绿化苗木考察报告.docx

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绿化苗木考察报告

关于对景观工程投标单位的考察报告

一、考察目的及内容：

针对吉宝住宅一期项目景观工程招标所报名的几家单位，通过对各施工单位的企业资质、企业性质、资金实力、与本公司合作情况等多方面因素，特选定以下三家分别是:

天津市创世园艺有限公司、天津泰达园林建设有限公司、天津正红园林景观工程有限公司，对这三家近期所进行的类似工程项目及苗木采购情况进行实地考察，通过对其施工项目的实地考察，来反映施工单位对工程管理、组织、施工最后充分具备吉宝住宅一期项目景观工程施工的要求，达到设计效果。

考察的内容包括：

考察项目的招投标文件、合同、中标通知书及图纸;苗圃的相关征地合同或相应的苗木采购合同；以及项目现场的情况，包括现场苗木栽植及养护的情况，土建施工包括铺装及设施电气安装的效果，其中铺装的平整度，石材的整洁完整一致，拐角、切边、搭茬、粘挂等位置的衔接处理的细致情况；以及设备安装后的正常使用情况等，通过以上这些来反映其施工组织能力，完成最初景观设计效果所要求的能力，同时对交叉施工、麦收劳动力组织、材料二次倒运、压缩工期要求、反季节栽植等应对突发事件如何进行有效的保证措施及应急预案的准备工作，也包括在考察内容之内。

二、 考察时间及地点：

1、9月1日：

10点30分于项目部出发，11点至11点45分考察天津市创世园艺有限公司负责的天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目景观绿化工程。

14点至15点考察天津市创世园艺有限公司位于北辰区的双口镇双口劳教所苗圃

15点至16点30分考察天津泰达园林建设有限公司位于北辰的合作单位，天津花苗木服务中心。

18点30分考察天津泰达园林建设有限公司负责的天津港保税区生活区一期项目-A02区景观绿化及配套工程。

19点30分结束。

2、9月2日：

8点出发11点至13点考察天津正红园林景观有限公司位于静海县台头镇民生村的兰茵苗圃。

15点-16点考察天津正红园林景观有限公司负责的首创华明售楼处景观改造工程

最终16点30分达到公司项目部

三、 考察情况：

天津市创世园艺有限公司

1工程项目：

天津港保税区生活区二期项目-B05-1区住宅项目景观绿化工程。

该工程景观绿化共计约61000平米，于2016点4月1日开工，2016年9月竣工，工期180天。

中标价25888658元，单平米造价：

元。

中标通知书、合同、招投标文件齐

全，目前工程仍在进行，景观土建部分已经完工，绿化栽植部分正在收尾。

优点：

该工程在房地产房建项目车库之上，与吉宝项目有共同之处，且该工程存在材料二次倒运、土建与房建结合部位交叉施工,房建材料长期堆放于景观工程施工部位，给景观施工造成影响，但从现场反应的情况可以分析出以上困难的确存在并已经克服。

