智能化系统合同Word格式文档下载.docx

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智能化弱电系统工程

七、工程总造价：

￥万元（大写人民币：

）。

八、

九、承包方式：

十、

1、以包设计、包材料、包人工、包安全、包质量、包工期、包防火、包安装调试、包验收等的一次性总价包干形式承包；

2、总造价已含工程税收费用。

总造价在合同实施期间不随其他任何因素变化而调整（包括但不限于国家政策性调整）；

3、甲方只负责提供水、电源接驳点，水电费及食宿问题由乙方自行解决。

十一、工程承包范围：

十二、

1、花园可视对讲系统（含门禁、户内安防报警）。

2、闭路电视监控系统（含操作台、屏幕墙）。

3、停车场一卡通管理系统。

4、周边防范系统。

5、巡更系统。

6、安装调试，达到甲方使用要求。

十三、工程承包内容：

十四、

1、可视对讲系统：

包括：

①小区围墙机（带门禁）、住宅首层门口机（带门禁）、A区地下室非可视门口机（带门禁）、管理员主机、管理中心控制器、系统软件；

②别墅户内首层为彩色5.6寸触摸可视分机，其他层为黑白免提分机（进口三星显像管）；

小高层和多层户内为黑白免提对讲分机（进口三星显像管）、红外线探测器；

门、窗磁及紧急按纽；

③每户配二张IC卡；

④连接管线等。

2、闭路电视监控系统：

①小区停车场出入口、小区周边及交通要道配彩色/黑白摄像机，其中：

室外15台摄像机带红外线补光；

③17部电梯轿厢配黑白半球摄像枪；

④2台彩色19寸显示器，2台16路数字硬盘录像机，8台彩色14寸监视器。

3、停车场一卡通管理系统：

①出入口机（含读卡器、控制器、出卡机、对讲分机、中文显示屏、满位指示器、专用电源、标准电动道闸、含防砸车功能的地面检测控制器）；

②图像对比系统（彩色摄像枪、视频捕捉卡、图像对比软件）；

③管理中心设备（电脑、对讲总机、系统软件、通讯卡）。

4、周边防范系统：

双光束光电对射探测器、报警中心主机、管理软件、闪灯、警号、RS232接口、12V电源。

5、巡更系统：

巡更棒、信号钮、识别钮、电脑传感器、连接管线等。

6、地下室弱电槽安装。

7、工程量内容及材料品牌、规格型号详见附件一（智能化弱电工程量清单表）

十五、工程款付款办法：

十六、

1、可视对讲系统室内布线完工并经甲方验收合格后10天内，甲方向乙方支付10％工程款；

2、监控、巡更、停车场管线敷设完毕，所有设备安装完毕并经甲方或市公安局技防办验收合格（如果甲方要求室内对讲分机暂不挂机，则乙方将室内分机移交给甲方签收，产品质量由乙方负责，挂机由甲方的物业管理公司另行指定时间进行）后10天内，甲方向乙方支付75%工程款；

3、工程通过安装调试综合验收（即通过市公安局技防办验收合格）并移交物业管理部后10天内，甲方向乙方支付10%工程款，余5%工程款作为质保金，保修期一年满后10天内付3%，保修期两年满后10天内结清。

4、乙方收取工程款（及进度款）前必须向甲方开具合法工程款发票（必须办理属地税收缴付手续）。

十七、工期：

十八、

现场具备施工条件时，乙方自接到甲方进场通知书后60个日历天内竣工并交付使用。

十九、工程质量标准和保修期：

二十、

1、工程质量标准按国家现行各专业施工验收规范执行，工程验收达到广州市技防办的标准；

其中闭路电视监控及周边防范系统要包通过市公安技防办验收合格。

2、根据国家有关规定，本工程的质量保修期如下：

（1）该工程免费保修期为两年，保修期自安装调试综合验收合格并交付甲方使用之日起计；

（2）因乙方原因致使乙方承建的系统在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担相应的法律责任，甲方因此遭受损失的，有权向乙方追偿；

（3）乙方承诺在接到甲方或者工程所在小区物业管理公司通知后24小时内到达现场，属于乙方自行生产产品的故障应当即时解决，属于其它厂家产品故障应当在72小时内排除全部故障；

否则，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用直接在本合同所指质保金中予以扣除。

（4）由于甲方使用不当、甲方自行购买的设备不配套或私自安装造成设备不能正常工作，不属保修范围；

二十一、双方权利及义务：

二十二、

1、甲方权利及义务：

（1）甲方委派工程项目部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度，工程施工期间的质量验收及其他事宜。

