航空大厦工程施工组织设计Word格式文档下载.docx
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恩施立城房地产开发有限责任公司
4
设计单位
湖北华疆城市建筑设计院
5
监理单位
湖北华隆工程建设监理有限公司
6
施工单位
恩施立城住宅建设有限责任公司
7
质监单位
恩施市质量监督站
8
建设规模
.07元
9
合同性质
工程总承包
10
工期
365天
11
质量要求
达到国家现行施工验收规范合格标准
二、建筑概况
建设用途
一层为商业门面，二、三层为办公用房，四至十五层为住宅
建筑面积
16472.03平方米
楼层
地上15层地下1层
屋面
高聚物改性沥青防水屋面，50厚聚苯板保温层
檐口高度
49.8米
室内外高差
0.15米
建筑类别
一类
安全等级
二级
地基基础
设计等级
丙级
耐火等级
一级
屋面防水
等级
设计使用
年限
50年
外墙装饰
外墙涂料，保温砂浆30厚，3—4厚抗裂砂浆，抗裂柔性耐水腻子刮平，玻璃锦砖面。
内墙装饰
混合砂浆抹灰墙面，乳胶漆墙面，仿瓷涂料墙面，150高踢脚
门窗
楼梯间、储藏室用塑钢单玻窗，其余窗户均用塑钢中空双玻窗，推拉窗平开窗均为带纱窗；
单元入口门为楼宇对讲玻璃电控防盗门
楼地面
水泥楼面，防水地面，花岗岩地面，抛光砖地面
三、结构概况
本工程为商业住宅楼，地上15层，地下1层，结构形式采用框架结构，建筑高度49.8米，建筑结构安全等级为二级，合理使用年限为50年。
结构形式
基础
人工挖孔桩
主体
现浇柱、梁、板、
现浇屋面
第二章施工部署
1、施工组织管理体系图
2、
项目部组织机构图
`
3、施工部署原则
3.1工程施工时间安排
本工程根据合同约定，计划开工日期暂定为：
2009年12月18日，计划竣工日期为：
2010年12月18日，施工总工期为365个日历天。
3.2施工顺序
施工顺序的总原则为：
先地下后地上，先主体后装饰，各分项工程平行搭接、交叉流水作业。
即基础→主体结构→装饰，水电安装穿插进行、协调配合。
4、项目和组织和管理
4.1公司组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工作业人员，围绕质量、工期、成本、安全文明施工、环境保护五大目标积极开展工作，确保优质、高效地完成本工程的施工任务。
4.2对本工程实行公司级、项目部级、班组级的三级管理制度，各级管理部门的职能如下：
（1）公司级：
贯彻执行国家的各项质量技术标准，对项目实施情况实行跟踪检查，对各施工阶段的质量目标进行统筹管理，组织检查和参加各分部及单位工程的竣工验收。
（2）项目部级：
负责施工过程中各分部、分项及各专业工程项目的具体工作和施工现场的一切相关事务。
（3）班组级：
对各分项工程、工序等进行施工、检查、自检、互检、交接检和验收等。
5、施工流水段的划分
根据本工程的特点，将按结构的楼层划分施工段，组织流水施工。
在确保工程质量的前提下，加快施工进度。
第三章施工准备
1、现场环境及交通条件
本工程施工现场地处恩施市航空路41号，邻近街道，工程材料及设备的运输要保持施工现场及周边环境的整洁有序。
因此在施工过程中要制定严格的环境保护措施、文明施工措施。
我们还将按建筑施工安全规范《JGJ59-99》的要求做好施工区周围的围墙，将施工区域分格开，并保证尽量不破坏现场周边的环境。
通向施工区内的临时道路均进行硬化，做好各类材料及设备的进场准备，并尽量避免干扰行人。
项目在开工前办理好施工许可证等各项手续，并与业主及相关部门建立联系，以便及时协调配合，同时根据业主提供的现场供水、供电电源、排水口等确定现场内供水、供电以及排水的走向。
2、材料准备
