房建给排水监理细则.docx
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房建给排水监理细则
房建给排水监理细则
辅助工程
房建给排水工程
监理工作实施细则
项目管理部
1．总则
1.1本细则适用于公司承担的所有房建工程及市政工程项目。
1.2本细则编制的依据是水电施工监理规范、建设监理合同及施工承包合同范本，以及国家颁布的下列规程规范：
（1）《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-88）
（2）《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）
（3）《建筑安装工程施工工艺及操作规程管道安装工程》（DB/5100P01001-88）
（4）《安装工程质量检验评定手册》1990年
（5）《管道工程安装手册》1987年
（6）《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300-88）
2．监理职责
2.1审核承包单位施工组织设计、管理及质量保证体系、检查专用工具准备情况。
2.2检查原材料及设备规格、型号是否符合设计要求。
检查核实原材料及设备的质量合格证书、检验报告和试验资料，必要时对其进行复检。
2.3对隐蔽工程在隐蔽前进行检查验收，未经验收，不得隐蔽。
2.4施工过程中，监督检查施工工艺是否符合施工组织设计及规范要求。
2.5提交给水、排水工程监理总结报告，参与项目竣工验收。
2.6在工程保修期内定期回访，鉴定质量问题责任，上报业主督促承包单位修理，并做好保修签证。
3．室内给排水工程
3.1室内给水管道安装工程。
3.1.1监理检查内容：
（1）材料：
包括镀锌钢管、焊接钢管、给水铸铁管、阀门填料等；
（2）预留孔洞、预埋套管；
（3）管道支架、管沟、支座（墩）；
（4）管道安装：
包括标高、位置、管径、坡度、连接、垂直度、轴线等；
（5）阀门安装：
包括规格、型号、流向、水压试验等；
（6）管道系统水压试验；
（7）管道及支座涂漆；
（8）成品保护；
（9）管道隐蔽前检查；
（10）系统吹洗；
（11）分项工程质量检查评定。
3.1.2技术要求
（1）室内生活饮用水应使用镀锌钢管，管径大于80mm，亦可使用给水铸铁管。
消防和生活合用的给水管道，应按生活饮用水管道选用管材。
标号、题？
公称口径
外径
普通钢管
加厚钢管
/mm
/in
公称口径/mm
允许偏差
壁厚
理论质量/kg·m-1
壁厚
理论质量/kg·m-1
公称口径/mm
允许偏差/%
公称口径/mm
允许偏差/%
6
1/8
10.0
2.00
0.39
2.50
0.46
8
1/4
13.5
2.25
0.62
2.75
0.73
10
3/8
17.0
±0.5mm
2.25
0.82
2.75
0.97
15
1/2
21.3
2.75
1.26
3.25
1.45
20
3/4
26.8
2.75
1.63
3.50
2.01
25
1
33.5
3.26
＋12
2.42
4.00
＋12
2.91
32
11/4
42.3
3.25
－15
3.13
4.00
－15
3.78
40
11/2
48.0
3.60
3.84
4.25
4.58
50
2
60.5
3.50
4.88
4.50
6.16
65
21/2
75.5
3.75
6.64
4.50
7.88
80
3
88.5
±1%
4.00
8.34
4.75
9.37
100
4
114.0
4.00
10.85
5.00
13.44
125
5
140.0
4.50
15.04
5.50
18.24
150
6
165.0
4.50
17.81
5.50
21.63
注：
①公称口径，表示近似内径的参考尺寸，对各种规格的钢管，其外径决定于YB822-57《圆锥状管螺纹》的尺寸。
每种规格的实际内径随壁厚而变化。
公称口径不等于减两倍壁厚差；
②表中尺寸及理论重量均指黑管。
钢管镀锌后的理论重量比黑管增加3-6。
（2）钢管表面不能有显著锈蚀、凹陷、扭曲等疵病，通常管道壁厚度δ≤3.5mm时，钢管表面不准有0.5mm深的伤痕。
δ＞3.5mm时，伤痕深不准超过1mm。
（3）管道穿墙和基础应留孔洞，穿过底下室、水池和沉降缝时应预埋套管。
预留空洞尺寸如下表所示。
预留空洞尺寸标准
项次
管道名称
明管留孔尺寸
（长/mm×宽/mm）
暗管墙槽尺寸
（长/mm×宽/mm）
1
采暖或给水立管
管径≤25mm
100×100
130×130
管径32～50mm
150×150
150×130
管径70～100mm
200×200
200×200
2
一根排水立管
管径≤50mm
150×150
200×130
管径70～100mm
200×200
250×200
3
两根采暖或给水立管
管径≤32mm
150×100
200×130
4
一根给水立管和一根排水立管在一起
管径≤50mm
200×150
200×130
管径70～150mm
250×200
250×200
5
两根给水立管和一根排水立管在一起
管径≤50mm
200×150
200×130
管径70～150mm
250×200
250×200
6
给水支管或散热器支管
管径≤25mm
100×100
60×60
管径32～40mm
150×130
150×100
7
排水支管
管径≤80mm
250×200
管径100mm
300×250
8
采暖或排水立干管
管径≤80mm
300×250
管径100～150mm
350×300
9
给水引入管
管径≤100mm
300×200
10
排水排出管穿基础
管径≤800mm
300×300
管径100～125mm
（管径+300）×（管径+200）
注：
①给水引入管，管顶上部净空一般不小于100mm；
②排水排出管，管顶上部净空一般不小于150mm。
