定边县出租协议合同Word格式.docx

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甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

（1）按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

（2）由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

（3）由乙方负责维修;

（4）甲乙双方议定。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承担，所有权属___方。

七、违约

1、甲方不能按期将房屋交付乙方办公使用的，则需按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，乙方有权解除合同，收回租金、保证金，且甲方应赔付乙方违约金______整（小写：

______）。

2、乙方逾期支付租金的，应按日百分之一支付滞纳金。

逾期十五日以上，甲方有权解除合同，并扣留乙方的保证金为违约金。

八、解除合同

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

九、其它说明

1、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在场地所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租人（甲方）：

____________

身份证号：

_______________

联系电话：

承租人（乙方）：

________________

二

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

1、场地位于____，面积________，场地所有权证号：

____，土地使用权证号：

____。

2、场地产权为甲方所有。

二、租赁期限

1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

三、使用用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

1、场地租金为每年__________元，每半年付一次。

2、租期内未经协商一方不得变化租金。

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。

乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。

不得拆除地砖和吊顶。

七、解除合同

1、因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

2、本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

八、违约

1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

1、双方自签订合同后，按照交付约定时间办理交付手续并填制《场地办公设备（附属设备）交付清单》（简称《交付清单》）。

甲方提供的租赁场地及水、电、电梯、道路等设施均能正常投入使用。

乙方确认对租赁场地及周边环境已做充分了解，在本合同签订之前，甲方已对租赁场地性质、设施设备的配置情况等向乙方进行披露，乙方不得以此为由向甲方要求解除合同。

2、合同期满，乙方不再续约，乙方必须在协议到期前自行进行资产（包括乙方所有的货品、物品或设备）清理。

最迟在协议到期后1天内按照《交付清单》向甲方完成租赁场地交还。

若甲方发现租赁场地及其中装修、设备和设施等被损害或遗失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，亦有权直接从履约保证金中扣除。

3、若乙方在租赁期届满或合同解除、终止后，乙方未及时与甲方办理退租手续以及未经甲方书面同意继续占用租赁场地的，其占用不能视为合同延期，在占用期间乙方需按日支付相当于本合同项下租赁期届满或终止时日租金的【】%使用费给甲方。

4、若租赁场地交还后仍留有乙方物品，则视为乙方放弃其所有权，甲方对此不予以任何补偿或赔偿。

乙方同意，在乙方未依本合同约定交还租赁场地时，甲方有权随时对租赁场地内物品予以处理，该等费用由乙方承担，如果给乙方造成损失的，甲方概不承担责任。

对于租赁场地内物品，甲方在搬出后有权就该等物品向乙方收取仓储费用，乙方应当在甲方要求期限内领取该物品；

若乙方未在甲方要求期限内领取该物品的，视为乙方放弃对该等物品的所有权。

5、在租赁期限届满前，若租赁场地所有权人或甲方对重新招租进行准备工作的，包括向未来的承租人展示租赁场地以及对租赁场地进行合理和必要的检查和维修的，乙方应予配合。

甲方：

乙方：

日期：

年月日日期：

年月日

三

出租方：

___，以下简称甲方

承租方：

___，以下简称乙方

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

1、租赁房屋、场地坐落于______，建筑面积为______㎡，水电暖及通信设施齐全。

租赁办公房、场地及财产属甲方合法财产。

_________。

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

1、租金数额为：

2、租金缴纳方式和期限为:

_________。

1、租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方。

租赁期间，如属于此房屋原结构部分出现问题，由甲方负责维修，如原结构或设施属人为损坏由乙方自行承担一切费用。

电灯等易耗材料，如有维修更换需要，由乙方负责材料费用，甲方免费更换安装。

1、按租赁期限约定的时间提供乙方承租的房屋或场所。

2、保证正常情况下乙方的用电用水需求。

1、乙方不得在房屋内存放政府明文规定的违法违规物品，群租，吵闹等影响邻居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何违法和违规之事，如有一切后果由乙方负责，甲方有权终止本合同并取消押金。

2、乙方未经甲方同意不得把房屋转租转借转让他人使用，不得擅自改变房屋用途，否则，安全责任等概由乙方自负外，甲方有权终止本合同并取消押金。

3、乙方不得在未经甲方同意的情况下，拆改变动房屋结构。

在甲方许可下可以对房屋进行装修，装修时不能损坏建筑结构和构件，装修费用由乙方承担，租赁到期后乙方不得拆除其装修的材料设备，装修的设备归甲方所有。

4、租赁期间，甲乙双方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，应双倍返还乙方已交的押金，乙方中途毁约，取消押金。