（2）甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。

（3）甲方对乙方设计图纸及时审核、确认。

（4）甲方为乙方提供一个封闭性的地方作为器材仓库和现场办公点使用。

（5）配合乙方及时组织工程竣工验收，办理工程竣工结算。

2、乙方权利及义务：

（1）签订本合同后2天内乙方必须将施工组织设计送交甲方审核，如逾期送审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。

（2）乙方必须密切配合其他工种及施工单位进度，如拖延了其他工种进度，其造成的损失均由乙方负责。

（3）遵守甲方现场管理制度，服从甲方统一管理。

（4）根据广州市建委文件穗建筑[1997]344号《广州市建设工程文明施工标准（试行）的通知》及甲方的文明施工要求内容实施文明施工，费用由乙方负责。

（5）按照施工安全规范做好施工质量、安全管理，指定安全、防火负责人，保证物件堆放整齐，道路畅通；

在施工期间由于乙方原因而发生的施工质量、安全事故，其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。

（6）乙方需要利用其他施工单位设施（如排栅、脚手架等），必须经其他施工单位同意，及在确保安全的情况下方可使用，否则责任由乙方自负。

（7）自乙方进场施工之日起，乙方需负责其施工工人的安全保险，施工现场的财产保险，以及第三者责任保险，一直到施工完毕，竣工验收合格交付给甲方接管之后为止。

在此期间，由于乙方或第三者原因对施工现场内的人员、财物或施工所涉及的材料造成损害，或者引起相关部位甲方的经济损失，甲方有权追究乙方的管理责任。

如由于乙方原因造成第三者的任何损失，由乙方负全责而与甲方无关。

（8）乙方要经常对本施工队的工人进行思想教育，不得在工地范围内盗窃，如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方，乙方不能有任何异议。

（9）施工中因乙方责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担，并且工期不予顺延。

（10）在销售宣传时乙方应配合甲方做好工作。

（11）对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责按本合同约定进行免费保修；

如乙方违约不进行保修（包括未能及时完成保修，排除故障），甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并可以直接在工程质保金内扣除。

（12）工程竣工后的场地清理（包括建筑物的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将地面清扫干净。

（13）竣工验收后，施工单位人员（特别班组人员）必须在7天内撤离施工现场，否则甲方可视情况对乙方做出扣减质保金的处罚。

（14）竣工资料的整理及交付：

乙方必须按ISO9002质量认证体系的规定，整理竣工资料并交付甲方，竣工资料必须符合广州市质监站、广州市规划局档案馆报验要求及工程验收备案制度的资料验收标准，最终以甲方及监理公司确认为准，方能进行工程结算。

竣工资料一式陆套。

否则甲方有权不予支付质保金。

（15）工程竣工后，负责对物业管理公司操作人员进行技术培训工作，直至操作人员能熟练运用。

（16）提供每户一份清晰易懂的可视对讲产品使用说明书及质量保证书。

提供工程服务热线给小区物业管理公司。

（17）及时组织工程竣工验收，并负责办理闭路电视监控、周边防范系统及安装调试通过市公安局技防办的验收。

二十三、工程验收

二十四、

1、工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

2、隐蔽工程、设备开箱在乙方自检合格后填制记录表（范围、数量、质量、图示等），持表通知甲方、监理公司检查。

甲方及监理公司按乙方通知要求的时间到场验收，经检验合格并符合设计要求时由监理公司、甲方签字后方进行下一工序的施工。

3、工程竣工验收前，乙方必须自检合格，后由乙方书面通知有关部门、甲方、监理公司进行工程验收及等级评定工作。

4、甲方应在收到乙方送交的竣工验收报告后7天内组织有关单位验收，并于5天内给予认可或提出意见。

5、甲方在收到乙方送交的竣工验收报告后7天内不组织验收，或验收后5天内不提出意见，视为竣工验收报告已被认可。

6、工程竣工验收并通过市公安技防办验收合格，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

工程通不过验收需修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为修改后通过验收的日期。

7、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。

二十五、奖罚：

二十六、

1、乙方必须按施工规范及甲方现场管理人员的要求，做好文明施工工作及保证工程质量，如发现质量问题，甲方每次可扣除乙方工程款1000元；

2、遵守甲方现场管理制度，服从甲方统一管理，若不听从甲方调度，甲方每次向乙方发出一份警告书，甲方有权扣除乙方的工程款1000元；

如发生阻碍其他施工单位施工进度，甲方有权扣除乙方相应工程款作补偿其他施工单位正常施工误工费用；

3、乙方必须按施工规范及甲方现场管理人员的要求，做好文明施工工作及保证工程质量，若甲方现场管理人员或监理公司发出工地整改通知及罚款通知单，乙方必须执行，并且甲方有权在工程款中扣除罚款金额；

