站房装饰装修工程监理实施细则Word文档下载推荐.docx

站房装饰装修工程监理实施细则Word文档下载推荐.docx

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常熟站位于常熟市外环线北侧、常福路与通港路（S227）之间。

常熟站主要办理客货车通过、旅客乘降作业，并满足列车越行条件。

常熟站到发线有效长1050m，设到发线两条，两端咽喉设“大八字”渡线。

与地方规划衔接，本站为全高架站，车站中心里程为DK57+599.74。

装饰装修工程主要包括以下内容。

1.楼地面

（1）地下一层：

消防泵房为细石混凝土地面。

（2）一层：

候车厅、旅服、商务候车、售票厅为花岗岩地面地面，售票室为抗静电地板。

公共卫生间、开水间、办公卫生间为防滑地砖地面，其余为玻化砖地面。

（3）夹层：

办公区为玻化砖地面，办公卫生间、备餐间为防滑地砖地面；

信息机房为抗静电地板地面，配电间为细石混凝土地面，其余为玻化砖地面。

（4）二层：

办公区均为地砖地面，卫生间、开水间为防滑地砖地面，其余部分均为石材地面。

2.内墙面

消防泵房为吸音板墙面。

设备用房及走道楼梯间为无机涂料墙面。

候车厅、旅服、商务候车、售票厅墙面为干挂铝单板。

售票室为吸音板墙面，其余办公室为乳胶漆墙面。

办公区办公室、备用间、供电值班为乳胶漆墙面，办公室备餐间为玻化砖墙面，空调机房为吸音板墙面，其余为无机涂料墙面。

办公区卫生间开水间墙面均为玻化砖。

办公室为乳胶漆墙面，走道、楼梯间为无机涂料墙面。

旅服为铝单板干挂墙面。

3.顶棚

消防泵房为吸音板吊顶。

候车厅、旅服、商务候车、售票厅为轻钢龙骨铝单板、铝合金条板吊顶，公共卫生间为铝单板吊顶，候车区办公室、售票室、消防控制室、综合监控室为装饰石膏板吊顶。

走道、楼梯间、变电所、信息信号弱电井、配电间为无机涂料顶棚。

办公区办公室及备用间、供电值班为装饰石膏板吊顶，办公室卫生间备餐间为铝合金方板吊顶；

信息机房、通信机械室、信息值班、信息配线、接触网开关、配电间、走道、楼梯间为无机涂料顶棚；

空调机房为矿棉吸音板吊顶。

旅服为轻钢龙骨铝合金条板吊顶。

公共卫生间、开水间为铝合金方板吊顶。

办公室为装饰石膏板吊顶。

走道楼梯间为无机涂料顶棚。

三、专业工程特点及其技术、质量标准

1.专业工程特点

（1）装饰工程的项目内容和施工所用的材料多样化、复杂化。

装饰工程不管在施工范围还是施工内容上，包含的内容、项目繁多、复杂化。

在施工方面，针对各种装饰风格，对装饰的结构和选用材料品种多，同一装饰空间要用多种的材料和工序来完成，因此要有充分的了解和把握材料的规格、来源、施工的方法等。

（2）投资额度大。

建筑装饰普遍采用新材料、新工艺等高端工程装饰，以确保施工效果。

（3）装饰工程的施工周期短，人工劳动力偏大.由于受各种因素的影响，主要靠人工来施工，虽然很多地方已经使用先进的机具，但人工劳动力相对较大，机械化施工程度相对来说偏低，其效率低下。

（4）施工现场要求保持良好的施工环境，比如在涂刷程序，为确保质量，那么施工现场不得有灰尘，另外做好必要的防火措施。

5.安全性问题。

装修阶段由于全部工作面开展施工，工序交叉衔接，工种数量和人员最多、最杂。

由于施工人员多，且施工程序交叉繁多，安全隐患较多。

3.主要专业技术标准

1）站房主体结构设计使用年限：

50年；

2）房结构形式：

主体采用钢筋混凝土结构，候车大厅区域屋顶采用管桁架钢结构金属屋面；

3）站台雨棚结构形式：

雨棚柱采用钢管混凝土柱，站台雨棚采用钢排架结构；

4）地基基础设计等级：

丙级；

5）建筑结构安全等级：

建筑结构安全等级为二级；

站台雨棚、天桥结构安全等级为一级；

6）抗震设防类别：

站房内设计行车调度、运转、通信、信号、供电、供水部分为重点设防类，其余为标准设防类；

天桥为重点设防类；

站台雨棚为标准设防类；

7）抗震等级：

站房：

混凝土结构三级；

站台雨棚:

