苏州新区项目报建流程Word文件下载.docx
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一、建设工程施工合同备案
1、施工合同（原件6份）；
2、工程担保复印件（房地产项目）；
3、总承包人填报的《苏州市建设工程专业分包、劳务分包实施方案》（原件2份）
二、专业分包、劳务分包合同备案
1、分包合同原件（6份）；
2、经招标办备案的《苏州市建设工程招投标合同备案表》（总承包合同）；
3、苏州市建设工程专业分包、劳务分包备案表（原件2份）；
4、专业分包、劳务分包单位资质证书、营业执照、安全生产许可证；
5、分包企业进区承接工程资质核验单；
6、项目经理证（原件复印件——三级项目经理、建造师），在市建筑工程交易中心登记IC卡
建设工程监理合同备案
一、[分类]监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）
1、监理合同（含《监理目标及现场人员表》原件一份）
2、监理企业营业执照、资质证书副本（复印件一份）
3、《总监投标业绩手册》（原件，审核后返还）
4、《苏州高新区建设工程监理合同备案申请表》（原件一份）
5、总监的岗位证书或注册证书（提交原件和复印件各一份）；
如总监是同时承接的第2个或第3个监理项目，需提交《总监拟承接多个监理项目申请表》原件和岗位（注册）证书复印件各一份
建设工程施工许可证审批
1、建设工程施工许可证申请表（苏州建设网上填报好所有内容后打印2份）
2、项目备案通知——立项批文（高新区经发局）
3、建设用地规划许可证或土地证（规划局虎丘分局）
4、建设工程规划许可证（规划局虎丘分局）
5、施工合同
6、监理合同
7、建设工程质量监督申报表及建设工程质量监督通知书
8、建设工程档案报送责任书（新区档案局办理）
9、人防易地建设项目审批单
10、江苏省建筑工程施工图设计审查合格书
11、建筑工人工资预留资金进帐单（或银行保函）和工人工资协议
12、重大建设工程场地地震安全性评价许可证（市行政服务中心建设局窗口办理）
13、建设资金保证函及证明（审计意见书或银行证明、合同资金50%以上的银行对帐单）
14、苏州市高新区新建住房结构比例统计报表（仅限房地产项目）
15、白蚁防治合同
16、注：
建设工程施工许可证资料（材料1~15建设单位提供）
17、苏州新区施工企业承接工程核准申请表（原件）
18、资质证书
19、营业执照
20、批准直接发包通知书（或招投标备案表）及合同备案表
21、建筑施工场地环境保护意见表（高新区环保局窗口办理）
22、建筑工程安全生产监督登记证
23、高新区建筑施工人员意外伤害保险回执
24、建筑工人预留资金进帐单和协议或施工企业在苏工人工资支付担保承诺书
25、外省施（监理）工企业进省承接工程项目备案表
26、注：
建设工程施工许可证资料（材料17~25施工单位提供）
联系电话：
05
建设工程施工图设计文件
审查报审表
（建筑工程）
项目名称：
申报单位：
申报日期：
苏州高新区建设工程设计施工图审查中心
二O一O年七月版本
报审项目概况
建设单位
单位地址
工程名称
联系方式
项目概况
工程类别
工程等级
建筑面积
建筑高度
地上
建筑层数
耐火等级
地下
单体数量
人防等级
最大跨度
节能指标
50%□65%□
太阳能
有□无□
场地类别
结构体系
基础形式
地基基础
设计等级
抗震等级
抗震设防
烈度
主要计算软件及版本号
设计单位
资质等级
及证书编号
设计单位联系人
电话
邮箱
建设单位：
（盖章）
负责人：
（签字）
年月日
审查机构意见：
（盖章）
年月日
注：
本报审表一式贰份，受理后审查机构留存一份，返还建设单位一份。
建筑工程施工图设计文件审查送审资料清单
政策性审查资料
序号
内容
份数
1
项目立项批文、年度开工报告
2
建设用地规划许可证、规划设计条件表（意见书）、规划红线图
3
规划设计方案审查批复及方案批准图
4
建设工程规划许可证
5
国有土地使用证
6
专项设计审查意见或批复（消防、人防、环保、抗震等部门审查意见）
7
外省、市设计单位进省、市核验书
8
设计企业进新区承接设计任务资质备案表及设计单位资质证书
9
已备案的设计合同
说明
以上政策性材料（复印件）齐全起计算工作日
技术性审查资料
份数
建筑总平面图
2
全套施工图设计文件[其中，民用建筑应有符合《江苏省民用建筑工程施工图设计文件（节能专篇）编制深度规定》（2009年版）的节能专篇设计]（另附电子版施工图一套并盖有单位公章）
节能计算书（注明计算软件的名称及版本，另附电子版计算书和节能电脑审查文件，并盖有单位公章）
结构及相关专业计算书（公共建筑需提供空调冷负荷计算书）
（并注明主要计算软件的名称及版本）
岩土工程勘察报告（或经审查合格并加盖审查专用章报告一份）
