审核稿福建省融胜禽业小鸡培育中心项目.docx
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融胜禽业小鸡培育中心项目
可行性研究报告
福建省融胜禽业有限公司二零二一年三月
融胜禽业小鸡培育中心项目|可行性研究报告
目 录
V
第一章总 论 1
1.1.项目名称及建设单位 1
1.2.编制依据及内容 2
1.3.项目概况 3
1.4.效益分析 5
1.5.主要经济指标 5
1.6.研究结论及建议 6
第二章项目建设背景及必要性 8
2.1.项目建设背景 8
2.2.项目建设的必要性 10
2.3.项目建设的可行性 11
第三章市场分析 12
3.1.市场现状 12
3.2.发展趋势 15
3.3.市场小结 16
第四章项目选址及建设条件 17
4.1.项目选址 17
4.2.建设条件 17
第五章工艺、设备及工程方案 22
5.1.工艺技术 22
5.2.设备方案 23
5.3.工程方案 24
第六章总图运输及公用辅助工程 26
6.1.总体规划 26
6.2.场内外运输 27
6.3.防护与绿化 27
6.4.道路 27
6.5.给水工程 28
6.6.排水工程 28
6.7.供电工程 29
6.8.弱电工程 30
6.9.暖通工程 31
6.10.维修 31
第七章环境保护 33
7.1.环境保护的重要性 33
7.2.环境保护标准 33
7.3.环境保护目标 34
7.4.项目主要污染源和污染物分析 34
7.5.建设项目的环境影响 35
7.6.环保措施的评述 35
第八章节 能 40
8.1.必要性 40
8.2.设计依据 40
8.3.节能原则 41
8.4.节能措施 42
8.5.资源综合利用 45
第九章劳动安全、卫生及消防 46
9.1.劳动安全卫生 46
9.2.消防设施 50
9.3.职业卫生 53
第十章组织机构与人力资源配置 55
10.1.组织机构 55
10.2.劳动定员 56
第十一章项目管理及实施进度 58
11.1.项目管理 58
11.2.实施进度 59
第十二章项目招投标方案 61
12.1.招标原则 61
12.2.招标依据 61
12.3.招标条件 61
12.4.招标方式 62
12.5.招标范围及招标组织形式 62
12.6.招标程序 62
第十三章投资估算与资金筹措 66
13.1.投资估算 66
13.2.资金筹措 67
第十四章财务评价 68
14.1.财务评价依据及范围 68
14.2.基础数据及参数选取 68
14.3.财务效益与费用估算 68
14.4.不确定性分析 70
14.5.财务评价结论 71
第十五章社会影响与风险分析 72
15.1.社会影响效果分析 72
15.2.互适性分析 72
15.3.社会风险及对策分析 74
第十六章结论和建议 77
16.1.结论 77
16.2.建议 77
相关附件 78
附表一：
总投资估算表 78
附表二：
营业收入及税金估算表 80
附表三：
总成本估算表 81
附表四：
固定资产折旧表 82
附表五：
利润及利润分配估算表 83
附表六：
现金流量估算表 85
融胜禽业小鸡培育中心项目|可行性研究报告
第一章总 论
1.1.项目名称及建设单位
1.1.1.项目名称
融胜禽业小鸡培育中心项目
1.1.2.项目性质
新建
1.1.3.建设单位
单位名称：
福建省融胜禽业有限公司；
企业类型：
有限责任公司（自然人投资或控股）；成立日期：
2020-07-13；
法定代表人：
林荣；
注册地址：
福建省三明市宁化县水茜镇水茜村连内36号；
经营范围：
许可项目--家禽饲养；活禽销售；肥料生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目--农业科学研究和试验发展；蔬菜种植；花卉种植；园艺产品种植；农业园艺服务；新鲜水果批发；新鲜水果零售；新鲜蔬菜批发；新鲜蔬菜零售；鲜肉批发；鲜肉零售；鲜蛋零售；鲜蛋批发；牲畜销售；水产品零售；食用农产品零售；肥料销售。
33
1.2.编制依据及内容
1.2.1.编制依据
（1）《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
（2）《数字农业农村发展规划（2019-2025年）》；
（3）《国务院办公厅关于促进畜牧业高质量发展的意见》；
（4）《中共福建省委关于制定全省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》；
（5）《宁化县畜禽养殖禁养区划定调整方案》（宁政文[2019]98号）；
（6）《产业结构调整指导目录（2019年本）》；
（7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（8）国家现行有关政策和法规、技术标准、规范及规程；
（9）现行有关技术规范、规定以及定额资料；
（10）《投资项目可行性研究指南》；
（11）项目承办单位提供的相关技术资料。
1.2.2.编制内容
报告研究范围主要包括以下几个方面：
项目的建设背景及必要性；市场分析；项目选址及建设条件；工艺、设备及工程方案；总图运输及公用辅助工程；环境保护；节能；劳动安全、卫生及消防；组
织机构与人力资源配置；项目管理与实施进度；项目招投标方案；投资估算与资金筹措；财务评价；社会影响与风险分析等为项目提供了可行性研究结论与建议。
1.3.项目概况
1.3.1.项目建设地点
建设地点