5、乙方按合同租赁到期，甲方检查房屋的设备、构件等没有损坏、水、电和物业管理费，卫生等费用结清后甲方应如数退还押金，不计利息，如果乙方损坏房屋的设备、构件、水、电五金等，修缮费在押金中扣除。

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。

_____________

法定代表人：

__________

地址：

电话：

乙方：

______________

________

四

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

第一条租赁场地概况

1、场地位于__________室，面积________m²

，场地所有权证号：

_______________，土地使用权证号：

____________。

第二条使用用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条租金规定

1、乙方租用场地的期限为贰年，即自______年______月______日至______年______月______日止。

乙方向甲方一次性支付的租金为______元整，乙方需另行负责支付出租场地的水电费、取暖费、电话费、停车费。

2、付款方式：

年付。

提前一个月支付第二年租金。

3、方给乙方结算费时，应当出具凭证。

第五条保证金约定

1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

第六条租赁交付说明

1、甲方应当于______年______月______日向乙方交付场地钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点场地现状。

甲方应当结清本合同签订之前发生的与场地有关的一切费用。

第七条违约

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

第八条解除合同

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

（2）因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失的。

第九条其它说明

1、因不可抗力原因导致该场地毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

_____________________乙方：

_____________________

代表人签字：

_______________代表人签字：

_____________________日期：

五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方将位于________________________________________的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米;

本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。

本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

1、本合同租赁期为：

______，即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。

免租装修期为___个月，即自20xx年___月___日至20xx年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

2、续租：

该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

三、租金规定

1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。

以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。

从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开始。

租金每季度为______元（人民币大写：

______）。

乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%—5%递增。

四、租赁交付说明

1、甲方保证出租场地产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

3、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

4、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

5、承租期内，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租房屋。

6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。

如要求续租，在本合同期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。

五、解除合同

1、双方经协商一致可以解除合同；

2、出现下列原因，甲乙双方可以解除合同：

（1）因主管部门等政策原因场地被取消或无法继续存续/实施；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）因一方违约导致致使合同无法履行。

3、因乙方原因需提前退租的，应提前【】个月书面通知甲方。

乙方在办理退租手续时，除缴清租金等费用外，其所缴纳履约保证金作为乙方提前解除合同给甲方的赔偿，甲方不予退还。

4、因政府部门等要求需提前解除或终止合同的，乙方无条件予以接受，并不可要求甲方作出任何赔偿。

六、其它说明

1、基于场地经营户合作启动程序复杂，乙方若需继续经营，须于本合同期满30前天提出书面申请，进行续签协商，乙方在同等条件下享有优先权。

乙方如未在本合同期满30天前达成新的租赁合同的，则不再享有优先续签权，甲方可以租赁给其他企业。

2、在合同议有效期内，因不可抗力或政府行政行为、政策等因素，导致本合同不能继续履行，双方均可实行免责。

3、双方商议确认，场地的行政审批手续具备时限性和滞后性，出现手续审批中或断档期，不影响合同的履行，双方不得以此为由主张合同无效或解除合同。

4、未尽事宜双方协商解决。

如有争议，双方协商不成可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

5、租赁期间,甲方会定期向乙方收取资料,将其录入园区数据库。

乙方知晓前述事项并无条件予以配合，如实提供相关信息和数据。

6、合同应附乙方资质文件（自然人身份证复印件、公司营业执照、法定代表人身份证复印件）。

7、本合同一式三份，甲方持二份、乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

银行账号：

委托代理人（签章）：

委托代理人（签章）

______年______月______日

六

地址：

电话：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。

1、出租房屋的用途：

仅作______场地使用。

1、租赁期限自___年__月__日至____年__月__日止。

1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月（大写：

______）

2、办公室水费：

按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

3、电费：

所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。

每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。

房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。

本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

1、任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

2、任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

3、因不可抗力如政府拆迁、地震造成场地损坏双方互不负责，本合同自动解除。

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日

七

xx产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。

园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、大中型等各层次的产业企业。

乙方认同甲方作为园区管理方对园区享有管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础上，双方经充分协商签订本合同。

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。

1、租赁用途为____。

乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。

乙方不得改变该租赁用途。

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

1、场地租金按每月每平方米人民币_________元，物业管理费为每月每平方米人民币________元。

若需供电增容，则其