xx花园施工补充协议文档格式.docx

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2、工程地址：

3、工程概括：

4、承包范围和内容：

（1）、施工现场的布置。

甲方移交给乙方的现场，以能办理施工许可证为准，办理完成施工许可证后，甲方将场地移交给乙方，余下的现场道路、临建等工作，乙方则在现有场地设施基础上，完善至周口市相关部门要求的安全文明施工、扬尘治理标准，并承担所有费用（现场道路材料除外）。

（2）、除甲方指定电源、水源接入点外，其他现场临时水、电及通讯线路及设备的布置、施工，由乙方完成，并承担所有费用。

（3）、乙方按照甲方发出的施工蓝图，蕴含乙方施工范围蓝图内所有的工作内容，包桩基、安全文明施工、包扬尘治理、包人工、包周转材料及机械设备施工。

包括从定位放线开挖基槽开始，垫层以上及主体结构的钢筋作业绑扎、模板支设、止水螺杆、砌墙、喷浆，满挂网、抹灰（含楼梯面层水泥砂浆抹灰压光）、地坪、找平层、保护层、滤水层。

（不包含土方机械、降水、护坡、防水、水电安装、烟道、消防、门窗、保温、油漆、瓷片、涂料、阳台扶手、楼梯扶手、屋顶瓦、地板砖）。

（4）、乙方按照施工蓝图，严格按照现行施工规范、验收规范完成各分部分项工程的施工，并达到合格验收标准，且自行协调质检、安检、试验、复验、扬尘、环保等部门的关系并承担各项协调费用。

（5）、乙方自行按照现行规定，配置本工程的项目经理及施工现场“八大员”，自行收集整理与本工程有关的相关工程资料，以达到竣工验收资料齐全、合格，且与工程施工内容同步。

所有工程资料以移交档案馆为最终合格标准。

（6）、乙方对施工现场的安全文明施工、扬尘治理负完全责任，并承担施工期间的安全文明施工、扬尘治理的检查、协调工作，且承担因此发生的任何费用。

第二条、承包价格

1、承包价按面积计算，实行单平方米包干，

（1）非人防工程按元/㎡（含有自办理施工许可证开始，到工程施工、到工程竣工验收所发生的一切与本工程有关的各种手续办理费、各种关系协调费、周边施工环境协调费、中间环节验收费等。

（2）人防工程按照元/㎡（含有自办理施工许可证开始，到工程施工、到工程竣工验收所发生的一切与本工程有关的各种手续办理费、各种关系协调费、周边施工环境协调费、中间环节验收费等

（3）此单平方米包干为固定单价，皆不含税，任何情况下皆不做调整，最终结算面积以房管局测绘面积为准。

且此固定单价已综合蕴含了河南2016定额（建筑、安装工程）中所蕴含的除甲供材料、税收以外的一切定额费用。

（4）合同暂定总价为：

元（不含税、不含桩基）：

2、桩基工程合同定价为每米元（含税固定单价，任何情况下皆不调整），总价款按实际完成工程量结算，在核算工程量时，双方同意桩长度按图纸设计的有效桩长加50CM桩头长度计算，不另外计算空桩费。

