娄底市幼儿师范学校食堂改扩建工程可行性研究报告1汇编.docx

娄底市幼儿师范学校食堂改扩建工程可行性研究报告1汇编.docx

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娄底市幼儿师范学校食堂改扩建工程可行性研究报告1汇编

娄底幼儿师范学校食堂改扩建工程

可行性研究报告

娄底市工程咨询中心

二○一三年八月

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

娄底幼儿师范学校食堂改扩建工程

1.1.2项目建设单位及概况

娄底幼儿师范学校是由娄底市人民政府直管的公办中等专业学校，其前身为新化师范，创办于1952年，1985年学校整体搬迁至冷水江市后更名为冷水江师范学校。

1989年开办学前教育专业，1999年停止中师招生，但学校一直坚守师范教育办学传统；2002年中师转型改为娄底外国语学校；2010年9月，经湖南省人民政府批准、湖南省教育厅批复下文，再次更名为“湖南省娄底幼儿师范学校”，逐步扩大学前教育专业的招生规模，并已成为学校的主打专业。

是湖南省第三所专门的幼儿师范学校、12个定向培养大专层次农村小学、幼儿园教师的基地之一，是娄底市唯一一所有资格开办初等教育、学前教育（幼师）专业的学校，是娄底市学前教育师资培训的唯一基地。

学校已累计为国家培养了2万多名中小学、幼儿园教师和各类社会中坚。

该学校位于冷水江市荷叶路1号，地理位置优越，交通便利，学校环境优美，绿树成荫，校区占地面积220亩，建筑面积7万平方米，拥有固定资产上亿元。

学校图书馆、实验楼、艺术楼、演艺中心、排练厅、语音室、数码钢琴室、信息中心、实习实训基地、足球田径场、篮球场、体育馆、学生公寓和学生食堂（待改扩建）等基础设施配套齐全；现有小教大专、幼教大专、幼师中专和商务英语等多个专业，在校学生4000人；学校师资力量雄厚，现有专任教师168人，其中特级教师2人，高级职称85人，具有研究生学历的教师30人，外聘兼职教师、双师型教师36人，常年聘请外籍教师1人。

近年来，娄底幼儿师范学校顺应时代和经济社会发展需要，坚持“以服务为宗旨，以就业为导向”的方针和“特色立校、科研兴校、质量强校”的战略，以小教大专和幼教大专为龙头，以幼儿教师培养为重点，不断完善教学管理制度，提高教师队伍水平，改善学校办学条件，积极推进课程体系建设和教研教改工作，高度重视学生职业道德教育和理想前途教育，特别注重幼儿教师基本技能和实践能力的训练与培养，因而创造了历界毕业生对口就业率高达98%的辉煌业绩。

同时，学校还根据社会需要开办了各种培训班，先后举办娄底市幼儿园骨干教师和园长培训班6期，培训学员1000余人。

2011年12月，学校还承担了娄底市“转岗教师”国家级培训任务，培训学员达200人，社会反响良好，得到了省教育厅和国培办领导的高度评价。

素质彰显特色，质量铸就品牌。

毕业生良好的职业素质和过硬的专业技能受到用人单位的充分肯定，学校办学品位和社会影响也因此得到全面提升。

近年来，学校先后被授予湖南省园林式学校、湖南省文明单位、湖南省五四红旗团委和全国五四红旗团委创建单位、湖南省文明卫生单位、湖南省语言文字先进单位、娄底市社会治安综合治理先进单位、娄底市教学常规管理先进单位、娄底市中职学校专业技能抽查先进单位等荣誉称号。

