租赁合作意向书.doc

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租赁合作意向书

甲方：

乙方：

甲方为项目的合法经营者，乙方为租赁方。

甲乙双方有合作诚意，为充分保证双方合作利益，本着平等、自愿、诚实信用、互惠互利的原则，经协商一致，现就有关本店合作事宜达成以下意向：

一、商铺基本情况：

1、乙方意向租赁商铺编号：

。

2、本商铺图纸测量的套内面积为平方米，现尚处于施工阶段，正式租赁面积以日后双方正式合同为准。

3、本商铺的规划用途为，乙方承诺承租本物业后用于经营。

二、合作意向保证：

1、乙方应于本意向书签署之当日向甲方支付元人民币的合作意向保证金（不具有定金性质，不适用定金罚则），合作细节条件以双方签订合作合同约定为准

2、若乙方违反本意向书的约定，甲方可根据本意向书的相关条款处置该履约保证金。

3、甲方有义务在租赁意向有效期限内，为乙方预留该场地。

4、甲方如需调整为乙方预留的租赁场地，甲方需事先通知乙方并协商解决，但最终不得影响整体的经营定位。

5、乙方如需调整更换品牌，需事先征得甲方的同意后，并在签订正式租赁合同中予以确认。

三、意向书期限及说明：

1、本意向书有效时间为：

年月日至年月日。

2、经双方协商一致，亦可延长本意向书有效期。

3、本意向书有效期内，双方应共同协商签订正式租赁合同。

若在有效期届满时双方尚未签署正式租赁合同，则本意向书自行终止。

4、若甲乙双方合作成功，甲方则于一个月后（开业之日起计）将合作意向保证金无息退还乙方，乙方凭保证金收据办理退款手续，或冲抵乙方应缴租金。

若甲乙双方最终未达成合作，甲方也将于上述日期将保证金无息退还乙方。

本意向书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，本意向书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

（盖章）（盖章）

代表（签名）：

代表（签名）：

日期：

年月日日期：

年月日

签订地：

签订地：

篇二：

租赁合作方案

金融租赁公司

县医院

租赁合作方案

二o一三年十一月

一、合作目的

依托金融租赁公司良好的金融租赁服务平台及雄厚的资金实力，迅速实现医院迁建、设备安装及投入使用，为人民提供良好、高效的医疗服务，实现合作多方共赢。

二、合作方案及各方权利义务

承租人：

医院

出租人：

国有金融租赁公司

金额：

售后回租1亿，直租1亿（假定数字，根据医院具体情况确定，定义见租赁方案）

综合成本：

13%左右

期限：

不低于5年—15年，按季度或半年等额本息还款，还可以前2年少还本，以后多还本，根据医院情况来谈。

各方义务、责任：

出租人义务：

按照医院要求及时足额支付融资款；

承租人义务：

按租金表及时无条件支付到期租金款，负责设备的接收、维护、使用、保险等与设备有关的责任。

供应商责任：

ge等供货商，或由医院选定并负责监督

参与方县人民政府、县财政局、县卫生局责任：

三者共同或分别发文确认：

1、租赁期内，所有租赁设备归租赁公司所有，任何机构不得侵害租赁公司作为所有权人的权利；2、负责监督、督促医院按期无条件支付租赁公司的到期租金；3、为确保县医疗系统与金融机构之间长期合作关系，树立本市医疗系统的良好信誉，为后续其他医疗机构的顺利融资，将医院是否按时足额支付租赁款列入对医院的考核指标，在人事任免、财政补贴、行政审批各个方面加大对医院的约束；4、非经租赁公司同意，医院不得更改医保账户收入户开户行。

医保账户开户行责任：

在每期租金到期日前10日，冻结与当期租金等额存款至到期日支付，如果余额不足，由医院于到期日前5日补齐；医院预先授权，在到期日若医院不主动还款，开户行有权利、也有义务主动将账户资金扣划至租赁公司账户。

四、租赁方案

?

模式一、售后回租模式

租赁公司直接与医院开展售后回租业务，以医院已有的设备以账面净值为准，出售给租赁公司，一次性满足基建及其他资金需求；同时从租赁公司以5年期，租回该等设备，从而完全不影响医院对设备的使用。

租赁期结束且租金支付完毕，设备自动归医院所有。

交易图示

?

