建筑节能服务方案资料.docx

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建筑节能服务方案资料

建筑节能服务方案

一、概述2

二、建筑能耗分析及节能潜力3

三、建筑一体化节能管理解决方案4

四、中央空调节能技术5

1、中央空调水泵、风机变频技术5

2、水力平衡技术5

3、水地源热泵技术5

4、中央空调自动清洗技术5

5、中央空调控制管理技术6

五、供热系统节能技术6

6、供暖智能控制系统6

7、烟气冷凝热能回收系统6

8、太阳能供热采暖系统6

9、通断时间面积法分户热计量技术6

六、照明及低压用电设备节能技术7

10、无极荧光灯7

11、LED照明技术7

12、光伏并网发电技术7

13、光伏照明技术7

14、能源管理信息系统技术7

15、智能控制系统技术8

七、信息机房节能技术8

16、热管式机房排热技术8

17、机房引进净化新风节能技术8

八、建筑围护结构方面的墙体保温节能技术8

18、EPS（XPS）板抹灰外墙的保温节能系统8

19、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙的保温节能系统9

20、水泥基复合保温砂浆外墙保温节能系统9

21、硬泡聚氨酯喷涂外墙外保温节能系统9

22、保温装饰板外墙外保温节能系统10

23、墙体自保温节能系统10

一、概述

　　我国办公楼宇年电力消耗总量占全国总消耗量的10%，能源费用超过800亿元，主要包括政府机关、企事业单位、商业写字楼等办公楼宇，大部分办公楼宇的全年用电量在100万KWH以上，其中空调用电占全年用电量的45-50%；用户室内用电占全年用电量的35-40%；公用电费支出占全年用电量的10-15%。

北京中环瑞德环境工程技术有限公司（EEDEngineeringLimited）将对新建、改建和扩建工程项目的墙体围护结构提供保温节能工程的设计、施工、安装方面的咨询和技术支持。

EEDEngineeringLimited将对政府办公大楼，写字楼及商场等大型建筑物中的空调系统，照明系统，锅炉，电梯，热饮用水，食堂，机房等设施进行节能改造并参与能源合同管理，为用能单位提供节能诊断、融资、改造等服务。

EEDEngineeringLimited将与中国土木工程学会、清华大学建筑学院、中国建筑科学研究院、建设部科学技术委员会、重庆大学城市建设与环境工程学院、国家发改委能源研究所、中国科学院工程热物理研究所、中国城镇供热协会、中国建筑材料科学研究院水泥新材所、中国建筑业协会建筑节能专业委员会、北京市建筑设计研究院、中国建筑设计研究院等单位合作，聘请相关专业的专家作为技术指导，共同促进节能服务产业项目的发展。

二、建筑能耗分析及节能潜力

　　1、空调设备（柜式或中央空调）

　　首先，办公楼宇空调系统在设计选型时，大多预留了20%左右的余量，但正常运行时空调很少在满负荷状态下运行；其次，空调水循环系统长时间处于最大设计固定流量下工作，不随负荷变化而变化，无法达到主机、辅机和末端舒适温度三者达到合理的动态自动调节，导致电能利用率低，电能浪费严重。

空调通风节能服务：

包括冷源、输配系统、未端等全过程节能。

此项节能潜力约在20-50%。

　　2、照明及其它设备

　　办公楼宇照明器材和其它用电设备大多是感性负载，功率因数多在0.5-0.8之间，存在大量的无功损耗，且用电设备多为单相220V供电，线路中都存在着严重的三相不平衡，造成零序电流过大同时电耗的损失增加，也大大降低了系统的电能使用效率。

照明节能服务：

此项节能潜力约在10-60%。

　　3、锅炉供热设备

　　锅炉耗能也是楼宇耗能的重要部分，锅炉在楼宇中的主要用途是提供热水和采暖，其中电能主要消耗在风机、水泵上，锅炉及水循环系统主要采用阀门控制风量和水量，大量的能源消耗在管道和阀门上，而电机通常运行在额定的转速状态上，为了控制热量而调节阀门，导致的结果是系统阻力加大，流量减少，功耗不但没有减少，反而可能加大。

