XX年度招标工程招标文件.docx

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XX年度招标工程招标文件

招标编号：

号

碧桂园XX年度招标工程

招标文件

项目名称：

碧桂园XX年度招标工程

招标人：

碧桂园XX区域

日期：

年月日

招标通告

各投标单位：

为了加快碧桂园集团旗下各项目施工合同的签订工作，现根据国家《招标投标法》等法律法规及碧桂园集团相关流程的规定，对中标人有关合同签订的问题通告如下：

1、在碧桂园集团组织的招标工作结束后，中标人必须在招标文件规定时间内与招标人签订书面的《施工合同》。

《施工合同》的内容必须按照招标文件规定执行，中标人不得向招标人提出任何背离招标文件的内容或修改合同条款的要求。

2、若因中标人向招标人提出背离招标文件的内容或修改合同条款的要求，导致未能在招标文件规定时间内签订《施工合同》的，即使现场已在进行施工准备或已开工，均不得以任何理由向招标人申请任何款项；同时，招标人有权没收中标人的投标保证金。

3、本工程中标单位中标后，根据碧桂园集团旗下各项目的开发进度安排进场施工，若中标单位拒绝进场施工的将列入黑名单，今后取消在我区域的的投标资格。

特此通告！

碧桂园集团XX区域

年月

碧桂园XX工程战略招标工程

投标须知

招标人：

碧桂园XX区域

设计单位：

以具体图纸为准

一、时间安排及要求

1.领取招标文件时间：

年月日

联系人：

电话：

2.招标答疑：

各投标人可以于年月日前，有关招标的疑问E-mail至@，其中E-mail的主题格式为：

*********工程——******公司（填写投标单位名称）—投标质疑，招标人将汇总所有问题后统一作答并E－mail至各投标人，该答疑自动成为本招标文件的组成部分。

3.投标时间及要求

投标时间：

年月日，逾期交标的，招标人有权不接受标书。

投标地点：

投标人在上述投标时间前将经济标书电子文件压缩打包并加载权限密码（其中，工程量清单、汇总表等的电子格式应为excel格式）以附件形式E-mail至邮箱，并确保如期送达。

投标人发送邮件时，务必在邮件主题上注明投标项目及投标人名称。

注：

经济标书电子文件压缩包的权限密码设置规则：

由6-16位半角字符（字母、数字、符号）组成，区分大小写。

若投标人提交的经济标书电子版与文本不一致时,则作废标处理。

投标书的有效期：

自年月日至年月日，共天。

在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。

4.投标文件要求

4.1.第一册：

经济标书（含电子文件,电子文件必须以不可擦写的光盘形式提交，工程量清单等的电子格式应为excel格式），另投标人应单独提交投标函一份。

4.2.第二册：

资信标书

投标人资信标书应包括企业简介、企业资质证书、企业营业执照、企业近三年业绩、良好信用业绩、不良信用记录、安全生产证书、企业的业绩合同；拟投入到本工程的项目经理资质证书、业绩证明材料及现场各类管理人员的资质证书等；投标人还应提供介绍信及法定代表人证明书，若参与投标及签订合同的为法定代表人委托人，则还需提供法人授权委托证明书及被授权人身份证，并明确其权限（含投标及签订合同的权限）。

投标人资信资料汇总表应按投标文件要求编制，经济标书和资信标书中均应提供。

4.3.装订要求：

经济标书、资信标书正本各一份、副本各两份（注明正本、副本），单独提交的投标函一份。

4.3.1.投标人应将投标文件的正本、副本和投标函分别独立封装：

4.3.1.1.资信标书、经济标书的正本和投标文件电子光盘一起封装成一个包裹，并在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。

4.3.1.2.资信标书、经济标书的两套副本分别封装成两个独立的包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章；

4.3.1.3.单独提交的投标函及其附件【含现场管理组织架构及严格履行相关义务的承诺函、投标保证金的收据或银行汇款凭证的复印件、法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件】，需加盖投标人公章及法人章，并独立封装在一个信封中。