决算总价款以甲乙双方核定的实际工程量为准。

乙方提供正式建安发票。

（1）施工用水费、电费由乙方承担。

（2）合同单价中包含施工技术措施费、施工组织措施费、资料费、试验费、试桩费、专项费用，空桩费、大型机械进出场及安拆费。

且包含打桩期间采取跳打发生的土方移置费用。

（3）检测单位由甲方选定有资质的单位检测，检测费用甲方承担

第三条、工期

1、该工程，开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

总工期为：

日历工期为日历天，逾期按日罚总造价千分之一违约金，甲方可于履约金或工程款内扣除，乙方不得有异议

2、工期节点：

（1）、年月日前，楼完成地上三层主体；

（2）、年月日前，楼完成地上三层主体；

如遇下列情况，经甲方现场主管签证后，工期相应顺延。

（1）出现影响工期的设计变更。

（2）因遇人为不可抗的自然灾害而影响工程进度。

3、施工中因设计图纸造成的返工、误工由甲方负责支付一切费用并延长工期。

第四条、工程面积计算规则：

最终结算面积以房管局测绘面积为准。

第五条、付款方式：

1、按单栋形象进度付款，固定单价在工程进度款支付时的比例，按主体工程占固定单价的计算，二次结构工程占固定单价的%计算，粉刷工程占固定单价的%计算：

（1）乙方主体施工至经甲方验收后支付已完成工程量的%

（2）框架层结束，经甲方验收后，支付至已完工程量的%

（3）主体封顶，经甲方验收后，支付至已完工程量的%

（4）室内外粉刷及地面工程完成，经甲方验收后，支付至合同价款的%

（5）工程验收合格，移交并交齐所有工程竣工档案资料，备案后天内，支付至累计完成工程进度款的%，余款%作为工程保修金。

（6）工程保修金，竣工验收交付使用后，满退保修金%，满两年退回%保修金。

2、桩基施工完毕付到工程总价款的%，按形象进度主体框架完成一半付工程总价款的%，单栋主体框架封顶余款付清。

第六条、工程履约保证金

乙方向甲方交纳工程履约保证金万元。

施工许可证办理完成后退回。

第七条、建材及设备供应

1、本工程所用的甲供建筑材料，乙方应在使用该材料前一周，书面提出用料清单，交付甲方材料采购部，如不按期提供用料单造成乙方停工，由乙方自行承担责任。

2、乙方根据工程进度，比实际现场进度提前一层，向甲方提交甲供材的采购计划。

材料计划编制时应标注所要求采购材料的标准名称、数量、计量单位、规格、型号、主要技术参数和材料执行标准材料、到货时间等；

正确计算材料需求数量，不得粗算冒估。

3、本工程甲方提供主材，甲供主材释义为：

甲供材为：

①钢筋，②混凝土，③砂石，④水泥，⑤砌块，⑥砂浆，⑦钢丝网，⑧玻纤网，⑨电焊条及止水钢板，⑩楼梯护角角钢，⑾植筋胶、屋面保温板。

4、乙方设专人受领甲方到场的各种建材，合理利用，接受甲方现场人员监督、乙方在实际使用时不得浪费。

5、乙方自行负责周转材料、施工机械，以及施工机械的报装、备案、协调办理机械设备的使用许可证的办理等工作：

（1）本工程所需机械设备，包括但不限于：

塔吊或龙门架、施工电梯、切断机、切割机、电焊机、对焊机、调直机、弯曲机、振动棒、振动器、砼泵、木工用的电锯、电刨、电钻等。

（2）周转材料，包括但不限于：

模板（或模板替代品）、方木、竹笆、钢管、扣件、挑架型钢、挑架地埋螺栓、山形卡、螺丝、螺帽等由乙方负责。

（3）施工用小消耗材料，包括但不限于：

配电箱、高压水泵、自吸泵、潜水泵、电线、电缆、配电闸、电器开关、绝缘胶带、照明灯具及灯管、铁丝、扎丝、垫块、铁钉、胶带、脱模剂、安全网、安全帽、防护手套、粉笔、墨水等。

（4）施工工具，包括但不限于：

架子车、手推车、铁锨、水准仪、经纬仪、塔尺、钢卷尺等。

6、设计变更及现场签证项目按实结算。

7、甲供材料进场卸车费由甲方承担。

8、商品混凝土泵送费由乙方承担。

9、质量问题、质量通病维修时的材料费由甲方承担，人工费由乙方承担。

10、屋面落水管道安装由水电班组负责安装。

11、人防工程的报建和竣工验收由甲方负责，中间验收由乙方负责。

第八条、工程质量及管理

1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范，规程进行施工，并接受甲方现场经理的监督检查。

2、质量等级：

合格工程。

3、乙方在施工中应按时按质进行施工，经验收后如出现质量达不到标准，经第一次和第二次的要求纠正后，如还不能达到质量要求，甲方有权对乙方进行处罚。

4、乙方在施工中因质量不合格标准所造成的返工，由乙方承担。

另外还应赔偿甲方的原材料费用。

5、乙方确定的施工现场负责人1名、技术负责人1名、安全员1名、专职技术人员2人及管理人员必须书面形式将其姓名、身份、技术人员证件、所分担的工作通知甲方现场代表或监理单位。

6、本工程施作范围，须设独立之围墙延伸至对外出入口，出入口由甲方指定，并设置一处24小时值班室，现场布置应考虑工区人员，建材、物料、车辆、库房及加工区之使用空间（含安装工程），现场安全文明施工、扬尘治理、环境保护必须按照所在地主管部门要求执行。