模式二、直接租赁模式

直接租赁模式是租赁公司根据医院指定的设备供应商，在医院验收设备，并确认同意付款时，将设备款项支付给设备供应商，并将设备。

设备供应商责任：

负责设备的交付、安装、维修等与设备有关的责任；租赁公司责任：

根据医院指示付款，并且只根据医院指示付款；

医院责任：

按时无条件归还租金，按照设备采购合同约定负责设备的验收、日常保养、使用、维护、保险等工作。

交易图示

五、操作流程

（1）医院在自行选定设备品种、规格、型号、交货条件后（在回租模式下，直接以医院拥有的设备作为租赁物），向租赁公司提出租赁业务的申请，并按照要求提供相应审查资料。

（2）租赁公司与医院签署《融资租赁合同》，形成融资租赁关系；租赁公司与供货商（或医院）签署《产品买卖合同》；

（3）县政府提供商业土地抵押。

（4）医院将预付租金、手续费支付给租赁公司。

（5）租赁公司按照医院的付款指示付款，付款期限为2个工作日。

（6）医院按季度将当期租金支付至租赁公司账户。

（7）租赁期结束租赁设备自动归医院所有。

六、需要提供资料篇三：

租赁合作意向书（样稿）

商业地产租赁合作意向书（样稿）

一、合作双方

甲方：

观澜湖商业地产管理有限公司（“甲方”）

乙方：

（“乙方”）

二、合作背景

1、甲方系观澜湖集团在bvi（英属维尔京群岛）注册并存续的有限责任公司，主要从事观澜湖

集团旗下公司在中国大陆所开发之商业地产项目的配套服务业务。

2、甲方已取得项目业主之合法授权，就项目业主正在规划并拟开发之位于【深圳市宝安区观

澜镇高尔夫大道一号】之【观澜湖新城】项目（“该项目”）的前期招商、商务洽谈及业务咨询等事宜与潜在客户进行沟通，提供相应的商业咨询服务，以确定就该项目合作之各类意向；

3、乙方系依据【】法律成立并存续的【】公司，专门从事【】。

乙方有意向于该项目之商业购物中心内租赁部分面积，用作经营【】的商铺使用（“目的”）。

三、租赁意向

为本意向书（“意向书”）之目的，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下初步意向：

1、商铺位置：

甲方于该项目之【商业购物中心/观澜湖新城】内拟出租给乙方的商铺位于【观

澜湖新城四层】（“商铺”），出租建筑面积约【1400】平方米（该商铺的具体位置和实际出租建筑面积以双方最终签订的《商铺租赁合同》（“《商铺租赁合同》”）为准）。

2、用途：

乙方承租该商铺用于经营【】，乙方保证持有相应之经营许可。

非经甲方

事先书面同意，乙方不得将该商铺用作除本意向书约定之外的其它用途。

3、租赁期：

租赁期限为【】年，自2013年06月30日起至2023年06月29日止。

（该商铺的

实际起租日、终止日以双方最终签订的《商铺租赁合同》为准）。

4、租金：

拟定租金标准按照商铺建筑面积计算，为【】元/平方米?

月，并按照约定递增。

根

据乙方实际租用位置及市场情况，双方同意实际应付之租金标准可在±【65】的范围内调整，具体由双方签署的《商铺租赁合同》约定。

5、其它：

四、意向书的效力

1、本意向书作为双方约定之目的建立合作关系之意愿表达，仅明确双方间合作的原则性内容

2、双方在此确认：

本意向书签署后对于双方均有约束力，任何一方均有义务并承诺与另一方

就本意向书中约定的合作事项积极洽商进一步的合同/协议；在该项目规划取得政府部门审批后，甲方应及时书面通知乙方，双方应在最快时间内进入实质性洽谈阶段，否则，违约方应承担缔约过失责任。

3、双方在此确认：

任何一方可向对方书面指定其项目公司或者关联公司就本意向书约定事务

进行具体的洽商；正式《商铺租赁合同》将由业主或者业主为该项目而成立的项目公司或者业主合法授权之主体与承租方签署。

五、保密

双方对本意向书的内容以及双方就《商铺租赁合同》进行协商的过程中所知悉的对方的商业信息/秘密负有保密义务。

该义务在本意向书有效期间及其终止或失效后将持续有效，双方均应当以不低于管理自身保密信息的标准对本意向书及所知悉的对方的保密信息进行管理。

六、适用法律和争议解决

本意向书之解释、效力、履行及其他未尽事宜，悉依中华人民共和国法律为准。

当事人间因本意向书所致之任何争议与纠纷，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可将争议提交至该项目所在地的人民法院通过诉讼方式解决。

七、其它

1、本意向书在双方签署后成立和生效，在正式的《商铺租赁合同》签署后，由《商铺租赁合同》

替代本意向书。

2、本意向书一式两份，双方各持一份。

3、其他未尽事宜或对本意向书的修改，双方将再行协商，可签订补充文件或在正式的《商铺租

赁合同》中规定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

日期：

日期：

篇四：

厂房租赁合作意向书

厂房租赁意向书

出租意向方（甲方）：

承租意向方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致意向,主要内容如下：

一、厂房基本情况

甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁主厂房建筑面积㎡以及必要的共同设施（如:

道路/办公/共有设施等）。

厂房类型为。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自年月日起，至月日止。

装修期间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。

租赁期

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。

月租金为人民币元，年租金为元。

2、租金支付方式为。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月租金。

租金应预付个月，支付日期在支付月

1

5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

五、厂