不足：

该工程部分苗木长势较差，部分绿地积水，部分铺装石材污染，需要加强后期的养护管理，及保洁维护。

2苗圃：

北辰区双口镇双口劳教所苗圃，名称为天津市创世园艺繁育中心，为天津市创世园艺有限公司旗下自有苗圃基地，拥有花圃温室11亩，苗圃820亩，以反季节苗木为主。

合租草坪基地100亩。

花卉以球根花卉为主，其它花卉为辅，形成产销一条龙。

主要培育适合天津地区栽植的耐盐碱、成活率高、适应性强的苗木品种。

苗圃成立于xx年，拥有技术及管理人员11人，技术工人23人，机械司机4人。

优点：

人员结构现场管理较好。

不足：

主要以花卉生产为主，我单位项目需要的苗木较少。

天津泰达园林建设有限公司

1工程项目：

天津港保税区生活区一期项目-A02区景观绿化及配套工程，该工程面积30792平米，中标价：

11776819元，单平米造价元。

2016年3月15日开工，2016年5月31日竣工。

中标通知书、合同、招投标文件齐全，目前工程已竣工已移。

优点：

泰达园林的口碑在滨海新区较好。

具有很多优秀的精品工程。

同时有自己的设计单位，可以满足扩充设计的要求。

不足：

由于该工程建设较早，已竣工移交，目前是该小区物业进行养护，养护效果不是很好，绿篱及地被斑秃较多，整体效果不是很理想，管理水平不高。

无法判断当时建设之后的效果，不能正确的体现该施工单位的施工水平。

2、苗圃：

泰达园林是开发区政府部门下属的园林建设事业单位，不具备苗圃建设资格，但与园林局下属的花苗木服务中心有着长期的合作关系，花苗木服务中心面积6064亩，天津本土主要乔木、花灌木、常绿、绿篱、藤本、果树等六大类236个城市绿化苗木品种的生产及销售常年满足天津各个园林工程的需要，有着深厚的实力。

优点：

苗木采购能力突出，可满足我方工程需要

不足：

不是该公司自己的苗圃，苗木造价会比其他有自己苗圃的单位要高。

天津正红园林景观有限公司

1工程项目：

首创华明售楼处景观改造工程该工程面积约16000

平米，中标价:

4900000,单平米造价元。

2016年3月10日开工,2016年5月1日完工。

工期50天。

中标通知书、合同、招投标文件齐全，目前工程已完工，正在进行养管。

优点:

该工程景观效果较好，苗木的规格较大但长势较好，草

坪没有明显斑秃，修剪效果良好，铺装平整度较好，整体景观效果一致。

体现出较好的施工组织水平。

不足：

景观规模较小，与我方即将开标的项目有一定差距。

2苗圃：

静海县台头镇民生村兰茵苗圃。

该苗圃是正红与静海县台头镇政府合资，占地1600亩，人员组织架构合理，苗木品种接近300余种，满足大部分天津主要园林工程所需的苗木要求。

优点：

该苗圃规模较大，苗木规格品种齐全，与山东及河北天津周边地区有着长期的苗木合作关系，可以满足我方工程上苗木的需要。

不足：

由于是与政府部门合资的因素，该苗圃主要是以供应该地区园林建设的使用为主。

一旦中标需要提前做好苗木采购相关合同的制定工作。

考察结果

通过客观的对以上三家单位提供的工程项目及苗圃的现场实际考察。

通过对比，三家单位均有能力完成我方交予的施工任务，只有通过加强工程的现场管理，施工单位提高自身人、机、料的投入，加强自身的规范，严格服从监理及业主单位所提出的各项合理要求，满足各项施工规范，项目经理及项目技术负责人忠于职守，保证按照招投标文件及合同条款的要求，工程等能如期保证质量完成。

2016年9月5日

2016-2019年中国园林绿化苗木行业深度调研与投资前景预

测报告

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报告目录

近年来，随着人们对生态、居住环境的要求日益提高，我国绿化观赏苗木产业蓬勃发展。

观赏苗木种植面积增长。

据农业部统计,2016年全国观赏苗木种植面积为万公顷，比2016年增长％。

2016年我国观赏苗木种植面积约万公顷，与2016年种植规模相当。

近几年我国园林绿化苗木种植规模如下图所示：

2016年江苏、河南、浙江、四川、山东等省仍是全国观赏苗木种植面积大户，其中江苏的种植面积居全国之首，达万公顷；河南紧随其后，种植面积达万公顷。

智研咨询发布的《2016-2019年中国园林绿化苗木行业深度调研与投资前景预测报告》对我国园林绿化苗木的市场环境、生产经营、产品市场、品牌竞争、产品进出口、行业投资环境以及可持续发展等问题进行了详实系统地分析和预测。

并在此基础上，对行业发展趋势做出了定性与定量相结合的分析预测。

为企业制定发展战略、进行投资决策和企业经营管理提供权威、充分、可靠的决策依据。

本研究咨询报告由北京智研咨询有限公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家海关总署、国家发改委、国务院发展研究中心、中国人民银行、中国上市公司资讯、国内外相关刊物的基础信息以及园林绿化苗木专业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前世界后金融危机整体发展局

势，对我国园林绿化苗木行业的生产发展状况、市场情况、消费变化、重点企业以及市场发展机会进行了详细的分析，并对园林绿化苗木行业市场品牌及市场销售渠道等着重进行了调查和研究。

