玩具店建设项目可行性实施报告.docx
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玩具店建设项目可行性实施报告
工程经济学课程设计
市开发区第二中学XX玩具店建设项目
可行性研究报告
撰写人：
指导老师：
年月日
一、项目背景
1.1项目背景
多年来，世界玩具市场始终保持着稳定的增长。
中国2007年玩具消费总额为150亿元人民币。
随着第二次人口生育高峰的来临，国玩具市场的容量及消费正处在快速增长阶段。
由于长期侧重于外贸市场的发展，国玩具市场生产企业对于销市场的重视度不够，以国玩具市场作为发展重点的企业很少。
但由于20008年经济危机的影响，国玩具厂商开始重视销市场。
中国的人口结构越来越趋向于6+1的模式，父母、爷爷奶奶、外公外婆均会给孩子购买玩具，并且是少量分批购买的形式，国玩具市场存在较大的发展空间。
随着国民经济的持续高速发展，人民生活水平也逐渐提高，其需求也日益多样化。
不再仅仅追求着穿暖吃饱的物质上的小康生活，对精神上也要求生活得越来丰富。
从而娱乐成为了人类精神生活的一个基本需求，玩具作为娱乐产业的一个分支，得到了消费者广泛的欢迎。
其中青少年更是每个人不断需求不少各式各样的玩具，由于需求大而频繁，因此中小学附近是很好的玩具市场。
然而，市第二中学，作为一个有着总约1560名初中青年的学校。
毗邻市中心，有不少来休闲娱乐的人，周围还有一些小区，自然也有一些青年居住在附近。
周边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
所以第二中学周边拥有好市场，却缺乏一个能供应的产品质量、种类、价格适合青年的玩具店，所以项目效益可观。
1.2项目兴建理由
1.2.1项目层次分析
娱乐是人类生存的一个基本需求，玩具作为娱乐产业的一个分支，得到了消费者的广泛欢迎。
而青年如初中生，在放学后，都有在学校附近感兴趣的店铺逛逛用零花钱买点自己喜欢的东西的习惯，其中，玩具作为既满足青年们的娱乐追求，其价格又在青年们零花钱的接受围的产品，深受青年喜爱，作为送给同学间的生日礼物也是常有的选择。
市第二中学作为一个拥有26个初中教学班，合计约1560名学生的艺术教育特色公办学校，且周围有不少居民区，含带青年的家庭，毗邻人流量大的市中心商业区。
因此市第二中学附近因为大量的需求有着良好的市场。
然而边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
所以在市第二中学附近开一家玩具店，既满足青年的需求，减小供不应求现象，又能从好市场中获利不小，是一个有益的项目。
1.2.2国民经济层次分析
中国玩具协会和中国社会调查事务所的调查显示，我国现有15岁以下青少年2.86亿左右，约占总人口比重的20%。
全国城市青少年均年消费仅45元，农村人更不足15元，对比亚洲青少年人均消费13美元和全世界青少年人均34美元的水平，中间的悬殊差距蕴藏着巨大发展空间。
如果中国儿童玩具消费达到亚洲平均水平，则其市场规模预计将突破300亿元人民币，而达到全世界青少年儿童的平均消费水平，市场规模将达到1000亿元左右。
小型玩具店作为小的个体户，无污染、无公害。
由于占地面积小，影响区域也不是特别广泛。
不需要招聘员工，不生产产品，不提供直接劳动，销售量对于全国整个玩具行业而言极小，对整个国家经济无大的影响，即对国家经济无负面影响。
虽然小型玩具店对整个国家经济无大影响，宛如杯水车薪一般，但至少是朝着好的方向的。
1.3项目预期目标
1.3.1项目建设容
由于是针对于市第二中学附近，考虑到毗邻市中心的市第二中学的店铺价格不低，且店铺价格太高导致商品价格太高的话不是青少年能接受的围，所以定位小型青少年玩具店。
1.3.2项目建设规模
一般根据开玩具店店面大小把玩具店分为三种：
