河南省房地产经纪人制度与政策大体资料的搜集考试题文档格式.docx

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房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

五、房地产细分市场供求分析的大体步骤中，投资标的房地产的产品分析主要从产品的四个方面进行分析。

物质特征、市场区域、区位和市场吸引力B：

物质特征、权属特征、区位和市场吸引力C：

市场区域、权属特征、区位和市场吸引力D：

物质特征、权属特征、市场区域和市场吸引力E：

客户资金代收代付风险

六、最古老的促销方式是。

人员促销B：

活动促销C：

公共关系促销D：

广告促销E：

7、房地产咨询收费技术难度大、情形复杂、耗用人员和时刻较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但一般不超过咨询标的额的。

0．25％B：

0．5％C：

0．75％D：

0．9％E：

权利型房地产投资信托

八、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主如果房地产。

抵押和租赁B：

转让和租赁C：

转让和抵押D：

抵押和担保E：

九、销售文件是新建商品房的销售资料之一，其内容不包括。

价目表B：

销控表C：

置业计划D：

抵押贷款须知E：

10、物业服务企业中，召开第一次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。

1～2B：

1～3C：

2～3D：

3～4E：

权利型房地产投资信托1一、通常门店在半径为内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70％。

100mB：

200mC：

300mD：

500mE：

1二、物业利用人和业主在权利上的最大区别是。

物业使用人没有对物业的最终处置权B：

业主没有对物业的最终处置权C：

物业使用人不拥有物业的所有权D：

物业使用人不是物业管理服务的对象E：

13、从事房地产经纪活动的大体条件是。

取得房地产经纪人执业资格B：

取得房地产经纪人协理从业资格C：

经所在经纪机构考核合格D：

能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E：

14、房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担的服务。

如实报告交易机会B：

尽力提供说合服务C：

为委托人保守秘密D：

代收、代管房款E：

1五、房地产经纪人接待卖房客户进程中，要特别了解客户的。

售房价格B：

售房动机C：

售房时间D：

房屋现状E：

1六、利害关系人以为衡宇记录簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人能够申请记录。

预告B：

变更C：

更正D：

异议E：

17、房地产经纪机构办公室的选址第一要考虑。

交通便利程度B：

周围环境状况C：

繁华程度D：

临街深度E：

1八、下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。

15周岁，自己挣钱生活的孤儿B：

17周岁，生活费来自父母的学生C：

19周岁，一直未参加工作的待业青年D：

20周岁，不能辨认自己行为的精神病人E：

房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

1九、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房，拟办理预报记录。

该预报记录的申请人为纪某和。

甲房地产经纪机构B：

甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C：

该新建商品房的房地产开发企业D：

当地房地产管理部门E：

20、在房地产开发、经营等进程中，房地产业可分为。

房地产管理业和房地产服务业B：

房地产开发经营业和房地产服务业C：

房地产咨询业和房地产估价业D：

房地产开发经营业和房地产经纪业E：

2一、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在同意备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。

