北京房屋建筑检测鉴定标准编制思路.docx

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北京房屋建筑检测鉴定标准编制思路

备案号：

JXXXXX---201X

北京市质量技术监督局发布

DB

北京市地方标准

DB11/TXXX—201X

房屋结构安全鉴定标准

Standardforstructuresafetyappraiserofbuildings

（征求意见稿）

前言

本规程为强制性标准。

根据《关于印发2014年北京市地方标准制修订增补项目计划的通知》（京质监发〔2014〕94号）的要求，由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司会同北京市房屋管理事务中心、中国建筑科学研究院、北京市海淀区房屋安全鉴定站、北京市建设工程质量第二检测所、国质（北京）建设工程检测鉴定中心等单位的专业技术人员编制了《房屋建筑综合安全性鉴定标准》（以下简称《标准》）。

编制组深入总结了北京市同时进行结构安全性鉴定和建筑抗震鉴定的经验，建立了房屋建筑结构安全性与建筑抗震鉴定相结合的综合安全性鉴定方法和鉴定结果的综合评定机制，分析总结了以前分开进行结构安全鉴定和抗震鉴定存在的问题，对综合评定的分级和相应的评价指标进行分析研究。

在此基础上，编制组经历了调查、研究、论证、编制等过程,最终审查定稿。

本规程共分为11章，5个附录和1个说明，主要内容包括：

基本规定，调查与检测，场地、地基和基础，砌体结构，混凝土结构，钢结构，砖木结构，底层框架砖房和内框架房屋，房屋建筑综合安全性评级。

其中附录A-E分别为规范性附录。

本规程由北京市质量技术监督局和北京市住房和城乡建设委员会共同负责管理。

由北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司负责具体技术内容的解释。

为了提高《房屋建筑综合安全性鉴定标准》的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结经验，积累资料，并将意见和建议寄至：

北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司（地址：

北京市海淀区马甸东路19号金澳国际1026，邮编：

100088）。

本规程主编单位：

北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司

北京市房屋安全管理事务中心

本规程参编单位：

中国建筑科学研究院

北京市海淀区房屋安全鉴定站

北京市建设工程质量第二检测所

国质（北京）建设工程检测鉴定中心

本规程主要起草人：

本规程主要审查人员：

目次

1总则-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1

2术语和符号--------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2.1术语---------------------------------------------------------------------------------------------------------------2

2.2符号---------------------------------------------------------------------------------------------------------------3

3基本规定-----------------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.1一般要求---------------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.2鉴定程序及分类------------------------------------------------------------------------------------------------4

3.3房屋建筑综合安全性鉴定的基本工作内容和要求------------------------------------------------------6

3.4房屋建筑结构安全性鉴定------------------------------------------------------------------------------------8

3.5建筑抗震鉴定--------------------------------------------------------------------------------------------------11

3.6综合安全性鉴定评级标准-----------------------------------------------------------------------------------13

4调查与检测------------------------------------------------------------------------------------------------------15

4.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------15

4.2使用条件和环境的调查与检测----------------------------------------------------------------------------15

4.3房屋建筑现状检查与检测----------------------------------------------------------------------------------17

4.4检查与检测基本原则----------------------------------------------------------------------------------------17

5场地、地基和基础---------------------------------------------------------------------------------------------19

5.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------19

5.2地基和基础检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------19

5.3地基和基础的安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------19

5.4场地、地基和基础的抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------21

6砌体结构---------------------------------------------------------------------------------------------------------22

6.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------22

6.2砌体结构检查与检测----------------------------------------------------------------------------------------22

6.3砌体结构构件安全性鉴定----------------------------------------------------------------------------------23

6.4砌体房屋抗震鉴定-------------------------------------------------------------------------------------------24

7混凝土结构------------------------------------------------------------------------------------------------------26

7.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------26

7.2混凝土结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------26

7.3混凝土结构构件安全性鉴定--------------------------------------------------------------------------------28

7.4混凝土房屋抗震鉴定-----------------------------------------------------------------------------------------30

8钢结构------------------------------------------------------------------------------------------------------------33

8.1一般规定-------------------------------------------------------------------------------------------------------33

8.2钢结构检查与检测-------------------------------------------------------------------------------------------33

8.3钢结构构件安全性鉴定-------------------------------------------------------------------------------------35

8.4钢结构房屋抗震鉴定----------------------------------------------------------------------------------------37

9砖木结构---------------------------------------------------------------------------------------------------------39

9.1一般规定--------------------------