中海地产经营数据分析版房地产百强企业研究九舍会文档格式.docx

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2012年管理费用率（%）:

1.8%

上市房企30家,排第4名,很强;

2012年财务费用率（%）:

0.4%

上市房企30家,排第12名,较强;

中海地产营运能力:

2012年总资产周转率（次）:

0.32

上市房企30家,排第9名,较强;

2012年流动资产周转率（次）:

0.42

2012年存货周转率（次）:

0.39

上市房企30家,排第8名,较强;

2012年应收账款周转率（次）:

39.3

上市房企30家,排第18名,正常;

2012年固定资产周转率（次）:

98.1

上市房企30家,排第6名,很强;

2012年存货周转天数（天）:

923

2012年应收账款周转天数（天）:

9.2

上市房企30家,排第20名,较弱;

2012年营业周期（天）:

932

中海地产偿债能力:

2012年资产负债率（%）:

61.0%

2012年权益乘数（-）:

2.57

2012年产权比率（-）:

1.63

上市房企30家,排第2名,很强;

2012年流动比率（-）:

2.15

2012年速动比率（-）:

0.85

2012年现金流动负债比（%）:

8.4%

2012年现金负债总额比（%）:

5.0%

中海地产成长能力:

2012年营业收入增长率（%）:

31%

2012年营业收入3年复增率（%）:

16%

上市房企30家,排第26名,很弱;

2012年利润总额增长率（%）:

22%

2012年利润总额3年复增率（%）:

上市房企30家,排第21名,较弱;

2012年净利润增长率（%）:

23%

2012年净利润3年复增率（%）:

上市房企30家,排第17名,正常;

2012年母司净利增长率（%）:

上市房企30家,排第10名,较强;

2012年母司净利3年复增率（%）:

32%

上市房企30家,排第15名,正常;

2012年总资产增长率（%）:

29%

2012年总资产3年复增率（%）:

上市房企30家,排第24名,较弱;

2012年股东权益增长率（%）:

2012年股东权益3年复增率（%）:

24%

2012年经营现金增长率（%）:

187%

2012年经营现金3年复增率（%）:

-10%

中海地产资产:

2012年货币资金（RMB百万元）:

￥32,809

2012年交易性金融资产（RMB百万元）:

￥0

2012年应收账款（RMB百万元）:

￥1,600

2012年预付及其他应收款项（RMB百万元）:

￥23,185

2012年存货（RMB百万元）:

￥87,082

上市房企30家,排第5名,很强;

2012年其他流动资产（RMB百万元）:

2012年流动资产合计（RMB百万元）:

￥144,677

2012年长期性金融资产（RMB百万元）:

上市房企30家,排第19名,较弱;

2012年长期股权投资（RMB百万元）:

￥13,798

2012年投资性房地产（RMB百万元）:

￥18,987

2012年固定资产类（RMB百万元）:

￥783

2012年无形资产类（RMB百万元）:

￥87

2012年长期待摊费用（RMB百万元）:

￥130

上市房企30家,排第16名,正常;

2012年递延所得税资产（RMB百万元）:

￥1,664

2012年其他非流动资产（RMB百万元）:

￥4,323

2012年非流动资产合计（RMB百万元）:

￥39,773

2012年资产总计（RMB百万元）:

￥184,450

中海地产负债:

2012年短期借款（RMB百万元）:

￥4,451

2012年应付账款（RMB百万元）:

￥8,810

2012年应交税费（RMB百万元）:

￥12,053

上市房企30家,排第30名,很弱;

2012年预收及其他应付款项（RMB百万元）:

￥8,918

2012年其他流动负债（RMB百万元）:

￥33,164

2012年流动负债合计（RMB百万元）:

￥67,396

2012年长期借款（RMB百万元）:

￥25,759

2012年递延所得税负债（RMB百万元）:

￥2,433

上市房企30家,排第22名,较弱;

2012年其他非流动负债（RMB百万元）:

￥18,592

2012年非流动负债合计（RMB百万元）:

￥46,784

上市房企30家,排第28名,很弱;

2012年负债合计（RMB百万元）:

￥114,180

中海地产所有者权益:

2012年实收资本或股本（RMB百万元）:

￥656

2012年准备金或储备（RMB百万元）:

￥69,364

2012年其他母公司股东权益（RMB百万元）:

2012年归属于母公司股东权益（RMB百万元）:

￥70,020

2012年少数股东权益（RMB百万元）:

￥251

2012年所有者权益合计（RMB百万元）:

￥70,271

中海地产负债权益:

2012年负债和所有者权益总计（RMB百万元）:

中海地产收入:

2012年营业收入（RMB百万元）:

￥51,831

中海地产成本费用:

2012年营业成本（RMB百万元）:

上市房企30家,排第27名,很弱;

2012年销售费用（RMB百万元）:

￥676

2012年管理费用（RMB百万元）:

￥958

2012年财务费用（RMB百万元）:

￥229

2012年其他营收（RMB百万元）:

￥3,517

中海地产利润:

2012年营业利润（RMB百万元）:

￥21,497

2012年营业外收支（RMB百万元）:

￥2,117

2012年利润总额（RMB百万元）:

￥23,613

2012年所得税类（RMB百万元）:

￥8,499

2012年净利润（RMB百万元）:

￥15,114

2012年母公司净利润（RMB百万元）:

￥15,026

中海地产现金流量:

2012年经营活动产生的现金流量净额（RMB百万元）

￥5,658

2012年投资活动产生的现金流量净额（RMB百万元）

￥1,208

2012年筹资活动产生的现金流量净额（RMB百万元）

￥10,835

中海地产员工数量:

员工总数2011（人）:

15822

员工总数2012（人）:

18849

2012年员工总数增长率（%）:

19.1%

2012年开发系统人数（人）:

5885

2012年开发系统人数占比（人）:

31.2%

中海地产员工构成:

2012年硕士及以上人数（人）:

0

--

2012年本科人数（人）:

2012年大专人数（人）:

2012年其他学历人数（人）:

2012年学历人数合计（人）:

2012年硕士及以上占比（%）:

0%

2012年本科占比（%）:

2012年大专占比（%）:

2012年其他学历占比（%）:

2012年经营管理人数（人）:

2012年财务会计人数（人）:

2012年市场营销人数（人）:

2012年工程技术人数（人）:

2012年其他人员人数（人）:

2012年专业人数合计（人）:

2012年经营管理占比（%）:

2012年财务会计占比（%）:

2012年市场营销占比（%）:

2012年工程技术占比（%）:

2012年其他人员占比（%）:

中海地产人均面积:

2012年公司全员人均储备面积（平方米/人）:

42

上市房企30家,排第23名,较弱;

2012年公司全员人均未售面积（平方米/人）:

333

2012年公司全员人均在售面积（平方米/人）:

2,790

2012年公司全员人均售罄面积（平方米/人）:

2,382

2012年开发系统人均储备面积（平方米/人）:

16

2012年开发系统人均未售面积（平方米/人）:

127

2012年开发系统人均在售面积（平方米/人）:

1,067

2012年开发系统人均售罄面积（平方米/人）:

911

中海地产人均收益:

公司全员人均营业收入2011（RMB万元/人）:

￥249.1

公司全员人均营业收入2012（RMB万元/人）:

￥275.0

公司全员人均净利润2011（RMB万元/人）:

￥77.5

公司全员人均净利润2012（RMB万元/人）:

￥80.2

2012年开发系统人均营业收入（RMB万元/人）:

￥837.4

上市房企30家,排第14名,正常;

2012年开发系统人均净利润（RMB万元/人）:

￥244.2

中海地产人均支出:

2012年公司全员人均营业成本（RMB万元/人）:

￥169.7

2012年公司全员人均期间费用（RMB万元/人）:

￥9.9

2012年公司全员人均销售费用（RMB万元/人）:

￥3.6

2012年公司全员人均管理费用（RMB万元/人）:

￥5.1

2012年公司全员人均财务费用（RMB万元/人）:

￥1.2

2012年开发系统人均营业成本（RMB万元/人）:

￥516.8

2012年开发系统人均期间费用（RMB万元/人）:

￥30.1

2012年开发系统人均销售费用（RMB万元/人）:

￥10.9

2012年开发系统人均管理费用（RMB万元/人）:

￥15.5

2012年开发系统人均财务费用（RMB万元/人）:

￥3.7

中海地产人均薪酬:

2012年前三名高管报酬总额（RMB万元）:

-

2012年董事长薪酬（RMB万元）:

2012年总经理薪酬（RMB万元）:

2012年人均现金薪酬福利（RMB万元/人）:

中海地产项目数量:

项目总数（个）:

559

进入城市数（个）:

33

城均项目数（个）:

17

中海地产项目构成:

储备项目数（个）:

4

未售项目数（个）:

27

在售项目数（个）:

89

售罄项目数（个）:

439

储备面积（平方米）:

788,900

未售面积（平方米）:

6,277,500

在售面积（平方米）:

52,586,900

售罄面积（平方米）:

44,888,900

2012年项目总面积（平方米）:

104,542,200

中海地产项目销售:

2012年1月销售套数（套）:

2,023

2012年2月销售套数（套）:

3,145

2012年3月销售套数（套）:

4,009

2012年4月销售套数（套）:

5,129

2012年5月销售套数（套）:

9,043

2012年6月销售套数（套）:

7,436

2012年7月销售套数（套）:

6,736

2012年8月销售套数（套）:

4,406

上市房企30家,排第3名