什么是总承包合同.docx

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什么是总承包合同

什么是总承包合同

篇一：

总承包合同条件

索引

条款1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.

定义

总承包单位的义务业主方的指令合同文件

法定义务、通知、费用和收费工程的标高和放线

材料、货物和操作工艺应符合规定、测试和检查要求专利权税与专利权施工负责人

业主方进入工程现场的权利业主方驻工地代表/监理单位

变更、暂定金额和指定金额及工程暂定数量承包清单承包金额

尚未安装或现场以外的材料和货物实际竣工和缺陷保修责任分段竣工转让和分包

人身和财产损害及业主的保障工程保险

工程的火险及其它保险（不适用）开工、竣工和延期拖期违约赔偿金延长竣工期限

工程正常进度受到干扰所引起的损失和费用业主终止合同

总承包单位终止合同专业分包单位专业供应单位

总承包单位对于专业分包单位/独立专项承包/供应单位的照管证书、付款和决算钢筋材料价调整履约保证书战争爆发战火破坏古物古迹仲裁行贿附录

1.

定义

除本文要求另有解释之外，本合同条件中的下列这些词或句应具有以下提供的涵义。

“业主”发标单位/项目公司名称。

“业主方”合同协议条款中第3款内容所指。

“设计单位”

设计研究院名称。

“监理单位”业主委托的监理公司名称。

“总承包单位”由业主委托承建本总承包工程的总承包单位。

“总承包合同”业主与总承包单位签署的总承包合同所指和所附的

一切文件。

“承包金额/合同总价”总承包合同协议书中指定的金额，或其它按本文条

款应付的金额。

“工程规范”由业主方提供的工程基本措施项目，技术要求及增

补文件以及国家现行技术规范。

“合同图纸”由业主与总承包单位双方确认、签字及议定总承包

合同的一切图纸。

“承包清单”“投标须知”第2.9款第三段内容所指的，并为业主

接受的/一份附有全部报价的工程量清单。

“合同单价”工程量清单内的单价。

“材料/设备”图纸和工程规范中所述的物品、材料、机械设备。

“专业分包单位”按本合同条件规定由业主推荐与总承包单位签署专

业分包合同的单位，履行本总承包工程中的专业分包工程，其中包括“材料/设备”的安装。

“专业分包合同”由总承包单位与专业分包单位签署的专业分包合

同。

“专业分包单位专业分包单位按技术规范要求提供的施工详图、计的图纸”算书及一切总的布置。

“指定金额”指包含在承包清单内对由业主方专业分包单位执行

的工程或服务，或由业主方推荐的供应单位供给的材料或货物所预留的金额。

1.

定义（续）

“独立专项承包独立专项承包/供应单位是指由业主直接雇佣并与/供应单位”业主签署合同，从事专项工程施工/设备材料供应的

“暂定金额”

“付款证书”

“最终证书”

“承兑证书期”

“实际竣工证书”

“缺陷修复竣工证书”

“保留金”

“竣工日期”

“当局”“

单位或公司。

这些专项工程是与本总承包工程相关的或构成本总承包工程的附属部份，可能会随时在现场实施。

总承包单位须提供临时照管设施以配合及协调本专项工程/设备材料顺利实施。

包含在承包金额里，专为在投标时未能完全预见、

规定或详细说明的工作或费用而设，并按业主方/代表的指令而部分或全部使用，或若不需要时从总承包合同承包金额完全扣除的款项。

在工程进行中业主方发出的证书注明业主应付予总

承包单位、专业供应单位或/和专业分包单位的款额。

业主方发出的证书注明按合同条款规定所需调整后

的结算总金额、被证实所有已付款额的总和及业主应付予承包单位的余款或承包单位应付予业主的款额。

总承包合同条款指定的期限，业主按中期付款证书

/最终证书的金额支付承包单位或/和各专业分包单位、专业供应单位。

业主方发出的证书确认整项本总承包工程已经实际

竣工。

业主方发出的证书确认本总承包工程所有缺陷已修

复，并获业主方接纳。

根据总承包合同条款由业主保留的款额。

总承包合同指定的竣工日期。

当局”指监控建设全过程事宜,例如审批图纸、发出施

工许可证、进行现场视察及质量检查以确保符合国家标准、进行竣工验收、发出建筑物的使用所必需的证书等的有关部门/权力机构,包括政府部门/权力机构。

1.定义（续）

“实际竣工日期”

