解除房屋出租合同诉状通用范本Word格式文档下载.docx

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乙方：

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使用指引：

本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。

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　　解除房屋租赁合同起诉状一

　　原告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：

_____

　　被告XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：

　　诉讼请求

　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;

　　二、要求判令两被告返还租用房屋;

　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元;

　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）;

　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元（暂计至20xx年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）;

　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60,676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）;

　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元（20xx年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）;

　　八、本案诉讼费用由两被告承担。

　　事实与理由

　　20xx年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：

原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛XXX、叶XXX。

该房屋的租期为20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日为免租期。

该房屋月租金为人民币36,000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。

另外，月租金的支付方式为：

租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。

被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。

此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。

经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。

因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于20xx年4月09日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　解除房屋租赁合同起诉状二

　　原告：

杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。

　　法定代表人：

朱经德，公司总经理。

　　被告：

杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。

卫兵强，公司总经理。

　　诉讼请求：

　　一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》;

　　二、判令被告立即腾退租赁房屋;

　　三、判令被告支付原告租金126977.74.9元（第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）、利息5417.44元（第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日）;

　　四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元（每日按未付租金的千分之二计算，暂计至20xx年7月15日，实际要求计算至被告履行之日）;

　　五、诉讼费用由被告承担。

　　事实与理由：

　　20xx年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定“租赁期限从20xx年4月1日起至20xx年3月30日止”;

“年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”;

“租金为一年一付，且先付后用。

首期支付为合同签订之日起7日内一次

　　性付清，以后提前半个月支付”;

“被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。

若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”。

合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。

就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在20xx年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。

　　综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。

但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。

原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。

　　杭州市余杭区人民法院

　　解除房屋租赁合同起诉状三

易辉清，男，生于1946年03月04日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：

5122271，联系电话：

。

被告：

石楚军，男，生于1987年01月15日，汉族，住重庆市巫山县，公民身份证号码：

5002371，联系电话：

诉讼请求：

1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告;

2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元（大写壹拾陆万元）;

3、依法判决被告支付原告违约金84000元（大写捌万肆仟元）。

4、判令本案诉讼费用由被告承担。

　　20xx年6月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236—238号2至8层住房，建筑面积约1600平方米，租赁期共5年，自20xx年8月1日起至20xx年8月1日止，年租金为28万整（大写贰拾捌万元）。

合同约定，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

1、未经甲方同意擅自转租、转让;

2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金;

3、乙方在租赁期间有违约行为的。

可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告只向原告支付了120xx0元租金，剩余160000元租金至今未向原

　　告支付。

20xx年9月初，被告在未经原告的同意下擅自将2—4层承租房转租给第三人，并向第三人收取高额租金。

原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各种理由予以推辞。

　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。

原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。

　　巫山县人民法院

　　二〇一四年二月二十四日

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