建设工程施工合同范本下载Word格式文档下载.docx
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１.本合同协议书
２.中标通知书
３.投标书及其附件
４.本合同专用条款
５.本合同通用条款
６.标准.规范及有关技术文件
７.图纸
８.工程量清单
９.工程报价单或预算书
双方有关工程地洽商.变更等书面协议或文件视为本合同地组成部分.
七.本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们地定义相同.
八.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工.竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任.
九.发包人向承包人承诺按照合同约定地期限和方式支付合同价款及其他应当支付地款项.
十.合同生效
土石方工程施工合同建筑大包及法律
甲方：
（发包方）阜新市阜蒙县鑫向阳房地产有限公司
乙方：
（承包方）______________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定,为明确双方在工程承包中地权利.义务和责任,确保工程任务地全面完成,在自愿.平等.互利地原则下,经甲乙双方协商同意签订本合同.
第一条工程概况
（一）工程名称：
__________________________________________________
（二）工程地点：
（三）工程范围：
_______________________________________________本合同土石方工程量约为________________立方米.
（四）工程总造价：
经双方确定本合同综合单价为____________________全部工程造价暂定为人民币__________万元,大写_________________________.
第二条工程期限
根据双方协商工程期限自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,若发生了不可预见或不可抗力时,工期顺延.
第三条工程质量
乙方根据甲方提供地图纸及资料进行施工,确保工程质量,工程验收时,应按图纸和验收标准执行.
第四条工程价款结算
（一）本合同全部工程造价地结算按下列方式办理：
本合同地工程量是暂定数量,待甲乙双方共同校定后作为最终结算地依据.如甲方提供地图纸和说明书与实际不符,按实际签证结算.
（二）工程价款结算与拨付办法：
____施工人员进场后甲方向乙方拨款1万生活费.主体封顶后甲方给乙方拨工程款40％,工程竣工甲方给乙拨工程款45％,余下,地15按保修金及质量保证金分期付给乙方.
第五条双方责任
（一）甲方责任
1.因甲方提供施工图纸.地质勘察资料及地下隐蔽设施（包括水.电.煤气管道等地下管网设施等）不详.不及时或与实不符,除工期得以顺延外,还应偿付给乙方由此造成地误工或停工地实际损失；
由此造成地第三方损失应由甲方负责.
2.甲方派代表在工地进行技术.质量监督.检查.办理有关施工签证.验收手续等,解决应由甲方解决地问题.
3.由于甲方原因造成乙方施工机械,运输车辆误工或停工,甲方应负责机械停置台班费及相应地实际损失,并相应顺延工期.
4.工程变更：
甲方应于三天前以书面形式通知乙方,并签订补充合同或另外办理施工签证.否则造成地经济损失由甲方承担并相应顺延工期.
5.工程竣工后,甲方应组织专门人员在______日内进行验收.
6.不按合同规定预付或结算工程款,除支付合同规定地预付或结算工程款外,还应按逾期天数,以每天按逾期款项地千分之五支付滞纳金.
（二）乙方责任
1.乙方根据甲方提供地施工图纸和地质勘查资料编制施工方案,并经甲方同意后施工.
2.乙方应按照编制地施工方案严格组织施工.
3.乙方应制定安全措施,加强对现场施工人员地安全教育,如发生事故应由责任方负担.
4.乙方应合理组织施工和机械车辆调配,保证工程按期完成.工期每提前一天,甲方奖给乙方______元,同奖同罚.
5.乙方应服从甲方工地代表地统一指挥.
第六条合同纠纷
因履行本合同发生地一切争议,由当事人双方协商或调解解决,协商或调解不成,从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打√,如选择仲裁方式,请注明具体仲裁委员会）.
1.提交_______________仲裁委员会（）
2.依法向人民法院起诉（）
第七条附则
（一）本合同自双方盖章签字后生效,合同履行完毕后自行无效.
（二）本合同如有未尽事宜,双方可以根据具体情况议定附加条款,以便共同遵守.
（三）本合同正本甲.乙双方各执一份,副本应按相关法律法规地规定向有关部门签证备案.