小型玩具店（也称迷你店，15-30平米）；常规玩具店（也称标准店，30-60平米）；大型玩具卖场（也称旗舰店，60平米以上）。
综上考虑为项目建设容定位为小型青少年玩具店，则建设规模定位为小型玩具店。
1.3.3产品种类及价位档次
表1-1产品种类
种类
进价
毛绒公仔类
小号18中号25大号55
角色扮演类
单只5套装39
模型车类
小号12中号20大号35
手办类
15
拼装类
30-150
DIY类
10-70
小零食及发卡
棒棒糖0.4发卡2.5
1.4项目建设条件
1.4.1市场条件
市第二中学作为一个拥有26个初中教学班，合计约1560名学生的艺术教育特色公办学校，且周围有不少居民区，含带青年的家庭，毗邻人流量大的市中心商业区。
因此市第二中学附近因为大量的需求有着良好的市场。
然而边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
市场供不应求。
1.4.2资源和环境条件
小规模玩具店，除了店铺能提供的商业用电和商业用水，无需其他自然资源。
由于是学校和市中心附近，供电供水条件有所保证。
由于是学校和市中心附近，治安环境能得到较高保障。
环境适宜。
1.4.3技术条件
依据市场上所开设的玩具店，无技术难度。
小规模玩具店，只需要前期装修技术和后期的收银技术及监控保障技术。
小规模玩具店的装修简单，主要买几个货架柜台等。
收银技术和监控保障技术在现今时代，收银台和摄像头能够很容易买到。
由于玩具店的规模小，所以不需特地准备仓库，直接将小量库存存于店铺中。
所以无技术难度。
1.4.4资金条件
小规模建设资金投入量少，可完全采用自由资金投入。
无需贷款融资等外资融资方式。
由于小规模玩具店的库存选择方式为小库存随时即刻补货，在店铺进行小库存量保存，无需仓库费和特意的存储费，保证少量流动资金即可。
1.4.5社会条件
娱乐是人类生存的一个基本需求，玩具作为娱乐产业的一个分支，受到广泛欢迎。
玩具行业对社会也无负面影响。
1.4.6施工条件
由于第二中学靠近市中心商圈，店铺比较完善，所以无需对店铺进行太多的装修，贴上墙纸美化，搬进设备和货物即可，动静不大，对周围影响很小，能够被允许。
1.4.7法律条件
办好营业执照后，此项目建设不违反相关法律规定。
且有消防器具，符合对消防安全的要求。
根据《中华人民国劳动法》规定，与员工签订劳动合同，交纳相应的社会保险。
依法纳税，合法经营。
根据《中华人民国产品质量法》的相关规定，所租赁或销售的产品一定要符合国家规定，质量合格，并对相应的防做到应尽的告知义务，以避免不必要的损失。
根据《中华人民国全同法》第233条规定：
租赁物品危及承租人的安全或不健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物品质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
1.5项目建设的必要性
玩具作为娱乐产业的一个分支，得到了消费者广泛的欢迎。
其中青少年更是每个人不断需求不少各式各样的玩具，由于需求大而频繁，因此中小学附更是有大量需求。
然而，市第二中学，作为一个有着总约1560名初中青年的学校。
毗邻市中心，有不少来休闲娱乐的人，周围还有一些小区，自然也有一些青年居住在附近。
周边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
所以第二中学周边拥有好市场，却缺乏一个能供应的产品质量、种类、价格适合青年的玩具店。
在供不应求的情况下有必要建设小规模玩具店项目。
二、市场预测
2.1市场现状调查
娱乐是人类生存的一个基本需求，玩具作为娱乐产业的一个分支，得到了消费者的广泛欢迎。
中国2007年玩具消费总额为150亿元人民币。
随着第二次人口生育高峰的来临，国玩具市场的容量及消费正处在快速增长阶段。
由于20008年经济危机的影响，国玩具厂商开始重视销市场。