供热系统节能服务：

包括热源、管道、终端等全过程节能。

此项节能潜力约在20-50%。

4、建筑结构

建筑物围护结构的能量损失主要来自三个部分：

外墙、门窗和屋顶。

建筑围护结构节能技术的主要发展方向是，开发高效、经济的保温、隔热材料和切实可行的构造技术，提高围护结构的保温、隔热性能和密闭性能。

5、节能意识不强，管理方式简单

但由于技术上没有相应得到跟进与配套，企业依然不知道电能主要消耗在什么地方？

不明白电能浪费的漏洞在哪里，更不清楚改善的地方有哪些，如何改善？

再加上对能源管理方式过于简单，使得多数企业只能从保障设备安全的角度对电能进行管理，而没从效率、成本和电气设备使用寿命的角度，对电能进行精益管理。

此项节能潜力约为总能耗的10%左右。

三、建筑一体化节能管理解决方案

针对以上的症状分析和对公司现有的资源的利用，提出一体化节能管理解决方案的实施步骤如下：

1、提供节能信息咨询；如何建立节能管理机制、节能技术改造经济分析、节能相关技术的咨询及培训等。

2、能源效率审计；工程师或专家为建筑用电状况进行全程监测，对供电系统中的变压器、线路、设备、电网质量、能效管理方式等进行全面测试或了解，对用户单位能源使用效率进行综合评审和计算。

3、节能改造方案设计；经过技术交流和数据分析后，针对建筑的整体用电状况，量身设计出科学、高效、经济的节能改造方案，包括系统能效状况、节能空间测算、有效节能措施、节能产品组合选择、工程实施计划、节能效益分析及投资回报率等。

4、制定投资方案；根据具体情况，制订多种节能工程项目实施计划供用户选择（例如是一次性全面改造，还是分期分批实施改造），并由此确定节能项目投资方案。

5、设备组合采购；针对建筑的基本用电特点，我们将选用不同类型产品进行组合安装使用，以整体提升系统电能使用效率，达到全面降低电费开支的目的。

6、施工方案设计；项目组在节能项目施工前，将对用户单位现场进行详细了解和测算，并设计出科学、严谨的节能项目施工方案，内容包括施工时间、施工进度、项目分工、安装位置、安装工艺、防护要求、辅材规格等等，以保障节能项目实施达到最佳效果。

7、施工安装及调试；严格按照节能项目施工方案要求进行现场施工，并在施工完毕后进行系统调试和试运行。

8、运行改进、保养和维护；节能项目施工完后，时时了解节能系统运行情况，并及时对节能系统运行进行改进或调整，定期对节能系统进行保养及维护，为用户提供全程的售后服务支持以确保用户能收获得相对稳妥、长效的最佳节能效益；并以此拓展新的项目信息。

9、节能及效益评估；节能项目实施后，选择科学合理的方式，进行数据收集和整理，对节能项目的综合效益进行评估，计算出包括节约的电费、节省的设备维护和更换费用等综合收益。

10、售后增值服务；售后增值服务包括：

建立客户专项档案、项目经理和技术人员进行不定期回访、对节电效果进行复查、节能设备功能升级、节能知识讲座或培训等，以此加深与甲方的合作关系，进行更广的拓展合作。

四、中央空调节能技术

1、中央空调水泵、风机变频技术

变频节能原理：

由流体传输设备（水泵、风机）的工作原理可知：

水泵、风机的流量（风量）与其转速成正比；水泵、风机的压力（扬程）与其转速的平方成正比，而水泵、风机的轴功率等于流量与压力的乘积，故水泵、风机的轴功率与其转速的三次方成正比（即与电源频率的三次方成正比）。

