装潢常识施工验收Word文件下载.docx
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1.箱内回路是否标明
2.箱内是否有电线对接现象
3.接地线是否到位
4.多股线是否采用锡焊
5.导线进入接线桩部分是否有裸露现象
6、管线进入箱盒是否有管帽子
7、箱内是否清理干净
二、开关、插座
1、高度是否一致、控制是否有序、方向一致
2、开关离门边缘距离是否合理（15—20CM）
3、插座相位是否正确、是否有多根导线接入一个桩头现象
4、电线预留长度是否合理
5、绝缘是否良好（照明0.5MΩ动力1MΩ）
6、强弱电之间距离是否规范
7、卫生间是否采用防水型（建议有小孩人家采用防护插座）
三、灯具
1、安装是否牢固
2、是否居中
3、高度低于2.2米的是否带接地（麻将灯、卫生间）
四、等电位是否设置
五、空调插座
1、位置、高度是否合理
2、线径是否正确
3、面板是否与空调匹配16A
4、冷凝出水管是否合理
六、厨房间
1、台盆落水高度是否合理（日后装修）
2、是否设置地漏
3、有无雨、污、废使用同一管现象
七、卫生间
1、检查口高度是否合理
2、配件是否带检查门
3、横管坡度是否合理
4、支架是否到位
5、立管是否设置伸缩节
6、有无设置拖把池
7、穿楼板和墙是否有套管
最后，居室、客厅有否各种管线外露？
是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感
家装隐蔽工程中的10大猫腻
家庭装修中最让人担心的是什么？
相信有过家装经验的人都会说是那些看不到的地方，也就是业内专家所说的“隐蔽工程”。
据有关部门统计，近年来，在接到的有关装修质量的投诉中，由隐蔽工程引起的投诉占了很大比例。
一些不负责任的施工队往往把隐蔽工程变成了“隐患工程”，给消费者造成重大损失。
其实，隐蔽工程出问题主要是装修队施工不规范，把一些看似不起眼、实际上非常重要的步骤省略引起的。
很多消费者没有时间盯现场，或是虽然在现场但却不懂行，无法发现问题。
其实，家装问题概括起来主要有所用材料及施工工艺两方面。
施工工艺违反规定：
比如所有管道施工完毕后，施工人员如果没有按照有关规定经过注水、加压，检查有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，一旦出了问题，业主还得重新改造管道，劳神伤财。
还有的施工人员为了图省事，暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层，而没在电线外套PVC管，有些虽然套了管，但中间的电线有扭曲、接头错误等现象；
或者是在有弯度的地方直接把PVC管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头，这样肯定会折到电线，很容易造成断路，甚至引起火灾。
装修材料质量低劣：
少数装饰公司或施工队为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成有些家装工程质量不过关的最直接原因。
另外，还有的消费者对建材缺乏了解，又常常图便宜，自己把假冒产品买回家，影响到家装质量。
比如选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。
在装修中，很多“马路游击队”和一些不负责任的家装公司还在向消费者推荐使用“镀锌管”或不合格的PVC管等，其实国家早已明令禁止使用镀锌管作为给水管。
专家提醒，隐蔽工程在装修预算中是最重要的一项施工内容，如果装修公司在这一项的报价过低，很有可能是“陷阱”，会在施工中“偷工减料”，要特别注意。
家装施工注意十项工艺
家庭装修工序繁多，施工过程不规范更有可能产生质量问题，专家提醒，家装施工中有关隐蔽工程的十项工艺一定要注意，以免留下隐患。
工艺一：
电器线路
家装过程中，电路改造必不可少，而因改造而引发的安全问题又是最多的。
一个好的电路改造方案，应既注重外在效果又兼顾安全因素，及日后维修的方便，并在保证经济性的基础上提前做好线路的20年规划。
与此同时，在实际施工时还要调整好电路容量，处理好强弱电相互间的干扰问题，分数路管线的开槽、走向要领，等等，都是需要注意的工艺节点。
工艺二：
上下水管道
冷水淅淅沥沥，热水半凉不热，上水细若游丝，排水堵塞不畅……这些事都已经很让人头疼了，更别说是“水漫金山”一类的大事件了。
杜绝水患仅是工程质量应达到的基本要求，更合理的安排则要进一步考虑如何减少水在运送过程中所受到的阻力，如何配置节能型住宅中的室内热水源，如何将供水与供暖结合起来等等问题。
工艺三：
煤气管道
按照规定，煤气表严禁移动，煤气管道不准做暗管，但是，仍有很多人为了美观而移动煤气表，或将煤气管道包起来。
作为居室中危险系数最高的一环，煤气管道的安装必须符合规定，但对现代人来说，装修效果又将就不得。
据介绍，展会上将不仅有煤气管道安装各环节的解剖，还有各种装饰效果的处理实例。
工艺四：
墙面处理
墙面是居室的脸面，为什么很多房子装修好半年内会出现开裂现象呢？
其实关键还在于基底的处理。
还有许多细节，处理不当，就会影响最后的表面效果，比如对容易碰损的墙角采取特殊的防护措施，护墙板粘贴基层必须牢固……
工艺五：
油漆粉刷
与装修中的其他工程相比，涂刷工程的技术含量确实比较低，但涂刷工程可不是“弄把刷子蘸上涂料在墙上滚”这么简单，操作不当会产生泛白、色花、斑点、起皱、流挂等缺陷。
