建筑工程解释汇总Word下载.docx

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粗料石

不大于20毫米

4

毛料石

稍加修整

不大于25毫米

注：

①相接周边的表面系指叠砌面、接砌面与外露面相接处20-30毫米范围内的部分。

②如设计对外露面有特殊要求，应按计算要求加工。

各种砌筑用石料的宽度，厚度均不宜小于20厘米，长度不宜大于厚度4倍。

料石加工的允许偏差应符合下表规定

充许偏差

宽度、厚度（毫米）

长度（毫米）

细料石半细料石

±

5

7

10

15

如设计有特殊要求，应按设计要求加工。

7、连接轻质隔墙的钢丝网应如何套用消耗量标准？

钢丝网的消耗量标准按每平方米耗工0.05工日，钢丝网1.05㎡，其他费用3元计算。

8、商品砼运至施工现场后采用人力双轮车转运至浇捣地点，如何套用消耗量标准？

（1）其他构件A4-102至A4-113子目按上册305页第3条说明执行。

（2）除其他构件外的桩、基础、梁、板、柱墙现浇及预制构件确定现场运输及浇砼的费用，按相应消耗量标准子目扣除浇拌机台班数量、并按10m3砼构件扣5.58工日。

（3）采用泵送商品砼的施工损耗率1.5%。

9、沟槽断面中砼构件是否扣除穿线管的体积？

埋管断面合计面积超过砼构件断面3%以上的部分应扣除工程量（3%以内的部分不扣除）。

10、没有混凝土化粪池子目，如何计价？

分构件基础、墙、板等分别套用相应子目。

11、第254页钢筋运输是指“加工厂至操作地点的运输”，还是“现场加工点至操作地点的运输”？

254页第四节钢筋运输指“加工厂至工地的运输”。

现场如现场签证发生超运距按总说明第十一条有关规定执行。

12、地下室构件掺入UEA等膨胀剂，如何计算费用？

不论混凝土中掺入何种外加剂，混凝土原则应按实验室配制的配合比计算。

13、标准图中聚氨酯隔汽层标准注厚2或1，如何套用子目？

标准为1厚者，按A8-62子目乘以系数0.6执行。

2到1厚之间厚度依据厚度插值计算。

14、建筑工程翻挂安全网如何套用消耗量标准？

《建设工程施工安全技术操作规程》规定，严禁用安全立网代替安全平网（即翻挂安全网）。

首层安全平网安装高度，其网体最低点距离地面最小距离不宜小于4m，与下方

物体的距离不小于3m。

网的宽度应不小于5m。

每道层间网的距离，不得大于10m。

层间网及随层网安装时，网面宜外高里低，与水平面夹角约为15°

。

层间网及随层网

安装宽度，推荐3m宽的平网安装后其水平投宽约2.5m。

翻挂安全网包括层间平网及

随层平网，施工组织设计未明确时，工程量计算每层平网搭设长按外墙中心线每边各

2米，宽按2.5米计算。

消耗量标准套用安全网挑出式A11-47至A11-49相应子目。

15、建筑工程施工措施项目表中建筑外脚手架包括的内容？

外墙的钢筋砼柱、墙、梁计算了外架是否要计算里脚手架？

（1）建筑工程施工措施项目表中建筑外脚手架清单项目应包括外脚手架、依附斜道、上料平台、护卫栏杆、卷扬机架（采用卷扬机作垂直运输机械时）安全网等作业。

（2）外墙的钢筋砼柱、墙、梁计算了外脚架后，不再重复计算里脚手架。

16、在施工组织设计未明确时，外脚手架长度如何计算？

按外墙中心线每边各加2米计算。

17、支模超高增加费消耗量标准如何套用？

支模高度超按3.6m考虑，每增加1m以内，直接套用相应的消耗量标准子目；

每增加2m以内，按相应消耗量标准子目乘以2的换算系数；

依次类推。

18、构筑物模板中0.5m3的池槽是指池槽的容积，还是混凝土体积？

是指构件的外形体积。

19、砼构件的后浇带部分如何套用消耗量标准？

套用砼的相应消耗量子目，同时，按不同部位增加清洗、除锈、凿毛用工，基础底板每延长米增加1工日，其他部位每延长米增加0.5工日。

20、地下室采用止水对拉螺杆，如何处理？

