施工组织设计土建装饰篇Word文件下载.docx
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我们将充分发挥本公司社会协调能力，配合业主做好有关政府部门协调和指定供应商的选定工作。
项目的材料采购，我们将严格按标准和技术条件选择供应商，保证业主得到满意的产品。
我们将积极做好对分包的管理，协调配合照管工作，抓好对分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作，确保工程质量优质，快速，全面进展。
我们意识到业主相关的质量和技术、安全要求是相当严格的，但是项目部将不折不扣的按业主的要求和国家质量标准和有关质量规定进行施工。
我们将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受监理、设计人员和质监部门在施工过程中的热忱指导和帮助，竭诚为本工程的顺利建设而努力，为苏州华昌机电有限公司二期厂房工程的早日建成投入使用，早日发挥社会效益和经济效益作出我们应有的贡献。
本工程工期合同要求2012年8月2日交付使用。
所以我们将在工作面和工序搭接允许的情况下，抢一切可能争取的时间，坚持节假日期间不放假，保证该工程高速正常运转，早日交付给业主使用。
第二章工程概况
●工程概况
●建筑设计
●结构设计
●工程状况一览表
2工程概况
2.1工程概况
建设单位：
工程名称：
苏州华昌机电有限公司二期厂房
设计单位：
苏州市建筑设计研究院有限责任公司
项目概况：
本工程位于苏州吴中经济开发区善兴路185号，场内已有1#厂房建筑面积3600平方米左右。
本工程所建厂房为华昌机电有限2#厂房，总建筑面积7516.3平方米，厂房占地面积3674.5平方米。
2.2主要建筑设计特征
1、地面1：
高级瓷砖地面600×
600×
10厚高级米色地砖干水泥浆擦缝\20厚1：
2干硬性水泥浆结合层\150厚C25钢筋混凝土板，内配φ8@150双层双向\20厚1：
3水泥砂浆，粉光抹平\1.2厚聚氨酯二遍涂膜防水层（四周高出地面150）\20厚1：
3水泥砂浆，粉光抹平\100厚C15素混凝土垫层
2、地面2：
防滑瓷砖地面600x600x10厚防滑地面砖干水泥浆擦缝\20厚1：
2干硬性水泥砂浆结合层\150厚C25钢筋混凝土板，内配φ8@150双层双向\20厚1：
3、地面3：
1厚封闭面层\2厚自流平环氧胶泥一道,待强度达标后表面进行修补打磨环氧底料一道\40厚C25细石混凝土，随打随抹平\150厚C25钢筋混凝土板，内配φ8@150双层双向\20厚1：
4、地面4：
防静电PVC地板地面：
2厚防静电PVC地板，胶粘剂粘结（背面同时涂胶）\20厚1:
2干硬性水泥砂浆结合层（掺加导电粉）\刷素水泥浆结合层一道\
防静电环氧涂料地面:
2厚环氧防静电涂料\刮涂导电腻子两道\铺设导电铜箔并接地\1厚环氧封闭底漆两遍,整体打磨吸尘\40厚C25细石混凝土，随打随抹光
200厚C25钢筋混凝土板，内配φ10@150双层双向\20厚1：
3水泥砂浆，粉光抹平\1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层（四周高出地面150）\20厚1：
5、地面5：
烧毛防滑花岗岩30厚烧毛防滑花岗岩,干水泥擦缝\20厚1:
2干硬性水泥砂浆结合层\60厚C15混凝土垫层,随捣随平\100厚碎石夯实\素土分层夯实，夯实系数>
0.90
6、屋面1：
镀锌钢板屋面压型镀锌彩钢板，厚1.0mm\1.2厚合成高分子防水卷材垫层\乙烯基面层玻璃纤维保温层，32kg/m3，75mm厚\钢丝网5×
5,20模\钢檩条
7、屋面2：
卷材防水保温屋面（结构找坡）\50厚C20细石混凝土内配φ6@200双向\20厚1:
3水泥砂浆找平层\50厚挤塑聚苯乙烯保温板\1.2mm厚三元乙丙橡胶卷材\20厚1:
3细石混凝土找平层\现浇混凝土屋面板