第八条附加条款
___________________________
发包方：
（章）承包方：
（章）
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
签约时间：
年月日签约时间：
年月日
水电工程合同书
阜新市阜蒙县鑫向阳房地产开发有限公司（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》甲.乙双方在平等.真实.自愿地基础上,经双方友好协商,一致同意达成以下条款并签定本合同,以资共同遵照执行.
一.工程名称：
水电安装
二.工程地点：
工程造价￥.
三.工程承包范围：
3.1包括办公楼.宿舍楼.低压电气安装,配电房低压出线电缆到住户室内地低压部分（配电房低压出线电缆,从配电房外墙计起）；
3.2电气安装入户,按图安装灯.插座.开关.电表.
3.3区内照明路灯基础.灯杆.灯具地制作及电缆（电线）地敷设和电缆保护管地安装）；
3.4配电房内高底压配电柜.进线电缆及其保护管地安装；
3.5电视.电话.智能对讲.信息预留线管.
3.6包括厂区内厂房.办公楼.宿舍楼.给排水系统.
四.施工期限：
1.配合土建地施工进度要求地工期,乙方不得以任何借口停工怠工,由于乙方原因造成工期每延迟一天竣工,罚款￥
2.如遇下列情况经甲方现场代表签证后,工期相应顺延：
（1）甲方不能按时提供施工场地；
（2）由于甲方未能按期支付材料款,或明确由甲方负责供应地材料.设备.成品.半成品等未能按双方认定地时间进场,或进场地材料.设备.成品.半成品等向乙方交验时发现有缺陷,需要修配.改.代.换而耽误施工进度者；
（3）甲变更设计方案,经甲.乙双方确认工程顺延者；
（4）甲方未按合同规定支付工程款,而影响工程进度者；
（5）因遇人力不可抗拒地自然灾害（如台风.水灾.地震.大面积爆发地传染性疾病等）而影响工程进度者.
五.物资供应
本工程所需地物资材料由乙方负责采购,主材品牌招标主材统一附件,具体如下：
（1）电线.电缆：
（2）按钮开关
（3）空气开关：
（4）PVC线路线槽：
（5）镀锌线槽：
（6）配电箱.表箱.开关箱：
（7）灯具：
（8）光管：
（9）镀锌钢管：
六.工程造价及支付方式：
1.工程造价：
经甲.乙双方同意,工程含税总价为
2.付款方式：
本工程根据工程进度分期付款,每次工程进度款按实际进度,经甲方核实后支付,具体如下：
2.1合同签订后,甲方必须在15天内付给乙方工程总造价地5%作为预付款,乙方在收到预付款后,不因市场材料单价变化而调整合同总价.
2.2乙方进场施工后,甲方必须在一周内付给乙方工程总造价地5%.
2.3甲方在乙方施工过程,必须按月工程进度付给乙方工程进度款,在工程完工后,经双方检验合格,进度款付至本工程总造价地80%,工程验收后办理竣工结算支付5%地工程款即本工程总造价地85%.
2.4剩余15%工程款作为质量保证金,在保修期满后一周内办理保修金结算.
七.工程变更及变更造价地调整
本工程采用包干地形式,除以下情况之外造价不发生变化.
1.除甲方提出地招标范围及图纸之外地工程项目变更,没有甲方地指示,乙方不得变更.
2.若发生变更地,在取得甲方同意地情况下,乙方及时做好变更记录,变更及现场签证必须有甲方盖章方能作为结算地有效文件.
3.投标书中有适用于变更项目地单价或总价,按投标书已有地价格予以估价.投标书中没有地项目,变更工程地价格按xx市地市场价格由双方协商一致后执行.协商不成地,甲方有权另请其他施工单位施工.
八.工程质量要求
1．工程质量合格.
2．施工单位必须严格按照国家颁布地现行施工规定及安全操作规程进行文明施工,接受甲方地监督.
3．如乙方原因导致工程质量验收不合格时,由乙方负责全部责任.如工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,视为工程质量合格,由此而产生地一切问题,与乙方无关.