地下室采用止水对拉螺杆一次性使用，可按用量加2%的损耗计算调整消耗量子目中的铁件用量。

21、建筑物超高人工、机械降效费工程量计算复杂，如何简化计算？

一个单位工程可按建筑面积加权计算出单一综合降效消耗量标准。

例如某工程檐口高度20米以内建筑面积500平方米，20米至40米标高建筑面积300平方米，40米至60米标高建筑面200平方米，则综合的人工降效消耗量的标准计算公式为：

综合消耗量=（500平方米×

0元/万元+300平方米×

500元/万元+200平方米×

600元/万元）÷

[500+300+200]=（0++）÷

1000=270元/万元综合消耗量标准对应的工程量按以上部分汇总出的全部的人工费或机械费（不包括地下室和基础），且同时符合《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》中册第516页说明第四条要求。

22、模板中未列“毛石砼墙”、“构造柱”支模相应子目，应如何套用子目？

毛石.砼墙套用砼墙相应子目；

构造柱套用按矩形柱相应子目，有马牙槎的构造柱，模板面积按马牙槎处宽乘以相应柱高计算。

湘建计价{2008}31号文件

1、发包方或发包方委托咨询单位编制的工程量清单，如有漏项、错算，其工程量是否可以调整？

按照国家工程量清单计价规范以及《湖南省建设工程计价办法》（湘建价[2006]330号）第九条规定“工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定”。

因此，发包方提供的工程量清单如有漏算的项目应予增加，如有错算的项目工程量应予调整。

2、省建设厅湘建价[2007]403号文对工程安全防护、文明施工措施费进行了调整。

调整后原湘建价[2006]330号文颁发的《湖南省建设工程计价办法》费率表中的附注修正系数是否仍然有效？

有效。

湘建价[2007]403号文仅对工程安全防护、文明施工措施费的费率标准作了调整，并没有取消费率表中的附注修正系数，因此，其修正系数仍然有效。

3、根据《湖南省教育费附加和地方教育附加征收管理办法》（湖南省人民政府第218号）的规定，“应按照实际缴纳税额的3%和1.5%同时缴纳教育费附加和地方教育附加”，其增加的地方教育附加费是否应进入建设工程造价税率？

税率如何调整？

应进入工程造价。

税率按以下规定调整：

纳税地点在市区的企业税率由3.413%调整为3.461%；

纳税地点在县城镇的企业税率由3.348%调整为3.397%；

纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率由3.220%调整为3.268%。

4、强夯地基工程其取费标准按什么标准执行？

强夯地基工程其取费标准应按机械土石方工程标准执行。

湘建计价{2009}29号文件

1、建筑工程上册第3页第3条说明规定了机械挖土方工程量按机械土方90%、人工挖土10%计算。

其人工挖土方工程量的取费按什么标准执行？

人工挖土方并入机械土石方取费标准内计算。

即10%的人工挖土方部分按机械土石方工程取费标准执行。

2、执行消耗量标准中的人工装土、自卸汽车运土项目的工程量其取费按什么标准执行？

人工装土、自卸汽车运土并入各专业工程取费标准内计算。

即其人工装土、自卸汽车运土是建筑工程中的项目，应并入建筑工程内计算，按建筑工程取费标准计算；

是市政工程中的项目按市政工程取费标准计费。

3、单位工程建筑面积较小的别墅工程由于工程量较小，造型相对复杂，单位面积内分摊的准备工作与收尾工作时间较长，变换操作地点以及操作地点转移影响的操作时间较多，各专业工种之间的工序搭接及有关工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间相对拉长等因素，从而大大影响了生产工作的作业时间，同时工效大幅度降低，建议增加一定的人工、机械调整系数？

