外墙保温工程监理实施细则.doc
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T2
JNJL/QR/05/04/1.0
No：
FHXZ-Ⅲ（08）
监理实施细则
工程名称：
天集月湖·明珠梅湖二期工程
专业：
外墙外保温工程
编制（监理工程师）：
日期：
审核（总监理工程师）：
日期：
南昌华路建设咨询监理有限公司
天集月湖·明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章）
二OO六年月日
目录
1专业工程的特点
2监理工作的流程
3监理工作的控制要点及目标值
4监理工作的方法及措施
国都·枫华府第Ⅲ标段工程
外墙外保温工程施工监理实施细则
本细则针对国都·枫华府第Ⅲ标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法及措施、外墙外保温工程专项验收等五个部分。
1专业工程的特点
1.1基层处理
1.1.1去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体10mm的构造物，修整砼墙、砖砌体的缺陷。
1.1.2砌体与梁、柱交接处铺贴规格为0.8×15×22菱形防腐处理钢网，用保温钉固定。
钢网宽度250mm，每边不小于125mm，每米设16只钉。
胶水采用883强力胶，抹一层1：
3掺界面剂的水泥砂浆（厚度≤5mm）。
1.1.3基层每四层设一道防腐处理的角钢横担，（从机房屋面向下排列）角钢横担每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm。
角钢规格23×23×2mm.采用环氧复锌漆防腐处理。
1.1.4外墙砌体和砼墙体全部用界面砂浆处理。
1.2界面层
1.2.1界面层须在主体基层清理及修补完成，外墙面垂直度、平整度达到规范要求，经验收后方可进行施工。
1.2.2配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。
界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。
1.2.3在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。
界面层施工厚度要均匀一致，厚度在1—2mm，不得漏涂，喷涂的密度须达到80%以上。
1.3保温层
1.3.1界面层的质量验收：
界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.3.2保温浆料的计量控制：
由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必须由保温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质量控制的重点。
1.3.3冲筋、打饼
沿水平和垂直方向用TS20保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为1.5～2m。
1.3.4抹保温层
1本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm，饰面材料为涂料的部位为20mm，采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。
2第一遍厚度10-15mm左右，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹，第二遍达到设计厚度。
3阴角部位宜从外向内抹。
4保温层固化干燥，用手按不动表面，一般约在3-7天后，方可进行下道工序。
1.4保温层防水养护液
保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。
TS202养护液由厂家提供，涂刷从上向下满涂。
1.5加固层
1.5.1锚固钢丝网
112层以上，水平方向500mm，垂直方向400mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞；12层以下水平方向、垂直方向均为500mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞。
2采用ф8钻头，深入墙体内不小于55mm。
3ф1.5镀锌钢网（网孔40×40）铺平，用TOX钉和压片压紧，各钉的受压力要均匀一致。
4钢网对接处用22#镀锌绑线扎牢，间距200mm。
5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股22#镀锌绑线扎牢。
6钢网与保温层局部间隙≤2mm。
7检查锚固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。
1.6找平层
1.6.1在找平层进行施工前，必须进行保温层的质量验收。
在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.6.2由厂家完成砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进行搅拌，禁止加水。
1.6.3找平胶浆应在2h内用完，完成找平层施工后24h后方可进行下一道工序。
1.7粘贴面砖
1.7.1粘贴层的质量验收：
在面砖进行施工前，必须对已完成的找平层的施工质量进行验收。
在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。
1.7.2粘贴面砖的胶浆层的厚度为6mm。
1.7.3由厂家完成砂与水泥的搅拌工作，现场只加瓷砖胶液进行搅拌，由厂家监督和控制最后搅拌上墙前的产品质量。
1.8用瓷砖勾缝剂勾缝及清洗
1.8.1水：
瓷砖勾缝粉=1：
2～2.5重量比搅拌均匀。
1.8.2窗口等部位面砖边缝注密封胶。
1.8.3禁止用普通砂浆勾缝，不允许漏勾。
1.8.4面砖缝勾完后用布或棉丝醮稀盐酸擦洗干净。
勾缝后要适当浇水养护，勾缝完毕时应对外墙面进行检查和清洗，保证整体工程的清洁美观。
