节能评估报告.docx
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节能评估报告
A.0.15
XXXXXXXXXXX项目工程
工程质量评估报告
（建筑节能分部）
内容提要：
工程概况
工程参建单位
工程质量验收情况
工程质量事故及其处理情况
竣工资料审查情况
工程质量评估结论
建设单位:
XXXXXXXXXXX
设计单位：
XXXXXXXXXXX
施工单位:
XXXXXXXXXXX
监理单位（章）:
XXXXXXXXXXX
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能分部工程质量评估报告
（监理小结）
1、工程概况：
1.1单位工程名称、位置、建筑面积、建筑特点及结构特点，单位工程包括的主要的分部
分项工程特点；
本工程为一幢六层厂房，位于合肥经开区习友路，整个建筑由一个公共过道（共性空间）将各个不同车间，各工种串联起来，组成一栋单体建筑；设计范围包括建筑，结构，水，暖（空调），电照、幕墙、智能化、市政景观等设计，总平面设计；建筑层数：
地上x层，建筑高度xxxm;建筑总面积xxxxx平方米。
建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，合理使用年限为xx年，抗震设防烈度为7度；建筑耐火等级为二级，生产火灾危险性类别为丙类；地下防水等级为二级；屋面防水等级为一级。
本工程采用天然地基、独立基础。
本工程土0.00相当于吴淞高程xxxm。
1.2建筑节能工程概况：
工程主要采用外墙保温系统，且设有屋面保温，节点处设有保温以消除冷桥现象。
玻璃幕墙系统，太阳能热水系统，光伏发电系统，建筑电气工程采用节能灯照明等等。
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
1.真石漆外墙：
水溶性高弹外墙涂料饰面；刮防水腻子两遍；
15厚1:
3聚合物砂浆、内嵌耐碱玻纤网、底层用两层、二层及以上用1层网格布；
25厚膨胀聚苯板；墙体外刷防水界面剂一道；
xxxxxxxxxx
x
2.石材（铝板）幕墙：
干挂花岗岩（干挂铝板）固定龙骨上；钢型材龙骨；
刮防水腻子两遍；
15厚1:
3聚合物砂浆、内嵌耐碱玻纤网、底层用两层、二层及以上用1层网格布；
25厚膨胀聚苯板、板缝做密封处理；墙体外刷防水界面剂一道；
3.地下室外墙：
回填覆土封层夯实；
30厚XPS保温板；
1.5厚CPS-CL反应粘结型湿铺防水卷材；
钢筋混凝土防水墙体，表面板缝处理，水泥腻子批平；
4.环保涂料墙面
刮腻子两遍，刷白色无机环保涂料；
6厚1：
3聚合物砂浆，内嵌耐碱玻纤网格布1道；
25厚泡沫玻璃保温板；
内墙；
2
门窗、幕墙节能工程
建筑玻璃
玻璃幕墙采用LOW-E中空钢化玻璃、铝合金窗采用
LOW-E中空玻璃、雨篷采光顶采用钢化夫胶玻璃、采光顶采用钢化夹胶玻璃，其厚度及构造由玻璃幕墙承包商根据安全和热工性能要求作具体设计建筑幕墙金属材料
铝合金型材：
幕墙龙骨必须使用断热型材，其壁厚由幕墙承包商按结构设计要求确定。
明框幕墙外露的框料型
材表面应粉末喷涂处理；设计说明；
本工程幕墙的风压变形性能等级为1级；雨水渗漏性能等级为3级；空气渗透性能等级为3级；平面内变形性能为3级；保温性能等级为5级；光学性能为3级；隔声性能等级为2级；耐撞击性能室内可达到1级、室外可达到1级。
幕墙所用玻璃必须为安全玻璃。
外窗外片钢化，内片
Low-E中空玻璃，内片厚度不小于6mm空气间隙不小于
12mm
xxxxxxxxxx
x
3
屋面节能工程
种植屋面：
景观面层（覆土采用人工填土）；
土工布过滤层；
20高塑料排水板凸点朝上；
50厚C20细石混凝土保护层，内配双向％C4@150
PE分离滑动保护膜；
4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
4厚SBS改性沥青防水卷材；
发泡混凝土找坡抹平，坡度2%,最薄处20（仅建筑找坡有）；
60厚B1级XPS保温板；
2厚高聚物改性沥青防水涂膜；
现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹平，表面清理干净；
xxxxxxxxxx
x
防水卷材屋面：
厚防滑地面砖，干水泥擦缝（仅上人屋面有）；