项目拟建设于福建省三明市宁化县水茜镇水茜村连海窠，建设地交通条件优越，基础设施完善，建设环境良好，场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要，项目选址合理。
【项目建设地点】
1.3.2.项目建设规模及内容
根据项目的规划发展以及当地的环境容量，项目规划总占地面积
9933.38平方米（约14.9亩）。
主要建设培育车间、办公楼以及给排水、供电、消防、绿化、通讯、道路、场地硬化、大门、围墙等辅助设施。
1.3.3.企业组织与劳动定员
项目单位建立了完善的管理机构，能够满足项目正常经营管理的要求。
项目投入运营后，需要员工20人。
1.3.4.项目管理与实施进度
本项目的承办单位是福建省融胜禽业有限公司，由公司具体负责项目的实施，确保按计划进度高质量、高标准完成项目建设任务。
项目建设期为15个月，实施时间：
2021年3月至2022年5月。
1.3.5.投资估算与资金筹措
1、总投资
项目总投资1000.00万元，其中：
工程费用300.00万元，设备购
置500.00万元，工程建设其他费用102.91万元，预备费45.15万元，
流动资金51.94万元。
【总投资汇总表】
序号
项目
投资额（万元）
占总投资比例（%）
备注
一
工程建设费用
800.00
80.00%
详见附表
1
工程费用
300.00
30.00%
2
设备购置
500.00
50.00%
二
工程建设其他费用
102.91
10.20%
详见附表
三
预备费
45.15
4.51%
5%
四
流动资金
51.94
5.19%
五
总投资
1000.00
100.00%
2、资金筹措方式
项目总投资1000.00万元，资金来源：
自筹。
1.4.效益分析
1、项目建成后，主要进行小鸡培育，年培育120万只，正常年
销售收入600.00万元，年均上交税收总额70.19万元，具有较强的盈利能力，经济效益显著。
并在盈利的同时还能准时上交税收。
既能带动相关就业，又能带动宁化县经济发展。
2、项目建设，推动当地养殖业发展，带领农民就业致富，拉动当地经济，打造绿色、环保、可持续的小鸡培育典范。
3、项目全部投产后年需要员工等20余人，都优先从三明市宁化县水茜镇水茜村连海窠及周边村庄的村民中聘用，让村民在村庄就可以赚钱，而且每个月有自己稳定的收入，过上小康生活。
4、项目可带动周边村庄发展农畜养殖业发展，带动周边村庄富强振兴。
5、项目建成后，不仅可以满足人们对农畜产品的需求，促进项目区乃至整个宁化县农畜产品产业链的建设，提高当地能产品的经济价值。
1.5.主要经济指标
主要经济技术指标表
序号
名称
单位
数量
一
财务数据
1
总投资
万元
1000.00
1.1
工程建设费用
万元
800.00
工程费用
万元
300.00
设备购置
万元
500.00
1.2
工程建设其他费用
万元
102.91
1.3
预备费
万元
45.15
1.4
流动资金
万元
51.94
2
营业收入（经营期平均）
万元
600.00
3
增值税附加（经营期平均）
万元
3.80
4
增值税（经营期平均）
万元
37.96
5
所得税（经营期平均）
万元
28.43
6
上缴税收（经营期平均）
万元
70.19
7
利润总额（经营期平均）
万元
113.73
8
净利润（经营期平均）
万元
85.30
二
财务评价指标
1
销售利润率
%
18.96%
2
投资利润率
%
11.37%
3
投资回报率
%
8.53%
4
项目投资财务内部收益率（所得税前）
%
12.29%
5
项目投资财务内部收益率（所得税后）
%
8.43%
6
项目投资财务净现值（所得税前）
万元
￥367
7
项目投资财务净现值（所得税后）
万元
￥163
8
项目投资回收期（年）（所得税前）
年
5.63
9
项目投资回收期（年）（所得税后）
年
6.46
10
盈亏平衡点
%
53.50%
1.6.研究结论及建议
1.6.1.研究结论
（1）该项目符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目市场前景广阔。
（2）该项目技术成熟、工艺科学、操作方便。
经考察论证分析，项目切实可行。
（3）该项目效益显著，项目建设后将带动该地区村民发家致富，同时带动周边农民发展农畜产品养殖，有力推进宁化县周边村庄富强振兴。
综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经
济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。
1.6.2.建议
（1）建议严格按照项目规划和可行性报告内容进行建设以确保项目建成后达到预期效益。
（2）项目下阶段的设计、建设，应严格执行国家基本建设程序，确保建设质量符合环境保护要求。
（3）工程建设中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等都会影响到工程总体目标的实现。
因此在工程实施进程中，要加强施工管理，落实资金供应计划，以确保工程目标的顺利实现。
（4）密切注意市场，选择合适的市场策略外，组织一支高素质、高水平的管理层，使设计、施工、营销管理均能达到较好水平，以期达到工程的盈利目标，并取得良好的社会效益。
第二章项目建设背景及必要性
2.1.项目建设背景
2.1.1.政策背景
《国务院办公厅关于促
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