南昌市区住房选址分析Word文件下载.docx

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5提交成果13

6结论13

参考文献14

1项目概述

1.1选址目标和要求分析

空间分析是地理信息系统的核心功能之一,它特有的地理信息的提取、表现和传输功能,是地理信息系统区别于一般信息系统的主要功能特征。

将这一功能应用于城市住房选择中,将会帮助择房者更好地选择自己所需的住房,另一方面也使GIS的功能得到更好的发挥。

GIS是以地理空间数据库为基础,在计算机软硬件的支持下,对地理空间数据及其相关属性数据进行采集、输入、存储、编辑、查询、分析、显示输出和更新的应用技术系统。

GIS一般由以下四大部分组成:

硬件、软件、数据、用户。

基于GIS的空间分析是地理信息系统区别于其他信息系统的主要特色,是评价地理信息系统的主要特征之一。

地理信息系统集成了多学科的最新技术,如关系数据库管理、高效图形算法、插值、区划和网络分析等,为GIS空间分析提供了强大的工具。

目前,绝大多数地理信息系统软件都具备一定的空间分析功能,GIS空间分析已成为地理信息系统的核心功能之一,它特有的地理信息的提取、表现和传输功能,是地理信息系统区别于一般信息系统的主要功能特征。

GIS空间分析目前已广泛应用于水污染监测、城市规划与管理、地震灾害预警和损失估计、洪水灾害分析、矿产资源评价、道路交通管理、地形地貌分析、医疗卫生、国防建设等领域。

随着经济水平的提高,我国人民的生活水平也在日益提高。

为了满足人们日益提高的生活水平,商品房也在不断地发展壮大。

我国现在的商品房已经由过去单纯的住房转变为满足人们各种需求的一种私人活动的场所。

因此,房屋的可选择性越来越大。

而且综合考虑小孩成长的缘故,所以越来越多的购房者对房屋的地段、环境、上学是否便捷,是否靠近名校等方面都提出了要求。

综合考虑上述因素,购房者需要从总体上对商品房的信息进行研究分析,从而选择最适宜的购房地段。

空间叠置分析：

空间叠置分析是指在统一空间参照系统条件下,每次将同一地区两个地理对象的图层进行叠置,以产生空间区域的多重属性特征,或建立地理对象之间的空间对应关系。

前者一般用于搜索同时具有几种地理属性的分布区域,或对叠置后产生的多重属性进行新的分类,称为空间合成叠置;

后者一般用于提取某个区域范围内某些专题内容的数量特征,称为空间统计叠置。

空间缓冲区分析：

空间缓冲区分析是根据分析对象的点、线、面实体,自动建立它们周围一定距离的带状区,用以识别这些实体或主体对邻近对象的辐射范围或影响度,以便为某项分析或决策提供依据。

它是地理信息系统重要的和基本的空间操作功能之一。

例如,在城市研究中,当改变某个辖区行政界线时,需要通知周围一定距离范围内的住户;

在林业规划中,需要按照距河流一定纵深的范围来规划森林的砍伐区,以防止水土流失;

在地震带,要按照断裂线的危险等级,绘出围绕每一断裂线的危险等级,绘出围绕每一断裂线的不同宽度的缓冲带,作为警戒线的指示;

在土地评价时,要根据离开交通线的远近,进行成本的估算等。

这些都需要应用缓冲区的空间操作方法。

空间统计分析：

空间统计分析主要用于数据分类,而数据分类方法是任何地理信息系统的重要组成部分。

一般来说,地图上载负的数据具有原始的性质,以便用户可以根据不同的使用目的,进行任意提取和分析,特别是对于观测和取样数据,随着采用的分类和内插方法的不同,得到的结果有很大的差异。

因此,在大多数情况下,首先是将大量未经分类的数据输入信息系统的数据库,然后要求用户建立具体的分类算法,以获取所需的信息。

空间数据的集合分析和查询：

空间数据的集合分析与查询是按照给定的条件,从空间数据库中检索满足条件的数据,以回答用户提出的问题,又称为咨询式分析。

通常,GIS的属性数据分为数字型和字符型两种形式,前者包括数量、等级等,用以表述地理实体的定量特征;

