物业管理基本制度与政策分类模拟题房屋及附属设备设施维修养护管理一有答案Word文档下载推荐.docx

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5.中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范》适用建筑高度公共建筑。

A.24米

B.30米

C.40米

D.50米

6.房屋在维修中根据工程量大小和维修费用的标准，做好维修预算，保证的合理使用。

A.中修资金

B.大修资金

C.小修资金

D.维修资金

D

7.对房屋每年进行一次逐幢普查，全面掌握完损状况是做鉴定。

A.定期查勘

B.技术

C.结构

D.设备设施

8.在座位的，剧院、会堂、礼堂的舞台口，以及与舞台相连的侧台、后台的门窗洞口，设置水幕消防系统。

A.500～1000

B.1000～2000以上

C.1500以上

D.1500～2000以上

9.系统可适用于高级物业管理、仓库、工厂的保安巡逻、酒店客房服务管理等。

A.录像系统

B.监视系统

C.电子巡更

D.红外线

10.月度维修养护计划的编制依据是作业计划。

A.施工过程

B.施工计划

C.施工准备

D.施工分段

11.以房屋及附属设备设施维修养护施工为中心，由一系列相互联系相互影响的所组成的体系。

A.编制

B.计划

C.任务

D.安排

12.物业管理企业在制订房屋养护计划时，首先要做的是。

A.落实人员

B.落实费用

C.掌握房屋建筑的完好状况

D.确定工作时间安排和工作方式

13.一旦发生火灾时能起到安全防火分区的设施是。

A.火灾区域报警设备

B.水幕喷淋设备

C.防火卷帘门

D.自动喷水灭火器

14.物业管理企业受业主的委托开展工作，而房屋及附属设备设施维修养护是物业管理工作的重要组成部分，直接关系到物业的正常使用和。

A.经济效益

B.使用年限

C.维修资金使用

D.保值增值

15.在房屋维修工程验收标准中，以下说法中错误的是。

A.水、卫、暖、气等设备试运行正常

B.技术资料和原始记录齐全

C.房地产行政主管部门验收签字

D.符合《房屋修缮工程质量检验标准》

16.我国对体育馆、会堂、剧院等公共建筑的防火要求，在设计时执行。

A.《城市居民住宅安全防范设施建筑管理规定》

B.《建筑设计防火规范》

C.《公安防火等级规定设计规范》

D.《高层民用建筑设计防火规范》

17.以下提法不符合《建筑设计防火规范》的是。

A.建筑高度不超过24米

B.高层工业建筑

C.地下铁道

D.地下民用建筑

18.设备设施在使用过程中会发生污染、松动、堵塞、泄漏、等故障。

A.破裂

B.零件

C.磨损

D.质量

19.对房屋维修工程质量的验收坚持工程检查，做好隐蔽工程的验收及工程质量的评定。

A.分部

B.分项

C.隐蔽

D.合格

20.对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算并评定其完损等级的活动称为。

A.房屋勘察

B.房屋年检

C.危险房屋评定

D.房屋鉴定的结论

21.当发现室内燃气报警时，不应操作的是。

A.关闭总闸

B.放下防火卷帘门

C.打119火警电话

D.打开窗户

22.凡房屋经营管理单位管理的房屋都必须按照的要求进行技术管理。

A.房屋修缮检验评定标准

B.房屋维修工程验收标准

C.法律法规

D.技术规范

23.《建筑设计防火规范》不适用于。

A．地下民用建筑13．人民防空工程

C．9层及9层以下的住宅D．高层工业建筑

24.系统替代传统的防盗门窗是一个必然趋势。

A.安全监视

B.电视监视

C.电子保安

D.电子摄像

25.消防水泵应每月运转一次，若采用自动控制时，应模拟自动控制参数进行起动运转，每次运转时间宜为。

A.5分钟

B.7分钟

C.8分钟

D.10分钟

26.房屋养护工作包括零星损坏的日常小修、预防保养和房屋的正确使用维护管理。

A.月计划性

B.季节性

C.定期性

D.专项性

27.安全防范设施的设置说法不符合下列原则的是。

A.符合当地居民习俗

B.适用、经济、安全、美观

C.符合国家要求

D.符合消防法规和技术规范

28.对房屋的查勘鉴定是掌握所管理房屋程度所必需的一项经常性的基础工作。

A.使用

B.损坏

C.完损

D.破坏

29.燃气何时泄漏谁也不知道，要求报警器是365d、每天24h不停的“值班”。