车辆进出工地必须进行清洗以确保路面清洁。

施作期间有涉于安全、文明、扬尘、噪音、排放、水源、环境保护等与本工程有关联的施工措施、施工方案、预防措施、应急预案皆由乙方承担且承担其协调、办理、解决之费用。

7、所有机具设备均需经甲方或监理员验看，认为合格者方得使用。

不合格者立即搬迁出场外。

唯经甲方认可之一切在场机具、新旧材料，未经甲方同意不得运出。

工地掘出之对象，为乙方发现者，乙方应妥慎保管并报甲方处置

8、凡遇不适宜工作之天时，乙方应遵照甲方或监理员之指示，将工作全部或一部分暂停，并须设法保护已经完成之工作免使损坏。

工程中，若预测或事先已知道之可预知天然灾害，或非因甲方造成之事变将发生，乙方应预做防范及准备，以便能有效保护工程成果。

此种防范措施之费用，均应由乙方全部负担，若乙方不愿或未能妥善应对，则甲方有权自行防范，费用自工程总价中扣除

9、乙方接受现场指挥部、监理公司的管理，接受监理公司的合理罚款。

根据工程进度及工程实际施工情况，如甲方经过观察，认为乙方所委派技术或现场管理人员无论从技术或管理上不能满足本工程之实际管理，存在不胜任或不作为或渎职现象，甲方有权要求乙方更换该人员，乙方必须积极响应，且不藉此增加费用或延迟工期。

10、工程质量，按图纸按规范施工，一切工程质量按国家验收标准。

11、工程竣工验收后，如发现以下任一种现象，区别所在楼栋，工程结算价按实际结算价下浮3%以内（视情节）后作为最终结算价，乙方不得有异议。

（1）乙方不按图施工导致实物外立面与图纸不符；

（2）施工过程中不严格要求，致使实物外立面线条厚度或宽度误差在±

5mm以外；

（3）水平方向线条水平误差±

（4）垂直方向线条（含墙体大角）垂直误差单层±

5mm以外、全高误差3H/（10000）（H为建筑物总高度）外；

（5）外墙面层平整度误差在±

5mm以外，且色差明显；

（6）外立面排水管道垂直度误差单层±

5mm、全高误差3H/（10000）（H为建筑物总高度）以外；

（7）以上检测工具为经纬仪及2m工程检测靠尺，甲方、监理、乙方三方现场实地检查。

（8）如乙方所建筑房屋出现任何质量问题，经相关部门鉴定需要加固或其他任何补救措施，或装饰装修不合格造成业主到相关部门投诉处理并属实的。

12、工程竣工验收后，甲方将房屋交付给购房业主，购房业主收房后，如乙方所施作的房屋出现质量问题（诸如但不局限于：

混凝土构件裂纹、楼板厚度超标、混凝土顶棚（地面）不平、墙体或抹灰面裂纹或不平、渗漏水、管线不通或排水不畅等）时，乙方应无条件承担及时维修责任，且承担由此衍生的一切责任及相应费用。

若对甲方社会形象产生负面影响的，乙方负责消除，情况严重的，乙方应赔偿甲方损失。

13、乙方已充分了解当地工程竣工验收流程，本协议内乙方承包的工程项目及其他与本工程相关联的甲方另行分包的工程项目，皆由乙方负责通过验收且取得验收合格报告，同时履行验收项目的工程资料整理成册义务，且归档到档案馆，取得档案资料备案证明。

