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家庭居室装饰装修工程施工合同
甲方（房主）
乙方（施工队）：
****饰设计工程有限公司
按照《中华人民共和国经济合同法》和《**省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：
一．合同主要内容：
1、甲方将自己位于区（县）小区（街道）楼门号室厅住宅的室内装饰工程以包工部分包料形式交给乙方承做。
2、工程造价（大写）：
设计费（大写）：
3、工期天、自年月日起至年月日止。
4、工程款付款方式列下表：
工程款分三次付清
付款时间
付款百分比
金额
第一次
签定合同当日
60%
第二次
工程日期过半
35%（含增减项）
第三次
验收合格三日内
5%
5、工程保修期：
两年
6、甲方代表：
7、乙方代表：
8、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准（附表一）。
9、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（附表二）。
10、工业做法详见工艺质量说明（附表三）。
11、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。
二、合同细节说明：
1、甲方工作
（1）开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一份，并向乙方进行现场交底。
全部腾或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾出的房间中所滞留的家具，陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。
向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。
办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
（2）甲方代表对工程质量、进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。
甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见通过甲方与乙方接触。
（3）负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。
（4）如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（5）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
2、乙方工作：
（1）组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划，必要时与甲方审定并签字认可。
（2）严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。
参加竣工验收，编制工程结算。
（3）遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
做好施工现场保护工作，处理好由于施工带来的扰民问题及于周围单位（住户）的关系。
（4）施工中未经甲方同意或有关部门批准。
不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
（5）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3、工期：
（1）甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征的乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。
（2）因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，对乙方造成误工的，应付误工费。
（3）应乙方责任不能按期开工或无故停工，影响工期，工期不顺延。
（4）因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响，导致停工4小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延，因此造成乙方的误工损失费用双方协商解决。
4、工程质量及验收
（1）工程以施工图纸、作法说明、设计变更的内容为依据，以《**省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准（YHG32-97）》，为质量评定合格标准。
（2）甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。
若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工、工期顺延；
若复验不合格，其复验及返工费用友乙方承担，但工期也予顺延。
（3）由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5、变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。
凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。
6、结算
工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。
甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意，并在3天内，结清尾数。
7、材料供应
（1）本工程甲方负责采购供应的材料，设备必须有材料设备表，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应的现场。
由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
（2）凡由乙方采购的主要材料，设备必须在材料设备表中注明品牌、规格或质量标准并经甲方签字认可，如与材料设备不符，应禁止使用。
若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
8、安全生产和防火
（1）甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人们共和国消防条例，和有关防滑设计规范》。
（2）乙方在施工期间内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》。
（3）由于甲方提供的图纸或做法说明，违反有光安全操作规程，消防条例和防火设计规范。
导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
（4）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
9、奖励和违约责任
（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的1‰支付滞纳金。
（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额1‰的违约金。
甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，作为奖励。
（3）甲方为办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
（6）因一方原因，合同无法据需履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
