水云间景观设计任务书样本.docx

水云间景观设计任务书样本.docx

《水云间景观设计任务书样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水云间景观设计任务书样本.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

水云间景观设计任务书样本

奥园集团设计任务书

[重庆水云间项目环境景观设计任务书]

一、项目概况

二、设计内容及要求

三、设计阶段和成果要求

四、设计附加说明

一、

项目概况:

1.地点及周边状况:

项目位于重庆市南岸区茶园板块,处于南岸区行政中心北侧。

2.项目规模:

用地面积为87000平方米,景观面积约75700平方米

3.景观价值:

项目地块北侧为市政公园,东侧为景观河道,景观资源丰富;南侧为在建学校,西侧为住宅用地景观价值较低;

二、设计内容及要求:

设计要求

1.总体定位:

滨河生态高尚居住小区。

2.设计理念:

以人为本,适度创新、合理规划,充分体现奥园集团倡导的养生、低碳概念,打造较高品质的居住小区氛围,凸显发展商实力、影响力。

3.景观风格:

定位为西班牙风格的高尚居住小区;

a）整体景观设计以西班牙风格为主,并在其基础上进行提炼和升华,融入养身、低碳的理念,创造与项目定位相适应的景观风格;

b）把握居住小区的设计要求;适当的控制硬质铺装与绿化的比例。

c）本项目文化资源丰富,需深度挖掘地块周边黄阁树、河道、水云山庄的故事,重点打造,重新包装。

d）主入口、示范区重点展示,提升项目品质,作为项目精神堡垒。

e）主入口、主轴线、主要景观节点、业主回家的道路、往河边的路需重点打造。

f）项目需注意资源利用、价值突破,利用台阶、坡道的打造,处理好与河道之间的高差,使河道成为项目私有景观资源。

设计内容

1、（硬景）包括小区入口（含门岗）、建筑单体入口设计,边界围墙及堡坎处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。

2、园林小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、室外安全防护栏杆处理及边缘硬质处理等。

3、水景、喷泉造型和表面铺装设计。

4、设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等,并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议和方案（小区标志系统设计由相应的专业公司提供;雕塑品及艺术品由其它相应的专业公司或艺术家提供）。

5、竖向设计及地表排水设计（地下排水管道布置、嵌接和排水方向等详细设计由其它相关设计院负责提供）。

6、园林照明灯具的选择,灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）及回路控制系统建议（地下管线及配电设计由其它相关设计院负责提供）。

7、拟订人工灌溉供水点位置（地下管线排布及供水设计由其它相关设计院负责提供）。

8、提供植物设计,其中包括树木、灌木和地被植物;并与当地植物专家配合,选择适合当地生长条件的植物品种。

9、所有园林小品,建筑小品,和地上构筑物（不包括泳池及高度超过两米以上的挡土墙）的结构设计。

三、设计团队要求:

1、设计团队必须安排相应的专业设计团队提供服务,应在设立设计总负责人的基础上,于方案、扩初、施工图、造价概算等环节设计相应的专业负责人。

2、所有参与设计部的设计师履历需经确认。

设计人员尽量专职为奥园项目服务,对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换;

设计团队安排及要求详见下表

备注:

所有参与设计部的设计师履历需经确认。

设计人员尽量专职为奥园项目服务,对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换;

四、设计阶段及成果要求:

本项目设计工作阶段及成果分为三个阶段进行及要求:

第一阶方案设计

视察现有的地盘环境条件,包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。

收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲方之工程顾问相互协调及开会讨论当前所有的图纸和资料,使之与设计主旨一致。

这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。

方案设计要求:

A概念设计

01项目概况（当地所处的位置、气候、区位分析、周边环境、人群特点）

02建筑资料:

02.1规划总图

02.2综合管线

02.3各建筑立面

02.4建筑效果图

02.5设计任务书

02.6销售定位报告

03草图演绎:

03.1思考

03.2草图

03.3最终总平面图

04总概念:

（养生、低碳）

面积、造价、景观要点（风格、要素、序列、色调）

05总平面及景点分析（景点名及示意图片）

06概念落地（图片、文字说明）

07空间序列节凑（酝酿－震撼－期待－入胜－渐起－探幽－高潮－释放）

08空间或植物处理手法（收－放－收－渐放－放）

09景观视线分析、功能空间分析

010交通分析、人车分流或其它关系

主道路、消防车道,人行道,主路,次路等各种道路的宽度、材料及工艺造法,参考图片

011植物景观元素归纳、药用养生植物应用

B方案设计

01分区总概念

每个区域需根据设计的主题起分区名字、用文字或表格归纳出各区景观要素、植物的品种规格数量,附上分平面和景观示意图片,注重把工程语言转化为营销语言;