单位工程建筑面积在300m2以下的工程，其消耗量标准中的人工、机械乘系数1.2（包括建筑、装饰、安装工程）；

单位建筑面积超过300m2的别墅工程，其人工、机械乘系数1.15。

4、计价办法附录中能自行的特、大型施工机械其进出场费如何计算？

计价办法附录中未列项目的汽车式钻孔机、轮胎式装载机、自行式铲运机和汽车式起重机等能自行的特、大型的机械，其进出场费用按本机工作台班0.5台班计算。

5、大型机械进出场工料机用量的百分比，在计算机械进出场费时，这个百分比是另外增加、还是已经综合了这个比例的回程工料机用量？

机械场外运输出场费中已经综合了机械回程工料机费用。

6、施工企业在有害环境中施工能否计取特殊保健费，如何计取？

《湖南省建设工程计价办法》（湘建价〔2006〕330号）文中规定的“施工企业计费费率参考表”没有综合特殊保健费。

企业参加特殊工程（包括有害、有毒、放射性、潜水作业等）施工的保健费应当按照相关规定计取。

计取标准及计算基数应依据省级政府或省级有关权力部门的规定并在施工合同中约定。

湘建计价{2010}36号文件

1、原统一解释汇总1～3辑是否适用《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称湘建价〔2009〕406号文）？

