土建细则Word下载.docx
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执行对工程质量事故处理程序
承包单位填写“复工申请”
监理工程师审查事故处理情况
总监不认可
总监认可
签发“工地指令”
签认“复工指令”
6、进度控制工作流程
鉴定承包合同
建设与承包单位
编制施工总进度计划
承包单位
同意否
审查施工总进度计划
监理单位
同
意
修改实施进度计划
编制/季/月度实施计划
动态管理
审查施工计划
承包单位组织实施进度计划
同意
监理单位检查计划实施情况
实际值与计划值比较
无偏离
跟踪控制
偏离否
根据总进度控制计划，编制
下期实施性进度计划
根据形象进度计
划编写监理月报
有偏离
四、土建专业工程特点
本工程地下一层，本项目6个单体，1#、2#、3#、4#、12#楼及幼儿园分别为18层、18层、18层、11层、13层、2层，均为剪力墙结构。
五、监理工作的控制要点和目标值
1、工程质量控制方法
（1）事前控制
⑴掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。
这些资料和数据有：
施工图纸及说明书，建筑工程质量验收标准及施工验收规范，设计交底和图纸等会审文件。
⑵进行施工场地的检查验收，包括地下、架空管线的拆除、迁建及清除后的验收，现场定位轴线和龙门桩的复测和验收。
⑶审核工程所需的材料、半成品的质量，包括材料半成品的出厂证明、技术合格证或质量保证书，所用钢材、水泥必须按要求进行复验。
⑷对结构构件的生产厂家，要审核“三证”并要对生产厂家进行实地考察。
⑸审查施工单位提交的施工组织设计，看所提的施工方案是否可行，对保证工程质量是否有可靠的措施，重点分部分项工程是否编制了施工方案，如钢筋、主体、地基基础、地下室、防水、外墙玻璃幕墙、铝板、干挂大理石墙
⑹对进场施工的各种施工机械、机具等要进行检查，看其是否能达到施工要求，达不到要求的，不得在施工中使用。
⑺审查施工单位的施工安全防护措施，环境保护措施是否符合要求，措施是否可行可靠。
⑻完善质量报表，质量事故报告制度。
（2）事中控制
事中控制的内容：
①施工中要严格、及时的进行质量观察，现场检查，测量和试验。
重要的分部分项工程（砼浇注等）要跟班旁站监理，砼、砂浆要按规定制成试块，并按规定进行养护和测试，试块在送检时监理单位应派人随同参加检验，检验也应见证取样，以保证数据的真实可靠，各种监理检查要形成文件资料。
②旁站监理方法
砼浇筑、地基回填土、防水细部处理、后浇带等关键工序工程施工时需要进行旁站监理。
施工单位在关键工序施工前24小时书面通知监理机构。
旁站监理人员要检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
监理人员在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况，核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并且做好旁站监理记录和监理日记。
如果旁站监理人员或施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工企业不能进行下一道工序施工。
如果发现施工企业的施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工令，制止危害工程质量的行为。
③在工序交接上要做到，上道工序不经检查验收合格，不准进行下道工序施工。
上道工序完成后，施工单位要进行自检，自检合格后，由现场监理工程师进行检验，合格认可后方能进行下道工序施工。
④隐蔽工程完工后，监理工程师要在施工单位自检、专检合格后，按施工单位填报的隐蔽工程质量验收通知单，在进行现场监理检查，其中要特别注意水、电管线、设备的预埋件，预留孔洞尺寸、标高、位置，地质情况等项目的情况是否符合规范和图纸要求。
⑤发生质量缺陷时，监理工程师要组织有关人员对缺陷进行分析，找出原因和责任方，然后责成责任方写出报告，提出处理方案，征得监理和有关单位同意后方可进行处理。
处理过程，监理工程师要进行检查，对处理结果需要上报的，要按规定向有关部门进行报告。
⑥对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。
施工工艺的质量控制
序号
控制环节
监理控制要点
控制手段
1
地基工程
1.查基坑尺寸、标高
2.检查地基土质与设计是否相符（与勘察、设计等部门共同进行）
测量
现场检查
2
基础工程
1、轴线及标高位置准确
2、摸板：
截面及外型尺寸、标高、拼装质量
3、钢筋：
规格、型号、数量、长度、间距、锚固
4、钢筋接头质量
5、砼：
配合比、塌落度、强度、密实度
试验报告
取样试验
3
地下室工程
1、地下室结构：
施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件的设置
2、防水层：