工艺六：
地龙骨安装地龙骨的安装关系到地板铺设质量。
如果地龙骨这个基础没打好，再怎么小心铺地板，变形、不稳定、行走时有响声等问题还是会出现。
展会将展示的“无垫片龙骨铺设法”等新工艺，可大大降低此类问题发生的几率。
工艺七：
墙地砖铺设
时下墙地面装饰一般都采用石材，然而这些价格不菲的材料往往并不像它们的名字听上去那样坚实。
在铺设过程中如何正确操作以达到既牢固、美观又节约材料的目的，如何区别选用合理的铺设方法以延长墙地砖的使用寿命，这些问题，展会现场都有专人讲解。
工艺八：
地板铺设
地板在装修费用中是大头，而地板又最容易引发质量纠纷。
不同树种、不同工艺制成的地板在铺设时都有细微的差异，需要掌握一套科学的安装方法。
其实，地板和墙地砖看起来是表面功夫，但真正决定其铺设质量的还在于那些看不到的基层处理。
工艺九：
吊顶安装
人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。
如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶就如悬在全家人头顶的利剑，随时都有出事故的可能。
工艺十：
木制品加工
木制品加工，尤其是门窗套等的基层处理也很重要。
除了严格遵守工艺要求，绝不偷减流程外，还要灵活掌握现场的温度、湿度等影响因素。
支付工程收尾款前的质检
水、电——排查中的重中之重
实用小工具：
测电器
竣工验收，水电隐蔽工程是工程总监们异口同声的排查重点内容。
为什么？
因为水电是生活起居最离不开的日常所需，春节留守杭州的工人少。
如果想顺利搬入新家，首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量，以保通水、通电，并可安全使用。
用电方面，工人粗心最常犯的一个毛病是电路零线接错。
别看问题小，却会给日后家里短路或断电时，排查检修电路造成大困扰。
但安装上面板后，这个问题表面检查一般很难发现，最好用专业工具进行检查。
“家装公司都会备有测电器。
样子有点像三脚插头，但上面多了指示灯，电路线接反时，指示灯就会显示。
”南鸿装饰工程总监祝裕明说，想测试的业主，也可以自己购买，价格不贵，约40元/个。
此外，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不符合要求，厨房、空调是不是专线敷设，电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置，也需要一一检查。
快捷小试验：
把家里所有电器产品同时通上电，检测是否会出现跳闸或短路现象。
如果出现，一是电容量不够，可去供电局申请扩容，这种情况容易发生在老小区；
二是工人在布线时，用刀片或者钉子，刮伤了电线的绝缘皮，或扯断了电线，需仔细检查电路。
用水方面，水压测试和闭水实验，一般正规家装公司中期验收时就会做，包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行，确保家里不会出现渗漏水现象。
此外，别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。
在装修时，如果工人没有对下水管进行保护，很可能漏入建筑垃圾，影响水流甚至造成堵塞。
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管，看下水管是否通畅；
然后，把厨房与卫生间的水池灌满，看看下水管是否有渗水；
再打开水龙头或者花洒，看地面流水是否通畅，有无局部积水和“倒坡”现象。
墙、顶、地——细辨质量好坏
手电筒、小锤子、玻璃球
竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”（地面、天花、墙面）。
看看油漆、涂料是否光滑，瓷砖是否贴得平整，墙地面、天花是否有裂缝。
尤其是要重视裂缝部位，如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，一般意味着粉刷质量不过关；
如果裂缝是斜的、水平和垂直的，且裂缝较长，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的，一般返工修理也很难解决。
另外，壁纸、墙布必须贴牢，不得有空鼓、裂缝、翘边等；
地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝，以应对温差；
门窗自然关闭后，框、扇要能自然贴合，橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂等现象。
没有专业工具，业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。
用手电筒照射油漆或涂料面，平整度到底如何就一目了然了。
此外，拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角，也是个方便的好办法。
你还可以利用小玻璃球来检查墙体。
具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球，贴墙放下至地面，检查墙体倾斜程度；
在厕所、厨房、阳台等处，若小球顺势滚到地漏处，则日后使用时“去水”没有问题。