连续五年被评为娄底市大中专毕业生就业先进单位。

1.1.3项目建设依据

1.1.3.1《湖南省示范性中等职业学校建设基本要求》：

要有独立的学生食堂，餐位不低于学生人数的30％。

1.1.3.2《普通高等学校建筑规划面积指标》建标（1992）245号：

学生食堂建筑面积1.2㎡/生，教工食堂建筑面积0.2-0.24㎡/生。

1.1.4编制依据

（1）《中华人民共和国劳动法》（1994年7月5日）；

（2）《中华人民共和国教育法》（1995年3月18日）；

（3）《中华人民共和国职业教育法》（1996年5月15日）；

（4）《关于贯彻《国务院关于大力发展职业教育的决定》的实施意见》

（5）《中共湖南省委、省人民政府关于大力发展职业教育的决定》

（6）《娄底市市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

（7）相关专业的标准与规范。

1.1.5项目提出的理由与过程

娄底幼儿师范学校先后从新化师范更名为冷江师范、到娄底外国语学校再到娄底幼师学校学校，几易变迁，期间学校最多学生人数也只有1200人左右。

然而随着该校中师转型，学校为了适应转型发展的需要，也为了满足社会幼师教育培训的需要，相继扩大了招生和办学规模。

学校现有在校学生人数达4000人，其中全日制寄宿生3200多人，而该校食堂一直沿用1986年所建的学生食堂，食堂建筑面积2505㎡（含公共浴室、锅炉房、开水房），而直接用于食堂的建筑面积仅1200㎡，用于售饭就餐面积不足500㎡，而且年久失修，2009年该食堂建筑被有关部门鉴定为B级危房，存在一定的安全隐患，丞待进行维修改造。

而按照《普通高等学校建筑规划面积指标》的要求，学生食堂和教工食堂建筑面积至少应为4000×（1.2+0.2）=5600㎡，现有食堂面积远低于《普通高等学校建筑规划面积指标》有关独立学生食堂和教工食堂建筑面积的标准要求。

另一方面，一到下雨天，很多学生无处就餐，经常因抢占座位和插队打饭而发生打架斗殴的事情，有的甚至为避免类似情况，干脆不到食堂就餐，而在校外小餐馆、快餐店及学校附近农民流动送餐人员买饭草草对付。

这样的情况已严重影响了学校正常教学秩序和学生生活，同时学生的餐饮卫生和身体健康无法得到保证，也不便于学校对学生的统一管理，给学生家庭增加额外负担。

基于上述原因，对该校学生、教工食堂进行改扩建已迫在眉睫。

为此，项目单位为尽快解决学校学生和教职工就餐难、就餐挤、就餐愁的窘境，于2013年5月向娄底市教育局专项请示，得到了主要领导重要批示并同意项目建设，并委托我中心就项目建设的必要性、建设条件、建设方案、环境影响及投资估算等方面进行可行性分析研究。

1.2项目概况

1.2.1建设地点

位于现娄底幼儿师范学校校区内南侧，暨现学生食堂原址旁边。

1.2.2建设规模与内容

新建一栋食堂，其中裙楼一层为学生食堂，二层为教工食堂和学校多功能报告厅，三至四层为食堂配套管理用房，五层为学校档案室；地下室作为食堂库房使用。

新建建筑总面积3231㎡，其中地上建筑面积2821.2㎡，地下室建筑面积409.8㎡；改造原有建筑面积818㎡，改扩建完成后可利用面积达4049㎡。

1.2.3项目总投资

本项目总投资513万元（不含土地费），其中工程建设费406万元（改造工程费33万元），工程建设其他费83万元，预备费24万元。

1.2.4资金筹措

项目建设所需资金全部由项目单位自筹。

1.2.5主要技术经济指标

表1-1主要技术经济指标

序号

项目

单位

数量

备注

一

新建建筑面积

㎡

3231

含地下室

其

中

地上建筑面积

㎡

2821.2

其

中

食堂建筑面积

㎡

954.1

学生、教工食堂（一层、二层）

多功能报告厅

㎡

500

部分二层

办公用房建筑

㎡

911.4

食堂配套管理用房（三层、四层）

学校档案室

㎡

455.7

学校档案室（五层）

地下室建筑面积

㎡

409.8

作为食堂库房使用

二

改造原有建筑

㎡

818

改造后大部分作为食堂面积使用

三

学生人数

人

4000

四

教工人数

人

168

五

总投资

万元

513

1.3结论

本可行性研究报告通过对娄底幼儿师范学校食堂改扩建项目的背景分析、必要性论证、建设条件、方案分析，以及节能、经济、安全、环保等多方面的论证得出如下结论：

项目建设是改善娄底幼儿师范学校学生、教工就餐环境的需要；是满足普通高等学校建筑规划面积指标的需要；是保证学校正常教学秩序、保障学生身体健康的需要；是消除原有食堂建筑安全隐患的需要。

项目建成后将满足教育教学的需求和学校的生存与发展，有力推动娄底市幼儿教育型人才的培养，推动全市学龄前儿童的健康教育水平，从而促进冷水江市乃至娄底市经济社会持续、快速、协调、健康发展。