后者包括名称、分类等用以表述地理实体的定性特征。

对于字符型数据,一般采用逻辑关系进行运算。

对于数字型数据,则可以进行“加”、“减”、“乘”、“除”、“乘方”等数学运算,以产生新的属性值。

空间集合分析是按照两个逻辑子集给定的条件进行逻辑运算,其基本原理是布尔代数,它的运算符号或算子包括AND、OR、XOR、NOT及其组合等,逻辑运算的结果为“真”或“假”。

查询功能是GIS功能的重要组成部分,也是GIS面向用户最直接的窗口,GIS用户提出的很多问题,通常都可以以查询的方式解决,但是不同的查询方法却在很大程度上制约着GIS功能的有效发挥。

选址目标：

选出一个购物方便，小孩上学方便，环境幽雅，生活服务方便的居住区地段

（1）所寻求的区域要满足一下条件：

✧距水系或植被在100M以内，环境良好

✧离交通要道范围在50M以内，以保证交通便利

✧离学校在300M以内，以便小孩上学便捷

✧距名胜古迹在200M以内，环境幽雅

✧距购物服务在100M以内，购物方便

1.2用到的软件

目前，地理信息系统大都应用在城市规划、市政管理等方面。

该系统的特点在于将地理信息系统应用于市区选址，将市区信息与地理信息系统相结合，实现了利用GIS技术对房地产运用；

首先，在深入研究之前先以专题地图的形式对区域进行粗选，把明显不符合选址要求的区域排除在外，选出大致合适的地区再做进一步分析；

其次，根据对选址区域几何和属性信息的了解，利用评估预测计算程序进行区域评估。

若符合条件，则可以在此范围内作出具体位置的预选。

反之，可以重新选择其他区域和其他位置；

最后，结合GIS的数据组织方式和地图表达形式，对地段选择相关的主要因素进行评价，评价结果最优者即为理想购房地段。

实验所用软件：

ArcGISInfo9.3

ArcGIS是ESRI在全面整合了GIS与数据库、软件工程、人工智能、网络技术及其他多方面的计算机主流技术之后,成功地推出了代表GIS最高技术水平的全系列GIS产品。

ArcGIS是一个全面的、可伸缩的GIS平台,为用户构建一个完善的GIS系统提供完整的解决方案。

ArcGIS的基本体系能够让用户在任何需要的地方部署GIS功能和业务逻辑,无论是在桌面、服务器、网络还是在野外。

ArcGIS9的空间分析功能主要包括空间分析模块、3D分析模块、地统计分析模块、网络分析模块、跟踪分析模块等。

ArcGIS空间分析模块是ArcGISDesktop中一组全面的高级空间建模和空间分析工具,ArcGISSpatialAnalyst空间分析模块可以进行:

（1）距离分析;

（2）密度分析;

（3）寻找适宜位置;

（4）寻找位置间的最佳路径;

（5）距离和路径成本分析;

（6）基于本地环境、邻域或待定区域的统计分析;

（7）应用简单的影像处理工具生成新数据;

（8）对研究区进行基于采样点的插值;

（9）进行数据整理以方便进一步的数据分析和显示;

（10）栅格矢量数据的转换;

（11）栅格计算、统计、重分类等功能。

应用ArcGIS的这些空间分析功能可以很好的进行市区住房的选择。

2创建数据库

2.1分析可能用到的数据

四类基本数据

面元数据：

各种区域范围,表现为面性元素。

包括面状水系、水系区域。

线性元素：

区域内的道路,表现为线性元素。

点性元素：

对于住房选址有吸引力的设施,表现为点性元素。

其中包括学校、名胜古迹、、医院，银行，生活服务，餐饮，体育休闲服务，公共设施等。

2.2收集到的资料清单

各个点元素的名称，及所对应的设施的具体地址，以及这些设施所对应部门的电话号码

2.3分析项目的步骤

可用流程图表示：

3组织数据库

打开ArcCatalog，找到原始数据

右键点击每个shp文件，选择“属性”，在选择“XY坐标系统”选项卡，选择正确投影，及坐标系统

4进行分析

1.先将三种道路图层合并为一个图层

2.建立道路缓冲区分析（50M）,点击缓冲区按钮,打开缓冲区生成对话框,分别设置确定缓冲区距离单位,缓冲区建立方法,缓冲区边界类型以及指定缓冲区文件的存放路径和名称。

