门窗工程量清单案例Word格式.docx
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5.防护材料种类
6.油漆品种、刷漆遍数
樘
按设计图示数量计算
1.窗制作、运输、安装
2.五金、玻璃安装
3.刷防护材料、油漆
二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：
三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。
现在我们分析一下，窗的特征。
1）窗类型：
主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。
因此案例中的窗类型描述如下：
带亮双扇平开双玻带纱。
2）框及扇材质，外围尺寸：
指外框尺寸或面积。
凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。
此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：
第一种：
框扇材质为实腹，窗尺寸：
宽米，
高2米。
扇为双扇，尺寸为宽为米，高为米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。
第二种：
框扇材质为实腹，窗面积为×
2=。
扇面积为：
×
2=m2。
3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：
主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。
因此案例中的窗根据设计要求描述如下：
采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。
4）油漆品种、刷漆遍数：
指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。
此案例窗的描述为：
油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。
通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：
项目名称
工程
量
0001
实腹带亮双扇开启，平开带纱双玻3mm厚淡蓝色玻璃。
窗尺寸：
扇为双开扇，尺寸为宽为米，高为米。
在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。
油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白色调合漆两遍
10
通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。
但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。
投标人部分：
一、投标人对于实腹钢窗组价时，必须得到工程量清单，得到工程量清单如下：
二、投标人得算组价方案工程量：
根据定额规则，钢窗按面积计算，纱窗单独定额列项，油漆只包除锈和刷一遍防锈漆，其它油漆得单独列项。
因此定额组价工程量为：
带纱实腹钢窗：
×
2×
10=66m2。
钢窗安玻璃：
66×
2=132m2。
油漆，防锈漆一遍，调合漆两遍：
66×
1.48（折算系数）=m2。
1、
定额组价如下：
由于工程量清单综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润并包括一定的风险，因此根据本企业的实际，确定管理费按直接费的5%计取，利润按直接费和管理费的总和的3%计取。
由于考虑到钢窗市场价考虑的不准确性，按总价的1%计取风险。
下面是依据某地区预算定额进行组价，并计算综合单价。
清单编码
清单名称
计量单位
清单工程量
定额编号
7-167
7-171
11-668
11-664
定额名称
实腹钢窗带纱制安
钢窗安玻璃
钢窗刷防锈漆一遍
钢窗刷调合漆两遍
100m2
定额工程量
人工费
材料费
机械费
直接费
管理费
5%
小计
利润
3%
风险
1%
合价
综合单价
综合单价合计
上述列表是计算了清单项综合单价，并且可以按每一项的工程内容名称一一列出，如果招标人不要求此项分析明细，也可以采用下表进行计算：
直接费合计
5%=
3%=
1%=
由此可以得到投标人清单报表如下：
综合
单价
2、
分包组价：
1）定额组价是按企业定额或参照当地的消耗量定额进行组价，但根据企业的实际，此工程钢窗在投标前采用网上预招标，通过多家的报价，最后确定一家供应商送货到现场，包括玻璃及纱窗扇每平方米单价为150元/m2。
本企业钢窗安装一直采用分包的形式，分包内容：
钢窗安装（包括纱扇），钢窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，每樘元。
2）通过对上述方案分析，此案例每樘综合单价除了上述费用外，企业还得考虑一部分管理费和利润。
公司管理费按实统计费用分摊费用为786元，利润按直接费与管理费的合计的3%计取，由于组价比较实际，不再考虑风险因素。
3）清单综合单价计算如下：
组价项目名称
钢窗费
分包费
企业管理费
m2
元
66
1
150
786
价值
9900
合计
4）由此可以得到投标人清单报表如下：
5）这只是按结合企业实际情况快速计算出综合单价，但有时招标人要求某些清单项要报出明细表，也就是要报出人工费、材料费、机械费、管理费和利润的分析表。
对于此例就要求对分包费用进行分摊。
通过对分包方的报价分析，分包方的报价表如下：
分包项目
实腹钢窗带玻璃油漆安装（每樘造价）
120
（依据除钢窗以外材料实物量统计表）
（依据所用机械实物量统计表）
其它费
10%=
报价
从上表可以看出，人工费、材料费、机械费已明细，但其它费可以人为按各50%计到分包管理费及分包利润，也就是管理费和利润各为：
50%=元/樘。
分析表如下：
清单项目
油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆二遍，内刷银白色调合漆两遍。
150+=
+=
从上例可以看出，在清单模式下，组价已不局限于定额，而是多种形式并存的组价方式，只要那种方式对组价有利，能够贴近企业的实际，能够反映企业的个别成本都是可行的组价方式。
从现在实际操作来看，分包组价已越来越多的人被重视。
单位换算
预算实例
项目名称：
二期玻璃幕墙单位：
m2
序号材料名称单位单价（元）用量合计（元）备注
1材料费合计
中空钢化玻璃m2160
铝型材t25000200
耐候密封胶支25
结构胶支2520
预埋件块23
五金配件套105
橡皮胶条kg
厚镀锌钢板
防火岩棉板m2
不锈钢螺栓M16*200套
不锈钢螺栓M16*45套
2人工费合计元200
3措施费元=（1+2）*5%
4直接费合计元=1+2+3
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