新民法典居住权协议模板.docx
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居住权协议
甲方:
居民身份证号码:
住所地:
联系方式:
乙方:
居民身份证号码:
住所地:
联系方式:
甲、乙双方系朋友关系,另鉴于甲方名下位于XX省XX市XX区XX路1号楼1单元
1123室房屋〔下称“该房屋〞〕由乙方出资购置,产权登记在甲方名下,为了保障乙方对该
房屋的居住权,现甲乙双方经友好协商,于2021年1月10日订立以下协议,以资双方共同遵守:
一、设立居住权房屋位置及根本状况
1.1甲方自愿将名下位于XX省XX市XX区XX路1号楼1单元1123室房屋为乙方设立居住权。
1.2该房屋权属等级证书编号:
;不动产权利人:
;共有情况:
;登记时间:
;建筑面积:
-
;套内建筑面积:
;土地取得方式:
;使用年限:
。
二、居住条件和要求
2.1乙方对该房屋享有占有、使用的权力,以满足生活居住的需要。
2.2甲方为乙方设定的居住权系无偿。
2.3设定居住权后,该房屋由乙方单独居住。
除甲乙双方之外,有他人需要共同居住于该房屋的,应当经得甲乙双方的同意。
2.4乙方居住期间,可根据需要对房屋进行装饰装修,添置设施设备,甲方应积极予以配合。
2.5乙方居住期间,未经甲方同意,不得对外出租或者出售该房屋。
乙方在甲方同意出租的情况下,由甲乙双方共同对外签订房屋租赁合同,出租收益归乙方所有。
2.6乙方享有的居住权不得转让、继承。
三、居住权期限
3.1甲方同意,乙方对该房屋享有的居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。
3.2在上述居住权期间内,经甲乙双方同意,可共同前往不动产登记部门办理居住权注销手续,乙方的居住权自办理注销之日终止。
3.3居住权人死亡或者居住权期限届满的,居住权消灭。
四、办理居住权登记的期限
自签订本合同之日起30日内,甲乙双方共同前往不动产登记部门办理居住权登记手续。
五、违约责任
5.1在办理居住权登记过程中,甲方应全面提供有关登记材料,不得拒绝或者以其他借口推诿不予提供。
5.2本合同签订后,假设甲方延期办理居住权登记手续,每延期一日,应向乙方支付1000
元的违约金,逾期超过30日,乙方有权选择继续要求甲方办理居住权登记手续,违约金累
计计算,或者乙方有权要求甲方返还该房屋的出资款/首付款万元〔大写:
人民币〕,并按照月利率%的标准从年月日起向乙方支付利息,或者乙方有权要求甲方支付万元以补偿乙方的居住权益。
六、解除争议方法
因履行本合同产生的任何争议,甲乙双方应积极协商解决,协商不成或者不愿意协商的,甲乙双方均可向该房屋所在地的人民法院起诉。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,不动产登记部门一份,各份内容相同,均具有同等法律效力。
7.3本合同经甲乙双方签字之日起成立生效
甲方 乙方
年 月 日 年 月 日