以下解释条款仍然适用于湘建价〔2009〕406号文：

第1辑（湘建价计34号文）：

1条、2条、4条、5条、7条、8条、10条、11条；

第2辑（湘建价计31号文）：

1条、4条；

第3辑（湘建价计29号文）1至9条全部。

另外，对其工程消耗量标准的解释仍然适用。

2、工程量清单计价办法及统一解释汇编第111页第9条解释明确了一个清单项目名称内，两个或两个以上专业工程内容，其取费标准按清单项目名称取费标准计算相关费用。

其人工工资单价是按清单项目计取还是按不同专业分别计算？

其人工工资单价按清单项目相应专业工程工资单价计取。

3、湘建价〔2009〕406号文新的计价办法颁布发执行后，其总包单位向分包单位收取的配套费标准及计费标准如何确定？

工程配套费以分部分项工程费为计算基础：

电梯、空调专业2%-4%；

其他专业2%-3%。

总承包服务费按湘建价〔2009〕406号文65条规定执行。

其具体内容详见原交底资料5页1条规定。

4、以人工费为取费基础的工程，其人工费是否包括机械台班费中的人工费？

不包括。

机械台班费中的人工费属机械台班费；

同样，以人工费总额为取费基础的规费也不包括机械台班费中的人工费。

5、混凝土工程中的模板竹胶合板是按15mm厚双面覆膜计算摊销量的，如实际施工采取12mm以内的，其消耗量及价格如何计取调整？

模板摊销量仍按消耗量标准的摊销量计算；

模板竹胶合板的价差按15mm厚双面覆膜价格调整。

（二）建筑面积

1如何计算入户花园的建筑面积？

{2008}31号文件

入户花园的建筑面积分为两个部分，第一部分以栏杆栏板的底板外边线1.5米以内部分，按1/2面积计算建筑面积；

第二部分以栏杆栏板的底板结构外边线超过1.5米部分按全面积计算建筑面积。

2设计三面为墙体，一面为栏杆或栏板的空中花园，如何计算面积？

{2010}36号文件

有永久性顶盖和入园门的空中花园可参照第2辑入户花园的建筑面积规定计算，即：

第一部分以栏杆或栏板外边线1.5m以内部分按1／2面积计算建筑面积；

第二部分以栏杆或栏板外边线超过1.5m部分按全面积计算建筑面积。

（三）耗量标准第一章土石方工程

1、建筑工程只考虑人工装土，自卸汽车运土，如采用小型机械运土如何计价？

{2008}31号文件可按人工装土，自卸汽车运土计价。

2、挖掘机挖基坑、基槽土方，如何套用消耗量标准？

{2008}31号挖基坑、基槽土方全部工程量可按A1-76、A1-77、A1-78液压挖掘机挖土子目乘以1.62系数执行。

3、挖掘机配置液压破碎锤（俗称炮机）开挖石方如何处理？

{2009}29号文件按人工打眼爆破石方相应消耗量子目执行。

4．基坑、槽爆破石方，计取了超挖量，是否应计取工作面？

{2009}29号文件爆破石方的开挖工程量，首先应根据操作要求计算工作面宽度，然后，根据岩石类别考虑计算超挖工程量。

5．挖掘机挖基坑槽石碴是否可以乘系数？

{2009}29号文件可按相应挖掘机台班数量乘以1.62。

6．用塔吊运土回填土方如何处理？

{2009}29号文件塔吊费用列入措施费中，回填土方按相关回填子目执行。

第二章桩基础工程

1、打桩工程土质进行分级，很难把握，能否综合？

{2008}31号文件可结合地质勘察资料，根据消耗量标准中的土质鉴别表判断土壤级别。

2、灌注桩工程量计算规则超灌和凿桩头的工程量能否调整？

{2008}31号文件

（1）钻孔灌注桩。

将工程量计算规则第六条第1款改为“1、按设计图示桩长另加设计规定的超灌长度（设计未明确时，按0.5米计算）乘以设计断面面积以立方米计算”。

（2）人工挖孔桩。

将工程量计算规则第七条第3款修改为“3、桩芯砼按设计图示桩长另加设计规定超灌长度（设计未明确时，无地下水时可按0.2米计算，有地下水采用水下灌注方法时可按0.5米计算）乘以设计断面平均面积以立方米计算。

