5景观方案设计成果审查要点讲课稿Word文档格式.docx

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关于DIY手工艺制品的消费调查主要评价角度

4、宏观营销环境分析主要评价项目

（五）DIY手工艺品的“价格弹性化”

（二）创业优势分析评价标准

我们从小学、中学到大学，学的知识总是限制在一定范围内，缺乏在商业统计、会计，理财税收等方面的知识；

也无法把自己的创意准确而清晰地表达出来，缺少个性化的信息传递。

对目标市场和竞争对手情况缺乏了解，分析时采用的数据经不起推敲，没有说服力等。

这些都反映出我们大学生创业知识的缺乏；

Ｂｅａｄｗｒｋｓ公司还组织各国的“芝自制饰品店”定期进行作品交流，体现东方女性聪慧的作品曾在其他国家大受欢迎；

同样，自各国作品也曾无数次启发过中国姑娘们的灵感，这里更是创作的源泉。

方案评价

因此不难看出，自制饰品在校园里也大有市场所在。

对于那些走在流行前端的女生来说，〝捕捉〞新事物便〝捕捉〞到了时尚与个性。

简评

是

否

对景观产品价值最大化的要求

设计理念的独特性

设计理念是否独创、新颖

√

设计元素是否鲜明

是否符合本地文化习惯和建筑设计理念

空间场感

是否在各个空间内营造若干情趣场景，避免一览无余

舒适

是否对于各个空间的若干场景空间尺度适宜，不拥挤、不重复、有层次感，而且有适当透视，不封闭，保持各场景的连续性

植被饰材档次

各种植被选择的档次要与项目档次定位是否一致

软硬景比例

按设计任务书的要求注重软景和硬景的比例

水景

水景是否增加了环境灵动性

艺术品位

植被造型、高度、疏密、相互搭配；

建筑小品、装饰材料选择拼贴、雕刻是否符合项目定位

细节精致

是否注重重点细节的雕琢，精致、自然

和谐自然

是否注重各空间的层次、连续、有紧有松；

人与环境之间的可参与性

对景观客户价值最大化的要求

基本需求

便利性

是否满足业主生活便利需求（入口，道路，洗手间，景观设置等）

交流娱乐空间

是否有业主散步道、小型空地、休闲桌椅子等，要有供小孩和老人适当活动场所

休憩空间

是否有适当户外安静休憩的场所

观赏的层次丰富的植被

是否有植被的搭配形成可欣赏的风景

精神需求

安全的需要

是否有安全隐患

相对私密

是否有相对私密的空间供住户安静聊天和休息

审美需求

植被形成的空间层次丰富性、有序性和场景产生的意境、建筑造型艺术、植被造型的美感、植被叶子或花朵的颜色在一年四季的搭配、建筑小品和雕塑的艺术性是否符合项目定位

身份地位

是否设计名贵的花草树木和装饰材料；

精湛的建筑艺术形体

对景观产品市场推广的要求

设计主题概念独特

是否有鲜明独特的设计理念和风格

小空间的营销卖点

是否有可供挖掘的营销卖点

参观线路和沿途景点

是否对主要接触线重点进行了考虑

风格定位

总体风格

总体风格是否表述清晰，指导明确，与建筑风格相匹配

空间体现

空间的表现与形体的变化是否和风格表现一致

风格体现项

构筑物

是否有明显的风格特质，能表现风格的主要特点

是否具有风格的元素、材质、形态

铺装

色彩的搭配与拼接铺贴的纹饰是否符合风格要求

室外家俱

是否突出了风格表现力

围墙

造型，体量，色彩是否与景观风格一致

是否与建筑立面协调

标识

是否与风格元素下的纹饰，形状，线条,色彩一致

灯光

是否突出了总体风格氛围

绿化种植

是否与风格要求有明显冲突

是否有风格表现的特征点

竞争力

重要节点

是否有强烈的产品差异点

是否产生较强的视觉震撼

是否能体现较强的高档感

重要表现物

是否能在该区域形成标志性构筑

功能要求

基本功能要求

交通

设计是否考虑人车分流

设计是否考虑装修及搬家路线

设计是否为无障碍通道

竖向

是否富于地形变化

是否能快速组织排水

人性化

有高差变化的通道是否有提示

是否考虑展示面设计与非展示面设计的差异性

围墙是否利于攀爬

围墙是否高于3米

灯光的布置是否与道路重要程度相结合

灯具设置是否会产生强光或眩光

灯具光线投影是否影响住宅

位置是否与建筑构筑物及管网发生冲突

水景形状是否对住宅造成影响，如锐角对主卧或客厅

水景体量是否会影响住宅采光、视线通透

工艺工法

是否设计了木质材料

是否大面积使用了弧形切割

水景跌水出水口是否大于4米

铺帖样式是否考虑施工排版

是否采用了新材料

基本设施

是否设计成人健身区

是否设计儿童游乐区

是否设计园椅、垃圾筒、烟灰盒

是否设计非机动车停车位

是否设计其它设施

物业管理要求

出入口管理

是否有利于出入口管理

组团管理

有否有利于分组团进行管理

架空层利用

功能是否有利于物业管理

灯光控制

商业与住宅是否分别进行控制

灯光是否分时段进行控制

灯光是否集中控制

水景维护

池底是否利于清洗

是否利于开启及关闭

植物维护

是否利于生长

是否利于修剪

硬质维护

是否宜脱落

是否宜污染

是否宜损坏

规范要求

消防

消防通道是否大于4米

消防登高面是否种植大型乔木

小区出入口是否大于4米

消防栓是否进行覆盖或占用

绿地率

设计是否大于绿地率

构筑物是否与建筑报建一致,是否进行二次报建

停车位

地面停车位是否满足规划要求

围墙是否通透

成本要求

区域控制评估

是否符合功能分区布局成本评估值

主要材料控制

是否符合项目功能分区布局控制等级

成本优化点

是否有成本优化点

边界要求

用地红线内

架空层边界

设计是否完成至边界，并达到设计深度

建筑外装边界

建筑土建边界

入户大堂边界

建筑室外构筑物边界

用地红线围墙边界

用地红线外

景观改造边界

土建施工临时围墙边界

待征地红线边界

市政道路红线边界

其它改造边界

无

初评综述

预审人员签字

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