需要时间检点一次。

A.每月

B.每季度

C.半年

D.一年

30.房屋维修工程验收中，一般依据的条件有。

A.维修方案说明

B.设备设施标准

C.工程变更通知书

D.技术资料

31.安全防范设施是供物业管理企业和选用的。

A.业主

B.物业产权人

C.防盗

D.防火

32.燃气泄漏报警器安全寿命期为。

A.5年

B.8年

C.10年

D.12年

33.工程验收标准，要求做到窗明、地净、路通、场地清、具备使用条件。

A.新建房屋

B.房屋维修

C.房屋大、中维修

D.房屋翻修

34.必须每天巡查责任区内一切供水总控制阀、报警控制阀及其配件。

进行外观检查，保证系统处于无故障状态。

A.消防管理员

B.管理人员

C.保安经理

D.消防控制室管理员

35.物业管理企业应当根据物业管理区的特点和的需要选择和设置安全防范设施。

A.安全管理

B.业主和使用人

C.派出所治安

D.街道和居民委员会

36.每对消防储水设备应维修一次，并进行修补和重新油漆。

A.每半年

B.一年

C.两年

D.三年

37.水幕设备系统，每组安装喷头数不宜超过。

A.50个

B.60个

C.70个

D.72个

38.湿式自动喷水灭火设备的管网平时应充满有压力的水，该系统适用于常年温度不低于的房间。

A.4℃

B.5℃

C.8℃

D.10℃

39.消防供水水源水量必须保证设计要求的水量和水压；

对水源供水能力进行一次测定。

C.每半年

D.每年

40.替代传统的防盗门窗是一个必然趋势。

A.燃气泄漏报警器

B.电子巡更系统

C.电子保安系统

D.门禁系统

41.扣华人民共和国国家标准《高层民用建筑设计防火规范》适应于以上的住宅建筑。

A.50层

B.30层

C.20层

D.10层

42.物业管理公司在对房屋实施维修养护管理时发现，有的将平房改为二层，将办公用房改为生产车间，室内装修严重破坏了房屋的承重墙，有的楼房楼板损坏严重，影响邻里的矛盾。

物业管理公司应做再进行维修养护管理，保证房屋良好。

A.实地考查

B.实地勘察

C.技术鉴定

D.找出损坏原因

43.物业管理企业在停车场使用自控设备以及智能IC卡技术有机结合起来，通过计算机管理可以实现车辆。

A.降低成本的管理

B.出入自动化管理

C.降低管理人员的体力劳动

D.管理效率

44.物业管理企业维修技术档案中包括有新建期间所形成的和档案。

A.工程质量等级检查评定

B.事故处理资料

C.日常维修

D.维修养护工程验收

45.干式自动喷水灭火设备适用于供暖期超过的不供暖房间和温度在70℃以上的场所。

A.120天

B.150天

C.180天

D.240天

二、多项选择题

（选项中有多个正确答案）

1.房屋维修技术档案的内容与大、中修工程相关的技术资料有。

A.工程质量等级检查评定和事故处理资料

B.工程决算资料

C.竣工验收签证资料

D.旧房淘汰或改建前的照片

ABCD

2.房屋查勘鉴定是指管理单位按照有关法律法规的规定，对的活动。

A.房屋的结构

B.装修和设备进行检查

C.测试

D.验算并评定其完损等级

3.在物业管理区域内选择与设置安全防范设施的时候，一定要。

A.选用技术创新、安全有效的安全防范设施

B.选用符合国家和行业标准并经鉴定合格的产品

C.严格按照安全防范设施安装和使用的技术要求进行设置和使用

D.根据物业管理区域的特点和业主需要选择和设置安全防范设施

ABC

4.年度维修养护计划的编制内容是。

A.工程量与工期

B.成本与安全

C.质量与服务

D.施工管理

5.物业管理服务工作的性质决定了物业管理企业在维修养护工作中应。

A.遵守技术规范

B.采用最先进的维修技术

C.提高工程质量

D.降低成本

6.房屋及附属设备设施维修养护计划是指有关房屋及附属设备设施维修养护工作的。

A.内容

B.步骤

C.资金

D.组织和控制活动

7.制订房屋维修养护计划时，必须处理好。

A.维修养护计划和其他计划之间的相互关系

B.根据维修养护工作特点，不断调整

C.完善维修养护计划内容、指标

D.确保总体计划全面贯彻实施

8.房屋维修养护方案的内容有。

A.房屋平面示意图

B.房屋周围环境

C.应修项目、数量

D.工程预概算

ACD

9.房屋维修工程验收标准是。

A.符合维修设计

B.符合《房屋修缮工程质量检验评定标准》

C.原始记录齐全、完整准确

D.水、暖、卫、气等设备调试运行正常，烟道、沟管畅通