我公司将在业主拟定的开工日期前十五天向业主提供材料总量的进场计划，并每月定时向业主和监理工程师提出分批进场的材料计划，使业主及监理方有足够的时间进行材料抽检及验收工作。
周转材料及工程所需机械、设备、材料等按计划落实并组织进场，堆放于施工现场平面布置图所指定的位置。
3、技术准备
3.1现场的交接
（1）现场红线点、建筑物轴线控制点、水准点的交接由专人负责，交接前应仔细检查测量仪器，检测测量仪器的精度与准确性是否符合要求。
（2）进行设计文件、地勘报告、相关技术资料等的查阅工作，检查施工图纸与建设单位提供的技术资料是否有差错和漏项。
图纸会审前组织现场技术人员认真熟悉图纸，在领会设计意图的同时，及时发现图纸中的“错”、“漏”等问题，做好预审工作。
（3）进行±
0.000标高和土方开挖标高的确定，并移交相关的技术资料。
3.2熟悉和审查施工图纸
（1）拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，设计图纸内容是否符合工程施工规范和强制性条文的规定。
（2）技术人员应尽快熟悉图纸，检查施工图纸中各组成部分有无矛盾和错误。
如检查建筑图与相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特点及应重点注意的有关问题，给工程的全面施工创造条件。
（4）开工前，派有关管理人员对施工区及相应时间的技术经济条件等进行调查分析，如主要材料价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。
造价人员对分部分项工程进行分析，及时提出主要材料及构配件的统计计划、加工定货数量、规格及需用日期等。
（5）按工程及施工现场的实际情况，结合以往同类工程的施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各分部分项工程的施工技术措施和施工方案，组织技术交底。
3.3建立项目管理制度
建立完善的项目管理制度，对工人进行宣传教育以及为工作制度的建立和实施开展必要的监督制度，是保质保量完成本工程既定目标的一个重要环节，针对该项目制定以下制度：
（1）项目部管理制度制订的原则
a、积极贯彻国家法律、政策、法规以及相关部门、公司的文件精神，不得有矛盾和抵触。
b、制订制度必须符合本工程施工项目的需要和结合当地的实际情况。
c、管理制度要配套，做到不留空当和遗漏，并覆盖到现场管理的各个方面和施工的全过程。
d、管理制度的制订要有针对性和可操作性，任何一项条款都必须具体明确，文字表达要简洁。
e、工作制度的建立应围绕计划、责任、监督、核算、奖惩等方面进行。
f、建立完善的制度后，要组织管理人员及工人进行学习和宣传，并将有关条款在施工现场、办公室悬挂。
（2）拟在本工程项目管理中实施的管理制度有：
a、项目经理部管理人员职责；
b、项目经理部财务管理规定；
c、工程项目文明施工管理方案；
d、工程项目质量管理与控制办法的有关规定；
e、工程项目安全管理措施；
f、施工作业安全及技术交底管理的规定等。
3.4生产准备
清除妨碍本工程施工的障碍物，做好平整场地的工作，注意保护场区绿化。
同时精心组织搭设好临时设施，对场区内的施工道路和材料堆放场地进行规划和硬化处理。
1、施工临时用水规划方案
（1）施工用水管将按工程的实际情况尽量采用钢管埋地敷设，以保持现场的整洁有序。
本工程的水源接入点施工现场的实际确定。
（2）施工区用水管管径的选择
施工现场用水量按工程施工用水和生活用水考虑，采用DN50镀锌管供水。
供水管布置：
将从业主提供的水源接入点接入管径为50mm的施工用水总管，进入作业区的施工用水支管选用管径为25mm的镀锌管。
