塘沽特勤消防站Word文档格式.docx

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塘沽区所取得的成绩中，均离不开消防部门的保驾护航。

第二章目建设的必要性

随着我区经济的快速发展、社区服务功能的逐步完善和区域规模的不断扩大，现有的消防站数量已达不到国家规定要求。

按照《城市消防站建设标准（修订）》（建标[2006]42号，2006年5月1日施行）关于“城市规划区内消防站的布局，应以接到警报五分钟到达责任区边缘为原则”和“每个消防站责任区面积不应大于4至7平方公里”的规定，结合我区的区域面积，以及道路宽阔，交通便利的情况，计划于2008至2009年按照我区既定城市消防规划，于我区建设塘沽特勤消防站，以满足塘沽区消防工作的需要。

特勤消防站建成之后，将大大增强对所在区域的火灾防控和各种灾害事故的综合处置能力。

第三章项目选址

项目计划选址在黄山道以北，东临杜伦斯公司，北临天津泽希矿产加工有限公司，总用地面积9042.8平方米。

第四章建筑设计方案

一、规划设计指导思想及特点：

按照《城市消防站建设标准（修订）》（建标[2006]42号，2006年5月1日施行），消防站应设在便于车辆迅速出动的临街地段，其主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50米。

辖区内有生产、储存危险化学品单位的，消防站应设在常年主导风向的上风或侧风处，其边界距上述危险部位一般不宜小于200米。

消防车库门应朝向城市道路，为便于冬季消防车的快速启动，建议车库门朝南向。

按照《城市消防站建设标准（修订）》，应配备8到11部消防车，预计总建筑面积5300平方米，各种用房面积均满足标准要求。

总用地面积为9042.8平方米（容积率0.6）。

特勤消防站主要担负着消防行政审批、干部办公等职能，要求用地周围环境安静，交通便捷。

二、总平面布置：

沿黄山路一侧布置主楼呈L型，一楼主要为车库及食堂，二、三楼分别设置宿舍及办公用房，基地内布置100米跑道训练场及练习塔，并合理布置绿化改善和美化环境。

三、建筑风格：

建筑整体风格设计稳重、威严又不失现代，充分体现部队建筑的特点。

第四章结构设计方案

一．设计依据：

1.国家现行规范及天津地方标准；

2.建筑专业所提资料

具体设计规范如下：

建筑结构荷载规范（GB50009-2001）

建筑抗震设计规范（GB50011-2001）

砼结构设计规范（G350010-2002）

砌体结构设计规范（GB50003-2001）

建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）

民用建筑设计技术要求与规定（结构部分）

国家工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）

二．自然条件

基本风压取0.55KN/

，基本雪压0.35KN/

。

三．抗震设计

本场地地处天津市塘沽区，地震基本烈度为7度，设计基本地震加速度0.15g，设计地震分组为第一组。

抗震设防分类为丙类。

结构安全等级为二级。

基础设计等级：

丙级

结构体系：

钢筋混凝土框架结构

四．地面处理

为防止地面开裂，地面以下换填500mm厚土石屑。

五．主要建筑材料

1.混凝土：

基础C30、垫层混凝土C10

框架梁柱C30

桩承台C30

现浇楼板C25

2.钢筋：

对于直径≥12mm的钢筋采用HRB400,其余的钢筋采用HRB235

3.主筋净保护层厚度按规范要求

框架梁柱：

30mm，现浇板：

20mm

4.填充墙：

±

0.000以下采用烧结页岩砖，±

0.000以上加气混凝土砌块。

第五章给排水设计方案

一、概述：

本专业说明阐述天津市塘沽特勤消防站工程的给水、排水及消防工程项目的主要要求和事实方案。

二、设计依据：

建筑给水排水设计规范（GB500-15,2003）;

建筑设计防火规范（GBJ16-87，2001版）;

建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）;

建筑排水硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程（CJJ/T29-98）;

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;

建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125:

2001;