防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接处理
4
砌体结构
1、材料：
加气砼轻质砌块、砂质量、砂浆配合比及强度、砌块强度
2、灰缝、砂浆饱满度，有无通缝、灰缝厚度
3、拉结筋：
根数、直径、长度、间距
4、砌块组砌方法
出厂合格证
及检验报告百格网、观察、尺量
5
墙面抹灰
1、抹灰面牢固：
层间粘结牢固、有无空鼓
2、抹灰面质量：
表面光洁、平滑、线脚顺直清晰、垂直方正、表面平整
3、面层观感：
饰面板品种、规格、色泽、粘结牢固、空鼓
4、饰面质量：
缺棱少角、有无歪斜、表面干净、色泽一致、接缝密实、平直、宽窄均匀、垂直度、平整度
6
楼地面工程
1、水泥地面：
材料及配合比、空鼓开裂、脱皮、起砂、平整度
2、板块地面：
粘贴牢固、空鼓、板块无裂缝缺脚掉边‘色泽均匀、缝格平直、接缝高差、平整度
观察及小锤轻击
7
门窗工程
1、铝合金窗：
框扇玻璃合格、框固定牢固、填充密实、窗框水平、正侧面垂直、窗口方正、启闭滑顺、表面洁净、无划痕、碰伤、涂胶表面光滑。
2、木门制作：
材料级别、框扇制作、连接严密牢固、拼接平滑、平直、无翘、扭曲、规方。
3、安装：
门窗安装牢固、门框正侧面垂直度、门框规方、启闭滑顺
准用证、合格证、观察、手板、1m水平塞尺托线板、测力器检查观察、对角线尺观察
8
屋面工程
1、找平层：
材料及配合比粘结牢固、无起鼓、起皮、找坡正确
2、保温层：
保温材料性能、铺垫压实适当、表面平整、找坡正确、厚度符合设计要求
3、防水层：
防水材料
材质、涂刷结合牢固、无起鼓、平整
合格证、配合比、实验报告、观察及小锤击、坡度尺检查、观察试验、尺量准用证试验报告
（3）事后控制
①按规定的质量评定标准和评定办法，对施工已完成的分项，全部工程和单位工程进行验收。
②审核施工单位提供的工程质量检验报告及有关技术文件。
③审核施工单位提交的竣工图。
④整理本工程项目质量的文件（包括工程质量评定资料、验收资料和有关报表等），并编目建立档案。
2、主要分部分项工程的质量控制要点
基础工程（地下室）
⑴基础垫层浇捣前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格后方可施工。
⑵在浇筑混凝土前，模板和钢筋（包括锚杆）上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
模板应浇水加以润湿。
⑶搅拌砼时应按设计规定正确掺入外加剂，并经试验室试配合格后方可使用。
⑷砼施工缝、后浇带、穿墙套管要严格按照设计构造要求施工。
⑸锚杆孔的深度和灌浆用的砼、砂浆要进行检查检验，必须符合设计要求。
⑹防水混凝土要震捣密实、表面平整不得有露筋、蜂窝等缺陷。
水泥防水砂浆防水层要平整、粘结牢固，不得有空鼓裂纹、起砂、麻面等缺陷。
⑺防水涂层应粘结牢固，封闭密实、不得有脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。
主体工程
（1）钢筋工程：
①钢筋交叉点应用铁丝扎牢。
②板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。
③钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。
④各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率应符合设计要求。
⑤梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。
⑥钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。
质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d;
轴线夹角不得大于40；
焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有过烧现象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。
如不符合要求，应切除重焊。
⑦、钢筋工程质量标准及检验方法（见下表）
项次
项目
质量要求或允许偏差（mm）
检验方法
钢筋品种、规格和质量
必须符合设计要求和有关标准的规定
检查出厂质量证明书和试验报告
钢筋的表面状况
不允许有油污和颗粒状或片状老锈
观察检查
骨架状况
绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定
用尺量、手摇动和观察检查
骨架
宽度、高度
±
选取一端及中部用户检查
长度
10
用尺量骨架和主筋长度
受力
钢筋
间距
尺量两端中间各一点取其最大值
排距
箍筋、构
造筋间距
焊接
尺量连续三档取其最大值
箍扎
20
受力钢筋保护
基础
取一端或中部尺量检查
梁柱
墙板
钢筋弯起点位移
选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查
