最新建筑工程施工装修合同资料.docx

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最新建筑工程施工装修合同资料

∙建筑安装工程施工合同

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TheHaochangesthe笟Zi撴瀯甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

　　为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定，结合工程具体情况，经甲乙双方协商一致，同意订立本合同并严格遵守履行。

　　1．合同文件适用的法律、法规和标准、规范

　　1．1　适用的法律、法规：

本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。

　　1．2　适用的标准、规范：

本合同适用国家有关标准、规范；国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。

　　2．合同文件组成及解释顺序

　　2．1　合同条款及合同附件

　　2．2　补充合同（协议）书

　　2．3　中标通知书、投标书及其附件

　　2．4　标准、规范及有关技术文件

　　2．5　有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件

　　2．6　施工图纸及设计要求

　　2．7　形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单

　　2．8　有关会议纪要

　　2．9　甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。

　　3．资质验证：

乙方资质情况（详细填写）

　　3．1　资质证书号码：

_____________________________________________

　　3．2　资质许可范围：

_____________________________________________

　　3．3　发证机关：

_________________________________________________

　　3．4　复审有效期：

_______________________________________________

　　3．5　甲方查验原件的人员及时间：

_________________________________

　　3．6　若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时，必须出具签订本合同的法人委托书。

委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。

委托人必须是其单位的法定代表人。

每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。

　　3．7　应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。

　　4．工程概况

　　4．1　工程名称：

_____________________________________________________

　　4．2　工程类别：

乙方施工的项目属于类工程，但乙方的取费与此无关，乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。

（不需要）

　　4．3　工程地址：

_____________________________________________________

　　4．4　工程规模：

建筑面积：

__________________平方米；层数：

_________层

　　4．5　设计生产能力：

_________________________________________________

　　5．工程范围：

乙方施工的分部分项工程如下：

____________________________

　　6．承包方式：

劳务作业施工承包

　　7．工程期限

　　7．1　合同开工日期：

_________年_________月_________日

　　7．2　合同工期：

乙方施工的全部工程应于开工之日起_______个日历天（含所有节假日在内）完成，完工日期为______年______月______日。

本合同工程设立以下阶段控制点：

　　7．2．1　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　7．2．2　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　7．2．3　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　7．2．4　于_______年_______月_______日之前，完成_______________________

　　7．3　实际完工日期：

乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。

　　7．4　竣工日期：

与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同。

　　8．延期开工：

乙方不能按本合同约定开工日期开工的，应不迟于本合同开工日期前7天，向甲方代表提出延期开工理由和补救措施的书面报告，甲方代表收到报告后48小时内给予答复，不同意延期开工的，工期不予顺延，同意延期开工的，工期相应顺延。

　　9．工期延误：

对下列情况，经甲方代表确认后，可顺延合同工期：

　　9．1　因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知甲方者。

　　9．2　重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。

　　9．3　甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工72小时以上的时间段。

　　9．4　施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72小时以上的时间段。

　　9．5　因甲供物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。

　　9．6　在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。

因业主原因应明确，以上原因应有书面的文件资料。

　　非以上原因不能按期完成或推迟阶段控制点的，甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的0.05％累计罚款，乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。

　　10．质量等级

　　乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量必须达到有关标准的合格等级，按分项工程评定的合格率100％；工程一次交验合格率必须达到100％；本建设项目为业主与甲方约定的创（杯、奖）项目，乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该项目标评定。

（质量标准应明确）

　　11．合同价款

　　11．1　合同造价暂定为人民币___________元（大写_________________元），实际以甲方最终审定乙方工程结算书的审定值为准。

（应采用多种形式，如：

固定总价、综合单价等）

　　11．2　签约后，按照本合同约定的计价标准执行，无论任何价格上涨或其他任何原因，双方均不做任何调整。

　　12．图纸和技术资料

　　12．1　图纸：

甲方在_______年_______月_______日之前，向乙方提供与本合同工程范围有关的施工图一式一套（应有两套，其中一套为竣工资料用），或按以下期限分期提供一式一套：