05系列建筑标准设计图集；

其它专业提供的相关基础资料，建筑专业提供的建筑图及设计资料。

三、设计范围：

本工程设计范围为建筑红线范围内的室内外给排水、消防工程设计。

四、给水系统：

最高日常生活用水量为9m3/d。

水源：

采用市政自来水供水。

由室外市政给水网线路分双路各引入一条DN200管道作为本工程的生活、消防水源。

给水管道在红线内呈环状敷设，干管管径为DN200。

室内生活给水采用钢塑复合管。

五、排水系统：

1.排水量按供水量95%计。

最高日污水排水量为8.55m3/d。

2.雨、污水实行分流制。

3.污水经化粪池简单处理后排至市政污水管网。

4.屋面雨水经雨水斗收集排至建筑物周围雨水管道，最后排至市政雨水管网。

排水采用UPVC管。

六、给水排水专业防火设计：

1.消防用水量：

综合楼室内消防用水量为15L/S，室外为25L/S。

2.水源：

4、室内消火栓系统：

根据建筑设计防火规范规定综合楼内设室内消火栓和灭火气器系统；

室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间按2小时计；

屋顶水箱有效储水量为9m3；

消防水池有效储水量约为108m3。

探亲宿舍室内设置灭火气器系统，不设室内消火栓系统。

5、灭火器配置：

灭火器设置级别为A类中危险级，设置干粉（磷酸铵盐）灭火器。

6、室外消火栓系统：

室外设室外消火栓用水量为25L/S，在DN200环状管网上布置消火栓，用水量由市政管道提供。

第六章暖通设计方案

一、设计依据：

建筑专业提供的互提资料

《建筑设计防火规范》（GB50016-2006版）

《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）。

二、设计范围：

根据甲方要求，本方案仅考虑消防站综合楼及探亲宿舍内部采暖、通风设计。

三、设计参数：

1、室外计算参数

地理位置：

北纬38°

59’、东经117°

43’；

室外计算温度：

－8℃

冬季室外平均风速：

4.3ｍ／ｓ；

最大冻土深度：

59ｃｍ。

2、室内设计参数：

综合楼、探亲宿舍为18℃，卫生间16℃。

四、设计内容：

本工程冬季采用集中供热，连续采暖，采用地板辐射采暖设计供回水温度60/50℃。

卫生间设置机械排风，换气次数不小于10次/h。

五、设备选型及管道材质：

户内地板辐射采暖管道采用PE-X管。

采暖主管道（非埋地）采用热镀锌钢管，丝扣连接。

埋地管道采用无缝钢管。

综合楼、探亲宿舍安装壁挂式空调机。

六、采暖热源及技术指标：

1，热源情况：

冬季采暖系统采用低温热水地板辐射采暖，连续采暖，供、回水温度60℃/50℃，热源为市政热力管网提供。

2，技术指标：

探亲宿舍、教室、休息室室内计算温度18℃

采暖设计热指标65W/m2

第七章电气设计方案

国家现行国家标准：

《建筑照明设计标准》GB50034－2004

《供配电系统设计规范》GB50052－95

《低压配电设计规范》GB50054－95

《建筑防雷设计规范》GB50057－94

《建筑设计防火规范》GB50016-2006

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92

甲方提供的有关技术条件图。

本工程设计范围为建筑红线范围内的低压配电系统、照明系统、弱电系统、消防系统、建筑物防雷及接地系统。

三、低压配电系统：

电力负荷及照明等非消防电源为三级负荷，消防电源为二级负荷。

用电负荷：

按单位容量法估算，按每平方米75W计算，则安装容量Pe=1148KW,取Kx=0.85，COSφ=0.8,采用需要系数法，计算结果S=918.4KVA。

低压配电系统采用380/220V供电。

配电方式采用放射式与树干式相结合的方式。

所有干线电缆采用交联聚乙烯电缆，埋地引至总配电箱。

所有照明线采用铜芯塑料绝缘线。

四、照明系统：

照明采用高光效荧光灯，自带补偿器，补偿后功率因数不小于0.9。

采用绝缘导线穿PVC管暗敷。

照明均采用节能控制。

五、弱电系统：

本工程在办公用房及生活服务用房设置电话、电视、网络系统；

在教学用房

设置广播系统。

网络系统：

在各活动教室及办公室内均预留网络终端接口。

电话系统：

电话电缆由市话局引入，每层设置电话接线箱。

电话线穿PVC管暗敷，电话出线盒距地0.3米暗装。

电视系统：

电视电缆由市网引入，在一层设置放大分配器箱，每层设置分支分配器箱。

电视插孔距地1.8米暗装。

广播系统：

每个活动室设扬声器，距顶0.5米暗装。

六、消防系统：

本工程设置火灾自动报警及联动系统。

七、建筑物防雷及接地系统：

低压配电接地型式为TN-S系统，工作接地、保护接地及防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于1欧姆。