9
网的长度、宽度
网眼尺寸
绑孔
用尺检查
⑧钢筋工程质量控制流程图：
承包商、监理工程师
熟悉结构施工图
钢筋翻样
钢筋翻
钢材进场检验
承包商
N
钢材退场
检验结果
承包商
Y
进场挂牌堆放
检查焊工上岗证
钢筋下料、加工
监理工程师
试焊
检查钢筋制作质量
焊接返工
检查钢筋焊接情况、
监理工程师、承包商
N
结果
返工或
钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收
承包
签署隐蔽工程验收单
（2）模板工程：
①模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定性，其支撑部分必须足够的支撑面积。
②模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。
③拆模的砼强度，应符合《钢筋砼工程施工及验收规范》规定，承重部分模板拆除，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。
④模板工程常见问题及处理方法：
常见质量问题
错误原因与处理办法
轴线间侧或双侧偏差
返工至轴线正确位置
梁平面位置（中心线）偏差
拆除模板返工至梁正确位置
构件厚度与宽度偏差
高度不足
加模板或垫木补齐
高度超过
在浇砼面划标志线
宽度及厚度超大
钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑
宽度及厚度过小
加木条垫宽或构件厚度上加设限柱
模板拼缝过大（漏浆）
钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。
处理办法:
对钢模加强清理，调换好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。
梁板下弯
模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;
钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。
纵向构件“凸肚”或“炸模”
支撑系统不牢固：
不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。
⑤模板工程质量控制流程图：
测设轴线、标高、截面放样
整改
轴线、标高、截面的验收
验收结果
Y
支撑、模板的安装、校正自检
模板体系验收
同意进入下道工序
（3）混凝土工程：
①砼浇捣前施工单位应填报《砼浇捣通知单》并附上《砼级配报告单》。
②砼浇捣原材料应进行计量控制，进料时注。
③砼搅拌时间应符合规范要求，搅拌应充分。
④砼浇筑应连续进行。
当必需间歇时，其间歇时间应缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。
混凝土运输，浇筑及间歇的全部时间不得超过下表规定，当超过时应设置施缝。
混凝土运输、浇筑和间歇的允许时间（分钟）
砼强度等级
气温不高于25℃
气温高于25℃
不高于C30
210
180
高于C30
150
⑤砼浇筑时应按规范要求留设试块。
⑥砼现浇构件砼、结构允许偏差及检验方法：
允许偏差
轴线位移
15
用经纬仪或吊线和尺检查
独立基础
墙、柱、梁
剪力墙
垂直度
层高
≤5m
＞5m
全高
H\1000且≤30
标高
用尺和水准仪检查
30
截面尺寸
+8、-5
表面平整（2m长度上）
用2m直尺和楔形塞尺检查
预留洞中心位移
用尺量纵横两个方向检查
⑦砼质量控制流程图
熟悉图纸、审查砼施工方案
施工机具准备、检查
原材料准备、检验
重新试配
砼配合比试配、审核
隐检情况
返工
旁站监理测坍落度抽查配
合比见证试块制作
砼搅拌、运输、浇捣、养护
砼质量检查
缺陷
拆模申请
签署批准申请
砼缺陷修补
提出缺陷片修补方案
审查修补方案
有
无
签中间验收证明
进入下道工序
（4）砌体工程：
①龄期不足28天及潮湿的砌块不得进行砌筑。
②应在房屋四角或楼梯间转角处设立皮数杆，皮数杆间距不得超过15m。
③从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横墙交错搭接；
外墙转角处严禁留直搭，宜从两个方面同时砌筑。
④应对孔错缝搭砌，个别情况无法对孔砌筑，搭接长度不应小于90mm；
当搭接长度不足，应在灰缝中设置接结钢筋或网片。
⑤砌体灰缝厚度应控制在8mm-12mm之间，砌筑时铺灰长度不得超过800mm；
严禁用水冲浆灌缝。
⑥砌体灰缝应横平竖直。
全部灰缝均应铺填砂浆，水平灰缝饱满度不得低于90%，竖缝的砂浆饱满度不得低于80%。
⑦砌筑中不得出现瞎缝，透明缝。
⑧需移动已砌好的小砌块或被撞动的砌块时，应重新铺贴砂浆砌筑。
⑨砌块用于框架填充墙的，应与框架中预埋的拉接筋连接，当填充墙砌至顶面最后一批，与上部接触宜用实心砌块斜砌楔紧。
砌体尺寸和质量的允许偏差见下表
项目