10、争议或纠纷处理
（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决会请有关部门进行调解。
（2）当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。
11、其它约定
12、附则
（1）本合同正、副本各贰份，甲方、乙方各执一份。
（2）本合同在履行完成后自动终止。
签字（章）生效。
13、附件
（1）施工图纸（含家具图纸）或做法说明
（2）工程预算书（附表一）
（3）甲方提供材料、设备清单（附表二）
（4）工艺及质量说明（附表三，应注明材料的型号、规格、等级、品牌或质量标准）
（5）设计变更单（附表四）
（6）工程验收单（附表五）
（7）工程结算单（附表六）
（8）工程保修单（附表七）
（9）其他
甲方：
代表人：
家庭住址：
邮政编码：
签章：
电话：
年月日
乙方：
****装饰设计工程有限公司
法人代表：
代理人：
单位地址：
签章：
（客服）
鉴证：
鉴证章：
总编号：
_________
分类编号：
_________
家庭居室装饰装修工程
施工合同（副本）
工程地址____________________
工程造价____________________
发包方（甲方）____________________
承包方（乙方）******饰设计工程有限公司
副本内容：
1、报价单
2、甲方提供材料设备表
3、工艺说明
4、工程变更单
5、工程验收单
6、工程结算单
7、工程保修单
注：
1、合同副本须详细填写，妥善保存。
2、合同副本为调解工程质量纠纷的依据
3、合同副本一式二份，甲方、乙方各执一份。
附表一
报价单
第页共页
序号
装饰内容胡装饰材料规格、型号、品牌、等级
数量
单位
单价
合价
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
主管：
复核：
计算：
年月日年月日年月日
附表二
甲方提供材料设备表
材料或设备名称
规格型号
供应时间
送达地点
备注
木地板
墙面砖
地面砖
卫生洁具
五金配件
铁艺
艺术玻璃
灯具
石材
控制面板
甲方代表：
乙方代表：
年月日年月日
附表三
工艺质量说明
第1页共2页
分项工程名称
一
地面铺设部位
二
墙体及墙体工业造型部位
三
天蓬制作部位i
四
门窗、暖气罩
第2页共2页
五
家具
六
卫生间、厨房制作部位
七
隔断
八
电气、水管、土建改造部位
九
其它
年月日年月日
附表四
工程变更单
第页共页
变更内容
原设计
新设计
增减费用（+—）
详细说明：
若变更内容过多请另附说明
附表五
工程验收单
验收项目名称
验收结果
整体工程验收结果
全部验收合格后双方签字盖章：
附表六
工程结算单
合同原金额
变更增加值
变更减值
甲方已付金额
甲方结算应付金额
甲方代表（签字盖单）：
乙方代表（签字盖单）：
附表七
工程保修单
公司名称
联系电话
用户姓名
登记编号
装修房屋地址
设计负责人
施工负责人
进场施工日期
竣工验收日期
保修期限
年月日至年月日
甲方代表（签字盖章）：
乙方代表（签字盖章）：
年月日年月日
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为____________年。
②保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损失，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话：
0***---********（客服）
工程保修条款
一、保修条件
按正常报价与公司签定正式装修合同，如约缴纳工程结算款并取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。
二、保修起始日期及保修期限
自双方签定《工程竣工验收单》之日起计算，装修工程保修二年，防水工程保修五年。
三、保修范围和不保修范围
（一）防水工程
1、合同中规定公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，乙方给予保修。
2、因人为因素使用不当破坏防水层造成的渗漏现象，乙方不予保修。
3、因土建结构的非正常开裂破坏造成的漏水，乙方不予保修。
（二）木作工程
保修范围
合同中规定施工的木制品（门及门套、窗及窗套、暖气罩、木柜、书柜、木质吊顶、木质踢脚板等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落现象。
不保修范围
1、人为碰损、破坏、过水、浸水、高温、超负荷受力引起的碰伤、变形、脱落、断裂现象。
2、门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿机高温引起的变形、发霉、松动、翘曲现象。
3、油漆制品在使用过程中出现色自然变旧，污染、漆面磨损现象。
4、凡甲方提供的木质半成品由乙方进行油漆施工的，在保修期间内出现的裂纹、脱漆、起皮等反常现象。
（三）其它工程
1、合同中规定施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程中发现的空鼓、脱落、松动等问题，所涉及的主材损坏由乙方免费提供。
2、合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、pvc吊顶、玻璃吊顶等）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。
3、合同中规定的施工的新加结构墙、轻质隔断墙在正常使用情况下出现的严重变形、开裂、影响使用的。
4、合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。
5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程情况下出现的翘边、空鼓等问题。
6、合同中规定施工的电路改造工程在正常使用情况下出现的短路、短路问题。
7、合同中规定施工的水路改造工程在正常使用情况下出现的渗水、漏水现象。
1、乳胶漆饰面及墙纸、墙布裱糊工程在使用过程中出现的人为地磨损、撕裂、涂写和自燃变旧，以及因水浸泡或高温引起的发霉、发霉、起皮、掉粉、脱落情况。
2、因土建结构原因造成的顶面、墙面、地面开裂现象。
3、电路工程因甲方主线路或甲方超负载使用，甲方人为破坏线路等原因发生的问题及连带问题乙方不负责任维修。
4、非乙方更改水路部分及水龙头发生漏水跑水现象，乙方不予保修；
下水管道工程使用过程因填塞杂物、生活垃圾造成的堵塞现象，乙方不予保修
5、甲供物品经安装验收合格后，如出现问题不予保修。
6、厨房、卫生间的地漏，在交工验收合格后，在以后使用中出现的漏水不畅、不通等问题，乙方不予保修，发生的连带责任乙方也不负责。
说明：
正常使用指在常规使用环境下，对装饰成品的常规使用环境下，对装饰成品的常规使用。
不保修范围内容乙方可提供有偿维修，对维修部分需收取成本费。
（四）补充说明
1、保修期内出现维修情况，乙方只负责维修，不负责赔偿等连带责任。
2、若遇不可抗拒因素（外界影响、自然灾害等）造成色损坏，不在保修范围之内。
3、因土建结构及第三方施工质量原因造成损坏的，乙方不予保修。
4、工程竣工验收后，若因甲方超过六个月不住人，室内空气过于干燥原因造成的墙顶面大面积开裂、翘皮、木作制品变形等现象，乙方进行维修要收取成本费‘
5、上门维修只负责对影响使用部位进行处理，不负责大面积整体维修和改变原设计方案；
若因新旧及色差原因影响美观甲方要求整体处理的，乙方需酌情收费。
6、在维修过程中，因施工不当造成甲方材料损坏的，乙方按材料价格给予赔偿。
（本页以下空白）
其它约定
（如无其他约定在下方空白处写“无”）
下方签字表示双方均对本补充合同确认
甲方签字：
乙方签字：
签字日期：
年月日签字日期：
年月日
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