其
他
说
明
1、报审图纸应按专业整理并折叠成A4尺寸（要求签字、盖章齐全）。
2、如实填写附件要求的内容。
3、城镇区域内新建、改建和扩建的宾馆、酒店、商住楼等有热水需求的公共建筑和新建12层及以下住宅，应有太阳能热水系统设计内容（拟不采用太阳能热水系统的，应提供相关文件）。
（详见苏建科[2007]361号）
附件一：
结构设计安全审查证明书
项目名称
本院结构审核人：
1、根据“建设工程勘察设计管理条例”国务院令293号，本院已对该项目的建设工程图纸进行必要的校对、审核，并做了分析和评估。
根据本院的质量体系，保证该建设工程结构设计不存在重大的结构安全隐患，根据该图纸施工，可以保证该建筑的结构安全和抗震的要求。
2、该施工图严格按国家现行的设计规范、标准和地方规定完成设计。
3、钢结构设计做了钢结构优化设计分析。
4、一级桩基工程已提供了试桩报告。
签名日期：
附件二：
报审项目设计人员一览表
设计单位
姓名
专业/技术岗位
本人签名
相关注册人员资格印章
建筑专业
结构专业
给排水专业
暧通专业
电气专业
填
写
说
1、各专业至少应有设计、校对和审核各一人。
2、建筑、结构专业必须盖有国家注册章；
其他专业应有对应专业的中级或以上职称的设计人员签字并加盖设计院章。
附件三：
一、建设单位承诺
1、本工程联系人（签字）：
，联系电话：
，负责与审图机构沟通联系，及时处理本工程在施工图设计文件审查过程中涉及的有关问题；
2、本申请附有的全部资料、文件和图纸内容均属实，若因弄虚作假、报送材料不及时等原因产生的后果由本单位承担；
3、责成设计单位进行修改调整，及时回复各专业审查意见，并将修改后的施工图报审查机构复审；
4、设计文件内容需要作重大修改的，建设单位应报相关审批机关批准后，方可修改。
5、若修改内容涉及对地基基础设计和建（构）筑物总平面布置发生较大变化超过规范文件允许则修改、调整工程勘察文件并报审；
6、修改内容涉及104号部令规定的施工图发生重大变更的，则重新申报施工图审查；
7、自收到缴款通知单之日起10个工作日内到苏州高新区审图中心（服务所）办理缴款手续。
8、积极配合管理部门的有关施工图审查的检查工作，及时提供审查合格的施工图文件（包括回复意见）和审查意见。
二、设计单位承诺
1、本工程设计单位联系人（签字）：
2、本申请附有的全部资料、文件和图纸内容均属实，并对其完整性、准确性和时效性负责；
3、回复意见按统一格式回复并加盖设计单位公章、注册工程师章和出图章；
变更通知单和变更图纸的编号编入修改后图纸目录，变更图纸和变更目录一定加盖本单位的出图章和相应设计师的注册章，并报审查机构复审；
三、其它说明
1、施工图审查费用收取是按建设部、省市相关文件执行，关于施工图审查费用的计算方法可在苏州高新区综合信息网站查询。
具体网址：
&
did=16&
cid=&
id=27
2、施工图审查申请表格和审查意见的回复格式以及不同审查项目需要的资料可在苏州高新区综合信息网站查询。
id=81
3、本表格填写内容要准确、有效。
附件四：
报审项目资料清单
项目名称：
建设单位
设计单位
政策性资料明细
外省市设计单位进省、市核验书
技术性资料明细
专业
勘察
节能
建筑
结构
给排水
电气
暖通
报告或图纸页数
报告或图纸份数
计算书份数
有无光盘
备注
送审人（签字）：
送审日期：
苏州市建筑工程施工图设计文件审查意见回复
第（）次回复第页/共页
勘察、设计院名称：
（章）回复日期：
年月日
审查编号
□勘察
□节能
□建筑
□结构
□水
□电
□暖
本单位有关人员已认真研究了审查意见书的全部内容，现分专业逐项回复如下：
审查意见条款
回复意见
审定人
工程负责人
校对
审核人
工种负责人
设计
说明：
回复资料应在收到审查意见书后1周内送达审查机构；
2，一个专业填写一张表；
并在相应专业前□内打√；
3，回复条文需要出变更的按正式出图要求另出变更图；
4，填写所有内容应打印；
5，但涉及有关设计人员均应在回复表上签字，并加盖单位出图专用章和有关注册执业印章。
报审项目回复资料清单
审图编号：
回复页数
变更页数
变更日期
备注
装修
第/页
送审人（签字）：
送审日期：
勘察设计企业进新区承接
勘察设计业务资质备案表
企业名称:
（章）
填报日期:
联系人/电话:
企业基本情况
企业名称
营业执照号码
企业资质等级及证书号
传真号码
企业注册地址
邮政编码
E-mail
法人代表
联系电话
企业负责人
技术负责人
企业承接业务范围
从业 人 员名单
姓名
年龄
从事专业及其年限
注册等级
资质证书号
职称
单位出图专用章印摸及苏州市土工试验专用章（勘察备案）
注册执业人员印章印摸
有效期
本备案表有效期至
部门备案意见：
（公章）
填表说明：
1、本表为勘察设计单位在我区承接勘察设计业务，办理进区资质备案手续时填报。