混凝土结构三级，钢结构四级。

8）抗震设防烈度：

7度；

9）耐火等级：

耐火等级为二级；

10）防水等级：

屋面防水等级Ⅰ级，地下室防水等级Ⅰ级，站台雨棚屋面I级。

3.主要质量标准

1）按照验收标准，各检验批、分项、分部、单位工程施工质量检验合格率达到100%；

2）在合理使用和正常维护条件下，主体工程质量零缺陷，确保结构安全；

3）竣工文件真实可靠，齐全整洁，实现一次验交。

四、监理工作流程

调整

否是

五、监理工作范围及重点

1.监理工作范围

沪通铁路常熟站及其相关工程装饰装修主要包括五个重要组成部分：

一进站广厅，二是候车厅，三是售票厅，四是出站厅，五是非公共区域。

2.监理工作重点

（1）掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。

（2）施工单位投入现场的机械设备、检测仪器是否与投标承诺一致。

（3）装饰材料的控制

建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。

当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。

严禁使用国家明令淘汰的材料。

建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收材料应完好，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告。

进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修质量验收规范》各章的规定。

同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。

当合同另有约定时应按合同执行。

当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质。

（4）施工单位资质的审查

承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。

施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

（5）施工过程控制要点

建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；

严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。

对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。

管道、设备等安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。

装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。

涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。

严禁不经穿管直接埋设电线。

室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。

施工环境温度不应低于5℃。

当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。

建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

严格执行隐蔽工程报验制度，对抹灰层基层处理、吊平顶龙骨安装、隔断龙骨安装等隐蔽项目必须经施工单位自检合格后报监理验收通过，方才能转入下道工序施工。

对天然石材等饰面工程进行专门的分项工程质量报验，把好装饰效果关。

六、监理工作控制要点、目标及监控手段

1.监理工作控制要点

（1）装饰工程通用控制要点

装饰材料，承包单位均须先送样检验，并附产品质量合格证明和技术标准资料，经监理机构会同有关单位检验认可后，对样品进行封存签字，以后进场材料质量必须达到样品标准，不符合样品标准的材料不准使用，该项应写入供（订）货合同条款中。

承包单位对进场材料应根据不同材料性能进行妥善保管，由于保管不善或其他原因造成材料损坏变形，均不准使用。

在装饰工程开始之前，承包单位应向监理机构提供施工技术措施、产品保护措施，并做出样板间、样板块或样板件，样板产品施工完毕后，监理机构会同有关单位共同检验认可，今后大面积施工质量必须达到样板质量，达不到样板质量，可拒绝工程竣工验收。

装饰工程验收不是在施工过程中进行的，应是在整个工程竣工交付使用前验收，所以在施工过程中只有质量检查，不存在验收，验收前产品保护是关键。

装饰工程施工前，承包商三方确定装饰等级，以便按相应等级标准进行质量控制。

（2）分部工程质量验收

建筑装饰装修工程施工过程中，应按建筑装饰装修规范各章一般规定的要求对隐蔽工程进行验收，并按规范附录C的格式记录。

检验批的合格判定应符合下列规定：

抽查样本均应符合本规范主控项目的规定；

抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。

其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过本规范规定允许偏差的1.5倍。

分项工程质量验收时各检验批的质量均应达到规范的规定。

子分部工程质量验收时，子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并应符合下列规定：

应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录；

应具备下表所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告；

观感质量符合本规范各分项工程中一般项目的要求。

序号

子分部工程

检测项目

1

门窗工程

1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能

2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能

2

饰面板（砖）工程

1.饰面板后置埋件的现场拉拔强度

2.饰面砖样板件的粘结强度

建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的规定。

未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。

（3）常见质量通病及防治措施

名称

现象

原因分析

预防措施

治理办法

金属门窗安装

翘曲变形:

金属门窗框翘

曲；

框、扇料弯曲变形，关闭不严密，或

者扇与框摩擦和卡住。

制作质量粗糙本身翘曲不平；

搬运、装卸不慎造成局部变形；

施工时在门窗框上搭架子或脚手板，致使窗子产生弯曲。

安装前逐樘检查，保证质量。

搬运堆放时轻搬轻放。

施工时不准用门窗作为受力、受压点。

调直处理。

进行全部校正。

内墙饰面砖工程

墙面不平、不垂直；

空鼓、脱落；

接缝不直，缝

隙不均匀；

饰面砖裂缝、变色、表面污染 

结构施工中和内隔墙砌筑时，控制的不好，造成墙面的垂直和平整度偏差太大；

装修抹灰时控制不严；

基层处理不好；

饰面砖浸泡的时间短，或浸泡后没有凉干；

镶贴的砂浆薄厚不匀。

抹灰前检查墙面的垂直度；

贴面砖严格控制和随时检查；

基层处理；

保证底灰平整；

勾缝灰浆密实。

在施工中注意按要求操作。

抹灰工程

脱层空鼓爆灰和裂缝

底层灰层过干基层处理不干净或有凹处、一次抹灰太厚；

材料质量不好，有杂质或泥土。

应清水湿润、待底层湿润后再抹面层灰；

基层处理干净检查材料质量。

按规范要求操作。

石材饰面工程

大理石墙面板块接缝不平，板面纹理不通顺，色泽深浅不匀；

大理石在色纹暗缝及其他处出现不规则的裂缝；

大理石墙面退色和失去光泽产生麻点局部开裂和脱落、空鼓。

板块在使用前没有严格挑选、试拼、编号；

大理石材质较差，受到结构沉降压缩变形的影响；

镶贴墙面的上下板块空隙较小，结构受压变形。

对偏差较大的基层应事先凿平或修补、清扫并浇水湿润；

及时清理板面，不准水泥浆污染板面；

应剔除有裂疤、暗伤、却棱掉角等缺陷；

待结构沉降稳定后进行大理石墙的贴面，在顶部和底部留一定的缝隙。

在施工中注意按要求操作;

安装前进行隐蔽验收。

金属饰面工程

表面不平整；

线条不通顺，不清晰。

龙骨安装不到位；

金属板在安装前没有严格挑选、试拼及编号；

操作不当；

板块安装不到位，致使打胶时线条不通顺。

对偏差大的基层应事先凿平和修补；

大面积安装时要试拼及编号。

安装前进行隐蔽验收；

按操作规范进行。

2.抹灰工程

（1）抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求，水泥应进行凝结时间和安定性复验，复验结果应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。

（2）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。

（3）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时，应采用1：

2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

（4）各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。

水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。

（5）抹灰前，基体表面的平整度，标筋验收，门、窗框位置及与墙体连接、缝隙处理，门、窗框、阳台、阳台栏杆等孔洞填嵌处理，管道穿越的墙洞、楼板间填嵌处理。

（6）抹灰前，散热器和密集管道等背后的墙面抹灰处理应完毕。

（7）室内墙面、柱台和门窗洞口的阳角处理，外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等处，流水坡度滴水浅、滴水槽处理。