办公区、生活区用水可从业主指定的地点（水源）引入管径为25mm的镀锌管。
2、施工临时用电规划方案
供电线路选择：
供电主干线选用20mm2的橡胶绝缘五芯电缆线，分支线路选用18mm2的五芯电缆线。
临时用电线路安装要求：
（1）施工照明与施工动力用电布置，生活区、办公区的线路不得与施工动力用电混合，所有用电线路实行三级保护。
（2）采用中性直接接地的施工动力线路中应采用“TN-S”（三相五线制）接零保护系统。
电气设备的金属外壳与保护零线联接。
按JGJ59-99标准和有关规定，动力和照明分开，布电线路、配电箱、用电设备一律按“TN-S”三相五线制进行布线。
（3）根据本工程区域划分情况，在施工时结合结构段、施工现场机械及材料堆放场地的划分，从总配电箱引出总线至各分区配电线，施工时各楼层的配电箱均从各自的总配电箱中引出。
楼层施工用电从各层配电箱内接出。
（4）机电设备必须设“一机、一闸、一漏、一箱”及保护接地装置，明显地分开并加以标志。
（5）施工用电采用四芯电外加一根20mm2的铜芯线做保护接地专用线，沿地埋套管到一级分配电箱，每只分配电箱均须做重复接地。
“TN-S”接线图如下：
L1（相线）
第四章施工总进度计划
1、工程施工时间安排
2、工程施工进度计划
（1）编制原则
①根据建设方提供的施工图纸、招标文件、工程招标投标答疑纪录及其它文件。
②根据拟建项目建设用地周围环境、现场情况及施工总平面图所确定的平面规划。
③根据国家现行的各种建筑工程施工验收规范、规程和质量评定标准。
④根据现行的建筑安装工程施工安全技术法规和安全技术标准。
⑤现行全国统一建筑安装工程工期定额。
⑥根据公司颁发的文件、工艺标准、施工方法、类似工程施工经验及公司拥有的技术力量。
⑦根据本工程招标过程中业主的各项要求编制。
（2）施工工期控制
投标总工期：
基础工程工期：
40天
主体工程工期：
250天
装饰装修工程工期：
225天
水电安装工程穿插进行
收尾清扫：
15天
在保证工程质量的前提下，公司将合理统筹安排施工过程中的各项工作，抓住施工重点和难点，组织合理的交叉流水作业，以加快工程的施工进度。
第五章施工平面布置图
1、布置原则
施工平面图布置将依据总体规划红线图及现场踏勘的场地实际情况，并结合施工组织设计中所提出的施工总体目标（质量、工期、安全、文明施工和环保）进行施工平面规划。
施工总平面布置合理与否，将直接影响施工进度和安全施工管理。
施工平面布置原则：
（1）保证施工方便的前提下，尽量节约施工用地。
（2）保证施工需要和文明施工的前提下，减少临时设施搭设，节约投资，同时还要保证适用。
（3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度的减少场内运输，尽量避免场内的材料二次搬运。
（4）平面交通上，尽量避免土建、安装，施工区、办公区等相互干扰。
（5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。
施工平面布置时，充分利用拟建工程施工场地内的临时空地，保护现有的环境。
按规划设计进行布置，同时还要保证适用、方便、快捷，使材料和构件运输方便。
2、施工总平面布局规划
2.1平面功能划分
根据施工现场的实际情况及施工平面的要求，施工现场分为施工区、办公区、生活区。
各区域间保持相对独立，互不影响。
施工区域周围砌2.5米高的临时围墙进行全封闭，在施工入口处设立五牌一图（即：
工程概况牌、安全生产纪律牌、文明施工牌、质量监督牌、消防保卫牌和施工现场平面布置图），建筑物四周防护随主体施工进度用密目式安全防护网进行全封闭。
施工现场大门入口处设立门卫室，对所有出入施工现场的人员均进行登记，凭证出入。
