造价工程师执业范围权利和义务Word文件下载.docx
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第3章建设工程合同治理（第1节建设工程造价治理相关合同）
发表日期：
2020/11/8
来源：
[]
为了帮忙考生系统的温习，全面的了解的相关重点，小编特编辑汇总了温习的重点资料，希望对您参加本次考试有所帮忙!
一、建设工程项目中的要紧合同关系
建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最要紧的。
（一）业主的要紧合同关系
业主为了实现建设工程项目总目标，能够通过签定合同将建设工程项目寿命期内有关活动委托给相应的专业承包单位或专业机构。
如工程勘探、工程设计、工程施工、设备和材料供给、工程咨询（可行性研究、技术咨询）与项目治理效劳等。
一、工程承包合同
工程承包合同是任何一个建设工程项目所必需具有的合同。
业主采纳的承发包模式不同，决定了不同类别的工程承包合同。
业主通常签定的工程承包合同要紧有：
（1）EPC承包合同
是指业主将建设项目的设计、采购、施工任务全数发包给一个承包商。
（2）工程施工合同
是指业主将建设工程项目的施工任务发包给一家或多家承包商。
依照其所包括的工作范围不同，工程施工合同又分为：
1）施工总承包合同
是指业主将建设工程项目的施工任务全数发包给一家承包商，包括土建工程施工和机电设备安装等。
2）单项工程或特殊专业工程承包合同
是指业主将建设工程项目的各个单项（或单位）工程（如土建工程施工与机电设备安装）及专业性较强的特殊工程（如桩基础工程、管道工程等）别离发包给不同的承包商。
二、工程勘探合同
工程勘探合同是指业主与勘探单位签定的合同。
3、工程设计合同
工程设计合同是指业主与工程设计单位签定的合同。
4、设备、材料采购合同
关于业主负责供给的设备、材料供给商签定采购合同。
五、工程咨询或项目治理合同
当业主委托相关单位进行建设工程项目可行性研究、技术咨询、造价咨询、招标代理、项目治理、施工监理等，需要与相关单位签定工程咨询或项目治理合同。
六、贷款合同
贷款合同是指业主与金融机构签定的合同。
如业主与金融机构签定的合同。
7、其他合同
如业主与保险公司签定的工程保险合一样。
典型题目：
在建设工程项目合同体系中的两个最要紧的主体是（
）。
A．勘探单位和设计单位
B．业主和承包商
C．承包商和设备材料供给商
D．设备和材料供给商
答案：
B
业主将建设工程项目的设计、设备与材料采购、施工任务全数发包给一个承包商的工程承包合同是（
A．单项工程承包合同
B．施工总承包合同
C．EPC承包合同
D．特殊专业工程承包合同
C
以下不属于业主合同关系的是（）。
A．工程承包合同
B．工程勘探合同
C．工程咨询或项目治理合同
D．劳务分包合同
D
（二）承包商的要紧合同关系
承包商作为工程承包合同的履行者，也能够通过签定合同将工程承包合同中所确信的工程设计、施工、设备材料采购等部份任务委托给其他相关单位来完成。
一、工程分包合同
是指承包商为将工程承包合同中某些专业工程施工交由另一承包商（分包商）完成而与其签定的合同。
分包商仅对承包商负责，与业主没有合同关系。
二、设备、材料采购合同
承包商为取得工程所必需的设备、材料，需要与设备、材料供给商签定采购合同。
3、运输合同
运输合同是指承包商为解决所采购设备、材料的运输问题而与运输单位签定的合同。
4、加工合同
承包商将建筑构配件、特殊构件的加工任务委托给加工单位时，需要与其签定加工合同。
五、租赁合同
承包商在工程施工中所利用的机具、设备等从租赁单位取得时，需要与租赁单位签定租赁合同
六、劳务分包合同
劳务分包合同是指承包商与劳务供给商签定的合同。
7、保险合同
承包商依照法律法规及工程承包合同要求进行投保时，需要与工程保险公司签定保险合同。
在建设工程项目合同体系中，以下属于承包商要紧合同关系的有（
B．工程监理合同
C．材料采购合同
D．工程分包合同
E．劳务分包合同
ACDE
在建设工程项目合同体系中，以下既可能属于业主又可能属于承包商合同关系的合同有（
B．工程咨询合同
C．设备、材料采购合同
AC
二、建设工程合同的类型
依照我国《合同法》，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘探、设计、施工合同。
发包人能够与承包人订立建设工程合同，也能够别离与勘探人、设计人、施工人订立勘探、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成假设干部份发包给几个承包人。
总承包人或勘探、设计、施工承包人同意，能够将自己承包的部份工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作功效与总承包人或勘探、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。
承包人不得将其承包的全数建设工程转包给第三人，或将其承包的全数建设工程肢解以后以分包的名义别离转包给第三人。
（一）建设工程勘探、设计合同
包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用和其他协作条件等条款。
（二）建设工程施工合同
一、工程施工合同的内容
包括工程范围、建设工期、中间交工工程的动工和完工时刻、工程质量、工程造价、技术资料交付时刻、材料和设备供给责任、拨款和结算、完工验收、质量保修范围和质量保证期、两边彼此协作等条款。
二、发包人的权利和义务
（1）发包人在不妨碍承包人正常作业的情形下，能够随时对作业进度、质量进行检查。
（2）因施工方的缘故致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或返工、改建。
通过修理或返工、改建后，造成超期交付的，施工方应当承担违约责任。
（3）因发包人的缘故致使工程半途停建、缓建的，发包人应当采取方法弥补或减少损失，补偿承包人损失和实际费用。
（4）建设工程完工后，发包人应当及时进行验收。
验收合格的，发包人应当依照约定支付价款。
未体会收或验收不合格的，不得交付利用。
3、承包人的权利和义务
（1）隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。
发包人没有及时检查的，承包人能够顺延工程日期，并有权要求补偿停工、窝工等损失。
（2）因承包人的缘故致使建设工程在合理利用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害补偿责任。
（3）发包人未依照约定的时刻和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人能够顺延工程日期，并有权要求补偿停工、窝工等损失。
（4）发包人未依照约定支付价款的，承包人能够催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人超期不支付的，除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的之外，承包人能够与发包人协议将该工程折价，也能够申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
以下合同中不属于建设工程合同的是（）。
A．勘探合同
B．设计合同
C．施工合同
D．贷款合同
D
总承包人或勘探、设计、施工承包人经发包人同意，能够将自己承包的部份工作交由第三人完成。
第三人就其完成的工作功效与总承包人或勘探、设计、施工承包人向发包人承担（
A．损害补偿责任
B．连带责任
C．侵权责任
D．违约责任
B
在工程施工合同中，关于发包人权利和义务的论述中，错误的选项是（
A．发包人在不妨碍承包人正常作业的情形下能够随时对工程进行检查
B．承包人施工质量不合格，发包人有权要求其修理或返工
C．建设工程完工后，发包人应该及时进行验收
D．工程完工后，发包人能够利用尚未验收的建设工程
在工程施工合同中，关于承包人权利和义务的论述中，错误的选项是（
A．隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查
B．发包人没有及时进行隐蔽检查的，承包人有权要求补偿停工、窝工等损失
C．工程完工后，承包人要求发包人支付全数工程款
D．发包人未依照约定提供材料、设备的，承包人有权要求补偿停工、窝工等损失
三、建设工程造价咨询合同
（一）建设工程造价咨询合同概念及组成部份
《建设工程造价咨询合同》是一个标准化的合同文件，委托人与工程造价咨询单位就《建设工程造价咨询合同专用条件》中的各条款通过协商达到一致后，只需填写该文件空白栏目，并经合同当事人两边签字盖章后，造价咨询合同即产生法律效劳。
《建设工程造价咨询合同》中明确规定，以下文件均为建设工程造价咨询合同的组成部份：
（1）建设工程造价咨询合同标准条件；
（2）建设工程造价咨询合同专用条件；
（3）建设工程造价咨询合同执行中一起签署的补充与修正文件。
（二）建设工程造价咨询合同标准条件
合同标准条件作为通用性范本，适用于各类建设工程项目造价咨询委托。
合同标准条件明确规定了造价咨询合同正常履行进程中委托人和咨询人的义务、权利和责任，合同履行进程中标准化的治理程序，和合同争议的解决方式等。
注：
合同标准条件应全文引用，不得删改。
（三）建设工程造价咨询合同专用条件
合同专用条件是依照工程项目特点和条件，由委托人和咨询人协商一致后进行填写。
两边若是以为需要，还可在其中增加约定的补充条款和修正条款。
不属于《建设工程造价咨询合同（示范文本）》组成部份的是指（
A．《建设工程造价咨询合同格式》
B．《建设工程造价咨询合同标准条件》
C．《建设工程造价咨询合同专用条件》
D．《建设工程造价咨询合同补充条件》
A
承包商合同关系中的工程分包合同的发包人一样是（）。
A．业主
B．总承包单位
C．建设单位
D．分包单位
四章
建设工程造价组成
第一节
建设工程造价的含义与特点
考纲要求
熟悉我国建设工程造价的概念。
考点汇总
考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。
com）
一、工程造价的含义
1．第一种含义：
从投资者或业主的角度来定义。
2．第二种含义：
从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。
二、工程造价的特点
1．大额性。
2．单个性。
3．动态性。
4．层次性。
5．阶段性（多次性）。
习题精选
一、单项选择题
1．工程造价的第一种含义是从投资者或业主的角度定义的，按照该定义，工程造价是指（
）。
A．建设项目总投资
B．建设项目固定资产投资
C．建设工程其他投资来源：
D．建筑安装工程投资
2．固定资产投资所形成的固定资产价值的内容不包括（
A．建筑安装工程造价
B．设备、工器具的购置费用
C．工程建设其他费用
D．铺底流动资金投资
3．建设工程造价有两种含义，从业主和承包商的角度可以分别理解为（
A．建设工程固定资产投资和建设工程承发包价格
B．建设工程总投资和建设工程承发包价格
C．建设工程总投资和建设工程固定资产投资
D．建设工程动态投资和建设工程静态投资
4．建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益（
）
A．支付给承包单位的工程承发包价格
B．在选定的建设项目上所需投人的全部资金
C．在建设项目中用于固定资产的投资
D．在建设项目中用于建筑安装工程的投资
5．非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（
A.固定资产投资
B．铺底流动资金投资搜集者退散
C．流动资金
D．固定资产与无形资产投资之和
6．生产性建设项目的工程总造价就是建设项目的（
A．固定资产投资
B．铺底流动资金投资
C．固定资产投资和铺底流动资金投资之和
7．工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
它是从（
）的角度定义的。
A．投资者
B．业主
C．承包商
D．政府
8.作为建筑市场交易的主要对象的工程造价中最活跃的部分称为（
A．土地使用权拍卖价
B．设计报价
C．建筑安装工程造价
D．设备、工器具的购置价
9.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的（
）的特点。
A．动态性
B．单个性
C．层次性
D．阶段性大的美女编辑们
10.任何一项建设工程从决策到完工交付利用，都有一个较长的建设期。
在这一期间，如工程变更，材料价钱、费率、利率、汇率等可能发生转变。
这些转变必然会阻碍工程造价的变更，直至完工决算后才能最终确信工程造价，这反映了工程造价的（
B．单个性
D．阶段性
11.一个建设项目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。
与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。
这反映了工程造价的（
12.建设工程周期长、规模大、造价高，不可能一次确定准确的价格，要在建设程序的各个阶段分别进行多次计价，以保证工程造价确定和控制的科学性。
这反映了工程造价的
（
A．动态性考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。
二、多项选择题
1．建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用，这一含义是从（
）角度定义的。
B．业主
D．供应商
E．设计市场供给主体
2．工程造价的第二种含义是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。
其交易的对象可以是（
A．一个建设项目
B．一个单项工程
C．一个分项工程
D．建设项目的某一个阶段
E．建设项目某个建设阶段的一个或几个组成部分
3．建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包价格，这是从（
）来定义工程造价。
A．承包商大的美女编辑们
B．供给商
C．设计市场供给主体
D．投资者
E．业主来源：
4．在有关工程造价大体概念中，以下说法正确的有（
A．工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同
B．工程造价在建设过程中是不确定的，直至竣工决算后才能确定工程的实际造价
C．工程造价的第二种含义通常把工程造价认定为工程承发包价格
D．生产性项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分
E．工程造价最终是由市场形成的价格
5．工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包价格。
这一含义是从（
B．业主考试大－全国最大教育类网站（www．Examda。
6．工程造价的特点有（
A．大额性
C．多次性
D．层次性
E．兼容性
7．在工程造价的层次性特点中涉及（
A．分部分项工程造价
B．分部分项工程单价
C．单位工程造价
D．单项工程造价
E．建设项目总造价
参考答案
1．A
2．D
3．A
4．B
5．A
6．C
7．C
8．C
9．B
l0．A
11．C
l2．D
1．A、B
2．A、B、D、E
3．A、B、C
4．B、C、D、E
5．C、D、E
6．A、B、C、D
7．C、D、E
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