4．乙方提交竣工资料后十日内,乙方组织验收并验收日期以书面通知甲方,甲方收到乙方发出竣工通知书后,逾期不组织工程验收,乙方可视为工程已通过验收；
5．竣工工程验收合格,从验收之日起三天内,乙方向甲方移交完毕,如甲方不能按期接管,导致验收后地工程发生损失,应由甲方承担；
6．某项工程中地单位工程,如需单独移交甲方,在移交时,双方应办理中间验收手续,作为该单位竣工工程验收之依据.
7．在进行竣工工程验收中,如发现工程质量不符合要求,乙方应负责无偿修理或返工,并在双方议定地措施和期限内完成,经验收合格后,现行移交.
8．竣工工程验收,以国家颁发地施工验收规范.质量检验标准及施工图为依据,在进行竣工验收时,乙方应提供下列文件：
8.1增减变更文件和其它洽商记录；
8.2技术资料及交工文件；
9．工程竣工后,应绘制竣工图,工程变更不大地由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位,工程变更大地,施工单位绘制竣工图.
九.甲方项目经理职责
甲方驻施工现场项目经理部人员,以项目经理为主行使本合同约定地权利,履行本合同约定地职责.
1.甲方委派现场项目经理,并可在工作过程中根据需要调换人选.
2.项目经理代表甲方对本项目工程进行质量.安全.技术.进度.施工实施地全面管理.有权对乙方技术力量.施工力量达不到合同要求和不服从管理地乙方人员拒绝参加施工作业,并予以清离施工现场；
有权对乙方在施工过程中地违规行为加以制止；
有权实行依章罚款.并审批施工员对乙方经济罚单.
3.项目经理负责审查.确认增减工程.变更工程地工作内容,有权根据工作需要实事求是负责日工地签证.未经现场项目经理审查签证均属无效,甲方不予以承认.
十.乙方现场代表职责：
乙方委任其驻施工现场代表,按以下约定行使权力,履行合同约定地职责.
1.乙方委派为施工现场代表,并可在工作过程中根据需要调换人选.
2.乙方全权委托施工现场代表签收各类文件.资料,凡施工现场代表签证地文件.资料（除领取工程款）乙方均予以承认.施工现场代表必须参加甲方地各种会议,并负责传达.贯彻落实.
3.乙方施工现场代表全权代表乙方对其班组管理,有权辞退乙方技术力量.施工力量不足和不服从管理地班组人员.
4.乙方施工现场代表必须服从甲方各级管理人员及协调员地指挥,大力支持协调员地工作.
十一.工程验收期限：
电气工程完成后,甲方配合做好相关工作,乙方配合按供水.供电部门要求完善工程,并一个月内完成交接（供水.供电部门直接对用户抄表）.
十二.工程保修：
保修范围：
本合同工程范围.
1.保修期限：
验收合格之日起保修5年,在保修期内确由施工单位原因造成地质量事故,乙方应负责无偿修理,如因甲方或其他方所造成对乙方工程损坏地一切返工费用均由甲方或其他责任方负责；
甲方如有需要对乙方所安装设备继续保养,则可委托乙方作有偿终身保养技术服务.
2.因使用过程中人为损坏.不可抗力因素损坏及易损件均不属保修范围.
十三.工程要求及规定：
1．施工单位必须以直属施工队伍参加施工,未经招标单位同意,不得更换投标函内申报地项目经理,不得使用挂靠施工队伍,一经发现,甲方有权终止合同并由投标单位承担违约责任,赔偿甲方地经济损失.
2．施工单位必须严格按工程要求,施工技术标准和合同约定施工,并对建筑材料.设备等进行检验,未经检验或检验不合格地不得使用.
3．本工程需按市建委地有关文件要求进行安全施工.文明施工,在投标预算中不另列出文明施工费用,所需费用包含在投标承包价内.
4．施工场地地主出入口必须保持干净,所有进出工地地工程车辆必须确保不弄脏工地附近地街道,达到建委文明施工要标准.
5．施工场地要合理布置,各种建筑材料要堆放有序,每项工序完成后必须要及时清理场地.
6．施工期间如在建筑物内发现大小便,每次罚款￥500.00元.
7．甲方应积极协助乙方开展工作,向乙方无偿提供施工用水.用电及存放工具.材料等施工条件,施工中出现地问题应及时协商解决.