3.合并学校（小学及幼儿园，中学，高等院校）

4.建立学校的缓冲区（300M）点击缓冲区按钮,打开缓冲区生成对话框,分别设置确定缓冲区距离单位,缓冲区建立方法,缓冲区边界类型以及指定缓冲区文件的存放路径和名称。

5.建立面状水系的缓冲区（100M）：

点击缓冲区按钮,打开缓冲区生成对话框,分别设置确定缓冲区距离单位,缓冲区建立方法,缓冲区边界类型以及指定缓冲区文件的存放路径和名称。

6.建立植被的缓冲区（100M）：

7.建立名胜古迹的缓冲区分析（200M）,点击缓冲区按钮,打开缓冲区生成对话框,分别设置确定缓冲区距离单位,缓冲区建立方法,缓冲区边界类型以及指定缓冲区文件的存放路径和名称。

8.建立购物服务的缓冲区分析（100M）点击缓冲区按钮,打开缓冲区生成对话框,分别设置确定缓冲区距离单位,缓冲区建立方法,缓冲区边界类型以及指定缓冲区文件的存放路径和名称。

9.对上述进行叠置分析，得出最佳的住房选址区域（如图中所示，深紫色区域即为最佳选址区域）

10.下面对市区全部区域的住房条件进行评价

为了便于了解城市其他地段的住房条件，可应用以上数据对整个城市城区区域的住房条件进行评价，分级标准是：

A.满足其中六种条件为第一级

B.满足其中五种条件为第二级

C.满足其中四种条件为第三级

D.满足其中三种条件为第四级

E.满足其中二种条件为第五级

F.满足其中一种条件为第六级

G.都不满足其六种条件为第七级

首先给各个图层分别加一个字段，并全都赋值1

学校缓冲图层新增字段名称：

school

风景缓冲名胜新增字段名称：

famous

超市缓冲服务新增字段名称：

market

道路缓冲新增字段名称：

road

水系缓冲新增字段名称：

water

植被缓冲新增字段名称：

tree

11.对上述6个缓冲区进行区域叠加

12.在上述叠加图层中添加一个新字段class，利用属性“计算字段”给calss赋值,公式为：

class=[market]+[tree]+[water]+[school]+[road]+[famous],然后根据class字段符号化分级，

得到层次分级图，打开版图视图，添加标题，比例尺，指北针，图例得到最终成果图。

5提交成果

6结论

GIS的空间分析有着广阔的应用前景和深远的实际意义,ARCGIS、ARCVIEW等专业软件和网络技术的快速发展为GIS的空间分析注入更多新的思路,使得地理数据在各个领域得到更加快速、准确的分析,同时,未来几年,随着科技的不断进步,数据分析的成本也会不断下降。

可以预见,在不久的将来,GIS空间分析技术更加成熟,应用成本继续降低,应用范围更加广阔,必将成为GIS技术发展的新方向,在人们的生产、生活中起到更为重要的作用。

在现实情况下,影响购房的因素更多,例如房地产价格、交通便利与否、是否是闹市区、离工作地点远近等。

购房者可自己设计条件,寻找符合要求的区域。

在技术日益发达的今天，GIS的成功应用仍需要规划师、GIS专业人才以及政府等各方面的大力协作，解决GIS应用面临的各种问题。

在GIS高速发展的历史进程下，GIS将会有一个更加美好的明天。

参考文献

[1].吴信才.地理信息系统设计与实现[M].北京:

电子工业出版社,2009.

[2].程雄,王红.GIS软件应用:

Arc/info软件操作与应用[M].武汉:

武汉大学出版社,2006.

[3].庄秀琴,魏冬雪.基于GIS的零售商业网点选址分析[J].商场现代化,2008,（560）:

1-2.

[4].季漩,周汝良.ArcViewGIS空间分析方法的研究--以银行选址为例[J].云南地理环境研究,2008,20（6）:

55-56.