未按要求提供投标函及其附件的招标人有权按废标处理。

4.3.2.将上述4.3.1.的要求封装完毕的投标文件进行二次封装成一个包裹，在封装骑缝加盖投标人公章及法人章。

4.3.2.1.投标文件包裹封条上应写明：

4.3.2.1.1.招标人、招标文件所指明的投标送达地址；

4.3.2.1.2.招标项目名称；

4.3.2.1.3.投标企业名称；

4.3.2.1.4.注明"开标时才能启封"、"正本"、"副本"。

未按本招标须知密封、标记和送达的投标文件的，招标人不对其后果负责！

5.投标保证金

5.1.投标人应向招标人交纳投标保证金人民币万元，请于年月日17:

00前交纳，投标时请在投标文件加入投标保证金交纳凭证【招标人财务部开具的收据或银行汇款（转账）单】的复印件，若投标人选择银行汇款（转账）形式交纳投标保证金的，请与本章5.5.条的联系方式与招标人财务部联系（索取银行账号等），同时在银行汇款（转账）单上注明投标的工程名称、标段等。

5.2.对未按招标须知第5.1.条的规定提交投标保证金的投标，招标人将视为非响应性投标而予以拒绝。

5.3.投标保证金的退还：

（1）中标人的投标保证金在投标截止后90个日历天内予以无息退还。

（2）落标人的投标保证金在中标人进场开工后3天内予以无息退还。

5.4.下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：

（1）投标人在投标须知中规定的投标有效期内撤回投标；

（2）投标人在规定期限内：

a．确定中标人后，中标人提出超出本标书规定条款的要求并在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同；

（3）中标人在签订合同后，不履行或不完全履行合同义务的。

5.5.投标保证金交至：

XX碧桂园财务部联系电话：

6.定标原则

在资信标和技术标符合要求的情况下，原则上以合理低价中标，但并不保证最低价中标。

最终由招标人确定中标人。

二、工程概况

1.工程名称：

碧桂园XX区域XX年度招标工程

2.工程地点：

碧桂园XX区域各项目

3.工程概况及工期节点细化表

本招标是战略招标（周期为至），无具体的工程概况和工期，中标后与我区域签订战略框架协议，战略招标后续的具体合同签订按我区域旗下项目实际发生该工程时分别与中标单位签订施工合同（合同范本见附件），具体工程概况及工期按后续和我区域各项目公司签订的实际执行合同为准，中标人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。

中标人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停水、停电时正常施工，招标人不考虑因为市政停水、停电而给中标人经济补偿及顺延工期。

本工程拟根据我区域项目情况划分为两个标段，我区域可根据旗下项目开发节奏综合安排中标单位施工，中标单位对各自中标标段项目具有优先施工权。

与项目公司签订合同前中标单位需提交现场踏勘回执、施工承诺函。

一标段

XX项目、XX项目、XX项目

二标段

XX项目、XX项目、XX项目

三、招标范围：

招标人提供的招标图纸及现行国家规范确定的施工要求，中标工程各专业图纸所反映的全部工作内容及甲方指定的施工范围。

招标人根据工程实施情况，可对中标人的承包范围进行适当调整，中标人不因此提出任何索赔或补偿。

四、投标报价方式

本工程的报价方式为工程量清单全费用综合包干单价包干，投标人按招标人提供的工程量清单全费用综合包干单价表填报统一报价系数。

全费用综合包干单价报价时考虑人工费、材料费、机械费、水电费、管理费、措施项目费、其它项目费、规费、利润、税金及各项费用（含不可竞争费用）,并综合考虑风险因素等与该项目所发生相关费用全部在内。