因此，项目建设是必要的，也是可行的。

第二章需求分析

2.1娄底幼儿师范学校食堂现状

娄底幼儿师范学校是一所由娄底市直管的全日制中等专业学校，学校占地面积146652㎡，建筑占地面积14503㎡，总建筑面积58815㎡，其中学生食堂总建筑面积为2505㎡（包括公共浴室和锅炉房、开水房），食堂实际建筑面积不足1200㎡，学生售饭就餐区面积不足500㎡，而且没有食堂必须的制作房、储存室、库房、IC卡制作管理等配套用房。

学校现有在校学生4000人，其中全日制寄宿生3200人，教职工人数168人，学生就餐非常拥挤，严重影响了学校正常教学秩序和学生的正常生活。

2.2需求分析

2.2.1现状与标准比较

按照《普通高等学校建筑规划面积指标》要求，按学校现有学生人数4000人的规模，学生食堂和教工食堂建筑面积至少应为4000×（1.2+0.2）=5600㎡，现有食堂总建筑面积2505㎡（含公共浴室和锅炉房、开水房），相差3095㎡；主要是学生餐厅就餐位严重不足和没有专门的教工食堂。

2.2.2建成后与标准比较

为满足《指标》要求和学校实际需要，新建食堂建筑面积3231㎡（含地下室面积409.8㎡），改造作为食堂的建筑面积818㎡，其中作为增加食堂建筑面积3093.3㎡，另外二层500㎡作为学校多功能报告厅，五层455.7㎡作为学校档案室，增加后的食堂建筑面积为5598.3㎡，基本满足学校当前学生规模的用餐需求。

第三章场址选择

3.1冷水江市概况

冷水江市，是湖南省中部的一座矿业和工业城市，有“世界锑都”之称，是湖南省经济十强县市之一。

因境内涟溪两岸多井，井水极冷而得名。

冷水江市地处资江中游、湘黔铁路线上，东经111°36’40”～111°36’40”与北纬27°30’49”～27°50’38”之间，为湖南几何中心。

湘黔铁路横贯市境东西，东靠南北大动脉洛湛铁路，上瑞高速公路擦境而过，资水蜿蜒流经市区，冷水江市是沟通湘西、湘东地区的主要通道。

随着冷邵铁路和太澳高速公路及娄溆高速公路规模建设，冷水江与临近的娄底市（87公里）、邵阳市（83公里）形成了湖南“银三角”互动、协调发展区域。

东距上海1600公里，南距广州700公里，距省会长沙210公里。

冷水江市辖4个街道、7个镇、5个乡：

冷水江街道、锡矿山街道、沙塘湾街道、布溪街道、禾青镇、岩口镇、渣渡镇、铎山镇、毛易镇、三尖镇、金竹山镇、潘桥乡、梓龙乡、矿山乡、中连乡、同兴乡。

冷水江市市境总面积439平方公里，下辖16个乡、镇、街道办事处，总人口36万，其中城市人口20万。

冷水江市矿产资源富集，堪称全国绝无仅有的一块宝地，是湖南省重要的能源、原材料基地，享有“世界锑都”、“江南煤海”、“金属之乡”、“硅石宝库”等美誉。

现已探明有开采价值的矿藏有锑、铅、铁、锌、镁、钨、钼、铋、铜、钴、镍、镉、铊、银等金属和稀有金属矿，还有石墨、硅石、滑石、石英、石膏、花岗岩、耐火粘土等非金属矿。

其中锑产量占全球的60%，煤炭地质储量5.5亿吨，保有储量4.5亿吨，占全省已探明储量的1/6，全市含煤地层占总面积的一半。

近年来，在冷水江市的地层中，还发现了储存量近360余亿立方米颇具开采前景的煤层气和石油天然气。

3.2场址现状

3.2.1地理位置

娄底幼儿师范学校学生食堂改扩建项目位于现校区南面，暨学生食堂原址旁边。

3.2.2场址现状

利用食堂原址旁一水塘，填埋改造后作为新建建筑的地下室，地上与原食堂地面标高相同，无需外运大量土石方。

3.2.3交通

拟建的食堂位于该校区内，沪昆高铁、湘黔铁路、娄新高速和省道S312线在冷水江市交汇，市区道路直通学校，交通十分方便。

3.2.4电力、市话、弱电和给排水

该校地处冷水江市荷叶路，已有完善的电力电讯、弱电和给排水系统，学生食堂建成后，其所