各类物业温馨提示转的Word格式.docx
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二、特别声明：
1、使用游泳池人员需配合现场救生员的工作，如违反游泳池安全管理规定，多次规劝无效后，救生员可强制将其请出而不须承担任何责任。
2、非游泳池开放期间现场不配备救生员，为杜绝安全事故的发生，请不要私自使用游泳池。
祝大家在小区生活愉快，平安幸福!
*****物业管理有限公司
***管理处
二0一一年四月二十八日
注释人：
wjbao
提交时间：
2011-5-1610:
12:
45
暴雨温馨提示范本
尊敬的业主/住户：
根据市气象部门最新气象预报，预计近期我市大部分地区仍将出现连续强降雨天气，为了切实做好防御工作，减少持续降雨引发的自然灾害，管理处在做好相关的防御工作安排的同时提醒全体业主/住户做好自我居家防护措施：
1、尽量减少外出或户外活动，并关好房内门窗；
2、将阳台晾晒的衣物及时收至室内；
3、将阳台摆放的花木及装修材料移至室内，或稳固阳台摆放的物品以防被风刮倒堕落而发生意外而砸伤楼下行人；
4、检查并紧固遮阳棚和空调室外机，未安装空调的业户，请及时堵塞好预留的空调孔，以防雨水倒流室内造成损失；
5、一楼带私家花园的请将花园内容易被风吹落或不宜被雨淋的物品移至室内；
6、检查自家阳台/露台地漏管道是否畅通；
7、妥善安排或照顾家中老人和小孩，防止发生意外；
8、返回小区的车辆请将车辆停入地下车库，以防高空坠物造成车辆损坏；
9、如遇雷电时请及时关闭家中电器的电源，防止雷击对家电造成损坏，同时，请准备照明工具，以防备临时突发断电所需；
如遇困难或特殊紧急情况，请联系管理处以便安排援助，联系电话：
********，特此提示，请互相知照！
**物业管理有限公司
**年**月**日
尊敬的业主：
您好！
**物业真诚欢迎您入驻**科技园，我们将倾心为您提供一流的营商环境！
请您携带下列资料于建设单位通知收楼之日亲临***科技园办理房屋交验手续：
1、《房屋交付通知书》。
2、业主身份证原件和复印件。
3、在招商银行番禺支行开具的银行存折原件及复印件，或公司开户行及银行账号，以办理各种费用托收手续。
4、委托人须持业主委托书及委托人、业主身份证原件和复印件。
5、公司房产交验，经办人须持法人代表证明书、法人授权委托书、营业执照原件和复印件及公司印章办理。
交验手续办理流程：
1、到***科技园发展有限公司办理相关手续并领取《房屋交验通知书》。
2、到物业公司交验《房屋交付通知书》、《房屋交验通知书》和相关证件，填写《业主情况登记表》，签订《消防安全责任书》和《社会治安综合治理责任书》，领取资料。
3、办理申请用水用电手续，提交银行存折或公司账号，签订《银行代收款协议书》（水电费、管理费等）。
4、物业公司验楼员协助业主现场验收物业，核抄水电表读数，填写《物业交楼验收表》。
5、签订《收楼确认书》，领取钥匙，完成交验手续。
6、办理装修手续，详见《装饰装修管理协议书》。
7、**公司为您提供电话、网络接装咨询及办理等事宜。
8、工程部、律师及其他机构为您提供相关专业意见。
***物业管理有限公司
*年*月*日
于加强文明养犬的通告 尊敬的**小区住户：
您好！
接布吉城管执法大队的通知，因****小区内存在违规养犬情况，布吉城管执法大队将于近期到小区内对无证犬、大型犬、烈性犬进行清理，花城居委会、业委会在此特别提醒花城养犬户认真遵守《深圳经济特区限制养犬规定》，以免出现违反政府法规的行为，对他人的生活造成影响。
《深圳经济特区限制养犬规定》摘录条款如下：
摘自规定第六条：
市政府对犬类饲养、销售实行许可证制度，未经许可，任何单位和个人不得饲养犬、销售犬。
摘自规定第九条：
只允许饲养一只小型玩赏犬，不得饲养烈性犬和大型犬。
摘自规定第二十五条：
个人携带犬只到户外活动，必须遵守下列规定：
1、为犬只佩带市城管部门制作的号牌；
2、为犬只戴防护口罩；
3、佩束犬链并由成人牵领、看管；
4、即时清除犬只排出的粪便。
摘自规定第二十七条：
居民养犬不得妨害他人，犬吠影响他人正常休息时，饲养人应采取有效措施予以制止。
摘自规定第三十一条：
违反本规定第六条的，未取得《养犬许可证》擅自饲养犬只的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关按每只犬处以7000元至10000元的罚款，并没收犬只。
摘自规定第三十八条：
违反本规定第二十五条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处500元的罚款；