目录

第一章2016-2016年世界绿化苗木行业整体运营状况分析

1

第一节2016-2016年世界绿化苗木行业市场发展格局1

一、世界绿化苗木市场特征分析1

目前发达国家的苗木产业主要有以下几个特点：

一是苗圃建设大型化。

世界各国在苗圃建设的规模上有向大型化方向发展的趋势，苗圃数量相对减少，而苗圃育苗规模逐步增加。

一些苗木产业先进的国家普遍认为，只有建立大型苗圃，才有条件实现育苗作业机械化，才能有效地应用现代化的育苗技术，降低育苗成本，提高经济效益；

二是育苗作业集约化。

苗圃经营水平较高的国家，从苗圃整地、作床、播种、苗期管理到起苗、包装、运输等全部过程均实现了机械化作业。

此外，还采用许多先进育苗技术，如土地熏蒸消毒技术、除草剂灭草技术、播种后床面覆盖技术、苗木截根技术等。

电脑在苗圃中的应用也十分普遍，从气象与物候观测、灌溉、施肥以及病虫害防治设施的自动化控制，到苗圃的技术档案管理等都己实现电脑化；

三是容器育苗工厂化。

巴西、瑞典、挪威等国家80%以上的苗圃都实现了工厂化容器育苗。

四是苗木生产标准化。

苗木质量管理深入到育苗的各个环节，每个阶段都有相应的质量标准。

五是从业人员专业化。

苗圃主任一般是博士或硕士毕业，大多是生产和管理的复合型人才，300-500亩地有3-5个人就足够了。

二、世界绿化苗木品种综述

据不完全统计，目前世界绿化苗木已有超过万个品种，国外苗木大国品种数量均十分惊人。

以荷兰为例，荷兰的苗木业以品种齐全而闻名，整个荷兰培育的苗木大约有万个种和品种，从原始材料到成品大苗，各种规格的产品应有尽有。

荷兰的种植商们几乎可以满足世界各地客户提出的各种需求。

目前，世界各大城市绿化苗木选择种类繁多，根据不同气候与人文因素来选择不同的绿化品种，像华盛顿、旧金山、伦敦、巴黎、华沙、新德里、东京、新加坡等城市的常用绿化植物总数多在2000-4000种。

二、 世界绿化苗木品种综述1

三、 世界绿化苗木市场动态分析2

第二节2016-2016年世界绿化苗木品牌主要国家分析2

一、美国俄勒冈州城镇绿化和苗木业动态分析2

二、 韩国花卉业在激烈竞争中迅速发展3

三、 实用技术为以色列花卉业增添竞争力3

第三节2016-2019年世界绿化苗木行业发展趋势分析6

第二章2016-2016年中国园林绿化苗木产业运行环境解析

第一节国内宏观经济环境分析8

一、 GDP历史变动轨迹分析8

二、 固定资产投资历史变动轨迹分析15

三、 2016年中国经济发展预测分析18

第二节2016-2016年中国园林绿化苗木市场政策环境分析19

一、 国家退耕还林政策19

二、 苗木从业者需积极关注国家宏观政策20

三、 《云南省花卉产业发展条例》21

四、 深圳发布并实施《屋顶绿化设计规范》27

第三节2016-2016年中国园林绿化苗木市场技术环境分析28

一、 柚木育苗密度与苗木产量和质量的关系28

二、 平邑花卉专业合作社嫁接“洋花”获成功37

第四节2016-2016年中国园林绿化苗木市场社会环境分析38

第三章2016-2016年中国绿化产业深度评估43

第一节中国绿化产业发展现状43

一、 我国城市建成区绿化覆盖面积43

二、 建成区绿化覆盖率43

三、 建成区绿地面积及建成区绿地率43

四、 城市拥有公园绿地面及人均公园绿地面积44

五、 城市市政公用设施建设固定资产投资中园林绿化占比46

六、 城市维护建设资金支出中园林绿化占比47

第二节风景名胜区建设情况48

一、 国家级风景名胜区统计48

二、 国家级风景名胜区面积及供游览面积