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承包商履约担保的有效期应当在保证合同中约定。
保证合同约定的有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的30天至180天。
承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同价格（中标价格）的10%。
采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同的15%。
（3）预付款担保
预付款保证担保是指由保证人为承包商向业主提供的，保证人对承包商履行扣还预付款义务的保证。
以防止承包商在收到业主的预付款后将款项挪作他用或宣布破产等。
预付款担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。
（4）业主支付担保
业主工程款支付担保是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证业主支付工程款的担保。
业主在签订工程建设合同的同时，应当向承包商提交业主工程款支付担保。
未提交业主工程款支付担保的建设工程，视作建设资金未落实。
业主支付担保可采用银行保函、专业担保公司的保证的方式。
业主工程款支付担保
有法律问题，上法律快车/retype/zoom/3ac8bca0770bf78a6429544d?
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的有效期应当在合同中约定。
合同约定的有效期截止时间为业主根据合同的约定完成了除工程质量保修金以外的全部工程结算款项支付之日起30天至180天。
业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等，一般为承包合同价的10%或15%。
对于工程建设合同额超过1亿元人民币以上的工程，业主工程款支付担保可以按工程合同确定的付款周期实行分段滚动担保，但每段的担保金额为该段工程合同额的10-15%。
业主工程款支付担保采用分段滚动担保的，在业主、项目监理工程师或造价工程师对分段工程进度签字确认或结算，业主支付相应的工程款后，当期业主工程款支付担保解除，并自动进入下一阶段工程的担保。
二、其他履约担保
基于其他商业合同（贸易合同、产权交易合同、投资合同、资产委托管理合同等）项下，由保证人为合同义务人向合同权利人提供的，保证合同义务人履行合同义务的担保等。
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篇二：
履约担保
一、履约担保
所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。
履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
备注：
1.发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
2、依据《合同法》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：
（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。
《合同法》规定，发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。
（2）向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。
（3）对工程质量、进度进行检查。
《合同法》规定，发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度、质量进行检查。
（4）组织验收。
建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。
《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
（5）支付价款，接收工程。
（6）交付使用。
发包方对承包方完成的建设工程项目，经验收合格，支付价款后应及时交付使用，发挥建设工程效益。
3.承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）。
承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要
求外，还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求。
施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。
4.建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：
（1）、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。
承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。
承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。
（2）、接受发包人的监督。
《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。
”
（3）、确保建设工程质量达到合同约定的标准。
《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应承担违约责任”。
《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
”
（4）、发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。
概念
履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
种类
概述
履约担保的种类（十四种）包括：
工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