竣工资料的归档备案费用由乙方承担。

14、竣工结算前，乙方无偿提供一套协议范围内工程竣工资料原件（纸质版+电子版）给甲方。

15、桩基工程质量标准为合格，桩基检测如发现断桩或达不到设计要求以及开挖后出现缩颈桩、浮浆桩等不合格桩而发生的接桩，由此造成的一切损失及费用由乙方负责。

如因其它原因（如挖土方）造成断桩乙方不承担责任。

16、桩基工程施工中乙方应接受监理及甲方的监督，工程验收必须符合《建筑地基处理技术规范》、《建筑地基基础施工质量验收规范》及图纸设计的有关质量要求。

工程结（决）算价款=合同暂定+设计变更调整价款

第九条、现场管理及安全文明施工

1、乙方负责现场施工的各项安全管理工作，做好安全防范，并对施工人员进行遵纪守法及现场管理体制制度，安全生产的教育。

2、乙方进场后，乙方的日常生活，生活费用乙方承担，保证现场清洁卫生和施工现场的安全，如遇相关部门检查造成的罚款由乙方负责。

3、乙方保证工程所需的施工人员，具备上岗技能及生产技能。

4、乙方提供的工程所需用机具设备、周转材料，质量必须符合国家有关规定及保证安全并满足工程的质量标准。

5、施工中乙方需要的一切安全防护设备由乙方自理购买。

6、工程保险：

（1）甲方一次性支付给乙方四万元人民币意外伤害保险费，由乙方负责办理施工人员保险事宜，现场发生任何人身安全及质量事故，均由乙方完全承担。

第十条、双方责任

1、甲方：

（1）指定施工用水、用电接入点；

（2）及时提供所需主要建筑材料（钢筋、水泥、商砼、沙、石子、砖等）并及时到位，协调周边关系及现场甲方分包单位工程交叉施工的协调。

（3）合同签订后，向乙方提供施工图纸两套；

指定本工程标高基点及主轴线控制位置。

（4）派驻现场代表，对工程进度、安全施工、工程质量和合同执行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证。

（5）按时给乙方结算支付工程款。

（6）如该工程因甲方责任造成停建、缓建，甲方应向乙方支付相应的赔偿（主要有：

塔吊或龙门架、现场技术人员工资、安保人员工资）。

（7）甲方按照现场管理条例细则对乙方实施监督管理。

2、乙方：

（1）施工现场的平整，施工用水、用电、道路和临时设施的施工。

（2）乙方在工地施工期间应节约用水、用电、如发现施工人员故意浪费用水用电，甲方现场监督人员可对其进行处罚；

（3）编制施工组织方案，施工进度计划，需甲方提供建筑材料，设备进场计划，用水、用电计划，开工通知书等，并及时送达。

（4）严格按照施工图与说明施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期交付和完工。

（5）乙方必须加强对农民工的管理工作，如到付款节点，甲方资金不到位，可以往后延迟30日，乙方不得发生农民工围攻甲方办公室、堵路和集体上访闹事等事件，每发生一次，甲方除向乙方收取壹万元以上违约金外，并要求乙方期限自行处理完毕，否则，甲方有权直接出面解决，所发生的处理费用直接从乙方工程款或履约保证金中双倍扣除，乙方无条件接受。

（6）乙方应严格遵守《中华人民共和国劳动法》和相关法律法规的规定，严禁招未满十八岁的未成年人及老弱病残人员，必须签订用工合同，切实保护广大施工工人的合法权益；

并承担法律责任。

乙方自行为乙方雇佣的与本工程有关的人员购买人身保险及第三方责任险，乙方所雇佣的人员，无论在施工区内或施工区外发生的一切安全、非安全事故，皆有乙方自行承担其责任及费用。

（7）乙方负责本工程施工区内的各项维护管理，若有损坏及丢失现象均由乙方负责修复及赔偿。

（8）对于甲方分包的工程，乙方应做好配合工作。

分包工程不合格者，由分包人负责整改。

分包项目的验收、资料整理、装订、归档、移交档案馆等均有乙方负责，乙方不在另外收取配合费、管理费、资料费等其他费用。

。

第十一条、违约责任

1、乙方自行将承包工程转包，甲方有权单方终止合同及另行组织施工队伍，合同保证金不退，并且不赔偿乙方的任何损失。

由此造成甲方的损失由乙方负责。

2、由于乙方原因，不能按合同约定期限交工的，甲方有权对乙方进行处罚。

3、由业主、甲方原因造成工程停建或缓建或甲方无力支付乙方承包费用，导致工程无法顺利向下进行，双方协商处理。

4、合同签订后，不经双方同意任何一方不得随意变更或解除，若任何一方单方解除合同，应赔偿守约方全部经济损失。

第十二条、争议的解决方式及工程保修：

工程保修期起算点以工程竣工结算完成日为起算点。

保修期为：

结构主体工程终身保修，外墙保温保修5年，防水工程保险5年，其他项目保修2年，保修期内乙方必须无条件进行质量保修，若因乙方在接到甲方通知后24小时内不到场维修，甲方有权自行维修，所发生费用双倍在保修金总扣除，且乙方尚需承担因此给甲方造成的其他社会形象等损失。

（甲方分包工程由分包人承担维修责任）

第十三条、其他

1、本协议之效力优先于《建设工程施工合同》GF—2017—0201标准合同，甲乙双方之工程范围、权利义务、工程计价标准、付款方式、固定单价、暂定工程总价约定等均以本补充协议为准，本协议未涉及部分以标准合同为准

2、合同执行过程中，发生争议，双方协商解决，协议不成可直接向工程所在地仲裁委员会申请仲裁。

3、其他合同未说明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程劳务承包合同条例》规定执行。

4、本合同一式份，双方各持份，双方已盖章签字，乙方交纳履约保证金后生效。

代表人：

签订日期：

年月日