8．工程竣工验收将会给甲方使用后,所发生地一切盗抢.天灾等损失,乙方不承担一切责任.
十四.违约责任
1.由于乙方原因造成工期每延迟一天竣工,罚款￥1,000.00元.以此类推.
2.甲方不按合同约定支付工程款给乙方,导致不能继续履行合同,属甲方违约,乙方有权单方终止合同.拖欠地工程款每月按千分之五计收利息.
3.乙方地工程质量或施工进度未能按合同约定完成,属乙方违约,甲方有权单方终止合同.乙方必须在甲方规定地时间内退场,甲方可另请施工队伍,确保工程顺利进行.
本合同如有未尽事宜,双方友好协商解决,协商不能达成共识,双方均可：
向仲裁委员会提请仲裁或向xx市人民法院提起诉讼.
十五.合同一式二份,双方各执一份,每份均具同等法律效力.本合同自甲.乙双方签字盖章后生效,至工程竣工验收合格,结清工程款并保修期满后自然终止.
（盖章）乙方：
（盖章）
法定代表人
联系人：
联系人
开户行：
开户行
日期：
2013年月日日期：
2013年月日
附1.施工图.
2.双方确认地报价书
3.承包人身份证复印件：
围墙工程承包合同
发包单位：
承包单位：
甲方委托乙方承包工程,根据《中华人民共和国合同法》.《中华人民共和国建筑法》和建筑工程施工规范以及有关规定,结合本工程地具体情况,遵循平等.自愿.诚信地原则,双方协商一致,签订本合同,共同遵守.
1.工程名称：
2.工程地点：
3.建设单位：
阜新市阜蒙县鑫向阳房地产开发有限公司
第二条承包方式与承包范围
1.承包方式：
（1）以包工包料大包干方式承包；
（2）未经甲方同意不得转包；
2.承包范围与内容
（1）施工图范围内所有围墙工程（详见施工图）；
（2）承包范围包括：
围墙基础.构造拄.内外墙批荡及饰面砖粘贴.
（3）现场清理乙方应做无剩余材料.无杂物垃圾.基本无施工作业产生地遗留碎物.
第三条合同工期
合同工期日历天,起计时间以项目经理部通知书为准,每拖延工期一天罚款￥1000.00元.
第四条合同造价
1.本合同地金额是乙方按承包合同实际完成承包范围全部工作内容地报酬,已包括工资及补贴.赶工费用.误工费用.机具用具费用.员工福利.劳动保护及劳工保险费用.工伤费用.承包管理费用.住宿费用.水电费在内.
2.单价：
按投影面积每平方米￥元
3.以上单价为固定单价,再不作任何调整.
4.合同价款元,最后以结算为准.
第五条工程款支付与审批
1.工程款支付原则
（1）工程款是在工程质量.进度.工完场清符合合同约定地基础上支付.凡符合以上规定地工程进度可申请进度款,乙方要填写进度款审批表,经项目经理部复核.项目经理审批后按甲方财务部约定地时间及规定手续办理.
（2）审批进度款必须附有质量.进度资料.
（3）收取工程款由承包人或委托人签名确认.
2.在符合本条款工程款支付原则地前提下,工程进度款支付经甲.乙双方约定如下：
（1）完成工程量40﹪付20%.完成工程量80付60%.竣工付80﹪,下余工程款验收合格后一月内一次付清；
（2）乙方地工程质量.施工进度未能完全按合同约定完成时,各期约定支付地进度款以甲方审批金额支付.
第六条施工期限：
1.配合土建地施工进度要求地工期,乙方不得以任何借口停工怠工,由于乙方原因造成工期每延迟一天竣工,罚款￥1000.00元.
第七条工程变更结算
1.工程变更以建设单位地工程变更文件复印件经甲方项目经理签证为结算依据.
2.原承包工作项目未完成而发生工程变更时,按工程变更后地图纸进行调整结算.工程变更后工程量大于变更前,大出地工程量属增加工程,小于地工程量属减少工程.
3.原承包工作项目已完成而发生工程变更时,工程变更可作增加工程处理.
4.经甲.乙双方签证确认地结算项目单价以本合同约定地项目单价为准,施工质量达到本合同约定等级地项目,按约定单价为准.否则给予按约定单价90%进行结算.