其中开展最为广泛的的业务有:
工程合同履约担保和工程招投标履约担保。
工程合同履约担保——履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。
若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%
保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。
一旦承包商在施工过程中违约或因故无法完成合同，则保证担保人可以向该承包商提供资金或其他形式的资助以使其有能力完成合同；
也可以安排由新的承包商来接替原承包商以完成该项目；
还可以经过协商，业主从新开标，中标的承包商将完成合同中的剩余部分，由此造成最后造价超出原合同造价的部分将由保证担保人承担；
如果对上述解决方案不能达成协议则保证担保人将在保额内赔付业主的损失。
履约担保金额一般不得低于合同价款的10%。
若用经评审的最低投标价法中标的，履约担保金额不得低于合同价款的15%。
最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。
根据经评审的最低投标价法，能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的最低投标价的投标，应当推荐为中标候选人。
采用经评审的最低投标价法的，评标委员会应当根据招标文件中规定评标价格调整方法，对所有投标人的投标报价以及投标文件的商务部分作必要的价格调整。
采用经评审的最低投标价法的，中标人的投标应当符合招标文件规定的技术要求和标准，但评标委员会无需对投标文件的技术部分进行价格折算。
根据评审的最低投标价法完成详细评审后，评标委员会应当拟定一份“标价比较表”，连同书面评标报告提交招标人。
“标价比较表”应当载明投标人的投标报价、对商务偏差的价格调整和说明以及经评审的最终投标价。
工程招投标履约担保——投标担保金额一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币
保证担保人（担保公司）在投标人投标之前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函（工程合同履约担保？
是不是说工程招投标履约担保往往与工程合同履约担保一起配套做？
）。
如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。
投标保证担保可用于设计招投标、材料采购招投标、施工招投标、监
理招投标等各种招投标活动。
投标担保金额一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。
形式
银行履约保函——由商业银行出具，通常为合同金额的10％
银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。
银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
有条件的保函是指下述情形：
在承包人没有实施履行合同义务时，由
发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。
建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。
无条件的保函是指下述情形：
在承包人没有履行合同义务时，发包人
不需要出具任何证明和理由。
只要看到承包人违约，就可对银行保函进行收兑。
银行履约保函（BankGuarantee）：
是承包商通过银行向业主提供的保证认真履行合同的一种经济担保。
世界银行贷款项目一般规定，银行履约保函金额为合同总价的10%银行履约保函分为两种形式：
1、无条件（Unconditional或onDemand）银行保函；
银行见票即付，不需业主提供任何证据。
业主（发包人）在任何时候提出声明，认为承包商违约，而且提出的索赔日期和金额在保函有效期的限额之内，银行即无条件履行保证，进行支付，承包商不能要求银行止付。
当然业主也要承担由此行动引起的争端、仲裁或法律程序裁决的法律后果。
对银行而言，他们愿意承担这种保函，既不承担风险，又不卷入合同双方的争端。
2、有条件（Conditional）银行保函。
银行在支付之前，业主（发包人）必须提出理由，指出承包商执行合同失败、不能履行其业务或违约，并由业主或监理工程师出示证据，提供所受损失的计算数据等。
一般来讲，银行不愿意承担这种保函，业主也不喜欢这种保函。
履约担保书——
履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上
担保公司应申请人的请求，向受益人开立的保证申请人履行某项合同项下的义务的书面保证文件。
履约担保书的种类
履约担保书种类有四种，包括留置金担保书、预付款担保书、付款担保书及租赁担保书.
履约担保书的担保方式
履约担保书的担保方式是：
当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。
工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30％一50％。
承包人违约时，由工程担保人代为完成工程建设的担保方式，有利于工程建设的顺利进行，因此是我国工程担保制度探索和实践的重点内容。
履约担保书（范本一）
履约担保书
根据本担保书，______________（承包人名称）做为委托人（以下称“承包人”，）和________________（担保公司，证券公司或保险公司名称）做为担保人共同向债权人______________（雇主名称）（以下称雇主）承担支付人民币_________元的责任，承包人和担保人均受本担保书的约束。
鉴于承包人已于_______年______月______日同雇主签署了_________（合同名称）的书面协议，下文中的合同包括合同中规定的文件、图纸、规范和修改；
本担保书的条件是：
如果承包人迅速地忠实地履行了上述合同，本担保书的责任失效；
否则将保持有效。
一旦雇主提出承包人违约，而雇主又履行了自己的责任，担保人将迅速弥补违约的损失，或者迅速：
1．根据合同要求完成合同；
或
