房地产抵押合同Word格式文档下载.docx
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(2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。
(3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。
(4)本合同以中文书写。
若用两种(含两种)以上文字书写的,应以中文为准。
抵押人(下称甲方):
_______________
法人营业执照或批文:
法定代表人:
_______________________
国籍:
_____________________________
法定地址:
_________________________
联系电话:
第三人:
___________________________
受押人(下称乙方):
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商,甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方,达成合同条款如下:
第一条 抵押物状况及价值
抵押物情况
抵押物名称
坐落
权证编号
面积
评估价值
备注
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写):
______元,¥_______;
抵押金额为人民币(大写):
______元,¥_______。
第二条 抵押期限
甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月),从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三条 抵押用途
甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。
第四条 抵押合同与___________的关系
当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时,本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同,即只要甲乙双方签订_____成立时,本合同和___________同为抵押行为之要件,具有同等法律效力。
第五条 甲方法律责任
(1)抵押期间,抵押物、产权证书或法律证件,由甲方保管,乙方对该抵押物享有优先受偿权。
(2)甲方保证先行足额投保,并将抵押物的保险单交于乙方,保险期须长于抵押期,抵押期间,如发生保险事故,则乙方为保险第一受益人。
(3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;
若需出租或再抵押,须先征得乙方同意。
第六条 抵押物的处分
债务人如未能按___________之约定履行时,乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物,所得款项按如下顺序分配:
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七条 特约说明或特别条款
____________________________________
第八条 本合同之附件
上述附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第九条 争议的解决方式
____________________________________________
第十条 本合同生效后的30天内,抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。
第十一条 本合同生效条件
(1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署,加盖公章。
(2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。
第十二条 合同文本
(1)本合同用中文制作,合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份,甲、乙方各两份,鉴证部门二份。
副本若干份,有关单位各执一份。
合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方:
(抵押人)_________
法定代表人:
_____________
(委托代理人)
担保人:
(第三人)_______
乙方:
(抵押权人)_______
_______年______月______日
鉴证意见
经办人:
鉴证机关(盖章)
负责人:
年 月 日
备注: