渠道合同.docx
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渠道合同
隆源水晶城项目渠道团购服务合同
本项目渠道团购/入会服务合同（下称“本合同”）由以下双方在中华人民共和国（下称“中国”）签订：
甲方:
法定地址:
法人代表:
电话:
传真：
乙方
法定地址:
法人代表:
电话:
传真：
鉴于：
甲方为隆源水晶城项目（以下简称本项目）的权利人，有权委托乙方销售该项目；乙方在销售渠道及资源方面的优势。
因此，根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关现行法律、法规的规定，双方就本项目在售20#、21#楼剩余房源（以下简称合作房源，详见附件一）渠道服务合作事宜，经诚信、友好协商一致，达成本合同如下：
1定义
1.1除非本合同另有规定，下列词语应具有如下含义：
1.1.1线下服务：
指乙方利用自身的营销团队，针对合作的项目组织并整合平台渠道资源为项目引导参加团购/入会的客户到楼盘销售现场或楼盘销售外展点。
1.1.2签约：
指购房客户与甲方就确定的物业签订《商品房预售/出售合同》或《商品房认购协议》等其他相类似的法律文件。
2合作范围及期限
2.1合作范围：
乙方作为甲方本项目合作房源的渠道服务商，为甲方提供线上及线
下服务负责组织客户到现场参与项目的房源销售，并配合甲方完成客户的团购/
入会活动工作。
2.2合作期限：
自年月日起至年月日止。
合同到期后，双方如需继续合作的，双方应另行协商续约事宜，同等条件下，乙方享有优先续约权。
3合同执行内容
3.1合作期内，甲方同意本项目合作房源可统一按照项目底价销售，且允许乙方每套收取团购服务费/入会费，乙方收取团购服务费/入会费标准为：
3.1.1每套产品交人民币壹万元享房源底价优惠（其中乙方得其中陆仟圆整，剩余部分归甲方分配）。
团购服务费/入会费不抵入房款。
3.1.2甲方同意指定乙方为合作房源的渠道合作商，甲方承诺以上优惠为乙方独享排他优惠。
3.2合作期内，为防止“一房二卖”，乙方在意向客户提出购房需求时，应第一时间报备甲方联系人并确定该客户的归属及该客户需求的房源是否售出。
4甲方职责与权利
4.1甲方应在本合同签订之日起3日内向乙方提供与销售有关的所有资料与工作道具，供乙方全面了解产品信息，并保证提供的所有资料的真实性、合法性、有效性。
因甲方提供的相关资料所引起的纠纷，由甲方承担。
由此导致乙方的品牌，利益受损的，甲方需承担全部的责任，以及由此产生的经济损失费。
4.2甲方承诺项目权属清楚，若由此产生的纠纷，无论是否已实质开展渠道服务，责任均与乙方无关。
4.3甲方应真实、合法提供房源、企业服务的相关信息（文字、图片）等，若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方违规操作而产生纠纷或受到有关机构处罚时，甲方自行承担相应的损失及法律责任；若乙方因此受牵连或遭到荣誉损毁或经济损失，甲方应积极协助乙方处理并承担相应赔偿责任。
4.4甲方同意合作期限内，乙方推荐的客户凭此优惠购买的商品房与正常销售的商品房享受同样的服务与保障，以上条款及其他有关情况以购买人与甲方的约定为准。
合作期限内甲方不得变更房源优惠标准。
5乙方职责与权利
5.1乙方通过各种渠道方式为本合同范围内项目导入客户资源，乙方不得向甲方收取来人的任何奖励。
5.2乙方安排1名项目经理为甲方拓展客户渠道服务，每日以书面形式通过电子邮件、传真、微信等方式反馈渠道拓展进度。
5.3乙方将客户成功导入到甲方项目之后，乙方需继续协助甲方进行客户的沟通及逼定工作。
5.4乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。
乙方不得以甲方的名义进行本合同约定范围之外的业务活动。
5.5合同生效期内乙方对非因乙方原因所造成的甲方信息不能如期发布，不承担责任。
6保密
6.1本合同双方应尽最大努力，对其在签订和履行本合同过程中，取得对方各种形式的任何商业信息，予以严格保密。
本合同任何一方应限制其雇员、代理人等仅在为履行本合同义务和责任所必需时，方可获得上述保密信息。
6.2上述限制不适用于：
精品资料
6.2.1在披露时已成为公众一般可取得的资料；
6.2.2并非因接收方的过错，在披露后已成为公众一般可取得的资料；
6.2.3接收方可以证明在披露前其已经掌握,并且不是从其他方直接或间接取得的资料；
6.2.4任何一方依照法律要求，有义务向有关政府、司法部门披露或任何一方因其正常经营所需，向其法律和财务顾问披露上述保密信息；
6.3本合同的双方均应责成其董事、高级职员和其他雇员（包括员工或委托方）以及其关联公司的董事、高级职员和其他雇员遵守本条所规定的保密义务。
7费用和税款
双方应按照中国法律规定各自承担因履行本合同而产生的税款及/或费用。
8不可抗力
8.1如任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予暂停，且受不可抗力影响的一方不对该等不履行承担责任。
8.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不
可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后15日内以专人递交
精品资料
或挂号邮寄的方式向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据，声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
8.3如发生不可抗力事件时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。
不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方应立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。
但如双方根据受不可抗力影响的实际情况，针对受影响的部分重新协商签订补充合同的，则按照补充合同履行。
8.4如果不可抗力事件发生后两个月内没有解决，任何一方均可经书面通知另一方终止本合同。
9违约责任
9.1如任何一方违反本合同之任何条款（以下简称“违约方”），另一方（以下简称“守约方”）可向其发出书面通知，告知其构成违约行为，并要求违约方在指定的合理期限内做出补救，如违约方未于上述期限内对此等违约行为做出补救，则守
约方可经书面通知违约方立即终止本合同，且守约方有权向违约方追索因违约方违约而给守约方造成的损失和损害。
10合同终止
在下述情况下，本合同可以终止或被解除：
10.1双方一致书面同意解除本合同；
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11法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行、修改、终止以及争议的解决，均适用中国法律。
12争议解决
如果关于本合同出现任何争议，则双方应努力通过友好协商解决。
如果协商开始后三十（30）日内争议未能获得满意解决，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。
13通知
13.1双方通讯地址和传真号码如下：
甲方：
地址：
电话：
邮编：
传真：
电子邮箱：
乙方：
地址：
精品资料
电话：
邮编：
传真：
电子邮箱：
13.2若任何一方更改通讯地址、传真号码或电子邮箱，应尽快按本条规定书面通知另一方。
14其他
14.1本合同自双方盖章后生效。
14.2本合同任何条款的无效不影响本合同其他任何条款的效力。
14.3本合同是本合同当事人之间达成的整体合同，取代本合同签署前所作的一切口头或书面的，明示或默示的合同、约定、陈述和条件。
对双方拥有约束力。
对本合同的任何修改或补充应由双方以书面补充合同做出。
14.4本合同一式四（4）份，甲乙双方各执两
（2）份。
合同所有附件均为本合同不可分割之组成部分，有同等效力。
（以下无正文）
〔本页为签署页，无正文〕
精品资料
甲方（盖章）：
授权代表人：
日期：
乙方（盖章）：
授权代表人：
日期：
附件清单：
附件一《合作房源价格表》附件二《客户确认书》
精品资料
附件《客户确认书》
客户确认单
NO:
QR00000001
推荐项目
到访时间年月日
客户基本信息
客户姓名性别联系电话电子邮箱通讯地址
到访确认
经纪人
客
□公司经纪人推荐人：
所属公司：
电话：
□个人经纪人推荐人：
电话：
□call客推荐人：
电话：
户
□老带新推荐人：
所购房号：
合同编号：
来
电话：
通信地址：
源
□企业团购/入会所属公司：
职位：
□其他
推荐人确认
联系电话
到访时间
时
分
案场确认
联系电话
确认时间
时
分
开发商确认
联系电话
签约确认
确认时间
时
分
签约人姓名签约房号签约时间
附件：
渠道房源如下
优惠
渠道
优惠后总
渠道执
序号
房源
面积
原单价
原总价
后单
执行
差价
价
行总价
价
单价
1
20-302
92.66
4120
381759
4070
377126
3830
354888
22238
2
20-702
92.66
4240
392878
4190
388245
3830
354888
33357
3
20-802
92.66
4270
395658
4220
391025
3830
354888
36137
4
20-1002
92.66
4330
401218
4280
396585
3830
354888
41697
5
20-403
92.66
4150
384539
4100
379906
3830
354888
25018
6
20-703
92.66
4240
392878
4190
388245
3830
354888
33357
7
20-1003
92.66
4330
401218
4280
396585
3830
354888
41697
8
20-304
92.66
4130
382686
4080
378053
3830
354888
23165
9
20-404
92.66
4160
385466
4110
380833
3830
354888
25945
10
20-604
92.66
4220
391025
4170
386392
3830
354888
31504
11
20-804
92.66
4280
396585
4230
391952
3830
354888
37064
12
20-904
92.66
4310
399365
4260
394732
3830
354888
39844
13
20-1004
92.66
4340
402144
4290
397511
3830
354888
42623
14
20-1001
92.66
4350
403071
4300
398438
3830
354888
43550
15
20-902
92.66
4300
398438
4250
393805
3830
354888
38917
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