2监理工作流程（外墙保温）
2.1施工专项方案审核流程
修改补充
有修改意见
施工组织设计申报（技术负责人审批）
承包单位
初审
（各专业监理工程师）
监理组会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
施工组织设计审批
（总监）
将批件返回承包单位
并送业主
施工组织设计付诸实施
2.2原材料、成品、半成品监理程序
不合格
可
换材料
否
上报
同意
原材料、成品、半成品
承包方自检
厂（场）质保书
提交材料报验单
承包方、监理方
检测单位
下厂检验（必要时）
审批
监理工程师
材料进入施工现场使用
通知停止使用
并运出现场
按规范规定见证取样复检
2.3审查承包商（或业主）提供的主要材料、构配件和设备质量监理控制基本程序：
不合格
合格
承包单位填写
《工程材料/构配件/设备报验单》
监理工程师审核
承包单位使用
方法：
1.审核证明资料
2.到厂家考察
3.进场材料检验
4.进行验证复试
承包单位另选
2.4分项、分部工程验收基本程序总监理工程师签认分部工程
总监理工程师审核
承包单位填写
《分项/分部工程质量报验认可单》
（附：
分部工程质量评定表）
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到
分部工程验收条件自检
纠正
合格
不合格
合格
纠正
不合格
监理工程师审核
承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》
承包单位
达到分项工程报验条件
进行自检
2.5外墙外保温工程质量控制流程
修整
合格
监理工程师签发质量认可书
监理工程师现场检验
填报验单
承包单位
按工序自检
承包单位
下一道工序施工
不合格
不合格
合格
按装饰工程的内容及工艺要求施工
合格
同意
不合格清退另进
不同意，修改后重报
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
审批施工方案
监理工程师
申报施工方案
承包单位
3监理工作的控制要点及目标值
3.1内（分户墙）、外墙保温砂浆层控制要点及目标值
质量验收的相关规定
主
控
项
目
1
基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。
2
保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。
3
保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。
一
般
项
目
检查项目
允许偏差mm
1
立面垂直
4
2
表面平整
4
3
阴阳角垂直
4
4
阴阳角方正
4
5
保护层厚度
＋4
3.2外墙外保温分项工程墙体基层处理控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷的修补工作。
2.界面砂浆要求材料质量必须满足《Q/HTS010-2003》表3的要求。
3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在1~2mm。
一
般
项
目
1.基层须清理干净、并洒水润湿。
2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。
3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。
3.3外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.保温浆料必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
一
般
项
目
1.外观表面连续平整、洁净。
2.防水养护液涂布率为100%。
允许偏差项目
保温浆料涂抹允许偏差值（mm）
1
保温层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
3.4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目标值
验收项目
主
控
项
目
1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技术规程《Q/HTS010-2003》表6的要求。
2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。
3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。
4.镀锌钢网质量满足《Q/HTS010-2003》表7的要求。
一
般
项
目
1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。
2.外观表面连续接搓平整、洁净。
允许偏差项目
保温浆料涂抹
允许偏差值
（mm）
1
找平层厚度
无负偏差
2
表面平整度
4
3
立面垂直度
3
4
阴阳角方正
3
5
分格缝直线度
3
6
接缝高差
1.5
7
立面总高垂直
不大于20
4监理工作的方法及措施
4.1监理工作的内容
4.1.1审查该工程外墙外保温工程专项施工方案；
4.1.2对外墙外保温工程的材料进行验收；
4.1.2检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参加隐蔽工程验收；
4.1.3参加外墙外保温工程分项工程质量评定和验收。
4.2监理工作的方法及措施
本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所包含的施工内容，本细则就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行阐述。
施工过程中，监理人员必须对分部工程所包含分项内容的施工质量逐一控制、严格工序验收。
4.2.1施工工艺流程
基层处理墙体基层涂刷专用界面砂浆设防腐处理角钢横档贴加强网吊垂
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