干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉（仅上人屋面有）；50厚C30细石防水混凝土，内配双向％C6@20（设分格缝
@3.0m）；
60厚B1级XPS保温板，厚度详节能专篇（专用胶粘接）；发泡混凝土找坡抹平，坡度2%,最薄处20（仅建筑找坡有）；
洒细砂一层，再干铺塑料薄膜隔离层；
4厚SBS改性沥青防水卷材；
2厚高聚物改性沥青防水涂膜；
现浇钢筋混凝土屋面板（原浆收光）；
4
采暖节能工程
空调风管保温采用密度48kg/m3的离心玻璃棉，导热系数
0.032，最小热阻0.93，厚度30mm防潮层采用复合铝箔；
xxxxxxxxxxx
空调冷热水管绝热层米用橡塑海棉保温材料（难燃B1
级），导热系数：
0.038，厚度为25-50mm冷凝水管保温层厚度为20mm
5
空调与米暖、通风与
空调节能工程
本工程对多联式空调机组米用集中控制和监测，并能对整
个空调系统进行能量计量；空调计量由电气专业根据用电区域情况设置电表计量；空调系统自动控制要求，所有空
调机组均配置有线遥控器，实现就地控制，变冷媒流量多
联式空调系统采用集中控制管理软件，达到整体智能化；对设备运行状态进行监测及故障报警。
xxxxxxxxxx
x
6
配电与照明节能工程
本工程所采用灯具功率因数均要求大于0.9，镇流器应符
合国家能效标准；大面积照明场所灯具效率不低于70%
各层设备房、办公室等场所采用人工控制方式；楼梯间，卫生间等场所采用人体感应自动控制开关；应急照明能在
接到火灾自动报警系统传来的指令后点亮应急照明灯具；
xxxxxxxxxx
x
7
监测与控制节能工程
变压器选用SCB10型及以上节能环保型、低损耗、低噪音，接线组别为Dyn11的干式变压器，变压器自带温控器和强迫通风装置，采用专变供电方式，变压器低压侧设置低压无功补偿装置，要求补偿后高压供电进线处功率因数不小于0.95，无功补偿装置具过零自动投切功能，并有抑制谐波和抑制涌流的功能；分相补偿容量不小于总补偿容量的40%单台电梯具有集选控制、闲时停梯操作、灯光和风扇自动控制等节能控制措施。
多台电梯集中排列时，应
具有按规定程序集中调度和控制的群控功能；自动扶梯与
自动人行步梯应具有节能拖动及节能控制装置，在全线各
段均空载时应暂停或低速运行。
xxxxxxxxxx
x
8
可再生能源工程
本项目设置太阳能光伏发电系统，安装功率为6.4kWP,
其总功率不低于建筑物总变压器装机容量（3200kVA）的
0.2%；太阳能光伏发电系统为低压并网型光伏系统，系统
应有计量装置、防逆流和防孤岛效应保护。
所带负载为普通照明负荷，安装功率约为6.4kW;光伏方阵设在厂房屋顶，太阳能光伏系统由建设单位专项委托设计，专项报审，
裙房仅预留光伏方阵安装区域，面积约为70平方米。
xxxxxxxxxx
x
1.31.3参建单位情况：
建设单位、设计单位、地质勘查单位、施工单位、监理单位;
建设单位：
xxxxxxxxxxx
管理公司：
xxxxx
勘察单位：
xxxx
设计单位：
xxxx
监理单位：
xxxxxxx
施工单位：
xxxxxxxxxxx
1.4工程进度情况：
单位工程进度情况、主要分部分项工程进度情况。
本项目于201x年8月3日开工，201x年11月4日基础验收，201x年1月4日主体结构封顶；201x年5月25日主体结构验收；屋面工程于201x年8月26日完成；幕墙工程于201x年10月18日开工，20xx年9月30日施工完成。
2、工程控制目标和依据：
2.1工程质量控制目标：
履行监理质量控制职责；施工单位工序（材料）报验，监理验收及时率100%；按旁站方案要求及时对旁站部位进行旁站，执行率100%；根据工程进展及时编制监理细则、质量评估报告、监理竣工总结，及时率100%；在工程实施过程中，根据建设单位与施工单位签订的施工合同规定的质量等级，要求并监督承包人建立有效的质量保证体系；对进场材料、加工设备、施工机械及结构构件等严格把关；认真贯彻开工报告审批制度；做好中间环节的质量检查与验收；对施工每一道工序、每个部位进行监督和检验，对不符合要求的，指令承包人返工或采取补救措施。
以事前控制为重要手段，避免质量事故的发生。
本工程质量控制目标为合格，获得合肥市优质结构“琥珀杯”
2.2工程质量控制依据：
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015