情节严重的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
摘自规定第三十九条：
违反本规定第二十七条的，由市、区城管部门、街道办事处或公安机关责令改正，并处1000元的罚款；
拒不改正的，没收其犬只，并由市、区城管部门吊销《养犬许可证》。
另外，春季是狂犬病等疾病的高发期，请各位养犬户按规定对犬只进行疫苗注射，以确保自己和他人的安全。
特此知会！
****党总支****居委会****业委会*****年*月**日
物业服务中心温馨提示：
牢记安全用电原则
据统计，我国每年因为缺乏安全用电常识而导致的安全事故占所有电气事故的95%，平均每1.2亿度电就会导致一起重大伤亡事故，所造成的人身和财产损失更是不计其数。
安全用电常识是关系到居民人身安全的大事，具备初步安全用电的知识将会避免不必要的损失。
因此，***物业服务中心提醒业主和住户：
牢记安全用电原则，维护生命财产安全。
安全用电原则：
1、入户电源线避免过负荷使用，破旧老化的电源线应及时更换，以免发生意外。
2、不要购买“三无”的假冒伪劣电器产品。
3、使用家电时应有完整可靠的电源插头。
对金属外壳的电器都要采用具有接地保护的电源插头。
4、不能在地线上和零线上装设开关和保险丝。
禁止将接地线接到自来水、煤气管道上。
5、不要用湿手或导电物（如铁丝、钉子、别针等金属制品）去接触带电设备，不要用湿布擦抹带电设备。
6、使用电熨斗等电热器时，须远离易燃物品，使用后应切断电源。
7、不要私拉乱接电线，不要随便移动带电设备。
8、检查和修理电器时，必须先断开电源。
9、电器的电源线破损时，要立即更换或用绝缘布包扎好。
10、电器或电线发生火灾时，应先断开电源再灭火。
11、尽量不要在同一时间使用太多大功率电器设备。
12、当因用电引发火灾时，要用布、沙土或者干式灭火器扑灭火焰，绝不能使用水灭火。
13、发现电线断落，无论带电与否，都应与电线断落点保持足够的安全距离，并及时向有关部门汇报。
**物业服务中心中心
***年*月*日
装修温馨提示尊敬的各业主/租户：
装修是贵企业正式进驻科技园前的第一项重要工作。
为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象；
同时，为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下：
一、装修单位选择
1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；
2、园区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；
同时如您在装修过程与施工队发生纠纷，亦烦请您知会管理处，以便管理处及时将其列入黑名单。
二、空调安装
1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；
2、空调室外机预留位置高度≤850mm，所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，以免造成不必要的损失；
3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外。
三、单元大门单元大门装修时，门框须统一使用不锈钢亚光面，门体须安装防火玻璃门，同时请勿改变原预留门洞的尺寸大小。
四、外立面
1、大厦外立面应保持原状，切勿改造或装饰大厦阳台及外墙部分，切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传画等；
2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；
单元内窗帘使用米白色；
3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品。
五、楼面活性荷载
1、****科技发展大厦楼面使用荷载标准为：
标准层200KG/M2、一层500KG/M2、；
二层350KG/M2、装修前务请认真阅读物业使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并了解自身企业设备的重量；
2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载，务请在装修前提交减荷方案，经管理处聘请专业人员审核通过后，方可进场装修。