2.2施工区规划
施工现场的布置根据创标准文明工地的具体要求，力求做到现场整洁干净，平面布置合理。
结合规划道路和地下管线情况，对材料堆放场地和临时道路进行硬化，使其成为以后道路和场地的基层。
本工程垂直运输采用QTZ-40塔吊一台。
材料堆场附近设搅拌站一座，内设砂浆搅拌机二台现场搅拌砂浆；
砼采用自拌混凝土。
施工现场的排水系统结合临时设施的布置情况，沿建筑物四周及场地的适当位置砌200×
400的明沟通向沉淀池，搅拌站砌200宽的暗沟，形成地表排水和污水结合一体的排水管网，沟的末端设沉淀池，经沉淀后排入市政排水系统。
并在入口处设沉淀池，对进出现场的车辆进行清洗，防止车辆污染环境道路。
施工临时用水、临时用电从建设单位指定的地点接入，各种管线埋地敷设，埋深≥200mm，以免被车辆压坏。
2.3办公区域规划
办公区的临时设施本着方便生产与管理的原则来布置，依次布置有施工办公室、微机室、现场会议室、业主监理办公室、医务室、养护室、卫生间等。
2.4生活区规划
为了使生活区实行统一管理，生活区布置有工人宿舍、食堂、卫生间、澡堂等。
第六章各分部分项工程的主要施工方法
一、施工方案
流水施工的方式在建筑工程中被广泛采用，是行之有效的科学组织施工计划方式，同时也是施工进度控制的有效方法。
组织合理的流水施工，能有效的节约工作时间，节约资源，工人作业时间有一定的规律性，这种方法可带来良好的施工秩序、和谐的施工气氛，可观的经济效益。
流水施工使工人的工作连续，工作面得到充分利用，资源利用均衡，提高劳动生产效率。
该商业住宅楼工程采人工挖孔桩基础，基础施工以土石方为主导工序，钢筋、模板、混凝土配合施工。
当桩基，地梁完成后，一次性组织验收，验收合格后，混凝土工作转为主导施工。
主体工程钢筋为先导工序，为使其主导施工进度尽可能连续性施工，钢筋工程在第一施工段进行柱子钢筋绑扎时，模板工程在木工车间加工，配制模板。
脚手架工搭设装模、混凝土浇灌用脚手架。
钢筋工完成第一段柱筋绑扎，经报验合格后，钢筋工进入第二段柱筋绑扎施工，模板进入第一段柱模安装、校正、报验工作。
当模板进入第二段时，混凝土工同时进行第一段框架柱混凝土的浇筑，当第一段柱混凝土浇灌完成后，此时，模板工程变为主导施工，进行梁、现浇板安装，钢筋工在车间进行梁、板钢筋制作。
依次类推，各工种主导施工互变，连续、有节奏、均衡地进行流水施工。
框架主体完成后，经业主组织验收合格后，砌筑工程为主导施工，由下到上进行填充、隔断墙砌筑。
根据天气情况，适时进行屋面找平、隔热、防水工程及地面砖施工。
为保证工期的顺利实现，会同现场监理工程师进行砌体分层自检、报验工作。
同时进行内墙、天棚的抹灰工作，脚手架拆除后，最后进行地面和室外散水施工。
在基础、主体与装饰工程施工时，根据水电设计要求，水电工配合预埋、预留及安装施工。
总体施工程序如下图所示：
二、各分部分项的主要施工方法
（一）施工测量
1.1测量依据：
a、本工程的定位图和施工图
b、业主提供的测量控制点
c、《工程测量规范》（GJB50026—93）
1.2测量要求
a、测量前应对经纬仪、水准仪、钢尺进行校验，使其达到规范要求的精度
b、现场测量应固定人员，采用钢尺测量距离时，应采用三次读数，然后取中数的读数方法。
c、所有测量距离时应尽量保证在同一水平面进行，如不能保证在同一水平面时，应进行高差调整。
1.3测量方法
本工程测量方案分为四个部分：
平面控制、高程控制、垂直控制、沉降控制。
A、平面控制：
1、用J2经纬仪放出主要轴线点，距离基坑2-5米做好引桩，引桩采用C20混凝土浇筑，内埋Φ20圆钢做标识。
2、用经纬仪和50米钢尺进行轴线检查校正，直至满足施工要求，并用混凝土进行保护，同时做好标志。