《民用建筑热工设计规范》GB50176-2016
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB/T7106-2008
《建筑幕墙》GB/T21086-2007
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
《屋面防水质量验收规范》（GB50207-2012）
2.3设计变更情况：
技术核定单、图纸会审、设计变更等情况表达清楚，原设计及变更情况是否经过施工图审查机构进行节能审查。
施工图设计文件通过审图机构审查，现场严格按设计文件施工。
3、工程质量验收（预验收）的情况介绍：
3.1监理单位组织的参加验收时间、地点、单位和参加人员情况：
竣工预验收时间：
2017年9月27日；
竣工预验收地点：
施工现场；
参加验收的单位以及人员：
建设单位刘伟；监理单位周昊、杨周；设计单位张允；施工单位章清、程宏生、邵高金、张荣兴、韦秀龙。
3.2验收的范围：
建设单位无甩项。
4、工程实施概况和工程质量过程控制：
4.1施工单位总包、分包单位资质和人员资质审核详细情况：
施工单位资质、项目经理部管理人员的资格满足现场要求；分包单位资质满足要求；
4.2建筑节能工程施工方案及审批情况：
现场按照审批通过的建筑节能工程施工方案。
4.3原材料、成品半成品、辅助材料等进场报验、复试数量和结果清单；本项目使用的主要材料、设备有：
钢筋、商品混凝土、实心砖、蒸压加气块、半成品钢构件以及高强螺栓、防水卷材、模塑聚苯板、电导管、线缆桥架、配电箱、PVC管、镀锌钢管、风管、通风机、消防设备、中空玻璃、铝单板、冲孔铝板、铝型材等。
进场所用材料均按规范要求见证取样，做好相关检测工作。
4.4工程质量过程控制；
4.4.1分项工程工序和隐蔽验收的控制重点、对策措施和质量控制过程、验收结果施工单位工序（材料）报验，监理验收及时率100%；
按旁站方案要求及时对旁站部位进行旁站，执行率100%；
根据工程进展及时编制监理细则、质量评估报告、监理竣工总结，及时率100%；
在工程实施过程中，根据建设单位与施工单位签订的施工合同规定的质量等级，要求并监督承包人建立有效的质量保证体系；对进场材料、加工设备、施工机械及结构构件等严格把关；认真贯彻开工报告审批制度；做好中间环节的质量检查与验收；对施工每一道工序、每个部位进行监督和检验，对不符合要求的，指令承包人返工或采取补救措施。
以事前控制为重要手段，避免质量事故的发生。
墙体保温节能工程界面剂、粘结剂等批嵌材料。
使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、磨砂板、钢齿磨板、专用工具，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网格布性能指标符合要求，砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、垂直度、控制缝、灰缝饱满、网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求，墙体节能工程合格。
门窗、幕墙节能工程
大小中庭采光井天窗钢骨架，断热铝合金框，夹胶中空钢化玻璃。
节能送样检测，建筑外门窗的气密性、氺密性、保温性能，中空玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比，符合设计要求。
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置，连接方式及铝合金
门窗的型材壁厚符合要求，安装牢固，并开启灵活，窗框与墙体之间的缝隙填嵌饱满，并采用密封胶密封，铝合金门窗安装，经检查门窗宽度、高度、槽口、对角线长度差、正侧面垂直度、横框水平度、标高、竖向偏离中心，均符合规范。
所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，门窗节能工程合格。