允许偏差（mm）
检查方法
用经线仪或拉线和尺检查
墙面垂直度
每层5
≤1010
＞1020
表面平整度
用2M靠尺检查
灰缝平直度
拉10M线和尺检查
水平灰缝厚度
用尺量检查
垂直灰缝宽度
门窗洞口
宽度±
高度±
装饰工程
①注意抹灰常见通病，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
②抹灰前砖、混凝土等基体表面的灰尘、污垢进行清除；
混凝土表面进行斩毛处理，并洒水湿润。
③窗门洞框与墙体间缝隙填嵌密实，窗洞的高度，进出一致。
④面砖应表面干净、色泽一致、接缝密实、无空鼓垂直、平整。
屋面、防水工程
①普通细石混凝土与山墙、女儿墙交接处留置缝隙，并用密封材料嵌填；
伸出屋面管道与普通细石混凝土交接处也留缝隙，用密封材料嵌填，收头处固定密封。
②每一分格板块的混凝土一次浇完，不留施工缝，抹压时不在表面洒水，混凝土收水后进行了二次压光。
3混凝土浇筑12小时后进行养护，养护初期屋面不上人。
4屋面防水采用合成高分子防水卷材，应严格检验防水材料质量。
楼、地面工程
各种面层所用材料的品种、规格、质量符合设计要求和有关规范规定，面层与基层的结合牢固；
铺砌板块平整、图案清晰。
铺设砼时先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺混凝土，用表面振捣器振实。
施工间歇后继续浇捣前，应对以硬化的混凝土接茬处的松散石子，灰浆等清除干净，再继续浇捣混凝土，保证施工缝处混凝土密实。
板材有裂缝、掉角和表面有缺陷时应予剔除。
品种不同的板材不得混杂使用，板块在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案纹理等按设计要求试拼编号。
面层不得空鼓，表面平整，缝格平直等应该符合规范要求。
①木门安装牢固，固定点符合设计和规范要求。
②铝合金窗装入洞口，外框与洞口弹性连接牢固；
窗框与墙体缝隙填塞按要求处理。
3、工程质量控制程序
地基与基础工程质量控制程序
复查轴线及标高
承包单位返工
填报地基处理质量验收签收
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果
监理工程师签字
存在问题
基础工程施工
承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料
填报基础分项工程质量验收签证
承包单位
复查结果
地基处理施工
口头通知
发备忘录
发监理通知
4、隐蔽工程质量控制程序
承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料
整改后再次申请
再次检查验收
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
整改后第三次申请
第三次检查验收
施工现场检查验收
下达监理通知并提出整改要求
隐蔽记录单上签字认可
合格
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
合格
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
5、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序
基层处理、材料准备
测设轴线、标高、放样
轴线、标高验收
不合格
验收结果
支撑、模板的安装、校正及自检
验收模板系统
签署验收意见
浇筑混凝土
提出拆模申请
审查混凝土强度是否达到要求
模板拆除、缺陷修补
6、混凝土工程质量控制程序
熟悉图纸、审查混凝土施工方案
监理工程师
承包单位、监理工程师
监理试验室复核性试验
混凝土配合比试配、审定
钢筋、模板验收
签署混凝土浇筑令
制作试块
浇筑、养护
签署拆模通知
混凝土质量检查
提出缺陷修补方案
有无缺陷
签署检验证明
混凝土缺陷修补
进入下道工序施工
7、砌体工程质量控制程序
熟悉施工图纸
审查施工方案
技术交底
砖（砌块）进场验收
基层清理、浇水、找平
砂浆水泥、砂、石灰膏等检验
弹平面位置线、立皮数杆
砖（砌块）墙摞底、砌筑承包单位
砂浆砌筑质量跟踪控制
墙体拉结线钢筋放置、检查
预制构件、预埋铁件安装、检查
墙体自检
墙体验收
8、屋面、防水工程质量控制程序
申报施工方案
不同意，修改后重报
审批施工方案
不合格请退另进
应附：
材料质量合格证、防伪樗复试报告等
原材料报验
核验
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
平层施工
不合格返修
分工序自检、报验
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
9、门窗工程质量控制程序
进场材料自检和申报
请退换材料
修改
核验进场材料
修整
监理巡视检查
工程施工
自检、填报分项工程报验单
监理工程师签发认可书
下一道工序施工
10、装饰工程质量控制程序
申
升级会员 