2、填报内容应真实、准确、完整，字迹应连续一致、工整、清楚。
3、办理资质备案申请时须交验以下材料：
（勘察、设计需分开办理）
①资质备案申报表（二份原件）、勘察设计企业资质正、副本，营业执照副本。
（审核原件、留加盖公章的复印件各一份）
②勘察设计从业人员注册证书、资格证书、毕业证书、身份证。
（加盖公章的复印件一份）
经办人的委托书、身份证和所有备案从业人员连续3个月的社保证明。
④资质备案材料需按上述顺序装订成册。
4、勘察设计业务必须由备案书中所列从业人员完成。
苏州新区审图中心对所提交的材料进行核实，情况属实的，颁发备案书，凭有效备案书在高新区承接业务。
5、外省勘察设计企业办理备案时，须携带省建设厅出具年度资质备案合格证明；
设有办事处企业的须携带办事处证书正、副本（审核原件，留加盖公章的复印件一份）。
6、涉及勘察设计企业人员增加或减少（核验三月后才能办理，且提前10个工作日前办理）要填写附表一，及时到主管单位办理新增（减）手续。
7、本表一式两份，分存备案单位、苏州新区建设行政主管部门。
8、本省外地设计、勘察企业办理资质备案同时按{苏建规[2009]1号}文件要求提供材料
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工
直接发包申请及审批表
编号：
发包人名称
单位性质
报建日期
建设地点
建设规模
资金来源
资金落实情况
投资总额
（万元）
发包合同
估算价
发包内容
申请直接
发包理由
拟定承包人
情况
承包人
名称
承包人资质
证书编号
项目经理
资质证书编号
联系人
发包人意见：
发包人（公章）
法定代表人（签名）：
年月日
项目核实情况：
招标办经办人（签名）：
年月日
招标办初审意见：
负责人（签名）：
建设行政主管部门意见：
批准人（签名）：
本表一式两份
工程建设项目发包初步方案
编号：
建设单位名称
联系地址
项目
审批
或者
备案
文件
文号
时间
标题
项目审批或者备案部门
工程地点
投资总额（万元）
工程规模
投资构成
国有
资金
%
私有
外国政府及组织投资
外国私人投资
计划开工日期
计划竣工日期
招标组织形式
发包初步方案
标段
划分
编号
发包方式
合同
估算价
计划发包
时间
其他说明：
建设单位（发包人）：
联系人（签名）：
负责人（签名）：
联系电话：
填表须知
1．本表中的项目基本情况是对工程建设项目审批或者备案文件主要内容的摘录，建设单位（发包人）应当按照文件内容如实填写。
2．如果项目的标段很多，本表填写不下时，表格可以按相同格式扩展。
3．报送本表时，除交验项目审批或者备案文件原件外，还应附项目审批或者备案文件的复印作件为本表的附件。
4．“编号”由招标投标监督管理机构填写。
5．本表应于工程项目首次发包前向招标投标监督管理机构提交。
（本表以标段为单位由发包方填写）
发包项目详细情况登记表
（一）（项目名称）详细情况见下表：
单项工程名称及编号
面积
（M2）
单跨
跨度
（M）
高度
层次
合计
（二）本次工程发包内容包含：
（1）房屋建筑工程：
□土建□安装□弱电□消防□二次精装修□幕墙
□桩基□区内绿化□区内市政道路□其它
（2）市政基础设施工程：
□道路□桥梁□排水管道□路灯□交通设施
□其它
（3）其它工程：
（三）立项批复名称及编号（提供原件及复印件）
（四）本工程施工图纸已出齐送审图中心审图，施工图审查受理通知书或施工图设计文件审查合格书编号为（提供原件及复印件）
以上数据将作为办理招标、质监、施工许可证的依据，不得擅自变更，因此我公司郑重承诺对以上数据准确性负责。
填表人：
审核人：
发包人：
甲方在申请直接发包、合同备案时必须附之表，甲方对所填内容真实性、准确性负责
质量检测机构及见证人员委托书
我单位投资建设的工程，施工单位是：
，监理单位是：
，按苏建质（2004）372号文，委托质量检测机构：
，并委托下列监理人员为本工程的材料检测取样的见证人员。
项目职务
上岗证号
建设单位（公章）
苏州高新区建设工程质量监督站：
本工程的质量检测机构及见证人员委托书已收悉，我单位将严格按照有关规定进行质量检测工作，及时报告异常或不合格检测结果，并愿意随时接受贵站的监督。
质量检测机构（公章）
备注：
1、本见证人员授权书一式三份，施工单位、检测机构、质监站各一份。
2、非建设方委托的质量检测机构出具的检测报告均无效。
3、监理单位见证人员须取得“见证取样人员上岗证”。
4、苏州高新区质监站：
联系电话05，传真05。
苏州高新区虎丘区施工企业承接工程核准书申请表
申请单位（公章）：
职务
技术职称
企业性质
企业技术负责人
企业等级
经济性质
经营范围
主营
兼营
职工人数
人
其中
分工程队
固定职工
技术工人
技术人员
管理人员
升级会员 