保证金为伍仟元。
六、甲方确保电容_______kw，乙方如需增容供电，由甲方负责申办，因办理供电增容所需的费用由乙方担当。
七、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。
八、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能毁灭的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。
乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。
九、防火平安、生产平安由乙方自付。
十、在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，租赁期满乙方所改建的根底设施及装修归甲方全部，乙方不得撤除。
十一、本协议未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。
十二、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
备注：
①如_______个月甲方厂房未能建成，如数退还乙方所付款项。
②合同签订_______年内，如遇国家行政拆迁，甲方付乙方壹万元搬迁费。
③合同期内，如有一方违约，将付对方相应的补偿。
甲方：
乙方：
厂房租赁简洁版协议书4
甲方〔出租方〕；
身份证号码：
乙方〔承租方〕；
现经甲乙双方充分了解、协商，全都达成以下租赁合同：
一、租赁物：
厂房〔以下简称厂房〕
甲方将自建位于，占地平方米，厂房二层出租给乙方。
建筑面积约平方。
二、租赁期限：
，即年月日至年月日。
三、押金及租金：
1、租厂押金：
乙方应与签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余无息归还。
乙方提前终止承租的押金全部归甲方。
2、租金及交租时间：
每月元，乙方应每个月的2号前付清当月厂租，先付后驻。
第一次乙方应于甲方将厂房交付同时，将厂房租金付给甲方。
四、租赁期间的其他商定事项：
1、甲乙双方应供应真实有效的身份证。
2、乙方必需依据政府的有关规定，自行申领相关的证照，并缴纳相关的费用。
甲方只供应挂念，不作任何保证其能否领取到相关的证照。
3、甲方供应完好的厂房及供电供水设施、设备。
4、乙方应当留意疼惜，不得破坏厂房装修、构造及设备、设施，否那么应按价赔偿。
5、如乙方需要增加水、电设施，由甲方聘请有资质的技工施工，一切费用〔材料节人工等〕由乙方支付，到期归甲方全部，乙方不得拆迁。
6、租赁期间该厂房所产生的水、电〔电话、网络、有线电视等〕卫生、房产税等费用都由乙方支付。
入住日抄表：
水度，电度；
工业电度，电度，电度，全部费用乙方应按时付清。
如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。
7、厂房只限乙方使用，乙方不得私自转租、转变使用性质或作非法用处。
8、乙方有以下状况之一的，甲方可以终止合同、收回厂房，押金不退：
1.乙方擅自将厂房转租、转让或转借的；
2.乙方利用承租厂房进展非法活动损害公共利益的；
3.乙方拖欠租金累计达半个月的。
9、乙方承租期内终止合同的，押金不退。
10、乙方在租赁期满或合同提前终止是4，应于租赁期满之日或提前终止合同之日将租赁物内杂物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理杂物所产生的费用由乙方负责。
11、假设承租方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经出租方同意并依据政府有关规定执行，并交纳保证金，保证到期撤除。
12、合同一经签订，双方都不得提前解除。
甲乙双方商定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
13、租赁合同期满后，乙方不再续租的必需在欺瞒日内搬迁完毕。
逾期的需要交纳租金每日原租金的3倍。
甲方原有的一切固定，乙方不得有意损坏，如有有意损坏的负责修复好，其他的可搬动的属于乙方的设施的，乙方自行搬迁。
14、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与合同有同等效力。
双方假设毁灭纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
15、本合同经签字〔盖章〕后即时生效。
16、其他商定事项：
。
五、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金的，须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方〔签字〕乙方〔签字〕
联系电话：
签约日期：
厂房租赁简洁版协议书5
出租方（甲方）：
___________________身份证号码：
承租方（乙方）：
厂房地址：
______________________________________________________________
依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：
一、甲方将______________________租赁给乙方使用，面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为____年，即自____年___月__日至____年___月__日止。
前____天为装修期，装修期内甲方免收租金。
正式起租时间为____年___月___日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币______元（￥______________________元）。
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第____个月的租金________元。
合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用处使用。
如乙方用于其他用处，须经甲方书面同意，并按有关法
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