五金件安装——直接影响生活运转
螺丝刀
此外，也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活，比如木制家具的五金件，灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等，看似不起眼，却直接影响生活的舒适度。
设计师阿P表示，收尾工作一定要合理安排顺序。
比如，木制家具五金件的安装应避免与油工冲突，以免破坏油漆工人已经完成的施工；
其次，灯具及开关插座面板的安装，应在刷涂料或贴墙纸后再进行，以防止施工人员把面板划花；
在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前，最好不要安装卫生洁具。
否则，很可能被施工人员先行使用。
在装修完工后，要做好成品保护，以保证在装修验收后进家具时，不会磕碰坏其他装修。
特别要注意的是：
地砖要防止茶水污染和金属利器划伤，墙面要保护乳胶漆、角，以防止碰伤，玻璃一定要做封闭式保护，防止混油在喷刷时沾上。
由于末期安装的工人有家装公司的，也有产品供货方的，一定要仔细安排好不同工人的先后顺序，并提醒他们要准时，否则会使工期一拖再拖无法结束。
检查一切有螺丝的五金件，开柜翻箱地仔细检查一遍，看看有没有缺装螺丝，或者螺丝松动，一个都不放过。
专家建议：
阿P，独立设计师工期延误别着急可考虑春节后再收尾
今年天气比较特殊，前一段时间的冷空气或许耽误了装修的工程进度，如果是这样的情况，不妨考虑春节后再收尾。
因为，工人急着回家，倘若非得让他们赶工，出来的产品或者更容易出现问题。
最好与家装公司或施工队在合同中签订一个补充协议，待春节后再继续开工，以保证施工水准和安全。
也能给你充分的时间，在付尾款前重点认真检查那些可能暴露的问题。
但一定要记得在补充协议中，约定工期的变更及相关项目和责任，并且还必须注意在复工的前一天询问工人的返杭情况，看工人数量是否足够，是否为同批工人，因为收尾工作大多为“面子工程”，还是选择同一批熟悉的工人为最佳。
进家具前先检测空气质量是否达标
一般而言，目前品牌装修公司用的是E0与E1级板材，环保质量是有保证的。
但是即使装修使用的单项板材达到国家标准，累积到一起也有可能超标。
所以，不仅要在装修合同签订时，和装修公司协商好，由他们控制每种材料的质量，配合合理的施工工艺，保证所有装修材料装在一起后不会污染超标；
在施工中，认真检查每种运到的板材环保等级是否与约定一致；
更要在竣工验收时，进行环境检测。
避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任，陷入消费纠纷。
如果不合格，也可及时请专家找出有害物质的来源，并请装修工人返工，以免搬入新家后，遭遇健康隐患。
网友经验施工增项心里得有本账
白玉瓶，家居达人
施工增项心里得有本账
由于竞争激烈，很多装修小公司在前期与客户接触过程中会通过漏减项，以较低的价格吸引消费者。
而多数消费者对家装工艺不是很了解，往往单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平，却忽视了核查整体设计和装修项目。
结果在施工工程中频频增项、换材料，到竣工验收时，才发现预算已大大超支，有苦说不出。
所以，再次提醒兄弟姐妹们，施工过程中可能会产生各种形式的增项，但这种增项工程必须经过业主的同意，经过业主的签字确认后才能进行，如果没有业主的签字，只有增项内容，业主可以不承认。
对于原先合同里没提到的工程项目，在施工时有的必须要进行，而又属于家装公司漏项，比如墙基处理、地面找平，最好能在签订合同时就留意并及时指出。
此外，工程款一定不要一次性付清，最佳付款比例是根据工程进度，按照3：
3：
1的原则付款，最后尾款虽然占的份额不多却是重要环节，有利于最后竣工验收的顺利完成。
室内装修费用计算有窍门
1、装修预算中的人工、材料、机械消耗量是预算定额中的主要指标，其计算公式如下：
定额人工费=定额工日数×
日工资标准
定额材料费=材料数量×
材料预算价格+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收。
由于各地的物料价格不同，装修费用也不尽相同，但装修工程量计算公式的是致的，装修时可根据下面实例中的计算公式计算材料用量。
2、地面砖用量：
（注一般不同房型损耗率不同大约1-5%）
每百米用量=100/[（块料长+灰缝宽）×
（块料宽+灰缝宽）]×
（1+损耗率） 例如选用复古地砖规格为0.5×
0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1%，100平方米需用块数为：
100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×
（0.5+0.002）×
（1+0.01）约等于401块 地砖总价=地砖数×
地砖单价
3、顶棚用量：
顶棚板用量=（长－屏蔽长）×
（宽－屏蔽宽）
例如：
以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。
PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下：
顶棚板用量=（3－0.24）×
（4.5－0.24）约等于11.76每平方米