8、屋面3：
9、楼面1：
高级瓷砖楼面800×
800×
10厚高级米色地面砖干水泥浆擦缝\5厚1:
1水泥细砂浆结合层\20厚1：
3水泥砂浆找平层\现浇钢筋混凝土楼板
10、楼面2:
防滑瓷砖楼面600×
10厚防滑地面砖干水泥浆擦缝\5厚1:
1水泥细砂浆结合层\15厚1：
3水泥砂浆找平层\20厚C20细石混凝土找坡层，坡向地漏\20厚1:
2防水砂浆找平层（水：
JYQ原液=2：
1）\现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹光
11、楼面3:
防静电PVC地板楼面：
2厚防静电PVC地板，胶粘剂粘结（北面同时涂胶）\5厚1:
1水泥细砂浆结合层（掺加导电粉）\20厚1:
3水泥砂浆找平层,抹光（掺加导电粉）\现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹
防静电环氧涂料楼面:
2厚环氧静电涂料\1厚环氧封闭底漆两遍,整体打磨吸尘\40厚C25细石混凝土，随打随抹光\现浇钢筋混凝土楼板随捣随抹光
12楼面4:
环氧自流平楼面1厚封闭面层\2厚自流平环氧胶泥一道,待强度达标后表面进行修补打磨\40厚C25细石混凝土，随打随抹光平\现浇钢筋混凝土楼板
13、外墙1:
仿铝塑板金属型外墙漆墙面:
喷仿铝塑板金属型外墙漆\6厚1:
2.5水泥砂浆粉面压实抹光\12厚1:
3水泥砂浆打底\砂加气混凝土砌块
14、外墙2:
外墙乳胶漆墙面:
刷外墙乳胶漆\6厚1:
15、内墙1：
可擦洗乳胶漆墙面刷白色内墙可擦洗乳胶漆\5厚1:
0.3:
3水泥石灰膏砂浆粉面压实抹光\\12厚1：
1：
6水泥石灰膏砂浆打底\砂加气混凝土砌块
16、内墙2：
釉面砖墙面800×
10厚釉面砖白水泥擦缝（贴至吊顶上100mm，最底下一皮贴地砖）\6厚1:
0.1:
2.5水泥石灰膏砂浆结合层\12厚1：
3水泥防水砂浆打底（水：
JYQ原液=2:
1）\砂加气混凝土砌块
17、内墙3：
彩钢板墙面成品浅色0.6厚彩钢板+岩棉板100厚+0.6厚彩钢板，硅胶嵌缝成品支撑、龙骨架和内墙面牢固安装（回风夹壁净宽度550）\（以下墙面处理涉及所有基墙和吊顶内部墙面）刷内墙涂料三遍封底漆一道\满刮腻子修补抹平\5厚1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆抹平\8厚1：
6水泥石灰膏砂浆打底扫毛\3厚外加剂专用砂浆打底刮糙
18、平顶1：
矿棉板吊顶600×
18矿棉板\轻钢横撑龙骨25×
22×
1.3,中距600\轻钢中龙骨32×
1.3,中距600\轻钢大龙骨45×
15×
1.2（吊点附吊挂）,中距<
1200（不上人）\φ8钢筋吊杆双向吊点（中距900~1200一个）\钢筋混凝土板内预留φ6铁环，双向中距900~1200
19、平顶2：
铝塑板吊顶600×
6厚铝塑板用XY401胶粘剂直接粘帖在龙骨底面\轻钢横撑龙骨凹19×
50×
0.5中距等于板材宽度\轻钢中龙骨凹19×
0.5中距等于板材宽度\轻钢大龙骨60×
30×
1.5（吊点附吊挂），中距900\φ8钢筋吊杆，双向吊点，中距900\钢筋混凝土板内预留φ6铁环双向中距900
20、平顶3：
彩钢岩棉板上人吊顶（双层龙骨）\彩钢吊顶板（50厚岩棉）中置铝料与配套专用下层次龙骨用L铁固定\与安装型式配套的上层主龙骨连接，中距<
600\上人承载主龙骨与方形调节器用T型螺丝连接，中距<
600\方形调节器用M10法兰螺母与M10全牙螺栓连接\M10全牙螺栓钉入钢筋混凝土板与M10膨胀螺栓连接
21、屋面1：
镀锌钢板屋面：
压型镀锌彩钢板，厚1.0mm\1.2厚全成高分子防水卷材垫层\乙烯基面层玻璃纤维保温层,32kg/m3,75mm厚\钢丝网5×
5,20模\钢檀条
22、屋面2：
卷材防水的保温屋面（结构找坡）：
50厚C20细石混凝土内配φ6@200双向\20厚1:
3水泥砂浆找平层\50厚挤塑聚苯乙烯保温层\1.2mm厚三元乙丙橡胶卷材\20厚1:
23、屋面3：
2.3结构设计
2.3.1、本工程抗震设防为丙类，抗震烈度为6度，设计地震分组为第一组，框架抗震等级为四级，设计基本地震加速度为0.05g。
2.3.2、根据苏州市民用建筑设计研究院提供的岩土工程勘察报告，抗震设计时建筑场地类别为III类。
2.3.3、活荷载：
办公区：
2KN/㎡；
普通车间：
5KN/㎡；
楼梯间：
3.5KN/㎡（考虑疏散）；
2.3.4、屋面活荷载：
上人屋面：
不上人屋面：
0.5KN/㎡；
2.3.5、混凝土：
基础垫层：
C15其它部位（梁、板、柱）：
C30
2.3.6、钢筋：
钢筋采用HPB235钢筋、HRB335钢筋和HRB400钢筋。
2.3.7、钢材：
钢板、型钢采用Q235B、Q345B碳素结构钢
2.3.8、砌体：
±
0.000以下——A5砂加气混凝土砌块，砂浆M5专用粘结剂
0.000以上——A5砂加气混凝土砌块，砂浆M5专用粘结剂
2.4工程状况一览表
建设单位
苏州华昌机电
有限公司
工程名称
承包范围
土建、二次装饰、洁净房、水电
安装等总承包
合同内容
房屋结构工程、给水管线、排水管线、电气基本配线
建筑面积
7516.3m2
工期
264日历天
合同工期
计划开工：
2011年11月12日
计划完工：
2012年8月2日
招标要求
工程质量
合格
承诺工程
质量
第三章施工部署
●质量目标
●施工项目管理和组织结构
●项目经理部各人员的主要职能
●工程施工安排
●资源配置
3质量目标及施工部署
3.1质量目标
合格。
3.2施工项目管理和组织机构
针对建筑市场的激烈竞争，工程施工中的各项工作必须充分体现公司“用百分之百的质量保证筑起我们的信誉长城”这一质量方针，并根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理，质量管理，安全管理”这三项工作来组织指导施工，具体落实在：
项目经理部配备最优秀的富有经验的管理人员，选派能吃苦耐劳，善打硬仗的施工队伍，采用先进的技术管理，性能良好的施工机械设备，合理、科学的安排施工进度。
我公司对该工程管理目标是：
确保工程质量符合国家验收规范标准，建筑完成工期261天，创建一个干净整洁文明工地，措施为：
1、组建施工项目部机构：
我公司为国家壹级总承包施工资质建筑企业，有雄厚的经济实力和先进的技术装备，能胜任大，中型工业与民用建筑工程的施工管理。
历年来，施工完成一大批技术含量高，体量大，层数高，难度大，工期紧的工程项目，都得到建设方的高度赞扬。
我公司委派优秀的项目经理担任本工程的项目经理，同时配备有经验的管理工程师，并充实一批理论水平高的年轻工程师。
项目经理和现场经理全面负责施工现扬技术、质量、安全、生产、协调工作，组织项目经理部具体实施施工管理。
项目经理部在项目经理的指导下，根据各自的分工和相应职责，切实履行项目经理部制定的管理规定和质量计划，安全计划以及根据现场实际情况制定的各项措施，包括本施工组织设计文件。
2.项目部组成人员有项目经理，项目工程师，施工员，质量员，安全员，材料员等。
项目经理
项目副经理
项目工程师
施工员
质量员
安全员
材料员
电工
资料员
设备员
核算员
土建项目组
水电安装项目组
架子工长
水电工长
木工工长
钢筋工长
瓦工工长
各工种作业人员
3.3项目经理部各人员的主要职能
1、项目经理：
对本工程全面负责，其职责为：
负责项目经理部的全面工作，沟通与业主项目经理和各职能部门之间，项目经理部与作业队伍之间，与总公司之间，与业主及各横向单位之间的关系。
2、项目工程师：
全面负责技术，质量，安全工作，协助项目经理开展管理工作，协调项目经理部与业主以及各方面的工作关系。
3、施工员：
主要负责生产调度，文明施工，技术管理，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等工作。