3、绘制详细的测量定位图。
4、基础施工完成后，在±
0.000结构面进行一次轴线闭合检查。
5、轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设在建筑外侧，分别位于建筑物的四角上，逐层向上传递。
B、高程控制：
1、在首层平面易于向上传递标高位置处布设基本传递高程点，用DS—3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记三角形并在旁边注明标高,以红色三角形上顶线为标高准点。
同一区域、同一层平面内红色三角形不得少于三个，间距分布均匀并能满足结构施工的需要，且红色三角形在同一标高时，其误差应控制在±
5mm以内，在各层标高施测时，应后视其中的两个红色三角形上顶线以作校核。
2、±
0.000以上各层的标高传递时均利用首层红色三角形上顶线为标高基准点，用检定合格的钢尺向上引测，并在搭设层标识红色三角形复核合格后，方可在该层实测。
3、在结构施工达到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证拟建筑物的质量要求。
4、标高测量误差在±
10mm，竖向高度误差在±
5mm。
C、高程基准点的测设：
1、对场内设置的水准点，每月定时联测一次，以作相互核验，仪器采用DS—3精密水准仪，精度按四等水准技术要求执行。
2、对检测后的数据进行计算，计算成果进行分析，以保证水准点使用的准确性。
D、控制点的保护：
控制桩按测量规定的标准进行埋设，一般埋设在有坚固土层的地方，桩顶周围砌20cm高的保护台。
E、垂直度的控制：
1、室外各大角的垂直度采用经纬仪控制，室内垂直度采用线坠控制，同时应在楼层的适当位置预留10×
10cm垂直度控制洞口。
2、垂直度测量细则：
a、根据结构平面图，在工程±
0.000处确定工程垂直度控制点，室外控制点设置一般在结构的转角处或结构的柱上，室内应在预留洞口处设置。
b、随着楼层的增加，及时用经纬仪或铅坠将各控制点测至适当位置，按照测出的控制点对工程柱、梁及墙体进行复核。
将垂直偏差控制在规范允许范围内。
F、沉降观测：
根据结构设计说明的要求，沉降观测点的布置应能反映建筑物的变形并结合地质情况确定，数量不少于12点。
沿商住楼周边的适当位置进行布置，沉降观测水准点，应布置成闭合环型。
水准基准点应埋设在变形区以外，使其稳固可靠且通视条件良好，以保证观测工作的顺利进行。
各点的坐标和绝对高程待布置完毕后进行实测，记录测量成果资料。
布设沉降观测点时，观测点的埋设要求与主体结构连接可靠，注意避开影响观测点的障碍，并注意填充墙体砌筑时避免使观测点受到破坏。
根据要求，施工期间每完成一层观测一次，并根据楼层荷载的增加，适当增加观测次数。
建筑物竣工后，第一年每三个月观测一次，第二年每六个月观测一次，以后每年观测一次，直到沉降稳定为止。
若施工期间中途停工两个月以上时，应在停工和复工前进行观测，如发现上升和大量下沉，应重复进行观测加以证实，并及时与业主及设计人员联系。
每次观测前应对所用仪器和设备进行检验校正，作好记录。
沉降观测时，先应检查沉降水准点的高程，确定无变动后，才能进行观测，否则需要对基准点成果进行重新确认和调整，然后进行沉降观测。
沉降观测是一项较长期工作，为保证观测成果的正确性，应做到：
1、观测方法，线路固定；
2、观测人员，观测仪器固定；
3、成果整理人员固定；
4、在基本相同的环境和条件下作业；
5、严格按施工方案和施工操作规程进行测量，遵守各项技术规范和安全规程。
及时做好沉降观测数据分析处理，以确定沉降是否稳定，均匀，发现问题应及时上报有关部门，并做出处理。
（二）基础工程