六、消防配备为保证各企业物业的安全使用，施工完毕后须配备如下消防器材：
应急灯、安全出口指示牌、按每50平米1个的标准配备4KG干粉型灭火器（独立房间每房间1个、仓库、研发中心等特殊场所视情况而定。
）七、用电增容对少数用电量大的单元，如标准配置容量不够，可向管理处申请增容，管理处将根据大厦的实际用电配置给予增容，由乙方缴纳增容费及工程费。
（增容费按300元/KVA计算，工程费按实际使用材料及施工量计算。
）八、其它
1、
未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《用户手册》等；
2、
装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。
*****管理处
***年**月**日
电梯使用温馨提示尊敬广大的业主/住户：
近期广州市部分小区、写字楼电梯频频出现故障，发生多起意外，为提高小区业主/业户电梯使用的安全意识，有效地预防和减少安全事故的发生，保障*****小区文明和谐的秩序，保证人身财产安全，我管理处于2009年8月21日14：
30举办了“电梯安全使用知识培训”活动，反映较佳。
为了您和家人的安全，*****物业提醒您搭乘电梯时请注意以下事项：
——当发现电梯运行异常时，应立即停止使用并通知物业公司；
——当电梯出现故障，请业主保持镇静，严禁扒门，使用轿厢内报警装置报警等待救援；
——勿让儿童单独乘电梯，行动不便的老人、残疾人、学龄前儿童、精神病人和酗酒者须由家属陪同监护乘梯，以免发生危险；
——勿用过长的细绳牵领着宠物搭乘；
——勿在电梯内吸烟；
——勿在电梯内嬉笑玩耍，蹦跳打闹，乱动电器开关；
——禁止电梯超载运行；
——禁止拍打或用硬物触打电梯按钮；
——禁止非专业人士使用电梯三角钥匙；
——禁止将易燃、易爆品带入电梯；
——禁止在发生火灾时使用电梯逃生。
******物业服务有限公司
小区安全防范温馨提示
尊敬的业主、员工：
为了您和家人的人身、财产安全，提高和控制小区的社会治安防范能力，有效遏制治安和安全案件的发生，进一步增强业主们的安全防范及自我保护意识。
现提出以下几点注意事项，希望业主们在日常生活中能时刻保持警惕。
一、天气干燥易起火，居民用火用电要注意安全，提高安全意识，切记“水火无情”，烟蒂莫乱丢，居民家中的煤（燃）气使用要合理谨慎，特别是老年人和儿童，请提高警惕，灶上生火时人切勿离开，天气寒冷要正确安全使用取暖器，切勿在取暖器上放置衣服、被子等易燃物品，离开时要及时切断电源；
楼道上不要堆积杂物，保持楼道畅通清洁。
二、独自在家时，不要随便开启防盗门让陌生人进入家中；
如遇陌生人敲门，请及时联系家人或物业公司，谨防假借修煤气等机会，进入家中伺机作案。
如检修、维修房屋及相关设备设施，应佩戴物业公司胸卡，否则请您拒绝入户，并及时通知物业公司。
三、业主外出时请务必将室内的门、窗锁好，将水、电、燃气总阀门关闭。
未安装防盗门及防盗窗的住户，请及时安装。
四、进出单元门时，请随手关闭门禁系统，严防陌生人尾随进入，更不要轻易为陌生人员开启门禁，以免给自己及邻里造成损失。
发现可疑人员请及时告知物业公司监控中心（电话：
×
或×
），遇到险情，立即报警或与物业管理处联系以便及时得到帮助。
五、外出或者临睡前，对门窗作一次检查，房门要用双保险进行加固；
不要将大量现金或贵重物品放于家中。
六、对停放在户外的电动车、自行车，方便的话尽量卸下电瓶，或再加固一把车锁及安装报警装置；
有小车的业主尽量配合物业公司的管理将车辆有序地停放在规定车位，保持消防通道的畅通。
希望各位业主要时时谨记提高自我安全防范意识，完善家中防火、防盗措施，以确保自身的生命及财产的安全。
建议不要让年迈的老人独居，尽我们的责任与义务监护好我们身边的老人和小孩。
我们将竭诚为大家服务，请广大居民群众积极配合、协助和支持我们的工作，共同为营造安宁和谐的社区环境而努力！
服务热线：
********（24小时）
火警：
119
匪警：
110
****年**月**日
温馨提示
尊敬的各位业主：
为进一步加强与业主的沟通力度，增强物业服务收费的透明度，现就物业管理收费及收费管理服务规定说明如下：
1、根据国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》和《聊城市物业服务收费管理实施办法》的规定，物业管理属于有偿的服务性行业，管理费取之于用户，用之于用户，其费用构成，具体包括以下内容：
（1）管理服务人员的工资和工资附加费；
（2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