负责工程质量控制，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作和施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。
4、质量员：
主要负责质量文件的起草，质量保证体系的贯彻落实。
对口业主的QA/QC部门，对工程的质量负责。
主持每周质量例会，参加业主的质量周会。
6、安全员：
主要负责安全计划的编制、贯彻落实，安排安全巡查，对业主安全部汇报现场安全情况，主持每周安全例会，参加业主安全部召开的周安全会，督促现场安全员对现场的巡视。
7、材料员：
主要负责材料选购、报批，合同文件起草，落实定货和到货计划，并协调材料的现场管理，运输。
也对工具设备的管理，租赁以及配套使用等项工作。
3.4工程施工安排
1、本工程在施工进场准备工作时，应严格按照业主要求及现场总平面布置图布置临时设施、施工机械以及材料堆放点。
2、应严格按规范要求施工作业。
整个施工阶段，采取平行流水、交叉作业、搭接并进的施工流程。
3、严格控制各施工段施工的搭接顺序，根据现场实际情况及时修改，确保整个工程的进程井然有序。
从而达到施工工期的要求。
4、水电安装施工：
随着土建的进展情况，逐步展开水电安装施工，原则上同土建施工程序。
5、我们通过每周的例会，对施工进行协调，检查上周的施工进度状况布置本周的进度计划，控制各工种的施工质量，接受业主、监理的督促、指导和帮助。
6、总工期：
本工程的投标工期264天。
7、施工进度计划详见施工进度计划表。
8、开工后，将按业主要求及时进场，并进行施工准备工作，包括场地内总体定位放线，临时设施搭建，前三通一平，以保证这些施工准备工作不占用施工工期。
9、公司主持每二周一次召开经理部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备、总调度和平衡，解决施工工作中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行。
10、项目经理部用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。
11、项目经理部按规定每天开现场协调会，及时反馈信息，完善和补充计划。
12、按计划要求适时投入钢管、模板、扣件等周转材料，配齐、备足施工机械，最大限度地减轻劳动强度，提高工效。
13、采用网络法施工管理，找出关键线路，交叉作业，各工种密切配合，提高工效，实施工期的有效控制。
14、采用先进施工工艺，成立QC小组，以提高工效。
15、按施工进度合理安排劳动力，避免劳动力过剩而造成窝工，或劳动力不足而影响进度。
尤其本工程分区段进行施工，各区段的衔接和穿插必须按进度合理进行，这样，劳动力的合理调配更加成为重点。
16、土建和装修紧密配合，避免配合不及时造成返工，或影响后续安装工序。
17、按实际工作量和进度及时调整进度计划，以调整后的进度计划安排劳动力。
18、做好分部分项工程的技术交底，防止因未交底或交底不清而造成返工。
19、严格执行三检制，发现问题及时解决，防止大面积整改或返工造成人力,物力和时间上的浪费。
3.5资源配置
一、施工力量的配备
根据本工程的具体情况，施工作业面较广，施工工期相当紧张，生产工艺的专业性和规律性较强，工种之间的搭接比较严密复杂，现场施工劳动力的合理配备是保证工程进度和施工质量及安全生产的关键之一。
现场的管理班子，操作工人将根据需要配齐，配足，并做到相对固定，以不断提高管理工作水平和操作熟练程度。
在劳动力的安排上，即要满足业主对工期上的要求，又要考虑投入的经济性。
扩建工程主要工作量集中在基础和框架土，项目组以较全面、周密的测算，根据我司的协调组织能力和机械投入及以往的施工经验，日平均投入的劳动力180人次，在施工高峰期，劳动力极限约为80人，故确立本工程安排模板工30人，钢筋工20人，瓦工20人，其它专业工10人），上述人数是为结构施工时的人员安排，在安装和装饰施工专业插入施工时，各专业工种人员配比将作相应调整。