（4）栽管道支架的孔洞不宜过大，且深度不得小于120mm。
支架的安装应牢固可靠。
成排支架应的安装保证其支架台面处在同一水平面上，且垂直于墙面。
表钢管管道支架的最大间距
公称直径DN/mm
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距/mm
保温管
1.5
2
2
2.5
3
3
4
4
4.5
5
6
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
5
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
（5）立管管卡的安装：
当层高H≤5m时，须每层安装一个。
当H＞5m时，每层不得少于两个。
管卡的安装高度，应距地面1.5～1.8m。
两个以上的管卡应均匀安装。
成排管道或同一房间的立管管卡和阀门的安装高度应保持一致。
多层或高层建筑，每隔一层在立管上要安装活接头。
（6）支管安装：
给水管和装有三个以上（含三个）配水点的支管始端以及给水阀后按水流方向，均应设置可装拆的连接件。
冷、热水管或冷、热水龙头并行安装时，应符合下列规定：
1）上下平行安装，热水管在冷水管上方;
2）垂直安装，热水管在左侧;
3）卫生器具上安装冷、热水龙头，热水龙头在左侧;
（7）阀门安装：
强度和严密性试验抽查。
（8）管道试压
1）试验压力不小于0.6MPa，生产、生活、消防合用的管道，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得超过1MPa。
2）加压至试验压力后，停止充水，稳定压10分钟。
要求压降不大于0.05MPa，然后将试验压力将至工作压力，作外观检查，以下漏为合格。
3.1.3质量检查评定标准
标号、题？
表中字体统一？
项别
项目
质量标准
保证项目
1
水压试验
隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果，必须符合设计和施工规范规定
2
管道铺设
管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经过处理的松土上
3
系统吹洗
给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗
基本项目
1
坡度
合格：
坡度的正负偏差不超过设计要求坡度值的1/3
优良：
坡度符合设计要求
2
碳素钢管
螺纹连接
合格：
管螺纹加工精度符合国标《管螺纹》（GB3289.1-3289.39-88）规定，螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%；连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，镀锌碳素钢管无焊接口。
优良：
在合格的基础上，镀锌碳素钢管和管件的镀锌层无破损，螺丝露出部分防腐蚀良好，接口处无露油麻等缺陷。
3
碳素钢管
螺纹连接
合格：
对接平行、紧密，与管子中心线垂直，螺杆露出螺母；衬垫材质符合设计要求和施工规范规定，且无双层
优良：
在合格的基础上，螺杆露出螺母长度（橡胶垫）一致，且不大于螺杆直径1/2
4
非镀锌碳
钢管焊接
合格：
焊口平直度、焊缝加强面符合施工规范规定焊口表面无烧穿、裂缝和明显的结瘤、夹渣及气孔等缺陷
优良：
在合格的基础上，焊波均匀一致，焊缝表面无结瘤、夹渣和气孔
5
金属或非
金属管道的承插和套箍接口
合格：
接口结构和所用填料符合设计要求和施工规范规定，灰口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直无扭曲，对口间隙准确
优良：
在合格的基础上，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑养护良好，胶圈接口回弹间隙符合施工规范规定
6
管道支（吊、托）架及管座（墩）安装
合格：
构造正确，埋设平整牢固
优良：
在合格的基础上，排列整齐，支架与管子接触紧密
7
阀门安装
合格：
型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定；位置、进出口方向正确；连接牢固、紧密
优良：
在合格的基础上，开启灵活，朝向合理，表面洁净
8
埋地管道防腐层
合格：
材质和结构符合设计要求和施工规范规定；卷材与管道以及各层卷材间粘结牢固
优良：
在合格的基础上，表面平整，无皱折、空鼓、滑移或封口吵严等缺陷
9
管道、箱类和金属支架涂漆
合格：
油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂
优良：
在合格的基础上，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流尚及污染现象
允许偏差项目
1
项目
允许偏差/mm
水平管道纵、横方向弯曲
给水
铸铁管
每米
1
全长（25M以上）
不大于25
炭素
钢管
每米
管径≤100mm
0.5
管径＞100mm
1
全长（25m以上）
管径≤100mm
不大于13
管径＞100mm
不大于25
2
立管垂直度
给水
铸铁管
每米
3
全长（5m以上）
不大于15
炭素
钢管
每米
2
全长（5m以上）
不大于10
3
隔热层
表面
垂直度
卷材或板材
4
涂抹或其他
8
厚度（δ为隔热层厚度）
+0.1δ/-0.05δ
本表适用于工作压力不大于0.6MPa的室内给水和消防管道，材质为铸铁和非镀锌炭素钢管安装。
3.2管道附件及卫生器具给水配件安装
3.2.1检查内容
（1）材料：
包括饮水器、水表、消火栓、喷头等管道附件和各类卫生器具的小龙头、角阀、
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