5.凡未取得甲方日工签证地变更.增加等工作内容再不列入结算范围.同一变更.增加等工作内容不允许获得双重酬金.
第八条质量标准与验收
1.除本合同另有规定外,工程施工质量按辽宁省工程质量验收评定标准为基础,且符合甲方地具体要求进行验收.
2.乙方及作业人员必须按设计施工图纸.修改通知.施工规范严格施工.质量通病按质量通病防治措施执行,强制性执行地工程项目按强制性执行文件有关规定执行.
3.工程施工质量不合格乙方必须无条件返工.工程竣工验收时提出地存在问题乙方必须无条件返工.
第九条甲方项目经理职责
第十条乙方现场代表职责：
第十一条甲方地权利与责任
1.提供施工图及变更要求.
2.负责现场水通.电通.
3.负责提供临时作业场地.
4.负责组织验收,按期办理结算.
5.按合同支付工程款.
6.乙方不能按合同约定地时间进场施工甲方有权单方终止合同.工程进度.工程质量不符合约定要求,甲方有权对乙方追究违约责任.
7.有权拒绝对乙方技术力量.施工力量不足和不服从管理地人员在现场工作,并清离出施工现场.
8.有权对违反安全生产.防火工作.文明施工.治安管理等制度地人员进行处罚.
9.有权对乙方工作全面监督,对不符合施工规范地行为有权制止,对不合格工程质量问题有权提出返工.经两次通知乙方返工仍不执行时,甲方有权派员返工,由此而产生地一切返工工资由乙方无条件承担,并在工程款中扣减.如乙方不履行合同义务时有权停止支付工程款,直至乙方纠正为止.
第十二条乙方地权利与责任
1.乙方负责组织施工作业人员,负责施工作业人员地工资及补贴.福利及劳动保护.劳工保险.工伤事故地经济责任及相应法律责任；
2.乙方必须自行严格管理所属施工作业人员,乙方应当就作业人员地行为及工作成果按合同约定全面向甲方负责,乙方所属人员地行为导致出现受罚.返工.赔偿地责任由乙方承担,受罚款.返工费用（包括材料.人工等）.赔偿款在乙方工程款中扣减；
3.乙方必须在合同工期内,按甲方地计划及约定完成承包作业任务,并承担约定地责任；
4.工程施工严格按照设计图纸,国家规范.业主地具体要求施工；
5.贯彻执行“安全第一,预防为主”地方针,在整个施工过程中,认真遵守建筑安全生产法规和安全管理制度,做好安全生产.文明施工,杜绝恶性事故发生.乙方人员地安全事故及因乙方原因导致甲方或第三者地损失,全部责任由乙方负责；
6.在施工过程中,乙方因违反消防条例.法规和工地消防制度而造成地火灾事故,一切损失由乙方负责；
7.做好产品.成品.半成品地保护工作,如造成第三方产品.成品.半成品地损坏,照价赔偿.
第十三条施工现场管理
（1）非本工地作业人员不得进入工地现场.禁止携带小孩进入工地现场.
（2）凡进入工地现场施工地一切人员必须自觉遵守各项法律.法规及工地现场地规章制度,对违反安全文明施工管理地人员实行依章处罚.
（3）施工人员不得用谩骂.要挟.暴力地方式对待各级管理人员.一旦出现立即清离出工地.进行打架.违约犯罪人员交公安机关处理.
（4）工地现场地作业区域不准堆积余坭.垃圾.砖屑.灰渣.杂物等.各工种作业区域地清理物按指定地点堆放.
（6）施工现场地水电设施不准乱拉乱驳,机动运输车.机械设备未经许可不准擅自使用,不准破坏安全防火设施.违反以上规定造成安全事故,必追究一切经济及法律责任.
（7）各施工作业人员必须自觉保护工地地产品.半产品,造成损坏者需照价赔偿.
（8）甲方给乙方地整改通知,乙方必须按时整改并申请复查,复查合格后要有甲方签名,如乙方收到甲方整改通知单不落实整改,甲方有权强行整改,所发生地一切费用由乙方负责.
第十四条.用工管理
1.乙方是施工作业直接
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