（8）抹灰层的平均总厚度不得大于规范要求，分层抹灰的间隔时间控制。

（9）加气砼表面抹灰前，应清洁表面、基层处理、再分层抹灰。

（10）采用机械喷涂抹灰，宜先做护角、踢脚板、墙裙、窗台板的抹灰；

控制稠度，防止玷污门窗、管道和设备等部位。

（11）装饰抹灰面层的厚度、颜色、图案应符合设计，装饰抹灰面层的施工缝，应留在分格缝、墙面阴角，水落管背后或独立装饰组成部分的边缘处。

（12）水磨石面层的施工，分格条处理、水泥颜色的选择，磨光时间、遍数，喷涂、滚涂、弹涂等等面层的施工，应符合相应的质量标准。

（13）各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。

（14）各种面层凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。

（15）水泥砂浆的抹灰层，应在湿润的条件下养护。

3.门窗工程

（1）木门窗

应对人造木板的甲醛含量及建筑外墙金属窗、塑料窗的三性性能进行复验。

应对预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理进行隐蔽验收。

门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验。

建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体安装门窗严禁用射钉固定。

（本条为强制性条文）

木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层；

埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。

木门窗制作与安装工程

项目

主控项目

检验方法

一般项目

木门木窗制作与安装工程

木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。

观察；

检查材料进场验收记录和复验报告。

表面应洁净，不得有刨痕、锤印。

木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。

观察

木门窗应用烘干的木材，含水率应符合《建筑门、窗》（JG/T122）的规定。

检查材料进场验收记录

窗框与墙体间隙填塞

保温材料饱满、均匀、

密实、表面平整，嵌

填材料和方法符合设

计要求。

门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。

门窗扇安装必须牢固，并应开启灵活，关闭严密，无倒翘。

检查材料进场验收记录 

门窗披水、盖口条、

压缝条、密封条的安

装应顺直，与门窗结

合牢固，严密。

轻敲门窗

框检查；

隐

蔽工程验

收记录和

施工记录

门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的节。

门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。

门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合牢固，严密。

手板检查

框和厚度大于50mm门窗扇应用双榫连接。

榫槽应采用胶料严密嵌和，并应用胶楔加紧。

手板检查

胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。

胶合板门不得刨透表层单板，不得有戗槎。

门窗的品种、数量、规格、扇安装位置，开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求

尺量检查；

检查成品门的产品合格证书 

门窗框必须安装牢固，预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。

开启和关闭检查；

门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

（2）金属门窗安装工程：

金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。

金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。

金属门窗框和副框的安装必须牢固。

预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。

大面应无划痕、碰伤。

漆膜或保护层应连续。

铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

金属门窗制作与安装工程控制要点：

金属门窗安装工程

金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求

观察尺量检查；

产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

隐蔽工程验收记录。

漆膜或保护层应连续

预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求

手扳检查；

检查隐蔽工程验收记录。

铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N

用弹簧称检查

金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施

手扳检查。

金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。

轻敲门窗框检查；

检查隐蔽工程验收记录

金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求

金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡封条应安装完好得脱槽

开启和关闭检查

有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

（3）门窗玻璃安装工程

适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等玻璃安装工程的质量验收。

门窗玻璃安装工程控制要点及目标值

门窗玻璃安装工装

玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。

单块玻璃大于

1.5m2时应使用安全玻璃

检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。

中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

门窗玻璃裁割尺寸应正确。

安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动 

轻敲检查

腻子应填抹饱满、粘结牢固；

腻子边缘与裁口应平齐。

固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露

镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。

木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐

观察 

密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。

密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐 

。

带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。

尺量检查

其它控制要点：

1）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计要求选用。

2）铝合金门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外，均应防腐处理。

3）门窗的存放、运输条件。

4）门窗产品的《备案证明》、出厂合格证、三性检测报告及相关材料合格证。

5）门窗洞口应横平竖直，门窗外框与墙体缝隙填塞。

6）门窗固定方式、填充材料及质量、注胶方式及质量。

7）门窗安装时，执手、门锁等五金配件应定位准确安装牢固，使用可靠灵活。

8）门窗外观质量验收、喷淋试验。

9）门窗安装允许偏差项验收。

4.吊顶工程

（1）罩面板表面应平整，边缘应整齐、色泽应一致。

（2）穿孔板的孔距应排列整齐，暗装的吸声材料应有防散落措施。

（3）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱少角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。

（4）置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

（5）吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。

（6）吊顶工程应对吊顶内管道、设备的安装及水管试压、木龙骨防火防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料的设置等项目进行隐蔽验收。

（7）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

（8）采用木龙骨吊顶基体和木饰面板必须作防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。

（