“缺陷保修期”

“品质保证期及安装免费保养期”

“现场”

“交货地点”

“不可抗力”

业主方发出的实际竣工证书内所述的日期。

由业主方发出实际竣工证书内所述的竣工日期起计二十四个月。

由业主方以书面正式通知总承包单位材料/设备及竣工验收合格后所定日期起计二十四个月。

合同协议条款约定的本总承包工程的工地。

合同协议条款约定的本总承包工程的工地（除总承包合同另有说明外）。

指因战争、动乱、空中飞行物堕落或其它非双方责任造成的爆炸、火灾、以及合同条款约定等级以上的风、雪、地震等对本总承包工程造成损害的自然灾害。

总承包合同其他组成文件或文件所定义的词或句，除本文另有解释外均适用于本合同条件。

2.总承包单位的义务

（1）按照并根据本合同条件，总承包单位应为合同图纸所显示，及按照技

术规范和本合同条件所说明或提及的工程施工，完全负责本总承包工程的照顾、管理和在总承包合同指定的工期内完成工程，并在各方面令业主方合理地满意。

（2）本总承包工程中包括的所有材料、设备和物资都是全新的，且具备可

销售的品质。

（3）本总承包工程完成后在设计、工程学、生产、工艺、材料或其他方面

没有先天或潜在的瑕疵。

（4）总承包单位实施本总承包工程时会确保工程以最少的保养和维修的方

法进行，并确保工程完工后会安全、有效和安全地运作。

（5）总承包单位及其人员对工程性质和范围具有适当的技能、能力和经

验。

2.总承包单位的义务（续）

（6）总承包单位具有充分和适当的财务能力以达到本合同规定的其需要承

担的财务义务，并具备履行本合同义务的一切资源、经验、资格和能力。

（7）总承包单位会以迅速的方式履行合同规定的义务，并会提供监督、劳

动力和建筑材料，总承包单位的设备和工程将具有充足的数量和合格的品质以便保持进度，确保工程在工期内完成。

（8）总承包单位会从有关的供应商和分包商处安排及获得对业主有利的担

保书。

该担保书应可自由转让，并且各担保书的时期在合同保养到期之日开始。

（9）本总承包工程若需要总承包单位承担部份或全部的具体设计，总承包

单位则须自行聘请有专业资质的其他设计单位（聘用前需业主书面同意）负责有关设计及提交设计图纸，并负责对其设计举行专家论证会等。

（10）总承包单位在其负责的设计中如有缺陷或不足，无论在任何情况下须

承担一切技术上、经济上及法律上的任何责任。

（11）技术要求和图纸应共同使用，尽管有些部件、构件、附件和配件未特

殊指明，但要使总承包合同保证履行并达到总承包合同要求之必须的，或使系统正确运行满足设计之必须的，均应在总承包合同中提供。

（12）合同图纸、工程规范和本合同条件均视为具有互为解释能力。

如总承

包单位发现该等文件间有任何不一致和／或分歧时，他应立刻以书面通知业主方指出不一致和／或分歧的地方。

经业主方查核属实后，业主方应就此发出有关指令。

（13）总承包单位须在中标后，组织一个专职小组，专门负责对其他独立专

项承包/供应单位、市政部门及政府部门进行协调和配合。

篇二：

总承包合同书

多宝单晶硅项目

工

程

总

承

包

合

同

甲方建设单位：

河北多宝单晶有限公司乙方承建单位：

中国第四冶金建设有限公司海南分公司

总承包合同书

甲方：

河北多宝单晶硅有限公司

乙方：

中国第四冶金建设有限公司海南分公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其相关法律，地方行政法规和甲方公司的要求，根据《建筑工程质量管理条例》的规定等，双方遵循平等自愿，公平合理，诚实守信的原则，双方协商出以下条约。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程总占地面积：