_______________________________________。
2．按合同条件提供雇主合格的投标书，在雇主和担保人确定了评标价最低响应性投标人后，安排投标人和雇主之间合同，在施工过程中提供足够的资金，支付“合同价余额”以外完工所需的费用，包括担保人有责任承担的赔偿费，但总数不超过上述第一段中提到的金额。
这里所说的“合同价余额”指雇主按合同应付给承包人的总额减法已合理地付给承包人的金额；
或
3．付给雇主按合同条件完成合同所需的金额，但不超过本担保书的限额。
本担保人不承担大于本担保书限额的责任。
任何有关本担保的诉讼，必须是在缺陷责任证书发出后一年内提出的为有效。
除了雇主以外，任何人都无权对本担保书的责任提出履行要求。
承包人和担保人的法人代表在此签字盖公章，以资证明。
担保人（公章）：
_________承包人（公章）：
_________
代表（签名）：
___________代表（签名）：
___________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
签订地点：
_______________签订地点：
_______________
篇三：
履约担保业务
一、概念
履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。
二、种类
概述：
履约担保的种类包括：
工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
工程合同履约担保
保证担保人（担保公司）向招标人出具履约保函，保证建设工程承包合同中规定的一切条款将在规定的日期内，以不超过双方议定的价格，按照约定的质量标准完成该项目。
（京建法〔201X〕242号）
工程招投标履约担保
保证担保人（担保公司）在投标人投标之前，向招标人出具投标保函，保证中标人将与招标人签订合同并将提供招标人所要求的履约保函。
投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。
三、形式
银行履约保函
银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右。
在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，并由担保人对已执行合同部分和未执行部分加以鉴定，确认后才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。
建筑行业通常倾向于采用这种形
式的保函。
在承包人没有实施合同或者未履行合同义务时，发包
人不需要出具任何证明和理由。
履约担保书
当承包人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。
工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%一50%。
履约担保金
履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，额度为合同价格的10%；
四、履约保函申请人应具备的条件
·
在申请银行开户；
具备履行担保项下合约的能力；
项目符合国家规定；
提供符合要求的保证金或反担保。
五、履约保函办理程序
申请人向银行申请开立保函并提供有关资料；
银行进行调查、审查；
签定协议，落实保证金或反担保；
开立履约保函。
六、履约保函风险控制要点
保函的过程控制非常重要，前端重点评估企业的履约能力；
中端重点监控企业真实履约；
后端清理保函，保证担保责任灭失很重要。
1、盯住施工企业的履约。
在近年来的发展过程中单笔金额大、期限长的公路、铁路、桥梁等工程项下保函占比越来越高的情况。
特别是较为复杂的合同关系、多重的环节及超常的期限都可能会造成客户对工程履约能力的不利影响，工程项下保函，尤其是金额较大、期限较长的工程保函，必须详细了解业务背景，充分考虑项目资金、预算情况，分包或转包环节，交易各方资信及合作记录等情况，以及客户在较长的保函履约期内抵御各种风险的能力。
必须根据《工程承包合同》中工程的进度规定，经常去工地实地了解工程进展情况，及时督促企业按时施工。
2、必须重视保函签发后的贷后管理
对于期限较长的工程类、贸易类保函必须把贷后管理作为保函业务不可或缺的一个环节来执行。
对于期限较长的大额工程类及船舶出口等具有项目背景的保函，应及时了解包括工程各方的履约、资金及结算情况，预测企业财务状况的变化，充分考虑国家政策、原材料价格的变化对项目产生的影响等情况对项目的影响，发现问题及时采取措施。
一个核心的观点就是针对一个有效期较长的保函，必须认认真真盯住保函申请人的履约能力，防止由于外在的经济环境变化，或者申请人自身经营状况出现负面情况，而不能完成保函缩担保的商务履约，导致垫款。
比如，针对工程承包企业签发的预付款保函，要防止工程承包企业挪用资金或者出现资金链断裂，不能完成承包合同，导致银行垫款。
单笔保函金额较大的工程项下保函，客户部门在申报授信过程中，需详细了解业务背景，充分考核项目资金、预算情况，分包或转包环节，交易各方资信及合作记录等情况，以及客户在较长的保函履约期内抵抗各种风险的能力。
特别要加强对保函业务项下的集团授信客户的调查、集团整体管理能力及授信后的管理工作。
3、保函的注销管理
应当定期对保函进行清理，及时办理保函注销：
保函注销要点：
（1）对于无明确到期日或在失效前注销的保函，应凭受益人退回的正本保函或受益人关于解除银行担保责任的书面确认，办理注销手续。
（2）投标保函项下，银行取得书面证据确认有权机构公布的保函项下相关项目招投标结果公告中显示的中标人不是保函项下申请人的，可以办理保函注销。
（3）涉外保函项下，在取得受益人通过代理发送的关于解除银行担保责任的书面确认后办理注销手续。
（4）关于项目公司解散、被撤销、营业执照被吊销等候的保函注销问题
如保函规定凭工程/设备检验证书等作为保函失效事件的，则可以在江符合保函条件的相关合格单据作为注销保函的依据；
未规定保函失效事件的，则需要凭工商行政管理部门/其主要出资人（母公司）/第三方具有公信力的其他第三方机构出具的，能够证明项目公司确已解散/被撤销等的书面文件办理保函注销。
在操作保函的时候必须认真、细致，切忌营销保函的积极，而忽视保函的后续管理。
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