扩底部分并入桩芯砼体积。

”（3）凿桩头计算。

将工程量计算规则第十一条修改为“十一、凿桩头按桩截面面积乘以超灌长度（预制桩按实际签证长度）以立方米计算”。

3、关于第九条强夯工程量计算规则和99定额有差异，请进一步明确。

{2008}31号文件工程量计算规则第九条修改为：

九、强夯地基均按设计规定的夯点（坑）计算面积，每夯点（坑）按4m2的工程量面积；

低锤满拍按强夯区域最边夯点中心线外移1.5米边线所围的面积计算。

两遍之间停歇台班，可按施工组织设计或签证计算停滞台班数量。

4、人工挖孔桩其排水及通风费用，附注明确按实际发生的机械台班计量，是否可参照相关定额人工挖孔桩含量计取？

{2008}31号文件如没有施工方案编制预算上限值或标底时，可按以下参考用量计算：

（1）排水费用。

人工挖孔桩在地下水位以下部分，每米深计取电动单级离心清水泵ф501.5台班。

（2）送风。

在洞口5m以下开始送风，每挖1米深，计算吹风机1台班。

5、人工挖孔桩遇到地下水丰富，发生流砂现象，如何处理？

{2008}31号文件人工挖孔桩遇流砂应增加人工耗用量，按发生流砂现象砂层区域范围内的设计桩体（包护壁）计量，每立方米增加2.5工日。

6．人工挖孔桩遇挖淤泥如何处理？

{2009}29号文件参照挖流砂的规定处理（对流砂第2期已作解释）。

按开挖断面面积乘深度计量，每立方米增加2.5工日。

7．旋挖桩如何套用消耗量标准？

{2009}29号文件旋挖桩成孔见附表补充子目，桩芯砼浇筑按A2-141子目，钢筋笼制作按第四章钢筋制、安子目，安放按A2-144子目。

8．全套管跟进锚杆如何处理？

{2009}29号文件可套用A2-145至A2-153相应子目。

9．泵压长螺旋钻孔桩如何处理？

{2009}29号文件可按履带式长螺旋钻孔灌注桩相应子目执行

第三章砖石工程

砖砌围墙工程量如何计算？

{2008}31号文件砖砌围墙基础与墙身划分以自然地坪为界，以下为基础，以上为墙身，分别套用相应基础与墙身项目。

第四章钢筋、混凝土工程

1、现浇空心楼盖及其成品空心管、空心盒安装缺少对应的清单项目，亦缺少对应消耗量子目，如何处理？

{2008}31号文件现浇空心楼盖及其成品空心管、空心盒安装，钢筋制作安装按以下规定处理：

（1）现浇空心楼盖清单列项应依据建筑工程工程量清单项目及计算规则中现浇混凝土板相应项目列项，并增设项目特征空心楼盖，工程内容增加空心管或空心盒安装。

工程量按现浇混凝土外形体积计算（不扣除空心管或空心盒模块所占体积）。

（2）消耗量标准空心楼盖内置空心管或空心盒模块按补充子目BA4-1～3执行（详见附件），工程量计算规则均接外形体积以立方米计算。

现浇混凝土空心楼盖体积应减去空心管或空心盒模块体积套用相应现浇砼子目。

（3）现浇砼空心楼盖中配置的钢筋网片按第四章钢筋工程相应规格的钢筋子目，人工、机械乘以1.5的系数执行。

2、如何计算成型钢筋运输费用？

{2008}31号文件钢筋运输费是否计算应结合现场情况确定，现场无法布置钢筋加工棚的应计算其运输费。

现场可以布置钢筋加工棚的，则不应计算钢筋运输费。

3、屋面钢丝混凝土防水构造层如何套用消耗量标准？

{2008}31号文件可分别按以下子目套用：

（1）混凝土套用垫层相应子目；

（2）钢丝套用A4-1冷拔钢丝子目；

（3）分格缝套用屋面分格缝相应子目。

4．斜屋面板如何套用子目？

{2009}29号文件斜屋面板砼浇筑按相应的非泵送梁、板子目执行，人工、机械乘以1.2系数；

斜屋面板（包括梁板）以及与之相接的顶层柱、墙模板按梁、板、柱、墙相应子目执行，人工、机械乘以1.2系数。

{2009}29号文件

5．砼柱、砼墙采用泵送浇筑，其水平施工缝处理如何套用消耗量子目？

{2009}29号文件工程量按实际摊铺面积计算，消耗量按每100m2，增加水泥砂浆1：

2用量1.05m3综合工日8工日。

编制预算、标底或上限值时，可简化计算，砼墙按10m3体积计算1：

2水泥砂浆0.28m3，人工2.13工日；

砼柱按10m3体积计算1：

2水泥砂浆0.31m3，人工2.36工日。

6．钢筋植筋缺少对应清单项目，消耗量子目，如何处理？

{2009}29号文件

（1）清单按预埋铁件项目，项目特征标明钢筋种类、规格，植筋深度、结构胶种类，计量单位按t，工程量按钢筋重量，程内容包括钻孔、清孔、装胶、钢筋制作、植筋（安装）。

（2）消耗量标准成孔、清孔、装胶按BA4-4-BA4～13。

钢筋制作，安装按钢筋制安相应子目。

7．锥螺纹连接机械是否有误？

{2009}29号文件锥螺纹连接按A4-64至A4-72子目中挤压钳应勘误，正确为锥螺纹套丝机床

8、建筑施工图标明为阳台的混凝土构件和混凝土楼面一起施工，阳台混凝土浇筑是套用有梁板子目还是套用现浇阳台子目？

{2010}36号文件

阳台投影面积范围内的混凝土按现浇阳台子目执行。

9、泵送砼“砼输送高度”是指建筑物的最高输送高度还是指楼层的实际高度？

当建筑物结构全部采用现浇混凝土构件时，“砼输送高度”指建筑物檐口高度；

当建筑物结构局部采用现浇混凝土构件时，“砼输送高度”指建筑物的设计室外地坪到现浇混凝土构件的最高点的垂直距离。

10、采用商品砼的建筑工程中，有的构件采用垂直运输机械（塔吊卷杨机）运送砼，如构造柱、圈梁、楼梯、雨篷等；

有的构件采用泵送砼，如楼盖梁板、柱、剪力墙等。

这些构件如何套用消耗量子目？

首先，对于不同的砼施工输送方式，应执行以下规则：

（1）采用垂直运输机械运送构件的砼，执行编号为A4-76到A4-113的子目，其垂直运输费按第十三章以及相关补充规定执行，不作调整；

（2）采用泵送砼的构件，执行编号为A4-161至A4-166的相关子目，该工程垂直运输费仍按第十三章及相关补充规定执行，不作调整；

其次：

对于砼不同来源作以下规定：

（1）对于采用垂直运输机械输送商品砼，执行编号为A4-76至A4-113的子目作以下调整，按每10m3砼工程量扣5.58工日，并扣除子目中搅拌机台班数量，混凝土的数量不变，其他按商品砼有关规定处理。