亩。

4、建筑规模：

以甲方的图纸和所有设计为准。

5、资金来源、企业方自筹。

6、工程价格：

》按河北201年定额计算，以一级取费计算。

并结合河北当地，人工、材料，按河北定额站发行的最新信息价调差近行计价结算。

7、工程总价约：

十亿左右，以最后预结算为准。

二、总承包方式

注：

包工包料，另建设施工，三通一平，包质量、施工安全、施工机械、文明施工和所有装修水电弱电消防，整个工程内的环境绿化路道，包括所有资料等，车间机械调试通过《内机械甲方负责》。

三、合同工期

1、本工程工期个工作日，阴雨天和人力不可抗拒的天气，双方作以记录，工期顺延。

2、本工程开工时间，以甲方的自筹资金，第一笔到位，甲方在十一日内立即以书面通知乙方施工组进场，进行前期工作准备，甲方图纸到位，手续完工，立即进行了主体工程开工。

四、甲方义务

1、甲方在乙方进场时应交与整个工程区里的地下资料，以免施工时破坏到地下文物和古董及国家电线电缆和管网。

2、甲方负责确保乙方进场开工后周边村民来闹事的纠纷，协调解决。

3、开工时要做到工程区内的地无纠纷，也免影响乙方施工。

4、乙方进场前，甲方交与乙方所有的施工图双方近行图审，便于施工无错。

五、乙方义务

1、乙方必须按图施工，确保工程质量。

2、要做到工程先自检过，通知甲方近行监督检验才进行第二步工作。

3、必须接受各级领导的指示，和指导工作。

4、文明施工，确保整工地的环境整个工地整洁、有顺序。

5、在施工中要自检查是否有安全隐患，一但发现应立即停工，并马上排除一在继续施工。

6、乙方签完合同后，应早准备进场工作和组建好，有素质的一流施工班组和一流的工程队伍，接到甲方通知应立即交施工组资料，并即时进场。

六、质量标准

1、本工程也合格工程准。

2、本工程质量验收标准，按国家验收标准为合格。

七、工程结算方式

1、结算依据，甲方所提供的图纸和变更资料和图纸会审纪要，例会纪要，工程联系、设计中有明暗示参见的图集以及甲方和监理单位审批通过的施工方案，甲方发下的变更通知，隐蔽工程验收记录、相关资料，已审批通过必要的相关措施报告和工程签证等为依据，进行工程造价的编制计价结算。

2、结算条件：

按河北省20年定额结结算，结算期间按当时定额信息站发行的新行调差定额执行。

3、人工与材料价的调整。

（1）人工费的调整按河北省相关职能部门的文件执行调差。

（2）材料的调差，材料的价差调整按施工当月河北省定额站颁

布布发的建筑工程《河北建筑工程材料信息》月刊执行调差。

（3）河北省建筑工程材料信息月刊中没有的材料，以甲、乙双方询价确定的市场价执行材料价差的调整。

八、工程款的支付方式

1、本项目所有工程乙方不用垫资，甲乙双方签订完合同，甲方通知乙方进场时拨给乙方零进设施费，按合同总价的百分之%，计算的零建设施工费，乙方进场主体工程开工时，机械材料进场天内甲方再拨给乙方材料备料款，按合同总价的百分之%的备料款。

2、工程进行中每月的实计工程量，进付款的百分之，付款时间，每月号申报进度表为准，次月号付款，依此类推。

3、总工程款的结算付款，最后的工程款通过甲方和有关部门，工程验收后，天内付到总工程款的百分之九十五，还有百分之与预留保修金，工程保修期一年，保修时间到甲方应无条件付给乙方预留的保修金，如在保修期内出现工程质量问题，乙方应即时处理维修。

如果乙方接到通知未即时处理，甲方自行维修处理的，维修金甲方扣多少，乙方必须接受，保修期满一年无质量问题，无息全部付清尾款。

4、此工程乙方不用垫资，经甲乙双方协商，在总工程款下浮中百分4%个点。

九、双方事宜

篇三：

总承包合同

总承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》的原则，