（3）绿化管理费；
（4）清洁卫生费；
（5）治安消防费；
（6）办公费；
（7）固定资产折旧费；
（8）法定税费；
（9）合理利润。
2、规定指出物业管理主要职能是对小区公共设备设施进行维护保养，物业管理费包含的是公共设施设备的维修养护费，不包括业主室内专有部分的维修养护。
因此，对于换灯泡、修水龙头等一些入户日常维修服务项目，要收取有偿服务费。
对于业主提出的有偿服务项目，物业管理中心维修人员每次入户维修首先都向业主公布随身携带的维修项目收费标准（附后），实行有偿服务的价格都低于社会价格。
报修电话：
聊大花园、聊大花园东苑：
东苑小区、北苑小区、东校家属区、青年教师公寓：
8238440
物业管理中心有偿服务收费标准
维修项目
收费标准
单位
备注
疏通下水道（主管）
15
元/次
不含材料费
更换马桶给水系统
元/处
疏通马桶
10
疏通面盆、菜盆、浴盆
安装风扇
安装门铃、灯具等
5-10
修理、更换各类软件
更换镇流器
3
更换空气开关、插座
更换修理水阀、水龙头
3-5
安装面盆、菜盆
检修、更换线路
更换室内给水、供暖水管道
5
元/米
更换门、窗玻璃
元/块
拆洗油烟机
20
拆洗空调、热水器
20-40
物业管理中心
二〇〇九年一月六日
关于国庆节的温馨提示
尊敬的各位业主（住户）：
在国庆节即将来临之际，管理处全体员工向各位业主致以诚挚的节日问候，同时感谢您对我们工作的一贯支持与配合！
为确保节日期间小区有一个安全、文明、和谐的生活环境，使您和您的家人度过一个欢乐祥和的节日，我们真诚地希望您能注意以下几个方面：
请您进出楼门时随手关闭单元门，防止他人乘虚而入；
如遇有人敲门请不要随意开门，一定要看清来访人员面貌、核实身份，如发现可疑人员请及时与管理处联系。
如您外出，请将不用的电器插销拔掉，同时要注意检查自来水、燃气等设施的开关是否已关好；
将家中电话铃声调低或取消，以免暴露家中无人；
离家前将房门窗户关闭锁好，贵重物品请妥善保管。
3、
如您离家时间较长，请及时与管理处联系并留下您的联系方式，以便遇有急事我们能在第一时间联系到您；
如果您的联络方式发生了变更，请及时告知管理处。
4、
节日期间访客较多，为了您的安全着想，我们将加大对节日期间来访人员的盘查力度，由此给您带来的不便请您谅解。
5、
当您驾驶车辆进入小区时，请勿占用他人车位；
同时勿将贵重物品放置在车内，离开前要检查确认车门、车窗是否完全关好、锁住，
以免造成经济损失。
6、为了给业主创造一个和谐、安静的园区环境，节日期间禁止施工，烦请正在装修的业主监督施工单位自觉遵守相关要求；
另外，若您节日期间约亲友到家中共度假期，请您欢聚的同时不要影响邻居的正常休息。
7、请各位业主在节日期间注意自身安全的同时，积极配合我们的安全防范工作，邻里守望相助、彼此照应，确保小区安全、平安快乐的度过节日。
感谢您对我们工作的理解、支持与配合！
中秋节、国庆节期间关于安全的温馨提示
温馨提示
【2011】第034号
尊敬的业主（住户）：
中秋节、"
十一"
国庆节来临之际，XX家园管理处全体员工祝您和您的家人节日愉快！
同时提醒您注意以下事项：
1、外出前，请您关闭水、电、天然气截门，检查燃气灶是否关好，出门前及夜间休息时请关好户内门窗锁扣，避免发生各类突发事件。
2、秋季风大，请勿在窗台、露台边缘放置物品，避免高空坠落伤人；
底商门前禁止堆放杂物，过往行人注意将烟头等火源熄灭后丢弃在垃圾箱内，避免引起火情。
3、机动车停放后要检查确认车门、车窗、后备箱是否锁好，以免造成物品丢失。
4、有固定停车位的机动车请按位停车，禁止将车就近停在楼门前，车辆停放时请勿挡住其它车位，造成车辆进出不便，避免发生刮蹭现象。
5、节日期间探亲访友、家庭娱乐活动比较多，请您在娱乐的同时注意控制时间和音量，避免影响到左邻右舍的正常休息。
6、节日期间禁止进行产生噪音的装饰装修。
7、节日期间搬运大件物品出小区，请您提前与业主及管理处联系，办好物资放行手续，以免给您的物资搬运带来不便。
8、如果您的联系方式发生了变更，请您及时告知客户中心，避免重要或突发情况无法与您联系。
9、客服中心值班时间：
10月1日-10月8日早9：
00-晚19：
00，维修24小时值班；
管理处客户服务中心电话：
XX60、827XX；
派出所报警电话：
XX69。
XX市XX物业管理股份有限公司
XX分公司XX家园管理处
2011年9月5日
撤文日期：
2009年10月9日
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