同时这些子目中已包含了施工缝的处理费用。

（2）对于采用泵送的商品砼，执行编号为A4-165至A4-166子目，混凝土的损耗按1.5%，施工缝按实际留设面积计算。

泵送砼墙、柱的水平施工缝处理费用按统一解释第3辑相关规定。

（3）对于采用泵送的集中搅拌砼，执行编号为A4-161至A4-166的子目。

（4）对于采用垂直运输机械输送的集中搅拌砼，按每10m3砼工程扣5.58工日、搅拌机台班数量、砼数量。

其砼搅拌和场外运输套用编号为A4-161至A4-164的子目，砼工程量按编号为A4-76至A4-113的子目砼和砂浆的总数量乘以0.985计算。

第五章钢结构工程

采光瓦屋面是否应扣除采光带面积？

{2008}31号文件计算轻钢屋面时，压型板、夹心板层面消耗量工程量应扣除0.3㎡以上采光带的面积。

第六章钢筋混凝土及钢构件运输、安装工程

1、消耗量标准上册408页金属构件分类表下内容：

墙架、挡风架、天窗架、组合檩条、轻型屋架应归为哪一类？

{2008}31号文件排版错误，应列入第3类。

2、外购构件运输费是否可按第六章相应项目执行？

{2008}31号文件按《湖南省建设工程材料预算价格编制办法》（湘建价[2007]39号）相关规定执行。

3、预制构件安装消耗量标准子目只有起重机械，如实际为人工安装者，如何套用？

可按照当地同类建筑普遍使用的机械安装方式计价。

第八章屋面及防水工程

1.A8-4屋面铺瓷质波纹瓦200×

200㎜人工消耗量81.52工日/100㎡偏高，是否应予以调整？

{2008}31号文件A8-4子目人工消耗量调整为41工日/100m2。

2．塑料夹层板如何编制清单项目，如何套用消耗量子目？

{2009}29号文件塑料夹层板防水区分屋面、地下室，根据不同板厚套用相应卷材防水清单项目；

塑料夹层板消耗量套用BA8-13子目（详见附表）。

第九章耐酸防腐、保温隔热工程

1、屋面保温干铺聚乙烯板，水泥聚苯板如何套用消耗量标准？

{2008}31号文件可按A9-196屋面保温泡沫砼块100㎜厚子目执行，换算材料单价。

2、地下室外墙防水采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板如何套用消耗量标准？

{2008}31号文件可按外墙保温30厚聚苯板保温层相应子目执行。

3、现浇1:

8水泥陶粒混凝土如何套用消耗量标准？

{2008}31号文件可按A9-202现浇水泥珍珠岩子目执行，将水泥珍珠岩单价换成水泥陶粒单价。

4、外墙保温消耗量标准子目及基期基价A9-修1～A9-修8表下注3“贴面砖由保温方提……”其“保温方”是什么意思？

{2008}31号文件“保温方”指保温的专业施工单位。

第十章构筑物工程

1、钢筋混凝土化粪池如何套用消耗量标准？

{2008}31号文件分别按建筑工程土石方，钢筋混凝土、模板等相应子目执行。

2、铸铁盖板安装套用什么项目？

{2008}31号文件按市政工程消耗量标准D6-586至D6-590相应子目执行。

3、混凝土及钢筋混凝土排水管套用什么项目？

{2008}31号文件按市政工程消耗量标准第六章相应子目执行。

4．玻璃钢球面圆拱化粪池缺