C竖向设计

01总平面标高图,用文字说明地形处理手法

02断面表示及示意图片

03售场建筑与植物体量关系

D植物种植手法

01道路两侧花镜做法

02植物栽植层次及线条

03景观软景收边做法

04组团搭配专题分析

05花境分析

E园建处理手法

01硬质铺装材料分析:

控制在3~5种,图片和文字说明

02园建与绿化收口方式

03材料表

F其它专项设计

01物业管理:

岗亭、围墙定位、标准段样式,概算

02灯光设计:

平面布点,灯具选样,功能表;

03各小品布点图及示意图片:

情景雕塑、小品、休闲座凳、垃圾桶等

04标识系统平面布点及示意图片

05关于养生、运动专题分析:

功能布局、运动器材

G整体概算表

设计工期30个工作日

第二阶段:

扩初设计

扩初设计是为了进一步完善设计构思,以发展促进其环境之个性,并为施工图设计做准备。

乙方将提供景点安排,标高概念,地面处理,照明设计,植物设计和铺装材料的选择,提交甲方确认。

扩步设计阶段的工作成果如下:

放线图（比例1:

300）,定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。

竖向设计图（比例1:

300）,定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。

土坡造型立体透视图（素模型）,不少于7个透视点。

树木和灌木种植方案图（比例1:

300）和植物表（包括植物品种和规格）。

重点景点的放大图（比例1:

100）及重点铺装的样式（比例1:

50）。

放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。

可配以彩色图片和局部透视草图（不少于5张）,以便甲方确认重点景点的景观效果。

乙方到基地勘察现场。

设计工期30个工作日

第三阶段:

施工图设计阶段及配合

1.为硬、软景施工提供详细的设计图纸。

协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。

乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件,供施工之用。

包括:

01硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图,详细的园景节点大样图）;

02景观配置指引图及定位图;

03标高设计图;

04局部的平面图和剖面图

05地面排水及灌溉图

06照明图

07物料表

08围栏和栅栏的设计

09灯具布局方案平面图（比例1:

300）和灯具的选型。

010硬景物料表,重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1:

300）。

011人工绿地灌溉系统,包括管线之设计。

7.在此时间内,乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。

软景元素包括以下内容:

1）乔木和灌木

2）草地和地被植物

3）土方工程和斜坡等

4）特殊的排水要求

5）特殊的移植规范和图则

5.制备及编制材料表,植物表及有关的工料规范。

编制工程量清单,配合甲方制订招标及合约文件。

6.提供整体工程预算文件及相关表格。

7.与甲方一起,为投标单位提供招标答疑;并协助甲方挑选施工单位。

8.出席有关的工程协调会议。

设计工期30个工作日

第四阶段:

施工阶段的配合

1.乙方在施工图完成后,需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。

2.在工程定标以后,施工前确认物料及植物品种规格。

3.甲方或施工方在工程过程中要改动设计,物料或植物配置,必须先争得乙方的确认。

4.在施工前及施工期间应根据需要前往工地现场监督,以确保所有工程按图施工。

5.经过电话、传真及现场会议等方式协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。

6.最后参加所有与园林有关的工程,协助甲方签发竣工证书。

五、设计费支付节点及比例:

支付阶段

占总额的百分比

备注

定金

10%

合同签定后15个工作日内支付（凭发票）

方案设计阶段

25%

提供方案图纸后,经甲方确认15个工作日内支付（凭发票）

扩初设计阶段

25%

提供扩初图纸后,经甲方确认15个工作日内支付（凭发票）

施工图设计阶段

30％

提供施工图图纸后经甲方确认后15个工作日内支付（凭发票）

施工配合阶段

累计支付至结算总价的100%

竣工验收合格并办理完成结算后15个工作日内支付（凭发票）

六、设计附加说明:

1.在方案进行阶段,设计方需配合甲方进行设计汇报等相关工作。

2.设计范围以甲方提供的相关资料图纸为准。

3．请设计单位严格按照甲方要求380元每平米造价要求进行设计。