幕墙的气密性等级大于3级，层间铝板幕墙，铝板厚3mm背贴50mm厚硬质岩棉；玻璃、铝合金型材及硅胶具有检测报告和质保书，符合设计和相关规范要求，幕墙玻璃的传热系数，遮阳系数，可见光投射比，中空玻璃露点符合节能设计规范要求，明框幕墙组件加工尺寸型材槽口尺寸，组件对边尺寸差，组件对角线尺寸差，符合允许偏差，明框幕墙组装时的措施控制玻璃与铝合金框料之间的间隙，玻璃下边缘采用二块橡胶垫块衬托支承，垫块的尺寸符合规范，组件拼装严密采用硅酮建筑密封胶进行密封，开启窗关闭严密，幕墙密封条镶嵌牢固位置正确，幕墙和同边墙体间接缝处采用耐候密封胶，排水孔设置，做法均符合设计规范要求。
所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，幕墙节能工程合格。
屋面节能工程
防水卷材技术指标符合国家标准，附有出厂合格证明，并按规定抽样检测，挤塑
型聚苯板（xps抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。
所有检验批经检查验
收符合施工验收规范要求，屋面节能工程合格。
空调与采暖、通风与空调节能工程
因本工程竣工后需装修，且空调与采暖、通风与空调节能工程含在装修区域内，此处不作阐述。
配电与照明节能工程
低压配电系统选择的电缆、电缆界面符合设计值，进场时对抽样进行见证取样送
样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。
所有检验批经检查验收符合施工验收规范
要求，配电与照明节能工程合格。
监测与控制节能工程
本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对监测与控制节能分项工程评定合格。
可再生节能工程
本项目设置太阳能光伏发电系统，安装功率为6.4kWP,其总功率不低于建筑物总
变压器装机容量（3200kVA）的0.2%；太阳能光伏发电系统为低压并网型光伏系统，系统应有计量装置、防逆流和防孤岛效应保护。
所带负载为普通照明负荷，安装功率约为6.4kW;光伏方阵设在厂房屋顶，太阳能光伏系统由建设单位专项委托设计，专项报审，裙房仅预留光伏方阵安装区域，面积约为70平方米。
本分项工程所含检验批经检查验收，质量符合施工验收规范要求，故对可再生节能工程评定合格。
4.4.2建筑节能构造现场实体检验情况：
保温板材与基层粘结强度现场拉拔试验;验收合格后置锚固件锚固力现场拉拔试验;合格
4.4.3有关的质量证明文件和复验报告：
建筑外窗气密性、保温性等复验报告;幕墙气密性能检测报告;建筑幕墙等的质量证明文件和复验报告;屋面、地面、采暖等其它各节能分项工程的质量证明文件和复验报告情况。
外墙材料进场附有进场检验报告和出厂合格证，并报监理工程师进行验收，现场取样进行复检，复检结果符合规范及设计要求。
本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装。
门窗的型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量必须符合设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证。
对符合要求的作退场处理，不能使用。
门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。
门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定。
建筑外门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件进行了检查验收，对质量证明文件进行核查。
建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比核查质量证明文件和复验报告，符合设计要求。
气密、水密、抗风压性能检测，符合要求。
幕墙大面积施工前，本工程玻璃幕墙做了幕墙四性试验（抗风压性能、气密
性能、水密性能、平面内变形性能）等试验，检测结果合格，满足工程使用要求。
楼梯间照明采用声光控节能吸顶灯，选用节能灯，卫生间选用防水节能灯。
楼
梯间声光控节能吸顶灯进场附有进场检验报告和出厂合格证及3C质量认证书，符
合规范及设计要求。
4.4.4建筑设备各节能分项工程有关调试、检验、测试记录情况；
本工程在实施时，分别对施工质量管理文件、设计符合性、产品质量、安装质量进行了检查，及时对隐蔽工程和相关接口进行检查，并对监测和控制系统进行不少于16小时不间断试运行。