4、包门用量：
包门材料用量=门外框长×
门外框宽
用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：
包门材料用量=2.7×
1.5=4.05平方米
5、壁纸用量：
壁纸用量=（高－屏蔽长）×
（宽－屏蔽宽）×
壁数－门面积－窗面积
墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M，门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：
壁纸用量=[（2.5－0.24）×
（5－0.24）]×
4－2.8－3.6约等于36.6平方米
以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了装修工程的总材料费用。
6、地板用量：
（实木）
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
地板总价=总用量×
单价
地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
注：
一般地板损耗率不大于5%
7、贴墙材料用量
贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。
计算贴墙材料的方法有两种：
1.以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。
如20平方米房间用料为20×
2.5=50m。
还有一个较为精确的公式：
S=（L/M+1）（H+h）+C/M
其中：
S－－所需贴墙材料的长度（米）
L－－扣去窗、门等后四壁的总长度（米）
M－－贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；
H－－所需贴墙材料的高度（米）
h－－贴墙材料上两个相同图案的距离（米）
C－－窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）
2.实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度，即需贴几幅。
然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。
最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。
这种方法更适用于细碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。
8、涂料用量估算法
介绍一种简单的计算方法：
房间面积（平方米）除以4，需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4，两者的得数相加便是所需要涂料的公斤数。
例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20/4）+（16/4）=9，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。
签定装修合同哪些最不可忽略
1、工期约定：
一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：
一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。
如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。
所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：
一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。
但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：
木器制作结束；
厨卫墙、地砖、吊顶结束；
墙面找平结束；
电改造结束。
3、增减项目：
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。
这些都要在完工的时候交纳费用的。
那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？
如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。
所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4、保修条款：
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。
比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：
装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。
一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字
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