平陆县房屋出租合同协议模板Word格式文档下载.docx
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（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。
（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。
六、其它说明
1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满30前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下享有优先权。
乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的，则不再享有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。
2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素，导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。
3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。
4、未尽事宜双方协商解决。
如有争议，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。
乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。
6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件）。
7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
银行账号：
委托代理人（签章）：
委托代理人（签章）
______年______月______日
模板二
甲方：
乙方：
甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
第一章场地基本情况
1、场地位于__________室，面积________m²
，场地所有权证号：
_______________，土地使用权证号：
____________。
2、场地产权为甲方所有。
第二章用途
租赁用途：
第三章场地交付时间
1、乙方保证在出租场地使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于______年______月______日前将出租场地交付乙方使用。
第四章租金规定
1、双方约定租金为人民币____元/月;
支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付。
3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
第五章保证金
1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。
第六章场地交付
1、甲方保证在出租该场地没有产权纠纷；
除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该场地前办妥。
出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
2、租赁期间，甲方对场地及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
3、正常的场地大修理费用由甲方承担；
日常的场地维修由____方承担。
4、因乙方管理使用不善造成场地及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第七章违约限制
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第八章解除合同
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：
①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金____个月以上的（含_____个月）;
④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。
3、租赁期满合同自然终止。
第九章其它说明
1、甲方确保拥有该场地的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。
签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
如甲方未办理场地产权证时，应出示购房合同原件。
2、甲方应于20xx年___月___日前将该场地交付乙方使用。
3、甲方委托_________在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
4、在本合同租赁期内，如该场地发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。
7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。
8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
11、乙方应按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）
（签名）法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
合同有效期限：
年月日至年月日
模板三
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
一、用途
1、乙方租赁该场地用于______。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。
二、场地基本情况
1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后，乙方因故不再租赁该场地，第一年度租金不再退还，抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
四、场地交付时间
1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
五、保证金
1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。
六、违约限制
1、因乙方违约原因导致解除合同的，乙方已交未到期的其他费用不予退还；
2、本租赁场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，不予退还履约保证金和已缴纳的租金：
（1）未经甲方书面同意，拆改变动租赁场地的结构；
（2）损坏租赁场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损害并拒不赔偿的；
（4）乙方在租赁场地内从事经营活动，未具有符合国家相关法律法规规定的各项经营手续的；
（5）乙方不遵守物业管理协议，且经甲方告知后仍不改正的；
（6）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁场地用途；
（7）利用租赁场地存放危险物品或进行违法活动，影响公共安全，损害公共利益，损害甲方及租赁场地所有权人商誉或声誉的；
（8）乙方未按照相关法律法规规定履行安全、环保义务等的；
（9）乙方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的；
3、乙方私自转租、出租本场地的，将承担____元违约金，且须15日内解除转租、出租关系，并自行承担由此造成的全部法律责任和经济责任；
4、乙方违反通用条款第五条约定的，应在甲方要求期限内予以纠正。
乙方未在甲方要求期限内予以纠正的，甲方可单方面解除本租赁合同，收回乙方的租赁场地使用权，并不予退还履约保证金和已缴纳的租金等。
5、甲方可以将乙方应当支付的违约金、赔偿金在乙方预交纳的租金以及履约保证金内扣取；
6、乙方未按时交纳租金视为违约，甲方有权终止合同并扣除1350元保证金作为违约金。
乙方逾期时间不超过3个月的，甲方每天按拖欠租金额的0.5%收取违约金；
拖欠时间超过3个月或拖欠租金超过1季度的租金额，为严重违约行为，甲方除每天按拖欠租金金额的0.5%收取违约金外，还有权单方面终止合同，并采取收回租赁场地、不予退还履约保证金、停止物业服务等措施，同时乙方同意授权甲方随时进入租赁场地并有权留置、变卖租赁场地内的乙方财产，以变卖价款冲抵租金，由此造成的后果由乙方自行承担。
七、其它说明
1、甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该场地的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该场地的产权证复印件。
若由于甲方未能出示该场地的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该场地，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
2、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。
经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
乙方：
日期：
年月日日期：
年月日
模板四
出租人（甲方）：
_______________
承租人（乙方）：
________________
经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。
第一条场地基本情况
1、场地坐落于____市，建筑面积____平方米。
2、场地权属状况：
甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。
第二条用途
1、出租房屋的用途：
仅作______场地使用。
第三条场地交付时间
1、租期为___年___月___日至____年____月____日。
2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第四条租金规定
1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：
____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。
第五条保证金
1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。
第六条场地交付
1、甲方保证场地符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证场地证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；
乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付场地物业费用。
5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；
若乙方自行维修甲方应承担费用。
7、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
8、乙方不得擅自改变场地结构，如需改造场地须经甲方同意。
9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。
10、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
11、乙方保证对场地进行办公用，不进行违法活动。
12、乙方应合理使用场地及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
13、租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。
14、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第七条违约限制
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
第八条解除合同
1、甲方承诺该场地为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
由于甲方不具备合法拥有及出租该场地，所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内场地可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、场地及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;
6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该场地;
7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
8、乙方未能合法、合理使用租赁场地，导致场地损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;
9、乙方未经甲方书面同意，不得将场地转租;
10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;
在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁场地视察，但须提前通知乙方。
第九条其它说明
1、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在场地所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字（盖章）：
乙方签字（盖章）：
联系电话：
年月日年月日
模板五
xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。
园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。
乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础上，双方经充分协商签订本合同。
1、租赁房屋、场地坐落于______，建筑面积为______㎡，水电暖及通信设施齐全。
租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。
二、用途
1、该房屋用途为___。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
三、场地交付时间
1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金规定
1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。
以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。
从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。
2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开始。
租金每季度为______元（人民币大写：
______）。
乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。
3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。
续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%—5%递增。
1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
六、场地交付
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。
如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
3、室内现有设施：
（1）电器如下：
________________________
（2）家具如下：
七、违约限制
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
八、解除合同
1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。
2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。
更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。
九、其它说明
1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。
2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力
3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。
出租方（印章）：
________________________________承租方（印章）：
______________________
授权代表（签字）：
______________________________授权代理（签字）：
时间：
_______________________________________时间：
________________________
模板六
___，以下简称甲方
承租方：
___，以下简称乙方
甲方将_______________________门面，出租给乙方经营，经甲乙双方协商订立本合同，以便双方共同遵守。
1、场地位于____，面积________，场地所有权证号：
____，土地使用权证号：
____。
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
1、租赁交付：
______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。
1、租金：
甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
1、保证金：
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。
1、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。
合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。
2、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。
3、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人使用。
1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。
（1）乙方拖欠各项费用达__个月或以上;
（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;
（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;
（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;
（5）未经甲方书面同意及有关
（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。
2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
1、双方经协商一致可以解除合同；
2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：
（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）因一方违约导致致使合同无法履行。
3、因乙方原因需提前退租的，应提前【】个月书面通知甲方。
乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。
4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要
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