中国的人口结构越来越趋向于6+1的模式，父母、爷爷奶奶、外公外婆均会给孩子购买玩具，并且是少量分批购买的形式，国玩具市场存在较大的发展空间。
现在社会中，绝大多数的小孩都是独生子女，家长对孩子的教育和生活上都关怀备至，更想留给孩子一个快乐的成长过程，所以爸妈们肯定会给孩子买许多许多的玩具，陪伴自己孩子的成长。
随着国民经济的持续高速发展，人们的生活水平提高了，不在乎花点“小钱”给自己的孩子。
且中学生们自己也有家长那里得来的零花钱。
玩具作为娱乐产业的一个分支，得到了消费者广泛的欢迎。
其中青少年更是每个人不断需求不少各式各样的玩具，由于需求大而频繁，因此中小学附更是有大量需求。
然而，市第二中学，作为一个有着总约1560名初中青年的学校。
毗邻市中心，有不少来休闲娱乐的人，周围还有一些小区，自然也有一些青年居住在附近。
周边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
所以第二中学周边拥有好市场，却缺乏一个能供应的产品质量、种类、价格适合青年的玩具店。
2.2目标市场
主要目标市场是市第二中学的中学生，其次是周围居民的青少年，再次是来到市中心商业圈购物娱乐的青少年和青少年的家长。
2.3产品供应与需求预测
表2-1产品供应与需求预测
种类
数量
毛绒公仔类
30
角色扮演类
30
模型车类
50
手办类
30
拼装类
5
DIY类
20
小零食及发卡
100
开玩具店进货费用相对来说是一个比较稳定的值，一般以20平米玩具店来看，常规铺货7000元货物基本能满足需求了，开玩具店需要货物钱临近节日或者是为某些特殊时期（比如六一儿童节、国庆节、春节等）促销进行囤货，一般在常规铺货的基础上加2-3倍，节日人流量大，再加上促销，卖货的速度会非常快，具体囤货多少，更多的还是看历史记录和预估水平。
2.4产品价格预测
表2-2产品价格预测
种类
进价
卖价
毛绒公仔类
小号18中号25大号55
小号35中号59大号99
角色扮演类
单只5套装39
单只22套装69
模型车类
小号12中号20大号35
小号29中号49大号75
手办类
15
49
拼装类
30-150
根据进价确定
DIY类
10-70
根据进价确定
小零食及发卡
棒棒糖0.4发卡2.5
棒棒糖1发卡8
2.5市场竞争力分析
周边却只有6家玩具店，其中3家为婴幼儿玩具店，一家为高消费玩具店。
剩下两家一家距离814米，另一家距离2.1千米，产品质量一般，种类不够丰富新颖。
所以第二中学周边拥有好市场，却缺乏一个能供应的产品质量、种类、价格适合青年的玩具店。
2.6市场优势分析
距离市第二中学近，中学生上学放学路过就能消费。
产品多样化，满足玩具市场青少年消费者一次消费，猎奇心理。
价格适宜青少年，在青少年零花钱所能承受的围。
2.7市场风险分析
竞争者的出现，是本店主要的市场风险当一个项目被发现巨大市场空间时，必会引来竞争者。
为了能让项目在市场中生存和壮大，提高服务质量和准确掌握市场行情也是增强竞争力的办法。
玩具对青年的伤害，是本行业的最大风险为了避免此类风险，可采取以下三种方法：
1）进货渠道严格把关，明确与进货商或场家的责任关系; 2）详细说明玩具的使用说明; 3）明确责任关系。
对玩具损害程度的鉴定，是处理客户关系的一大风险必须从日常的经验和生产厂家，逐步完善玩具损害程度的鉴定标准，明细化与客户的责任关系。
三、项目建设方案
3.1项目名称
市开发区第二中学XX玩具店建设工程
3.2项目地点
市开发区
3.3项目承担单位
私营个体户
3.4建设性质
新建
3.5建设容及规模
本项目占地面积为20平方米，租用商业房。
根据经济预算和客流量分析规划建设为小型玩具店。
店主要售卖动漫周边，包括毛绒公仔，芭比娃娃，变形金
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