根据上述原理可知：

改变水泵、风机的转速就可改变水泵、风机的输出功率。

2、水力平衡技术

供热系统中流量、压力的分布状况称为系统的水力工况；温度、供热量的分布状况称为系统的热力工况。

供热系统的供热效果好、坏，直接由供热系统的水力工况和热力工况所决定。

供热系统普遍存在的冷热不均现象，正反映了供热系统热力工况的失调；而热力工况的失调，又基于水力工况的失调，亦即供热系统流量分配不均所致。

推荐技术措施：

在管网中安装压差控制阀；

在管网中某些点限制流量（定流量）；

建筑物热力入口安装静态平衡阀；

建筑物热力入口安装动态平衡阀；

建筑物热力入口加装混合回路，对建筑物独立进行温度控制。

3、水地源热泵技术

热泵工程：

以地表能为热源，通过输入少量的高品位能源，实现低品位热能向高品位热能转移，属可再生能源利用技术。

4、中央空调自动清洗技术

利用物理方法全天自动清洗冷凝器管道，防止水垢形成，提高了冷凝器的热交换效能，从而减少电能浪费，达到节能的目的。

既避免了常规化学清洗方法使用化学药品对冷凝器管道的腐蚀，保护了空调设备，也杜绝了化学污水排放对环境的污染，还减少了用户的系统维护费用并延长了空调系统的使用寿命。

5、中央空调控制管理技术

实现中央空调系统的网络化、智能化管理，可根据末端用户实际状况（温度、流量）等进行控制。

五、供热系统节能技术

6、供暖智能控制系统

用于供暖系统优化节能智能控制装置。

它包含锅炉智能控制系统、气候补偿系统和循环泵超常规节电系统、分时分区供热控制系统。

7、烟气冷凝热能回收系统

通过在燃气锅炉烟道中加装冷凝热回收装置，回收烟气显热和水蒸汽的汽化潜热，提高锅炉综合热效率。

8、太阳能供热采暖系统

将太阳能转换成热能，供给建筑物冬季采暖和全年其他用热的系统，系统主要部件有太阳能集热器、换热蓄热装置、控制系统、辅助能源加热设备、泵、连接管道和末端供暖系统等。

系统按集热器可划分为空气集热器太阳能供热采暖系统和液态工质集热器太阳能供热采暖系统。

9、通断时间面积法分户热计量技术

在建筑热力入口安装热量表计量楼栋用热量，在每户支路上安装室温通断控制器，同时在户内放置室温遥控器，用于测量室内温度同时供用户自行设定温度，通过确定通断阀的通断比调节送入室内热量，同时还记录和统计各户通断控制阀的接通时间，并依次计算取热费用。

六、照明及低压用电设备节能技术

10、无极荧光灯

由高频发生器、高频耦合器和涂有三基色荧光粉的无极灯泡组成。

通过高频感应磁场将能量耦合到灯泡内使灯泡内气体雪崩电离形成等离子体，等离子体中的受激汞原子在返回基态时辐射出254mm的紫外线，激发灯泡内壁荧光粉而发出可见光。

寿命长达30000h，光效较高，达60~70lm/w。

11、LED照明技术

具有电压低、寿命长、光效高、功耗小、紫外红外辐射小、防水、防尘、防高温、耐振动等特点。

比传统白炽灯可节电85％—95％；使用寿命可达50000小时。

12、光伏并网发电技术

通过太阳能电池将太阳光直接转化为电能，传递到与之相连的逆变器上，逆变器将直流电转变成交流电，输出电力与公共电网相连接，为当地提供电力。

13、光伏照明技术

由太阳能电池板、控制器、逆变器、蓄电池及高效照明器具组成的离网独立使用的室外照明装置。

有较高的光电转换效率。

14、能源管理信息系统技术

通过安装在用户端的计量终端采集相关数据信息，基于总线、GPRS及Internet等通信技术，融合系统工程、软件工程、数据挖掘等技术要素，对能源数据进行在线监测，提供能耗统计、节能诊断、能效管理、分析决策的综合性系统运营平台。

15、智能控制系统技术

利用先进电磁调压、电子感应技术、智能控制技术、数据控制技术于一体，对供电进行实施监控与跟踪，自动平滑调节电路的电压和电流幅度，抑制配电网中瞬变、浪涌、高次谐波等电力污染。

七、信息机房节能技术

16、热管式机房排热技术

通过自然冷却，实现小温差，智能化排热，将机房内的热量高效迅速地传递到室外，有效解决机房排热问题，延长空调使用寿命。

17、机房引进净化新风节能技术

通过净化设备对信息机房引进的新风进行洁净化处理，或者采用先进的洁净空调制冷技术，增大设计风量，在过度季节大量引进室外新风，通过自然冷源来降低机房温度，减少空调的开启。

八、建筑围护结构方面的墙体保温节能技术

18、EPS（XPS）板抹灰外墙的保温节能系统

使用粘结砂浆、EPS板/XPS板（涂刷界面砂浆）、聚合物抗裂抹面砂浆和耐碱网格布，锚固件等，