租赁合同抵押贷款Word文件下载.docx

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第十条违约责任……………………………………………………

第十一条其他…………………………………………………………

467889

租赁合同

编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋等有关事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。

一释义

本合同中，双方均认可除非另有说明，否则下列词语应具有如下含义：

“本合同”指本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修

正或解释等特别约定；

“标的物业”指位于市路号层房位臵之房屋及“租赁物业”

“租赁物”

“标的区域”指标的物业内，乙方所承租的部分，即，及该部分所应享“租赁区域”有的标的物业之附属区域及附属配套设施设备（包括但不限于地

下餐厅、员工宿舍、仓库、办公室、电梯、消防泵房、热水泵房、

配电房等）。

租赁面积为平方米。

（详见附件《建筑物平面

图》）

“一切损失”指包括但不限于租金损失，装修损失，预期可得利润损失，律师费用，调查费用，差旅费用等其附属房屋、公共分摊物业、房屋外墙、屋顶、场地院落及必要的进出口、汽车通道等。

“经营损失”指按每日2万元计算

“装修损失”指按装修发票总额除以10年均摊值乘以未履行合同年数

二反商业贿赂

2.1在与乙方洽谈、签约过程中，甲方不得主动或被动的向乙方有关工作人员进行任何

的商业贿赂，包括但不限于暗中向乙方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。

2.2甲方违反第2.1条的，乙方有权：

a直接解除合同，甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失，并须额外向乙方按照本合

同第10.3条的约定进行赔偿；

b不解除合同，甲方按当年租金总额向乙方进行赔偿。

c向有权机关举报甲方的行为。

2.3乙方反商业贿赂举报邮箱：

jubao@，甲方可随时通过该举报邮箱反映乙

方工作人员之索贿行为。

三租赁物状况

3.1甲方承诺并保证如下事项：

a.标的物业（包括其土地使用权及地上附着物）除本合同3.2披露情况外，未设定其他任何担保，也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等任何纠纷。

b.标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准，并已通过整体验收合格，也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。

c.标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。

d.具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明，该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。

e.甲方已向有关政府部门了解并保证，在签署本合同时，标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容，规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。

3.2标的物业已于年月日抵押给银行，贷款，贷款期

限为至，银行现已同意本租赁合同，并出具了《抵押权人同意书》（见合同附件）。

甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件，承诺该等复印件与原件一致，

并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。

标的物业的权属证照情况为：

房产证份，编号为，租赁物业所有权人为甲方，建筑面积共平方

米；

租赁物业建筑结构为结构；

房屋用途为。

3.3甲方特别承诺并保证：

标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规，以及物业在抵押的状况均不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。

若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到限制或无法使用全部的租赁区域，或乙方无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的，甲方负责办理上述所有证照，并承担所有费用，且因此而产生的租金损失由甲方承担。

如因甲方或标的物业原因导致乙方未能在申请办理证照之日起30日内获取所有经营所需证照的，则乙方有权随时解除本合同，甲方应赔偿乙方的一切损失，并按本合同10.1承担违约责任。

若乙方同意不解除合同的，则甲方同意延长免租期到乙方取得所有经营所需证照之日止，且甲方仍应按前款相关规定履行义务。

除前述情况下，乙方经营所需证照由乙方负责办理，办理证照所需正常费用由乙方负责，但甲方须在乙方发出协助通知后10日内提供办理证照所需的全部文件。

3.4乙方承租甲方标的区域用于酒店经营（含酒店配套经营服务）用途。

四租期及租赁物交付

4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计年。

即：

租赁期限起租日为：

；

租赁期限结束日为：

。

4.2甲方应于起租日之前交付标的区域。

甲方同意，自起租日起至年月日（首次支付租金日）为免租期，免租期共计天，在此期间，乙方可无偿使用租赁区域。

具体交付日以双方签署确认的《物业交接确认书》为准。

但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付（不视为完全交付），此情况下《物业交接确认书》不作为完全交付的依据，交付日自完全交付租赁物业开始计算。

4.3租赁期满，甲方有权收回该租赁物业，乙方应如期返还。

乙方需继续承租该物业的，

则应于租赁期届满前30天，向甲方提出书面续租要求，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

五租金

5.1自计租日起，租金如下表：

篇二：

房屋抵押借款合同范本

本合同由北京中投世纪投资集团有限公司整理，实际使用过程中，请根据实际情况修改房产抵押借款合同。

借款人（抵押人）（以下简称甲方）：

_______________________________________

出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：

______________________________________

甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。

双方经协商一致同意，甲方以其合法拥有房产权利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。

现就有关事项订立如下协议：

1、甲方向乙方借款金额为人民币_______。

2、借款利息为_______。

3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款元整，贷款期限为____年__月__日至____年__月__日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为______万元整。

4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止（按实际收到借款日起算）。

借款__个月，到期一次性全额归还本金及利息。

5、甲方以位于___市___区______________的房产，房地产权号：

沪房地_________号，建筑面积为___平方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续（即办理房产他项权利证）。

乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

7、甲方承诺：

甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人签订过租赁协议。

在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。

抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

8、违约责任

（1）乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。

（2）甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息为。

9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10、合同签订地：

_________，双方经协商一致同意，如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。

11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，___区房地产交易中心执壹份。

甲方：

乙方：

日期：

文章来源：

中投世纪（贷款问题免费咨询查询，参考中投世纪网站）

篇三：

徐州信恒抵押贷款服务有限公司房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号（_______）

甲方（出租人）：

身份证号：

乙方（承租人）：

经徐州信恒抵押贷款服务有限公司介绍，双方经友好协商就租赁房屋一事达成以下

协议：

1、甲方向乙方出租的房屋位于徐州市铜山区

（甲方保证拥有合法有效的支配权）

2、租期自年月日至年月日止。

3、租金为每月人民币元，按__支付，先付款后上房，以后付款提前___

天支付。

4、配套设施：

□空调□太阳能□冰箱□洗衣机□电视□床□柜□桌□椅□沙发□

油烟机□灶具□电热水器□电风扇□微波炉________________

5、租房押金元整，退房时乙方缴清租房期间产生的所有费用。

室内物品

无损失，房内打扫干净，甲方原款退还。

6、乙方租房期间水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带、物业管理费由乙方按

照规定缴纳。

7、维修的责任，房屋因本身质量问题或上下户原因造成故障，由甲方及时维修。

如因使用不当，造成损坏，由乙方维修，恢复原状，并承担责任。

8、乙方租房期间，应遵纪守法，不得在房内进行任何非法活动，否则因此给甲方

造成的一切损失全部由乙方负责赔偿。

9、任何一方未履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所有损失由

责任方承担。

10、交房时水表数：

电表总数:

____峰:

____谷:

____燃气数：

_

11、双方约定的其它事项：

_______________________________________________

__________________________________________________________________________

本合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份，经甲乙双方签字后生效。

甲方签字：

电话：

工作单位：

__

乙方签字：

中介方：

_________经办人：

________

投诉：

签约日期:

年月日