4、工程竣工验收并交付甲方使用的时间每提前1天，由甲方按1000元/天奖励乙方；

属乙方的原因每推迟1天，由乙方按1000元/天付给甲方违约金；

总工期提前或推迟超过10天后：

每提前1天，由甲方按2000元/天奖励乙方；

属乙方的原因每推迟1天,由乙方按2000元/天付给甲方违约金。

二十七、违约责任：

二十八、

1、乙方有以下行为，甲方有权单方面终止合同，并对乙方保留由此而造成甲方经济损失及其他法律责任的索赔权。

（1）因乙方原因工程竣工验收并交付使用的时间迟延超过10天；

（2）工程质量差，连续3次验收不及格（含隐蔽工程、分部、分项验收工程）；

（3）不服从甲方现场安排，发出书面警告书达到5次；

2、除合同另有约定外，在合同履行过程中，如一方单方面提出终止合同，该方应无条件向对方支付合同总造价10%的违约金，并承担由此而造成的全部经济损失。

3、甲方未按合同约定付款，造成事实上的工期延误的，工期予以顺延。

超过一个月还未付款乙方有权单方终止工程并保留向甲方追究工程款项和违约经济索赔的权利。

4、乙方的施工质量（包括所使用的材料）不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方及时返工、更换，并有权要求乙方赔偿由此给甲方所造成的全部经济损失。

5、本工程乙方不能分包，若甲方发现乙方将工程进行分包、转包，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总造价10%的违约金，并承担由此而造成的全部经济损失。

二十九、其他约定条款：

三十、

1、乙方采购的有关材料、设备必须符合设备清单的规定，必须先提供样板给甲方确认后材料方能进场施工，乙方采购使用的材料、设备的质量、规格等必须与经甲方确认的样板一致。

甲方对材料、设备的质量、规格存在异议的，有权要求乙方提供有关证明，甲方认为有必要的，有权送交有关部门检验，如检验合格，检验费用由甲方负责，否则由乙方承担。

2、己竣工工程未交付甲方之前，乙方负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

3、本合同所有附件是本合同不可分割的一部。

附件一：

智能化弱电工程量清单表；

附件二：

智能化弱电系统图纸；

附件三：

主要产品外观及参数。

4、本合同自签订之日起生效。

5、争议解决方式：

发生争议应协调或调解，协商或调解不成时，向甲方所在地有管辖权的人民法院提请诉讼。

6、本合同未尽事宜，甲乙双方友好协商共同解决。

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、通知

各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。

1、甲方确认通知方式如下

通信地址：

联系电话：

联系人：

传真：

2、乙方确认通知方式如下

（以下无正文）

法定代表人：

地址：

电话：

签约日期：

年月日

不可撤销连带责任担保书

致：

广州市时代有限公司

本担保人确认贵方、有限公司于年月日签订的《智能化弱点系统工程施工合同》（下称“《合同》”）的各项条款，自愿作为有限公司的担保人向贵方提供不可撤销连带责任保证，并出具本担保书，向贵方郑重承诺下列各项：

第一条担保的范围

第二条

担保人就有限公司按《合同》的约定切实履行各项责任和义务向贵方提供担保，担保的范围为：

《合同》项下有限公司所做出的任何确认、承诺、保证等应当由有限公司承担的全部义务，以及贵方实现《合同》约定的各项权利的费用。

第三条担保的期间

第四条

本担保书的保证期间为四年，自出具之日起计。

第五条担保的方式

第六条

本担保书的担保方式为不可撤销连带责任保证。

第七条担保的生效

第八条

本担保书自担保人出具之日起生效。

本担保为独立的担保，即使《合同》被确认无效或未生效，担保人仍对贵方履行本担保书约定的担保责任。

并且担保人保证将不因任何原因和理由对本但保书自身的效力提出任何异议。

第九条法律适用与管辖

第十条

本担保书的出具、生效、履行、解释或终止等事项均适用中华

人民共和国法律。

因本担保书引起的任何争议，均由《合同》所约定的有管辖权的人民法院管辖。

担保人：

出具日期：

年月日