五、本招标文件附件清单如下：

附件一、投标函、授权委托书、战略工程招标公告等

附件二、《碧桂园XX区域XX年度招标工程全费用综合包干单价表》（另附）

附件三、合同协议条款范本（另附）

六、注意事项

招标文件附件1投标函及附件为招标文件固定格式，投标人投标报价时只需填写空格或下划线空缺部分。

若投标人擅自修改本招标文件投标函及附件格式的，则表示投标人做出非回应性投标；

一旦投标人中标的，则中标人应按招标文件约定的合同版本及期限内签订合同，否则招标人有权没收该投标人的保证金并取消投标人的中标权利。

附件一投标函

致：

碧桂园XX区域

在踏勘了现场并仔细研究了碧桂园XX区域XX年度招标工程的招标文件、合同条件及相关条款要求后，我司承诺：

一、全费用综合包干单价报价类（按招标文件附件清单报价）

专业工程

项目

统一报价百分比

统一报价系数

XX工程

碧桂园XX区域XX年度招标工程

%

说明：

1、上表中，投标人按照招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价进行报价，即按全费用综合包干单价乘以统一报价系数作为投标报价。

2、本工程的报价系数，招标文件未规定报价系数必须小于或大于1.0。

投标人报价时必须充分了解和掌握了本项目的全部有关情况、并结合自身的实力填报报价系数，如日后施工过程中标人出现甩项时，将按合同规定由中标人承担违约责任。

3、如投标人不清楚或无法确定上述承包范围中某项或某几项内容，应按投标须知前附表约定的时间内向招标人请求澄清或提出质疑。

4、若投标人未在上表进行报价的，则表示投标人的报价百分比为100%的，即统一报价系数为1.00，表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数1.00作为投标报价，也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价作为投标报价。

填写示范：

例1：

若投标人的报价百分比为96%的，即统一报价系数为0.96，表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数0.96作为投标报价，也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价下浮4%作为投标报价。

例2：

若投标人的报价百分比为101%的，即统一报价系数为1.01，表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价乘以统一报价系数1.01作为投标报价，也表示按招标文件相应专业工程的全费用综合包干单价上浮1%作为投标报价。

二、我司承诺，清单未列项目计价程序表按招标时的表格，不进行浮动（即浮动率按0%）。

对于清单未列项，我司在施工之前上报单价，待与贵司确认后再进场施工，对于未按照先定价后进场原则的承诺按贵司审核的单价执行。

三、我司投标的经济标书电子文档压缩包权限密码为：

。

四、我司接受贵司在招标文件中提出的关于设计变更（增、减）工程及签证部分的计价办法。

五、一旦我司的投标被接纳，我司将在合同签署后按贵司的质量要求、工期要求、合同的约定的计价原则完成合同中及招标图纸表达的所有工程。

我司已注意到招标时贵司提供的图纸可能需要变更，如获中标我司将随时接受贵司的要求对变更后的全套图纸重新编制实物工程量，并接受贵司对价和量的审定结果。

在工程施工过程中，我司将严格按照国家施工标准以及贵司招标文件中明确的施工技术要求以及施工过程中贵司颁布的内部技术要求执行，并执行贵司颁布的施工现场各项管理规定。

我司已充分考虑到年度战略招标的所有风险，贵司无需承诺我司年度保底工程量，我司承诺按贵司的开发进度要求及时安排进场施工。

六、我司对贵司提供的施工图进行了工料单价、各种费用的计算，并接受贵司的核实和最终确认意见，如有设计变更，结算时仅对设计变更部分进行调整。

七、我司同意在合同正式签署之前，本投标函将始终对我司具有约束力，并可随时被贵司接受。

八、如我司在接到中标通知后不按贵司要求的时间签署正式合同，或坚持提出附加条件，我司同意贵司有另选中标人的权利。

九、我司理解贵司并无义务接受所收到的价格最低的或其它任何投标书。

十、我司完全详细了解招标文件和合同条件中的内容，并据此进行标书的编制，我司承诺一旦中标，将无条件接受招标文件、