建筑物电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电器设备接地相连，进出建筑物的金属管道，在进出处与总等电位箱做总等电位联结，在每个单体总配电箱处做电涌保护器。

弱电系统均在入户处作SPD保护装置。

第九章可行性方案投资估算及资金筹措

一、投资、估算编制依据

1.天津市建筑安装工程预算定额

2.天津市修缮工程预算定额

3.天津市工程造价信息

4.拟建方案

5.天津市建筑相关行业及管理部门收费标准

二、编制说明

1.材料按目前市场价格确定

2.项目拟建设期为一年

三、投资估算

1.土建部分建设费用约为2800万元人民币，其他费用约为1000万元人民币，

共计3800万元人民币。

2.工程建设其他费用：

共计1000万元

招标管理费45万元

墙改基金100万元

质量监督费45万元

工程监督费70万元

地质勘察及规划设计190万元

采暖、电配套450万元

其他100万元

四、资金筹措

本项目总投资约3800万元人民币（不含征地费），为区拨投资。

第十章经济效益及社会效益

一、经济效益分析：

本项目属于社会安全保障设施的工程，建成后将继续为经济建设保驾护航，对减少火灾引起的经济损失，保证经济建设安全顺利的进行有着重要的意义。

二、社会效益分析：

塘沽特勤消防站的建设，大大增强了塘沽区消防实力，为人们的生产生活提供了有效的保障，是一件利国利民的好事、实事。

第十一章环境保护评价

该项目建设完成后，排水符合排放标准，可直接排入市政排水系统，没有废气和废渣的排出，也没有城市噪声污染。

目录

第一部分项目概况2

1.项目位置2

2.项目经济技术指标2

3.项目开发现状2

第二部分大丰市房地产宏观背景分析2

1.大丰市概况2

2.大丰市宏观经济发展状况3

（1）经济和社会发展主要指标预期3

（2）历年主要经济指标及增长率3

3.大丰市城市规划及建设6

第三部分大丰市房地产运行状况分析7

1.大丰市2003年-2007年房地产开发情况7

2.大丰市房地产运行状况9

（1）大丰市土地市场供应充足9

（2）可供销售房源量大10

（3）新开项目规模快速扩张10

（4）存量市场占据半壁江山10

（5）房价收入比持续高位10

（6）二手房市场异常冷淡10

第四部分大丰市消费者调查分析11

1.消费者住房需求调查概述11

（1）消费者调查的目的11

（2）项目调查方式11

（3）项目调查概况11

2.调查统计11

（1）受调查对象基本情况11

（2）房地产消费倾向14

第五部分项目SWOT分析19

结论20

第一章项目概况3

第一节编制依据及主要编制内容3

第二节项目申报单位情况4

第三节项目的建设背景6

第四节项目建设概况8

第二章项目目标10

第一节经营模式和经营期限10

第二节投资估算与注册资本10

第三节生产规模与经营范围14

第三章生产工艺及产品特点16

第一节生产工艺16

第二节产品特点16

第四章生产原材料及配套建设条件18

第一节原材料供应18

第二节配套建设条件18

第五章市场分析与发展规划20

第一节市场分析20

第二节发展规划22

第六章公司组成方案26

第一节董事会组成26

第二节公司组织机构26

第七章环境保护28

第一节环境和生态现状28

第二节生态环境影响分析29

第三节生态环境保护措施31

第四节地质灾害影响分析33

第五节环境影响评价33

第八章抗震设防34

第一节有关法律、法规、规章依据34

第二节场地地震效应评价34

第三节工程抗震设防37

第九章节能方案分析40

第一节节能标准和节能规范40

第二节能耗状况和能耗指标分析41

第三节节能措施分析42

第十章项目实施进度44

第十一章经济影响分析45

第一节经济费用效果分析45

第二节年度经营收入估算47

第三节行业影响分析48

第十二章社会影响分析49

第一节社会影响效果分析49

第二节社会风险及对策分析49

第十三章结论51