二、主要施工机械配备
序
号
机械名称
单
位
数
量
额定
动率
功率
小计
备注
1
反铲挖掘机
台
2
WH-100型
推土机
3
压路机
4
15T自卸工程车
辆
5
汽车吊
6
插入式振捣器
1.1
3.3
8
对焊机
钢筋机械用量不计算其它机械交叉开使用
9
冷拉机
10
弯曲机
11
切断机
12
J350砼搅和机
7.2
备用
13
砂浆机
3.0
14
焊接机械
7
20
140
15
蛙式打夯机
16
圆盘锯
4.5
17
下吸式水泵
1.5
18
顶弯机
19
台钻
套丝机
3.5
10.5
21
F36-48地面抹光机
1.8
211KVA
三、主要材料计划（周转材料）
15厚胶合板模板4000m2、钢管320T、扣件40000只、4米脚子板800块
安全密目网8×
8mm2
第四章施工准备工作
●技术准备
●现场准备
4施工准备工作
4.1技术准备
1、根据施工总平面提供的有关坐标点，现场经理部组织人员建立现场测量组，检查验收红线桩，做好施工现场平面，高程控制制桩的设置，以及自然地坪高程网络测量记录等测量准备工作。
2、组织项目经理部施工管理人员学习有关监理规范要求，设计图纸，施工规范以及技术文件。
3、由项目工程师牵头，组织本工程图纸学习，审查工作，做好图纸会审，设计交底工作。
4、组织翻样进行本工程钢筋，铁件，模板的翻样工作。
5、根据图纸会审内容，在开工前完善施工组织设计的调整编制工作，制定质量执行计划和安全计划。
在具体施工某项工序前，准备单项施工方案，包括技术和质量、安全保证措施。
6、编制各分部分项工程工艺卡以及主要分项工程季节性施工措施。
7、根据报价时提供的材料设备清单，准备样品和资料报业主批准，并根据进度计划和供货周期，提出材料设备采购到货计划，明确进场时间。
4.2现场准备
一、场地平整及施工道路
做好临时道路和排水沟，保证文明清洁的现场。
根据现场总平面图的要求，规划好材料仓库、各种加工车间，做好材料堆场的场地硬化和畅通的临时施工道路，具体做法有：
1、安排人员接受进场前安全技术培训。
2、按本设计有计划地组织机械料具进场
3、项目组测量小组实施定位放线，埋设控制标桩。
4、施工场地临时道路的维护，做好排水组织。
5、现场配足消防器具，确保消防安全。
6、根据需要，配备相应的通讯设施。
二、施工场地排水
由于施工现场占地面积较大，要确保工程顺利施工，必须做好施工场地内的排水。
沿建筑物四周，施工道路旁，挖掘排水沟，出门处设置洗车台，设置一个积水沉淀池，排水沟与冲洗池连接。
三、临时设施
根据现场状况，办公区用房由彩色钢板活动房。
现场设置两处临时厕所，一处在房外设小型化粪池。
四、施工用水
1、施工用水应包括工程用水，机械用水，消防用水，现场生活用水。
2、平面布置沿施工场地四边排放水管。
临时施工用水见施工平面布置图。
五、堆场布置
主要堆场为砂、石、钢筋、砖及周转材料堆场，其布置要尽量靠近塔吊、混凝土搅拌机、砂浆搅拌机详见施工平面布置图。
材料要随用随进，及时拨运。
材料堆放需分类且有明显标识，做到堆放整齐，运输方便。
六、施工用电
1、根据工程特点：
施工用电平面和立面分开布置，在平面临时办公区，仓库、样品间用电与施工区用电分开布置。
按三级配电内容型式布置，即总配电箱分配电箱开关箱用电设备。
配电箱，开关箱按现场线路逐一编号，箱内的所有开关用明显的标志注明，并由专人负责，整个施工现场有持证电工按时检查和不定期检查，以防发生触电伤害。
2、配电线路采用三相五线制，在各配电箱处打地锚进行重复接地，零线与其它各导线颜色区别开来。
3、根据施工现场用电量计算，总电箱导线选择70mm2截面BX型铜芯橡皮线；
照明线路选用4mm2导线。
第五章施工进度计划
●总施工进度计
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