7B：

10C：

20D：

30E：

2二、下列选项中，直接决定了房地产成交比率和成交效率，也是达到客户满意的大体条件。

客户信息的收集水平和使用原則B：

客户信息的使用原則和收集程度C：

客户信息的收集水平和管理状态D：

客户信息管理能力水平和管理状态E：

工厂的生产设备

23、非全面调查不包括。

抽样调查B：

邮寄调查C：

询问调查D：

重点调查E：

24、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和此后进展的关键因素，其内容不包括。

指导企业的文化和方向B：

确定企业的使命和目标C：

外部环境分析D：

内部条件分析E：

2五、企业所得税的税率为。

15％B：

20％C：

25％D：

30％E：

权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每一个选项得分）

一、从品牌的概念能够得出品牌的特点是。

特定的品牌只和特定的产品或企业联系在一起，品牌具有排他性B：

品牌具有品牌价值C：

品牌具有丰富的内涵D：

品牌塑造需要一个过程E：

品牌具有不可变更性

二、法人需要具有的条件包括。

有大量的经费B：

能够独立承担民事责任C：

依法成立D：

有自己的名称、组织机构和场所E：

有必要的财产

3、买方独家代理经纪人的责任主要有等方面。

买方独家代理经纪人要主动披露委托关系B：

买方独家代理经纪人尽职履行对买方代理购房的责任C：

买方独家代理经纪人应尽职履行对买方出售房产的义务D：

买方独家代理经纪人公平对待买方权益的责任E：

买方独家代理经纪人对卖方的责任

4、按照衡宇共有建筑面积的不同利用功能，应分摊的共有建筑面积分为。

幢共有建筑面积B：

综合共有建筑面积C：

套内共有建筑面积D：

功能共有建筑面积E：

本层共有建筑面积

五、室内装饰装修风格主要分为。

传统风格B：

后现代风格C：

自由风格D：

自然风格E：

现代风格

六、在制定和实施城乡计划中，应当遵循的原则包括。

城乡统筹B：

先规划后建设C：

节约土地D：

可持续发展E：

合理布局

7、一项房地产市场调研工作至少应设计的调研表格有。

房地产资源统计表B：

房地产出租市场统计表C：

房地产出售市场统计表D：

房地产个案实调分析表E：

当地商圈调查分析表

八、职工能够提取住房公积金用于消费的事项有。

购买上班用的电动车B：

购买自用二手商铺C：

自建自住住房D：

装修自住住房E：

偿还购买自住经济适用住房的贷款本息

九、下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员遵法经营要求无关的是。

房地产经纪人员要持证上岗B：

房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C：

房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D：

房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情E：

10、妥帖安置被征地单位和农人的原则有。

对征收的土地要适当补偿B：

对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排C：

要给征地单位妥善安排生活用地D：

对因征地给农民造成的损失要适当补助E：

要妥善安置征地范围内的拆迁户1一、由于房地产商品的和价值量大等特点，房地产商品的生意两边，尤其是买方，会在最终决定成交的时候产生犹豫。

复杂性B：

特殊性C：

多变性D：

不稳定性E：

灵活性

1二、住房公积金归集的主要内容包括。

住房公积金月缴存额B：

住房公积金年缴存额C：

缴存比例D：

缴存基数E：

缴存住房公积金的对象

13、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以为手腕。

信息技术B：

服务质量C：

营销方式D：

管理水平E：

14、住房公积金会计核算的内容一般包括。

住房公积金的缴存核算B：

与住房公积金相关的债权债务核算C：

住房公积金的提取核算D：

与住房公积金相关的风险核算E：

住房公积金的使用核算

1五、对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于。

获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据B：

理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情感和判断C：

对委托人陈述的事项进行抉择D：

肯定委托人的价值E：

帮委托人做出决定

1六、关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是。

消费者的需要、动机和行为之间有内在联系B：

消费者的需要是其行为的最初原动力C：

消费者的动机是其需要的直接驱动力D：

消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的E：

17、同一条房地产经纪信息对于不同的人，具有不同的价值。

在有些人看来超级重要和珍贵的信息。

在另一些人看来可能毫无价值。

这表现了信息具有。

多维性C：

变化性D：

灵活性E：

1八、在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有。

附近商业的租金B：

各类商业规模、业态及经营C：

主要商业分析D：

交通情况E：

常住人口及消费水平

1九、房地产委托贷款的种类主要有。

服务性房地产信托B：

国际房地产投资信托C：

建材补偿贸易信托贷款D：

房地产抵押贷款E：

房地产开发经营企业流动资金委托贷款

20、气质类型中，的人活泼好动，容易适应新环境；

情绪和情感易于产生也易于改变，并直接流露于外。

胆汁质B：

黏液质C：

多血质D：

抑郁质E：

2一、自然信息通过人工处置后，可用语言或图形等方式再生成信息，表现了信息的。

可转换性B：

可传递性C：

可识别性D：

可再生性E：

2二、从目前房地产经纪机构所实施的扩张战略来看，主要有。

跨地域市场扩张战略B：

跨专业市场扩张战略C：

跨行业扩张战略D：

综合性扩张战略E：

合作性扩张战略

23、依照城市的平面几何形状，城市可分为等。

块状城市B：

放射形城市C：

棋盘形城市D：

带状城市E：

星状城市

24、房地产经纪门店形象设计的大体原则包括。

注重信息化B：

符合经纪机构的形象宣传C：

注重个性化D：

注重特殊化E：

注重人性化

2五、消费者的意志品质包括。

坚定性B：

独立性C：

选择性D：

果断性E：

自制力