对不具备试运行的项目，在审核调试记录的基础上进行模拟检测，以检测监测与控制系统的节能监控功能。
各检验批及分项工程质量验收记录齐全，
其中检验批质量验收记录15份，分项工程质量验收记录5份。
4.4.5建筑设备工程系统节能性检测情况及检测结果；
设备系统节能性能检测，经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验，分别进行了消防、空调设备、水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定。
4.5施工过程出现的质量问题，监理单位采取的措施、整改结果介绍；
监理指令情况
序号
内容
份数
1
监理工程师联系单
对承包单位
40
2
监理工程师通知单
进度控制
80
质量控制
安全文明
工程变更
3
监理工程师备忘录
对建设单位
1
5、建筑节能分部工程质量验收结果：
5.1建筑节能子分部所含分项及检验批质量验收情况（应根据工程所含子分部、分项工程调整）。
子分部
分项工程
检验批
验收结果
建筑节能
工程
墙体保温节能工程
合格
合格
门窗、幕墙节能工程
合格
合格
屋面节能工程
合格
合格
采暖节能工程
合格
合格
空调与采暖、通风与
空调节能工程
合格
合格
配电与照明节能工程
合格
合格
监测与控制节能工程
合格
合格
可再生节能工程
合格
合格
5.2节能分部工程质量控制资料核查情况：
建筑节能分部工程质量控制资料核查记录
工程名称施工单位
序号
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
管理资料
设计文件、图纸会审记录和洽商
1
资料齐全:
xxx
2
建筑节能工程设计变更及施工图变更审查文件
1
资料齐全
3
建筑节能工程施工技术方案
1
资料齐全
4
围护结构
主要材料、设备和构件的质量证明文件（岀厂检验报告）、进场检验记录、型式检验报告（含墙体外保温系统耐候性检验报告）、进场复验报告
8
资料齐全
xx
5
隐蔽工程验收记录和相关图象资料
80
资料齐全
6
分项工程质量验收记录
75
资料齐全:
7
建筑围护结构节能构造现场实体检验记录
10
资料齐全
8
夕卜窗气密性现场检验报告
15
资料齐全:
9
热工性能现场检验报告
/
/
10
设备安装
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场复验报告
65
资料齐全
xx
11
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
55
资料齐全
12
分项工程质量验收记录
160
资料齐全1
13
风管及系统严密性检验记录
5
资料齐全
14
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
5
资料齐全
15
设备单机试运转及调试记录
4
资料齐全
16
系统联合试运转及调试记录
4
资料齐全
17
系统节能性能检验报告
4
资料齐全
18
其他对工程质量有影响的重要技术资料
2
资料齐全
核查结论合格
5.3本分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测情况:
安全及功能项目包括：
外墙节能构造钻芯检验；外窗气密性现场实体检测；热工性能现场检测（建筑节能工程围护结构的传热系数检验）。
系统节能性能检测和系统联合试运转与调试
6、建筑节能分部工程质量验收结论：
由质量验收结果，本分部工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013之5.0.3条规定，且符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007），符合《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007，资料已按《建筑节能工程施工质
量验收资料》整理完毕，达到合格标准（暂定合格）。
若有暂定项的，要有业主同意验收和验收后具体处理的措施。
附表（正式验收后应补充手续齐全的表格）：
附表1：
建筑节能分部工程质量验收记录
附表2：
参加主体分部工程验收小组成员签到单
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