本工程设计采用人工挖孔桩基础，我们将根据地质条件采取护壁开挖的形式进行。
1、挖孔桩护壁
挖孔桩的护壁采用150mm厚现浇钢筋混凝土，每段护壁长1000mm。
每节护壁模板采用四个90度弧段的定型木模拼装而成，木模板面采用九夹板模板，由弧形木枋构成横勒，共设有三道纵向木肋，形成一个稳固的弧形框架。
各弧段间用钉连接木枋的形式进行连接，然后在接缝的木枋上撑木枋一端打主木销，使之牢固地顶在接缝的木方上。
第一节护壁的混凝土将高出地表200mm，以便挡水和在上面作轴线标记。
2桩孔开挖
开挖用人工从上到下逐层用镐、撬进行，遇坚硬土质用锤、钎破碎，挖土次序为先挖中间部分后周边，直径按300＋桩直径控制截面。
扩底部分采取先挖桩身柱体，再按扩底尺寸从上到下凿岩石修成扩底形。
开挖开始阶段，井口利用手摇轱辘或滑轮人力提升，弃土用手推车运送。
地下水采取随挖随用吊桶并同泥沙一起吊出，如渗水量大，就用潜水泵将水抽出，人员的上下采用简易爬梯。
3、砼的浇捣
（1）在进行砼浇捣前，必须严格检查孔井内有无杂物，每个井用一包水泥扫浆，以保证桩与红砂岩之间的粘结牢固。
（2）必须严格按施工配合比按“一机二磅”计量的原则进行。
（3）在浇捣桩芯砼时，严格按《桩基技术规程》标准要求，对每根随机抽取一次砼试样，按要求制作标准试件，用以检查其桩身砼的质量。
（4）桩身砼应分两次进行浇捣，第一次砼应浇灌至笼底标高，再用塔吊放钢筋笼，校正后然后在进行第二次砼的浇捣。
（5）当渗水量过大影响砼的浇筑质量时，应采取有效措施保证砼的浇筑质量。
4、质量通病防患措施
当施工现场地下水位较高，且夹有较厚的细砂土层时，用构筑混凝土护圈方法难以拦挡流砂时，为确保工程质满足工程进度和挖掘人员的安全，可采用缩短护圈、或打入与桩径相同的钢套管护壁的办法，钢套管穿越粉细砂层，进入强风化层。
这种施工方法能收到很好的效果。
5、施工工艺与施工注意事项
（1）施工前应充分了解现场工程水文地质资料及施工区域内的地下水位情况，以便采取必要的技术措施。
（2）在可能产生流砂现象时，应采用合适的降水措施，使地下水位降低在桩孔底下50CM左右。
（3）挖孔施工一般是挖深一段就灌注混凝土护圈一节，每节高度一般为900—1000mm，厚度为150—200mm，要视土质、桩径及桩身而定。
为加强护圈的稳定性，在节与节之间插以直钢筋，以提高整体性，这在土质较差时，有重要作用。
（4）混凝土护圈的施工，应在挖出一定孔深后，当天支模并浇注混凝土。
（5）孔内挖土时，应有照明和通风设施。
照明采用12V低压防水灯。
通风的送风量一般应不小于25ＬS，送风管可用塑料薄膜制成，直径不小于10CM，经常检查，看它是否勾破漏风，有洞即补，出风管口距操作人员不应大于2M。
（6）挖孔至岩层时，应立即钻探，取样检验，确保桩底按设计要求准确坐落于砂岩层中。
（7）对无流砂威胁但孔内有地下水渗出时，应在孔内设积水坑，用潜水泵予以抽排。
（8）挖孔桩应按设计要求的尺寸进行凿岩，清除碎岩杂物后，及时验收，然后吊放钢筋笼，尽快浇注混凝土。
（9）当孔底积水小于10CM，可采用常规混凝土浇注方法，但应采用串筒，串筒下口距浇注面不大于3M，并应振捣使其密实，确保密实性。
（10）当孔底积水大于10CM，且难于抽排疏干时，应采用浇筑水下混凝土的导管法进行混凝土的灌注，并严格按照水下混凝土的施工操作规程进行。
6、轴线的控制和质量的检查
（1）利用第一节护壁高出的0.2～0.3米部位预埋轴线标记。
（2）每节护壁挖好后，马复核轴线标高是否到位无误后方可绑扎钢筋，按照护壁模板。
（3）每节护壁砼浇灌拆模后立即检查，以防漏振。
当出现有蜂窝、孔洞时应及时处
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