_______年_______月_______日之前提供图纸；

　　12．2　资料：

设计已有的有关院标（标准图）一式一套（国标、省标由乙方自行解决）。

　　13．甲方驻工地代表：

姓名______________；身份证号码___________________________

　　14．乙方驻工地代表：

姓名______________；身份证号码___________________________

　　15．甲方工作

　　15．1　组建与建设工程相适应的项目管理班子，全面履行甲方同业主签订的建设工程施工合同。

统一对业主、设计、监理等单位和当地有关部门进行工作对接；统筹安排交工资料整理工作；统一向业主单位办理建设项目竣工验收、竣工结算及财务结算。

　　15．2　组织图纸会审和工程技术交底，负责编制总体工程施工组织设计；组织编制施工计划、物资需用量计划；统一制定各项管理指标。

　　15．3　组织编制施工准备计划，协调解决施工用水、用电及现场道路，统筹规划现场平面布置（乙方的生产、生活临设费用及水电费由乙方承担）。

应根据项目特点而定。

　　15．4　负责办理工程开、竣工报告；负责组织隐蔽工程验收、中间验收及建设项目竣工验收；对乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及时组织检查和完工认定。

　　15．5　建立统一的质量监控机制，贯彻执行国家、行业、地区有关规范、标准和业主的质量要求。

　　15．6　统一向业主办理以下事宜：

　　15．6．1　必要的施工场地的工程地质和地下管线资料的签收、签发；

　　15．6．2　书面及现场交验水准点和坐标控制点；

　　15．6．3　施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续；

　　15．6．4　施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等保护工作的协调与处理。

　　16．乙方工作

　　16．1　服从甲方的统一管理，按甲方ci达标和现场标准化管理要求，自费统一着装和布置现场；按照甲方施工平面规划及要求堆放材料和机具，搞好现场文明施工管理，保持施工现场井然有序和施工场地整洁卫生。

按施工需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏并负责安全保卫。

　　16．2　在施工的全过程中，乙方必须按甲方要求和工程需要组织具有相应资格证件的熟练工人和性能良好的施工机具及检验合格的材料投入施工，确保实现本合同工期目标及质量、安全、文明施工等各项管理指标。

　　16．3　严格按照设计图纸，施工验收规范及有关技术要求进行施工，确保工程质量达到约定的等级。

在施工过程中，及时按照有关标准和规范进行自检，及时做好施工日志和交工资料所需的各种原始记录。

以上资料均必须分类建档，保证完整齐全，符合交工资料要求。

　　16．4　遵守有关部门对施工场地、交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等管理规定。

做好施工场地周围建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木等树木、地下管线和工地附近之交通、电力、通讯、给水、排水、供热、燃气、石油设施等保护工作。

如有损坏、破坏时，由乙方承担一切经济损失及各级罚款。

　　16．5　做好已完工程、在施工工程和工程物资的保护保管工作和施工安全保卫工作。

乙方所有已完工程，已到位或已安装的设备、仪器、仪表；在施工已投用的工程材料，已进入工地或在乙方仓储区域的工程物资等，在建设项目竣工验收之前，均由乙方承担全部保护、保管责任，倘有丢失、损坏、变质，均由乙方负责补足、修复并承担相应费用和由此而发生的一切经济损失。

乙方在施工中，应做好成品保护工作，因乙方施工造成任何施工单位的已完工程或在施工工程或工程物资损坏的，均由乙方承担由此而发生的一切经济损失。

　　16．6　按照本合同和项目部的规定，及时向甲方提交施工准备计划、进退场人员名册、进退场机具设备清单、月度施工作业计划、季月物资需用计划、月度形象进度造价计算书及施工统计报表、隐蔽工程验收申请、工程事故报告、分部工程完工报告、乙方全部工程完工报告、施工图预算书和工程结算书。

　　16．7　乙方必须以法定货币形式按时足额支付其员工工资，不得以任何名目或借口拖欠和克扣。

凡乙方拖欠或克扣其员工工资的，一律由乙方承担全部责任和一切后果及一切经济损失。

　　16．8　根据工程和甲方的需要，按甲方要求参与试车、保运。

　　16．9　按业主合同需由乙方承担的其他工作。

　　17．进度计划

　　乙方于每月21日，向甲方编报月度（本月21日至次月2